Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[yukkari-san]

Подскажите, пожалуйста, где сейчас брать справку о составе семьи, ну форму номер 1? В жэке её ещё можно получить? А выписаться-прописаться сейчас в миграционной службе с 1 октября? Верно?

[nova_u]

Подскажите, пожалуйста, где сейчас брать справку о составе семьи, ну форму номер 1? В жэке её ещё можно получить? А выписаться-прописаться сейчас в миграционной службе с 1 октября? Верно?

именно форма 1 по прежнему в жкс, а вот для прописки -выписки для детей могут в ЕДИНОМ ОКНЕ потребовать справку,которую дают именно в этом ЕДИНОМ ОКНЕ( об отсутствии прописки детей с отцом\матерью). очереди там с 5 утра)))))
единые окна(центр административных услуг) расположены в районных администрациях.
выписка-прописка в едином окне, только.

[yukkari-san]

именно форма 1 по прежнему в жкс, а вот для прописки -выписки для детей могут в ЕДИНОМ ОКНЕ потребовать справку,которую дают именно в этом ЕДИНОМ ОКНЕ( об отсутствии прописки детей с отцом\матерью). очереди там с 5 утра)))))
единые окна(центр административных услуг) расположены в районных администрациях.
выписка-прописка в едином окне, только.

Это писец - упростили, называется)) ну, мы с мужем в одном районе прописаны, так шо они эту справку пусть сами себе выписывают)) а вот то, что очереди, это грустно и уже заранее страшно.
И ещё такой вопрос, если кто знает, вот я выписываюсь если и мне надо потом прописаться в этом же районе но по другому адресу - это можно всё одной процедурой сделать? Или надо 2 раза ходить - один раз выписаться, второй прописаться?

[Вавёрка]

Это писец - упростили, называется)) ну, мы с мужем в одном районе прописаны, так шо они эту справку пусть сами себе выписывают)) а вот то, что очереди, это грустно и уже заранее страшно.
И ещё такой вопрос, если кто знает, вот я выписываюсь если и мне надо потом прописаться в этом же районе но по другому адресу - это можно всё одной процедурой сделать? Или надо 2 раза ходить - один раз выписаться, второй прописаться?

Насчет детей и справок не знаю, а выписаться-прописаться в том же районе за один раз можно.

[nova_u]

Это писец - упростили, называется)) ну, мы с мужем в одном районе прописаны, так шо они эту справку пусть сами себе выписывают)) а вот то, что очереди, это грустно и уже заранее страшно.
И ещё такой вопрос, если кто знает, вот я выписываюсь если и мне надо потом прописаться в этом же районе но по другому адресу - это можно всё одной процедурой сделать? Или надо 2 раза ходить - один раз выписаться, второй прописаться?

все за один раз.удачи

[asdfghjk]

подскажите пожалуйста, может у вас есть хороший риэлтор который поможет продать свой дом в городе.

[...N@StY@...]

Кто плавает в теме, напишите, пожалуйста, актуальный перечень документов для продажи квартиры. Дети несовершеннолетние не прописаны.
И еще вопрос, если сделки сейчас якобы через банк все,но реально просто покупается бумажка в банке о переводе денег, то как проверить валюту, что она не фальшивая?
Заранее большое спасибо!!!

[Игорь Николаевич]

Кто плавает в теме, напишите, пожалуйста, актуальный перечень документов для продажи квартиры. Дети несовершеннолетние не прописаны.
И еще вопрос, если сделки сейчас якобы через банк все,но реально просто покупается бумажка в банке о переводе денег, то как проверить валюту, что она не фальшивая?
Заранее большое спасибо!!!

насчет документов - поплавайте в теме, почти на каждой странице есть ответ на ваш вопрос, а проверка денег - ваша проблема, у нотариусов в комнате для расчета имеется детектор, к некоторых счетная машинка с детектором, некоторые продавцы заказывают услугу проверки валюты в банке.

[...N@StY@...]

насчет документов - поплавайте в теме, почти на каждой странице есть ответ на ваш вопрос, а проверка денег - ваша проблема, у нотариусов в комнате для расчета имеется детектор, к некоторых счетная машинка с детектором, некоторые продавцы заказывают услугу проверки валюты в банке.

Спасибо

[Proof2008]

Кто плавает в теме, напишите, пожалуйста, актуальный перечень документов для продажи квартиры. Дети несовершеннолетние не прописаны.
И еще вопрос, если сделки сейчас якобы через банк все,но реально просто покупается бумажка в банке о переводе денег, то как проверить валюту, что она не фальшивая?
Заранее большое спасибо!!!

Ваш вопрос не из области юриспруденции и не касается сопровождения сделки
Но учитывая, что он прямо касается темы - совет таков:
Обратитесь непосредственно в нотариальную контору по этому вопросу.
Во-первых, у разных нотариусов разный пакет документов для проведения одинаковой сделки, а во-вторых нотариусы предоставляют частенько ультрафиолет и счетную машинку за дополнительную плату - просто спросите при подготовке, возможно ли это.
И не стесняйтесь звонить в нот контору, которая будет проводить сделку и задавать им вопросы. ВЫ ИХ КЛИЕНТ Вы им делаете одолжение, а не они Вам

[Игорь Николаевич]

... предоставляют частенько ультрафиолет и счетную машинку за дополнительную плату

ты серьезно? и какова стоимость?

[T1m]

Вы им делаете одолжение, а не они Вам

завжди вважав подібні відносини (надання послуг, в т.ч. юридичних, купівля-продаж, і т.п.) двосторонніми, і ніхто нікому ласку не робить, іншою мовою у однєї особи є товар, який потрібен іншій особі ))) інше, що ви маєте вимагати відповідної якості послуг/предметів договору та маєте право на обрання "особи"...

пс продавець зазвичай не обирає нотаріуса

ты серьезно? и какова стоимость?

пропустив... пардон, але шо за скупердяйський нотаріус?))) це якщо закону не торкатись )
це з тієї ж "опери", що і зняття заборони за 4000-8000 грн )))

[Proof2008]

ты серьезно? и какова стоимость?

Игорь Николаевич, мы когда с Вами на "ты" успели перейти?

[T1m]

також мабуть пропустив, але є винятки з правил ОФ для певних осіб?)

[Proof2008]

завжди вважав подібні відносини (надання послуг, в т.ч. юридичних, купівля-продаж, і т.п.) двосторонніми, і ніхто нікому ласку не робить, іншою мовою у однєї особи є товар, який потрібен іншій особі ))) інше, що ви маєте вимагати відповідної якості послуг/предметів договору та маєте право на обрання "особи"...

пс продавець зазвичай не обирає нотаріуса

Так, дійсно вибрав маюуть трошки не вірний оборот. Мав на увазі, що пересічні громадяни жахаються подзвонити до нот контори та поспілкуватись з нотаріусом чи помічником... ріелтори часто навязують своїх нотаріусів.

пропустив... пардон, але шо за скупердяйський нотаріус?))) це якщо закону не торкатись )

В минулому році, в Суворовському районі м.Одеси, не буду називати - нотаріус додав до вартості послуг (та оголосив це !!!) 100 грн. саме за машинку та ультрафіолет.

[Игорь Николаевич]

Игорь Николаевич, мы когда с Вами на "ты" успели перейти?

тут все на "ты" р. ІІІ п. 16 Правил

[T1m]

В минулому році, в Суворовському районі м.Одеси, не буду називати - нотаріус додав до вартості послуг (та оголосив це !!!) 100 грн. саме за машинку та ультрафіолет.

навіть коментувати це не буду )))

[Proof2008]

тут все на "ты" р. ІІІ п. 16 Правил

"Впрочем, это зависит от конкретного форума." - думал, что в юриспруденции принято обращаться к людям не знакомым на "Вы".
Но уж раз Правила форума сильнее этики, то будем на "ты".

[Proof2008]

навіть коментувати це не буду )))

Погоджуюсь... однак клієнту було вже пофіг, він замовляв перевірити обєкт, а потім вже просто попросив поїхати на укладення правочину з ним до нотаріуса, якого йому порадили ))) Маємо, що маємо.

[Игорь Николаевич]

"Впрочем, это зависит от конкретного форума." - думал, что в юриспруденции принято обращаться к людям не знакомым на "Вы".
Но уж раз Правила форума сильнее этики, то будем на "ты".

не ображайся , просто мені іноді здається що ти деякі свої повідомлення пишеш з планети ка-пекс