Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Серджио R.J.]

да-да)) и так совсем не палевно у них в инстраграме нет ни одного коммента во всех постах т.е трут все вопросы инвесторов. ни разу не настораживает

Ну на месте застройщика я б тоже в инсте удалял вопросы.

В остальном как по мне такие скидки чреваты полным развалом СК. Хотя паркинг я б себе может и прикупил бы, если б было неприлично много денег )))

[montana27]

да, а чего удалял бы? а на месте инвестора я б в упор такой компании ни копейки бы не доверила. если она не может дать адекватные ответы на вопросы по срокам и условиям, которые обычно и задают.

[Серджио R.J.]

да, а чего удалял бы? а на месте инвестора я б в упор такой компании ни копейки бы не доверила. если она не может дать адекватные ответы на вопросы по срокам и условиям, которые обычно и задают.

Ну, потому что если на странице застройщика много плохих комментариев и замечаний ,потенциальный клиент может не купить.
Соответственно задача маркетологов всё это удалить, ведь их конечная цель это продажи.

[montana27]

А когда нет ничего это как будто повысит доверие

[Серджио R.J.]

А когда нет ничего это как будто повысит доверие

Та ты как-то не туда смотришь.
Пространство это Селезнёв. Все давно это знают но данный факт никак не повлиял на то что Пространство пару лет самая востребованная СК.
А ты говоришь что людей будет смущать отсутствие комментариев...
Ну, тебя смутит, а большинство нет.

[Yura 106]

Там зависит от секции и так далее, но например:
Было/стало
Коммерция: $1760/$1144
Квартира: $1529/$1070

Как же они далеки от сегодняшней реальности. Какой смысл в этих рассылках?

[Серджио R.J.]

Как же они далеки от сегодняшней реальности. Какой смысл в этих рассылках?

Ну как "В чём смысл"? Думаешь не найдутся желающие прикупить недвижки с такой скидкой и рискнуть ?)

[montana27]

Та ты как-то не туда смотришь.
Пространство это Селезнёв. Все давно это знают но данный факт никак не повлиял на то что Пространство пару лет самая востребованная СК.
А ты говоришь что людей будет смущать отсутствие комментариев...
Ну, тебя смутит, а большинство нет.

Ты знаешь, я как раз допускаю что многие не вникающие в эти темы, особенно приезжие, как раз совсем не в курсе что про это селезнев. Но не увидеть то что трут коменты в наше время как раз первое что должно смутить основную часть потребителей, которые в основном то и сидят в соцсетях

[Stanyslav Kovalsky]

[Серджио R.J.]

Ты знаешь, я как раз допускаю что многие не вникающие в эти темы, особенно приезжие, как раз совсем не в курсе что про это селезнев. Но не увидеть то что трут коменты в наше время как раз первое что должно смутить основную часть потребителей, которые в основном то и сидят в соцсетях

Ок, тебе видней

[lumar]

ну если ты считаешь что подвал в гараже это надежная защита то я тебя переубеждать не буду, но во время тревоги я туда спускаться бы без предупреждения всех знакомых и соседей не стал бы.

Должно быть два выхода если подвал используется как бомбоубежище плюс в этих гаражах по соседству могут храниться пожароопасные материалы как бензин краски и автомобили.

[El Comandante]

Должно быть два выхода если подвал используется как бомбоубежище плюс в этих гаражах по соседству могут храниться пожароопасные материалы как бензин краски и автомобили.

Серьезно?
Это только вчера в газете печатали.

[Yura 106]

Ну как "В чём смысл"? Думаешь не найдутся желающие прикупить недвижки с такой скидкой и рискнуть ?)

Много в недостроях сейчас покупают? Думаю мало, очень мало. Цену в меньше 1000 за квадрат можно легко найти в сданном доме, зачем при всем том что происходит вокруг, покупать в недострое за эти деньги?

[Серджио R.J.]

Много в недостроях сейчас покупают? Думаю мало, очень мало. Цену в меньше 1000 за квадрат можно легко найти в сданном доме, зачем при всем том что происходит вокруг, покупать в недострое за эти деньги?

Смотря где.
- когда в ЖК Атмосфера сделали скидку в 15 процентов, я знаю что там минимум 10 квартир купили из-за маленького первого взноса и лояльной рассрочки. Хотя, казалось бы, это комплекс в Аркадии на 2300 квартир.
- когда в Кадорре на коммерцию (бизнесс центр на Краснова) сделали скидку - там купили этаж.
- так же были точно продажи в Гефесте при скидках.
- в Пространстве точно покупали кваритры в их комплексе в Маячном переулке. По их другим ЖК инфы у меня нет.

В то же время о продажах Стикона или Будовы я вообще не слышал.

Количество сделок с довоенным конечно не сравнится. Их меньше. При чём меньше в десятки раз. Но они есть. В основном из-за лояльных рассрочек.

___________________________

Пошёл даже цены глянуть.
Атмосфера по 1000 за метр, прямой вид моря.
Про на Маячном по 1500 за метр (там площадь маленькая, в районе 20 метров).
Кадорр на посёлке по 777 за метр купили в рассрочку.
И так далее.

[Yura 106]

Смотря где.
- когда в ЖК Атмосфера сделали скидку в 15 процентов, я знаю что там минимум 10 квартир купили из-за маленького первого взноса и лояльной рассрочки. Хотя, казалось бы, это комплекс в Аркадии на 2300 квартир.
- когда в Кадорре на коммерцию (бизнесс центр на Краснова) сделали скидку - там купили этаж.
- так же были точно продажи в Гефесте при скидках.
- в Пространстве точно покупали кваритры в их комплексе в Маячном переулке. По их другим ЖК инфы у меня нет.

В то же время о продажах Стикона или Будовы я вообще не слышал.

Количество сделок с довоенным конечно не сравнится. Их меньше. При чём меньше в десятки раз. Но они есть. В основном из-за лояльных рассрочек.

___________________________

Пошёл даже цены глянуть.
Атмосфера по 1000 за метр, прямой вид моря.
Про на Маячном по 1500 за метр (там площадь маленькая, в районе 20 метров).
Кадорр на посёлке по 777 за метр купили в рассрочку.
И так далее.

Кто эти люди, которые сейчас покупают "этажами" недострои?) Явно не для себя/жизни сейчас, эти бы люди покупали готовое желательно с ремонтом. Инвесторы, которые занимаются недвижимостью? Они видят как цены идут вниз, рисков выше крыши, и они вбухивают деньги, чтоб заморозить их на неопределенный срок, или вообще потерять?

[Серджио R.J.]

Кто эти люди, которые сейчас покупают "этажами" недострои?) Явно не для себя/жизни сейчас, эти бы люди покупали готовое желательно с ремонтом. Инвесторы, которые занимаются недвижимостью? Они видят как цены идут вниз, рисков выше крыши, и они вбухивают деньги, чтоб заморозить их на неопределенный срок, или вообще потерять?

"Этажами" - это был всего один пример, и в коммерции.
Кто эти люди - хз. Я сам ничего не продавал, соответственно с этими покупателями лично не общался.
Просто написал именно те факты, что знаю.

[Yura 106]

"Этажами" - это был всего один пример, и в коммерции.
Кто эти люди - хз. Я сам ничего не продавал, соответственно с этими покупателями лично не общался.
Просто написал именно те факты, что знаю.

Ты просто спрашиваешь меня: "Думаешь не найдутся желающие прикупить недвижки с такой скидкой и рискнуть ?)". я пытаюсь для себя нарисовать портрет сегодня этого покупателя, и у меня как то не выходит, допустим:

чел. покупающий для себя для жизни, ну явно же будет искать жилье где можно жить уже и сейчас..

спекулянт готовый прокрутить по "быстрому" деньги, большая половина из них без кеша, сидят в недвиге с уже замороженными деньгами, остальные понимают кто успел "выскочить", что по быстрому ничего не будет, цены идут вниз, дома не строятся или еле-еле строятся, спрос упал.

инвестор имеющий условно "стояк квартир" 1.5-2 десятка, пусть даже имеющий кеш еще на столько же или даже больше, зачем ему при нынешних рисках увеличивать долю своих инвестиций дальше в бетон в Украине? Опять таки рынок мы ж все видим, и что с ним происходит, и что происходит с застройщиками, цены идут вниз и где дно пока не понятно, разворот и рост если и будет, то будет с приличным лагом по времени. Цена, даже с такой скидкой в нынешних условиях не смотрится привлекательной, при таком падении экономики, спроса, и военных действиях цена должна как минимум уполовиниться на готовое жилье, чтоб думать а стоит влезать в бетон ещё дальше, не говоря уже за недострой.

Кто покупатель, готовый по Твоим словам рисковать с недостроем сейчас при всех вводных и скидкой всего в 30%?, хотя как по мне это и не скидка, а неадекватная хотелка изначально в 1500$ за метр в недострое у нас.

[Серджио R.J.]

Кто покупатель, готовый по Твоим словам рисковать с недостроем сейчас при всех вводных и скидкой всего в 30%?, хотя как по мне это и не скидка, а неадекватная хотелка изначально в 1500$ за метр в недострое у нас.

Я же сказал что я не знаю кто эти люди. Может бандиты, может военные, может просто азартные или продуманные.
Я не продавал сам что б знать портрет покупателя. Но есть те, кто покупает.

[lumar]

Я же сказал что я не знаю кто эти люди. Может бандиты, может военные, может просто азартные или продуманные.
Я не продавал сам что б знать портрет покупателя. Но есть те, кто покупает.

У нас азартных и не шибко умных 73℅.
Было до войны.

[Серджио R.J.]

У нас азартных и не шибко умных 73℅.
Было до войны.

Вот из-за таких сообщений всё меньше хочется заходить на форум.