Общение юристов

[Jeeeebster]

Есть решение хозяйственного суда о внесении изменений в договор аренды земельного участка (было 3 процента, судом нарисовали 12 процентов от нормативной оценки). Обязательство платить по новой ставке у арендатора возникло с момента вступления в силу решения суда или же возникнет с момента госрегистрации договора?
Интересно будет услышать разные точки зрения. На лиге высказывались, что "с момента регистарции договора и внесения изменений в поземельную книгу".

[Amaryllis]

Есть решение хозяйственного суда о внесении изменений в договор аренды земельного участка (было 3 процента, судом нарисовали 12 процентов от нормативной оценки). Обязательство платить по новой ставке у арендатора возникло с момента вступления в силу решения суда или же возникнет с момента госрегистрации договора?
Интересно будет услышать разные точки зрения. На лиге высказывались, что "с момента регистарции договора и внесения изменений в поземельную книгу".

С даты вступления в силу решения суда - согласно ст. 653 ГК. Кстати, на эту тему есть постановление пленума ВХСУ № 6 от 17.05.11:

  Показать скрытый текст

...

2.19. У разі прийняття уповноваженим органом рішення про внесення змін до ставок орендної плати за землю та затвердження нових коефіцієнтів, що використовуються для розрахунку орендної плати за земельні ділянки, такі обставини можуть не братися судом до уваги лише у разі скасування відповідного рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування в установленому законом порядку.

Згідно зі статтею 632 ЦК України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У визначених законом випадках застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

Статтею 30 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін.

Оскільки відповідно до частини першої статті 188 ГК України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускається, внесення змін до договору оренди землі у разі зміни ставок орендної плати за землю та затвердження нових коефіцієнтів уповноваженим органом повинно здійснюватися з дотриманням порядку, визначеного цією статтею ГК України.

У разі не досягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку. Оскільки орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, то законодавча зміна граничного розміру цієї плати є підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору.

При цьому згідно з частиною третьою статті 653 ЦК України якщо договір змінюється або розривається в судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

[odessa_forever]

Подскажите, плиз, если кто сталкивался с этим на практике:
Если в договоре с иностранным контрагентом есть арбитражная оговорка о том, что арбитраж проводится по регламенту ЮНСИТРАЛ и контрагент настаивает на арбитраже, можно ли игнорировать пожелания контрагента? Директору очень хочется попасть в Приморский суд, а не в арбитраж.
Насколько я понимаю, даже если мы не будет отвечать на запросы и предложения и не будем оплачивать расходы за арбитраж, вынесение решения без нашего участия все равно возможно?
И как потом будет выполняться решение арбитра?
Спасибо

[Amaryllis]

Подскажите, плиз, если кто сталкивался с этим на практике:
Если в договоре с иностранным контрагентом есть арбитражная оговорка о том, что арбитраж проводится по регламенту ЮНСИТРАЛ и контрагент настаивает на арбитраже, можно ли игнорировать пожелания контрагента? Директору очень хочется попасть в Приморский суд, а не в арбитраж.
Насколько я понимаю, даже если мы не будет отвечать на запросы и предложения и не будем оплачивать расходы за арбитраж, вынесение решения без нашего участия все равно возможно?
И как потом будет выполняться решение арбитра?
Спасибо

Веселый у вас, однако, директор. Интересно, каким образом он хочет попасть в Приморский суд, если это районный суд, а вам путь вероятнее всего в МКАС (в зависимости от того что у вас в договоре написано)?
А если ему уж очень сильно хочется в Приморский суд - ну так сводите его на экскурсию.

[се ля ви]

Ув.Юристы.Дайте,пож-та, ссылку на болванку жалобы в верх.суд на судью, кот. затягивает сроки рассмотрения дела в гражд.процессе.

[AДBOKAT]

Ув.Юристы.Дайте,пож-та, ссылку на болванку жалобы в верх.суд на судью, кот. затягивает сроки рассмотрения дела в гражд.процессе.

ссылка на болванку жалобы

а вообще, лучше обратитесь в бесплатный темы, тут на форуме, где вам расскажут, что жалобу на судью нужно подавать в ВККСУ, а не ВСУ

[V.V.S.]

ссылка на болванку жалобы

а вообще, лучше обратитесь в бесплатный темы, тут на форуме, где вам расскажут, что жалобу на судью нужно подавать в ВККСУ, а не ВСУ

В ВККС подают жалобы на судей местных и апелляционных судов.

[AДBOKAT]

В ВККС подают жалобы на судей местных и апелляционных судов.

Вища рада юстиції — щодо суддів спеціалізованих судів та суддів Верховного Суду України.

Вопрос, насколько я понял, был о жалобе не на судью Верховного суда.

[V.V.S.]

Вища рада юстиції — щодо суддів спеціалізованих судів та суддів Верховного Суду України.

Вопрос, насколько я понял, был о жалобе не на судью Верховного суда.

А, ну вроде да, это в ВСУ собрались жаловаться))) А ссылка на жалобу это шутка? Или у меня чета не так открывается?))

[Игорь Николаевич]

А, ну вроде да, это в ВСУ собрались жаловаться))) А ссылка на жалобу это шутка? Или у меня чета не так открывается?))

Безобразие!!! Неужели АДВОКАТУ трудно было сразу скинуть ссылку на пояснение "ссылки на болванку жалобы" (чтоб сразу было ясно шутка это или бамбарбия-кергуду...)

[V.V.S.]

Все равно нужно помочь человеку. 5.doc

[AДBOKAT]

Безобразие!!! Неужели АДВОКАТУ трудно было сразу скинуть ссылку на пояснение "ссылки на болванку жалобы" (чтоб сразу было ясно шутка это или бамбарбия-кергуду...)

это просто ужасно все, кроме тебя, поняли, что это шутка!

[AДBOKAT]

Ув.Юристы.Дайте,пож-та, ссылку на болванку жалобы в верх.суд на судью, кот. затягивает сроки рассмотрения дела в гражд.процессе.

Все равно нужно помочь человеку. Вложение 4604862

се ля ви, давайте данные, сейчас Negoro 69 прийдет, будем заполнять\помогать.

[се ля ви]

Иск на возм мат и мор вреда подан в феврале 2008.Десяток заседаний был перенесен в связи с неявкой ответчика.
В конце 2010 вынесено заочное решение, на кот была подана жалоба.После опять неявка.С тех пор - позвоните завтра-судья решение ещё не подписал.

[AДBOKAT]

Иск на возм мат и мор вреда подан в феврале 2008.Десяток заседаний был перенесен в связи с неявкой ответчика.
В конце 2010 вынесено заочное решение, на кот была подана жалоба.После опять неявка.С тех пор - позвоните завтра-судья решение ещё не подписал.

я имел ввиду наименование суда, фамилию судьи, номер дела итд. на кого жалобу писать?

[Amaryllis]

Коллеги, такой вопрос: при имущественном споре с гос. органом (взыскание задолженности по договору) привлечение в качестве третьей стороны казначейства обязательно или можно обойтись без этого?

[AДBOKAT]

Для всесторонне полного и объективного рассмотрения дела я бы привлек, ради фразы: "представник третьої особи не заперечував проти задоволення позовних вимог" або "надав до суду заяву про розгляд справи на розсуд суду, у його відсутність", хотя можно и без. Имхо.

[MaxFisherman]

Господа юристы подскажите можно ли подать в суд на ломбард?
Ситуация следующая: у моей пожилой родственницы есть дочь, она 2 года назад выкрала и заложила украшения своей матери в ломбард, мать в ломбард все выплатила, но забрать украшения не смогла, потому что не нашла паспорт дочери. Как ее заверили в ломбарде украшения могут лежать там на хранении сколько угодно, ведь они выкуплены. Моя родственница решила оставить их там пока дочь от нее не съедет, тем более что в ломбарде ее заверили что дочь не сможет забрать украшения без квитанций об оплате. Прошло 2 года и дочь съехала, моя родственница решила забрать из ломбарда украшения, но оказалось что их там уже нет, дочь их забрала сразу же как получила жилье и заложила уже в другой ломбард.
Скажите господа юристы можно ли притянуть к ответу ломбард, который отдал украшения без платежек?

[AДBOKAT]

Господа юристы подскажите можно ли подать в суд на ломбард?
Ситуация следующая: у моей пожилой родственницы есть дочь, она 2 года назад выкрала и заложила украшения своей матери в ломбард, мать в ломбард все выплатила, но забрать украшения не смогла, потому что не нашла паспорт дочери. Как ее заверили в ломбарде украшения могут лежать там на хранении сколько угодно, ведь они выкуплены. Моя родственница решила оставить их там пока дочь от нее не съедет, тем более что в ломбарде ее заверили что дочь не сможет забрать украшения без квитанций об оплате. Прошло 2 года и дочь съехала, моя родственница решила забрать из ломбарда украшения, но оказалось что их там уже нет, дочь их забрала сразу же как получила жилье и заложила уже в другой ломбард.
Скажите господа юристы можно ли притянуть к ответу ломбард, который отдал украшения без платежек?

Можно, а ваша пожилая родственница готова нести расходы связанные с "притянуть к ответу" , на оплату юридической помощи,судебного сбора, подготовку документов, сбор доказательной базы, связанную с предъявлением иска в суд к ломбарду?

[Amaryllis]

Для всесторонне полного и объективного рассмотрения дела я бы привлек, ради фразы: "представник третьої особи не заперечував проти задоволення позовних вимог" або "надав до суду заяву про розгляд справи на розсуд суду, у його відсутність", хотя можно и без. Имхо.

Благодарю!