Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[nemakler123]

при сделке купля-продажа деньги получают через счет в банке или можно наличными?

можно по разному...но цены поднялись на фин.операции..

[Штирлиц]

Вопрос непростой. По закону сделка заключается в гривне по безналу. Реально - сами знаете как, а в банке берут липовую справку. Раньше можно было (сам так делал) провести валюту фактически безналом (путем снятия-внесения на депо), но нынешнее беззаконное ограничение эту схему накрывает. Но, может, есть вариант по безналу без комиссий или с минимальными.

[nemakler123]

Вопрос непростой. По закону сделка заключается в гривне по безналу. Реально - сами знаете как, а в банке берут липовую справку. Раньше можно было (сам так делал) провести валюту фактически безналом (путем снятия-внесения на депо), но нынешнее беззаконное ограничение эту схему накрывает. Но, может, есть вариант по безналу без комиссий или с минимальными.

все как было, так и осталось...только вместо одной справочки покупаешь три-четыре-пять...зависит от суммы..ето покращення, господа, прямой путь в европу....

[nova_u]

Маленький оффтоп. но важный


Налоговая оценка отменена. Оценка для целей налогообложения осуществляется по Постанове №358, т.е. СТАРЫМИ КЛАССИЧЕСКИМИ ОЦЕНЩИКАМИ.

[Любушка-голубушка]

Маленький оффтоп. но важный


Налоговая оценка отменена. Оценка для целей налогообложения осуществляется по Постанове №358, т.е. СТАРЫМИ КЛАССИЧЕСКИМИ ОЦЕНЩИКАМИ.

хорошая новость!

[Любушка-голубушка]

при сделке купля-продажа деньги получают через счет в банке или можно наличными?

как же можно удержать рост доллара в гривне? Если договариваешься по цене в дол., а платят в гривне. А сегодня это 13,6, а завтра уже может быть 20,00. Продающий потеряет. Да и если снимет эту сумму в гривне, как же перевести ее в дол.?

[EYXARISTISI]

скажите пожалуйста где можно взять справку о продаже своей квартиры(в 2013 г)??
именно справку.пошла к нотариусу,она сделала копию с договора купли- продажи и поставила печать.но там плохо видно .может в БТИ дают такие справки???
мне нужно будет на эту справку апостиль поставить и перевести еще...

Позвонила в БТИ-они не дают таких справок.
На старицкого 10- тоже не дают.могут только дать справку о том,какая недвижимость имеется у меня на сегодняшний день.а о том,что было раньше-нет...
Где же можно все-таки сделать эту справку???

[T1m]

як це погано видно? нехай нотаріус видасть довідку, де буде видно краще...

[EYXARISTISI]

як це погано видно? нехай нотаріус видасть довідку, де буде видно краще...

Да я и так еле упросила ее выдать мне эту копию договора купли-продажи...

Я просто думала,что можно получить именно справку в каком-либо архиве что-ли...о продаже квартиры...
Спасибо..

[T1m]

а навіщо вам копія була? довідку, яка вам потрібна, як раз можна отримати саме у нотаріуса, який посвідчував договір...

[EYXARISTISI]

Я собираюсь купить квартиру в греции,и мне нужно предоставить документ откуда у меня деньги.
Разве только нотариус выдает эти документы?
Спасибо.
Так значит нотариус может выдать именно справку о продаже квартиры?( не копию договора купли-продажи)? А именно справку???

[T1m]

Я собираюсь купить квартиру в греции,и мне нужно предоставить документ откуда у меня деньги.
Разве только нотариус выдает эти документы?
Спасибо.
Так значит нотариус может выдать именно справку о продаже квартиры?( не копию договора купли-продажи)? А именно справку???

на ваш запит нотаріус має видати довідку про вчинену нотаріальну дію

[EYXARISTISI]

на ваш запит нотаріус має видати довідку про вчинену нотаріальну дію

Спасибо Вам большое!!! Завтра пойду снова)

[ONOTOLE]

Добрый день. Кто из знающих людей сможет подсказать, разумным ли будет не отдавать агентству оригиналы документов при авансировании сделки , при этом агенство аванс (задаток) покупателей оставляет у себя до момента совершения сделки.

[nemakler123]

Добрый день. Кто из знающих людей сможет подсказать, разумным ли будет не отдавать агентству оригиналы документов при авансировании сделки , при этом агенство аванс (задаток) покупателей оставляет у себя до момента совершения сделки.

не разумно.аванс должен быть у вас.Конечно, если вы наркоман или алкоголик, или прочее, вам давать деньги нельзя....

[Игорь Николаевич]

Добрый день. Кто из знающих людей сможет подсказать, разумным ли будет не отдавать агентству оригиналы документов при авансировании сделки , при этом агенство аванс (задаток) покупателей оставляет у себя до момента совершения сделки.

оригиналы правоустанавливающих документов отдавать кому-либо не разумно, авансовый платеж покупатель передает продавцу

[ONOTOLE]

оригиналы правоустанавливающих документов отдавать кому-либо не разумно, авансовый платеж покупатель передает продавцу

У покупателя в таком случае возникает вопрос, как же так - я отдаю деньги в качестве обеспечения своего намерения совершить покупку, а продавец эвона какой хитрец, деньги берет, а документы не отдает в агентство, небось хочет еще поискать более выгодных покупателей.

[Игорь Николаевич]

У покупателя в таком случае возникает вопрос, как же так - я отдаю деньги в качестве обеспечения своего намерения совершить покупку, а продавец эвона какой хитрец, деньги берет, а документы не отдает в агентство, небось хочет еще поискать более выгодных покупателей.

об этом составляется договор авансирования, как агентство может 100% гарантировать сохранность документов, и почему продавец должен доверять документы чужим людям, ведь в АН работают люди, и никто не может знать их умысел...

[ONOTOLE]

об этом составляется договор авансирования, как агентство может 100% гарантировать сохранность документов, и почему продавец должен доверять документы чужим людям, ведь в АН работают люди, и никто не может знать их умысел...

В этом я полностью с вами согласен.

[nemakler123]

Как правило, заелючается договор авансирования, плюс договор на оказание услуг агентством.По требованию продавца, при получении аванса и передаче оригиналов документов на объект, можно составить акт, в котором будут перечисленны все документы.Эти процедуры частично ислючают мошенничество со стороны продавца.Если по каким то причинам документы утерянны по вине а/ва, они обязанны возместить ущерб и восстановить доки.Бывают случаи, когда по каким либо причинам а/ва отказываются отдавать доки, но вмешательство прокуратуры и/или грамотный юрист очннь быстро все решают...