Стиконовский дом на Проценко 50

[Ribeiro]

Ни у кого нет информации, когда секция 8-7 продаваться будет?

На стройке говорили, что, возможно, весной

[pad]

На стройке говорили, что, возможно, весной

Подожду...

[pad]

Вопрос к тем, кто уже купил квартиру по частям.
Вот Стикон пишет: Окончание строительства: I очередь - IV кв. 2013г., II очередь - II кв. 2014г.
Вторая очередь сейчас выглядит, как ещё не законченный котлован. Они утверждают, что за 1 год и 2 квартала они его построят. Это нереально. Срок нереальный по полной программе. Откуда такая цифра сдачи?

Теперь вопрос: допустим инвестор решил покупать по частям, они делят платежи на количество кварталов до сдачи. Приходит срок 2 квартал 2014 года, и они переносят сдачу. Как поступают в данном случае с последним платежом?

Вопрос 2: если инвестор передумал инвестироваться в этот дом, или просто не может. что там в договоре прописано про возврат денег?

[-=Elena=-]

1.Если срок сдачи дома переносится до последнего взноса, то он делится на количество добавленных кварталов. Например, вам осталось заплатить 3 тыс. Сдачу дома задерживают на 2 квартала. Значит 3 делим на 3. Получеется, что мы 3 квартала можем платить по 1 тысяче. Но срок сдачи, как правило, увеличивают за 1-2 месяца до сдачи и все деньги уже выплачены. А мы безвозмездно даем возможность Стикону пользоваться нашими деньгами.
2.Если Стикон нарушает обязательства, то вам выплачиваются деньги в течении 1 месяца.
Если инвестор нарушает обязательства, то деньги возвращаются только после перепродажи Стиконом вашей квартиры.

[pad]

1.Если срок сдачи дома переносится до последнего взноса, то он делится на количество добавленных кварталов. Например, вам осталось заплатить 3 тыс. Сдачу дома задерживают на 2 квартала. Значит 3 делим на 3. Получеется, что мы 3 квартала можем платить по 1 тысяче. Но срок сдачи, как правило, увеличивают за 1-2 месяца до сдачи и все деньги уже выплачены. А мы безвозмездно даем возможность Стикону пользоваться нашими деньгами.
2.Если Стикон нарушает обязательства, то вам выплачиваются деньги в течении 1 месяца.
Если инвестор нарушает обязательства, то деньги возвращаются только после перепродажи Стиконом вашей квартиры.

Я лично считаю, что срок сдачи 2ой очереди нереальный.
Короче они хотят взять все деньги, когда ещё токо бетон и котлован есть.

[Inzerion]

Ну они же не просто их возьмут, а будут на эти деньги строить.

[-=Elena=-]

Строить они то строят. Но при задержке сроков, получается, что мы спонсируем быстрее, чем они строят.

[SergeyTS]

Pad оставьте в Стиконе координаты, чтоб позвонили когда появятся в продаже 7-8 секции. Я думаю это будет не ранее чем выгонят 5-6 наполовину.

[Ribeiro]

Теперь вопрос: допустим инвестор решил покупать по частям, они делят платежи на количество кварталов до сдачи. Приходит срок 2 квартал 2014 года, и они переносят сдачу. Как поступают в данном случае с последним платежом?

На момент заключения договора срок 2 квартал 14го - значит соответственно и платежи разделят так, чтоб последний платеж был в 1м квартале. А дальше, если срок переносится, это уже никого не чешет.
Договор составлен и подписан сторонами. Будьте добры, выплачивайте согласно договора.

У меня тоже так. На момент покупки срок сдачи был 2 квартал 13го. У меня и последний платеж в мае. Потом срок сдвинули на полгода. Договор, ясен бицепс, никто не переподписывал.
Но мне так даже удобнее Будет время на ремонт собрать денег

[SergeyTS]

Но мне так даже удобнее Будет время на ремонт собрать денег Вот это верный подход, так и я думаю, что если вдруг то полгода не срок)) Тем более, чем быстрее выплатишь деньги тем дешевле. хз что с тем долларом будет.

[pad]

Кто был последний раз на стройке? Как выглядят секции 5-6 щас?

[SergeyTS]

Пока яма с залитыми сваями под срез. И усё. Это было до НГ. На неделе схожу гляну. Наверное засыпало доверху снегом)

[igor1969]

Был сегодня на стройке так как живу рядом. рабочие бедняги только снег разгребают.

[SergeyTS]

Да, снежок вредит общему делу.

[O_L_S]

Ув. Стикон,будущие владельцы квартир на проценко 50 смогут сделать подобные манипуляции с балконами и лоджиями?
может проще сразу делать кирпичное заграждение, чтоб дом не превратился в " непонятно что" после ремонтов? каждый же будет извращаться как захочет...

По поводу решения вопроса: до сдачи дома комиссии, до получения тех. паспорта на дом в МБТИ это категорически запрещено делать, т.к. является изменением фасадной части дома. После сдачи дома все свои вопросы Вы решаете с обслуживающей организацией своего дома, которую Вы сами выбираете.
Т.к. мы поняли, что Вам кирпичи нужны для ограждения той части балкона, где присутствуют металлические ограждения, в основном эти вопросы технически правильно решают так: металлическая констукция остается, т.к. она присутствует и гармонирует с фасадом дома в общем архитектурном ансамбле, производится остекление снизу доверху, где в верхней части на уровне перил присутствует стеклопакет, а до перил вставляют глухую непрозрачную сендвич-панель.

позиция Стикона, думаю, всем ясна...

ну а разницу в цене между таким застеклением и верхней части балкона при кирпичном ограждении каждый сам может узнать...
украденные см при малюсеньких балконах и лоджиях без комментов...

[Manhetten]

позиция Стикона, думаю всем ясна...

После сдачи дома и получения СПС идут лесом, поручни срезаются и выбрасываются.

[SergeyTS]

После сдачи дома и получения СПС идут лесом, поручни срезаются и выбрасываются.

Да, так и будет. И ничего с этим не поделать.

[Julia_i]

Скажите, кто-то юристам показывал договор стикона? Что говорят, по поводу их договора бронирования + договор займа?
Я так поимаю у части будующих жильцов договор купли-продажи имущественных прав, а сегодня были в офисе, нам показывали договор бронирования и договор займа.

[SergeyTS]

Показывал. Слабоват договор. Всё на доверии к Стикону. Чем то лучше например той же Новабудовы, чем то хуже. Но взагали как и все писано под себя. Требовать изменений не стал.

[pad]

Сайт стикона не обновляется.
Фотки новые не выкладывают.
Про новый дом, что начали строить нигде не слова.
Как эта фирма работает - не ясно.