Будет ли дешеветь недвижимость?

[Kirax]

Я же не говорил, что это плохо. В конце концов имеено наши мечты двигают нас по жизни вперед. Но у нас сейчас считают, что каждая семья должна иметь возможность приобрести себе недвижимоть в собственность и мне не понятно, откуда взялась такая убежденность. Ведь в конце концов на всех не хватит просторных пятикомнатных квартир в центре... такого добиваются немногие лучшие... а у нас сейчас, повторюсь, просто мания какая-то - начиная с 10-ти длетних детей и заканчивая 80-ти летними бабушками, а также семьями с свовокупным доходом от 400 долларов в месяц следят за тенденциями на рынке недвижимости и ръяно обсуждают очередной виток цен на квартиры с евроремонтом в Аркадии....

У вас неверная информация. Нет никакого ажиотажа вокруг пятикомнатных квартир в Аркадии. Большинство устрола бы 1-2х комнатная в спальном районе, но люди себе и этого позволить не могут. Отсюда и "горячесть" этой темы.

[Inviz]

а считают, что квартиру нужно непременно приобрести сейчас и не в кредит потому, что нет никакой уверенности в завтрашнем дне...

добавлено:
кроме того ситуацию подстёгивает неопределённость рынка аренды жилья...

[FrogQueen]

Ремонт не учтен услуги риелторов и т.д. Если обходиться без риелторов - значит этим нужно еще и на жизнь зарабатывать. Т.е. реальный срок конечно побольше будет.

Улыбнуло с учетом того, что я уже пару лет неплохо этим занимаюсь без отрыва от основной деятельности. Даже если срок полной окупаемости растянется на 7 лет, это отличный результат, такой бизнес надо поискать

[rider13]

Если могли позволить, чего же не позволили? А 6-7 лет назад квартиры вообще даром отдавали. Только на это даром вчера денег не было. Когда я брала кредит на квартиру 5 лет назад. мне говорили, что я с ума сошла, в таком государстве такой кредит, останусь без денег и квартиры и т.д. Это был риск. Вложения в новострой на этапе фундамента. Это был риск. Выиграли те, кто рискнул тогда. Зачастую рискнул последним. Среди них кстати были и простые люди.

Еще не стоит забывать, что лет 8-10 назад, когда метр стоил 200-250 долларов (если не изменяет память)... на теже 200-250 долларов можно было месяц неплохо жить..., а аренда на однушку в центре была 100-150 долларов...

[FrogQueen]

Я же не говорил, что это плохо.

Но у нас сейчас считают, что каждая семья должна иметь возможность приобрести себе недвижимоть в собственность и мне не понятно, откуда взялась такая убежденность.

5 баллов!!!

[rider13]

У вас неверная информация. Нет никакого ажиотажа вокруг пятикомнатных квартир в Аркадии. Большинство устрола бы 1-2х комнатная в спальном районе, но люди себе и этого позволить не могут. Отсюда и "горячесть" этой темы.

Да не нужно буквально понимать сказанное мною... я говорю об ажиотаже на рынке, а т.к. это рынок - то ажиотаж разогревает цены, поэтому чем больше народу будет в этом рынке участвовать, тем больше будут задираться цены... так что мы сами виноваты, в том что цены таковы...

[вразлет]

Если могли позволить, чего же не позволили?

На меня друг как на полуумного смотрел, когда я два года назад брал.

--Ты что сумашедший? Не может жилье столько стоить, это спекулятивная цена(было 420 за квадрат). Подожди немного, рынок обвалится и все будет стоить в несколько раз дешевле...

До сих пор ждет.

[Буджак]

Вообще-то я считал, что приобретение недвижимости в собственность - это не роскошь. Пусть не в Аркадии, а на Таирова, пусть вместо евроремонта наймет маляра еврея, но чтобы своя...

[Скрытик]

Я сейчас потихоньку интересуюсь загородним жильем, не поверите - если исключить "блатные" районы - цены просто дармовые!

[Gloomy Wolf]

Я сейчас потихоньку интересуюсь загородним жильем, не поверите - если исключить "блатные" районы - цены просто дармовые!

Кстати, одна из причин роста цен на недвижимость - плохие дороги и коммуникации. Об этом уже говорилось...

Вообще-то я считал, что приобретение недвижимости в собственность - это не роскошь. Пусть не в Аркадии, а на Таирова, пусть вместо евроремонта наймет маляра еврея, но чтобы своя...

Безусловно!

[FrogQueen]

Вообще-то я считал, что приобретение недвижимости в собственность - это не роскошь. Пусть не в Аркадии, а на Таирова, пусть вместо евроремонта наймет маляра еврея, но чтобы своя...

Недвижимость всегда была роскошью. До революции большинство простых людей жили в доходных домах, а жилье в собственности сразу говорило о сословии человека. В советские времена люди по 15-20 лет были прикованы к одному месту работы, чтобы получить крышу над головой. Кто- то ехал на Север, чтобы иметь льготы на получение жилья. Даже чтобы купить кооператив нужно было соответствовать ряду очень жестких критериев. Аренды жилья практически не было, а если удавалось найти, то однушка стоила около 70 руб, половина зарплаты инженера. Поколения вырастали в общагах и по три семьи в квартире.

[Gloomy Wolf]

Недвижимость всегда была роскошью. До революции большинство простых людей жили в доходных домах, а жилье в собственности сразу говорило о сословии человека.

До революции большинство людей жило 40-45 лет и не имело нормального образования. Давайте о современном дне.

[job2001]

с учетом того, что я уже пару лет неплохо этим занимаюсь без отрыва от основной деятельности. Даже если срок полной окупаемости растянется на 7 лет, это отличный результат, такой бизнес надо поискать

Значит вам еще и с основной деятельностью повезло Приходилось снимать квартиры посуточно для приезжих - я бы с моей работой никак не смог бы совместить эти показы, уборку, чистку и т.д.
Я ж с вами и не спорил, что это очень выгодно было бы. Но все решается элементарно - налог не недвижимость, и нет никаких сроков полной окупаемости за 7 лет. Мне кажется такая схема для общества в целом гораздо лучше, чем то что творится сейчас.
Ах да..я еще забыл спросить - а налоги вы платите? Если сигареты контрабасом возить можно еще большую окупаемость получить

[Буджак]

Я сейчас потихоньку интересуюсь загородним жильем, не поверите - если исключить "блатные" районы - цены просто дармовые!

Это интересно... Чтоб не более 2 км. до моря и не далее 50 км. от города... Поделитесь инфой!

[FrogQueen]

Но все решается элементарно - налог не недвижимость, и нет никаких сроков полной окупаемости за 7 лет.

И на кого ляжет этот налог? Угадайте с трех раз

[job2001]

И на кого ляжет этот налог? Угадайте с трех раз

Владельцев квартир. Если хочешь свою квартиру - плати 30 штук единовременно и n-ую сумму в год. Не хочешь - снимай. В чем вопрос сорри не совсем понял.

[Скрытик]

Это интересно... Чтоб не более 2 км. до моря и не далее 50 км. от города... Поделитесь инфой!

Весьма интересное (и перспективное) местечко "Роксоланы". До Бугаза рукой подать, рядом лиман и цены на землю просто смешные. Можно по 1000 у.е. найти за сотку.
Второе направление - в районе Южного. Визирка. Смущает только близость к припортовому, а так село растет на глазах. Говорят новый председатель очень приличный, асфальтируют улицы, проводят газ...
Район Вапнярки и Новой Дафиновки уже ломят прилично, но еще можно найти кое-что.
Вот тут информативно:
www.aviso.ua
Да, знакомый оформляет участок в Фонтанке-3 с левой стороны. 10 соток 59тыс у.е.

[Буджак]

Так и на тех, кто арендует квартиру, налог ляжет... И нехило!

[Айси]

У меня возник вопрос к тем, кто говорит, что Одесса - элитный город. Я здесь родилась, выросла. Я люблю свой город. Очень люблю. Но в чем его элитность? В грязном море? В Привозе? Если сравнивать с Украиной в целом, то конечно, Одесса лидирует. Но а если посмотреть объективно? Поэтому объяснение таких цен на жилье такой элитностью мне абсолютно непонятно.
П.С. Согласна с Буджаком, что приобретение недвижимости не должно быть роскошью.
П.П.С. Согласна так же и с Партизаном. Чем приобретать тут недвижимость по таким ценам - лучше уехать.

[Буджак]

Весьма интересное (и перспективное) местечко "Роксоланы". До Бугаза рукой подать, рядом лиман и цены на землю просто смешные. Можно по 1000 у.е. найти за сотку.
Второе направление - в районе Южного. Визирка. Смущает только близость к припортовому, а так село растет на глазах. Говорят новый председатель очень приличный, асфальтируют улицы, проводят газ...
Район Вапнярки и Новой Дафиновки уже ломят прилично, но еще можно найти кое-что.

Север н ерассматривл, не нравится, хотя в Вапнярке действительно можно найти. В Роксоланы ездил, но пешком до Бугаза не дойдешь с реьенком, там где-то 7 км. до Нагорной. Лиман Дневтровский, мелкий. Газа, вроде, нет, спрашивал в прошлом году, а без газа как-то неуютно. Я рассматривал Прибрежное и Беленькое, но опять-таки без газа, а до моря из Беленького по солнцу через Сергеевку по мосту через Будакский лиман тащиться... Ломает! От Прибрежного 3 км. до центра Затоки, но уж очень я это место не люблю... Дальник - 2, там 4 км. до моря южнее Санжейки, подумываю, но цены там тоже не маленькие. Хотя, там Барабой, пресная вода. Вот и чешу репу, думаю... В Леонидово тысяч в 300 домик обойдется, дороговато, блин!