Тема: 
Неа. Я чиновник, берущий от строителей взяткиСообщение от blackd
как же ты мог такое написать?
готовься. сейчас назовут риелтором или спекулем в розовых очках.
| ||
Неа. Я чиновник, берущий от строителей взяткикак же ты мог такое написать?
готовься. сейчас назовут риелтором или спекулем в розовых очках.
Мне интересно, зачем люди, которые уверены в росте недвижимости вообще читают эту ветку.
Или кое-что всё таки играет... в душе ? ) Причём можно даже не спрашивать ) Играет, причём очень активно. Кто-то за что-то очень боится и переживает ) Но делает вид что всё хорошо.
Мы, с женой прогуливаясь по аллеям родного города в последнее время стали обращать внимание на многочисленные агентства на нашем пути, и в каждом примерно одна картина, уже зеленого цвета от кофе и сигарет, сотрудники этих агентств вяло обсуждают что-то, стоя на улице. А тому, кому меньше повезло, тот сидит на крыльце пустого агентства, в одиночестве, все с той же чашкой и с сигаретой. Наверно наши прогулки просто совпадают с кофе-таймом у всех встречающихся нам агентств. А недавно на базаре довелось стать невольным слушателем спора нескольких продавцов в вещевом ряду, они так грамотно высказывали свои доводы и такими заумными словами бросались касательно какой-то спорной ситуации в сделке по земельному участку, что волей неволей напрашивается вывод, что кто-то уже вернулся на прежнее место, а может и начал осваивать для себя новую профессию. Все что я сказал это лишь мои наблюдения и я не претендую на анализ ситуации в целом, просто делаю выводы…
вразлет,
Почему я не спешу покупать недвижимость ?!
Просьба без ответов - "у тебя нет денег".
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
Так наверное затем же, что и те, кто уверен что будет дешеветь...Мне интересно, зачем люди, которые уверены в росте недвижимости вообще читают эту ветку.
Или кое-что всё таки играет... в душе ? ) Причём можно даже не спрашивать ) Играет, причём очень активно. Кто-то за что-то очень боится и переживает ) Но делает вид что всё хорошо.
От скуки и лишнего времени.
З.Ы. Хотя, может играет у тех, кто хочет купить по-дешевке и ждет? А его деньги при этом съедаются инфляцией. Можно не спрашивать - играет, причем очень активно.
Перефразирую, все за что-то очень боятся и переживают. Но делают вид что, всё хорошо.
Последний раз редактировалось Сантьяга; 24.07.2008 в 14:58.
Рост доходов ограничен производительностью труда, в Украине она в разы меньше европейской.Цена на аренду зависит от уровня и темпов развития экономики в стране.
Себестоимость строительства и материалов будет снижаться за счет новых технологий.
Сокращение обьемов строительства пока не наблюдается, вместо однодневок придут нормальные компании.
А вот мне кажется что:
1. Рост доходов населения нивелируется инфляцией
2. Зависимость между стоимостью аренды жилья и стоимостью приобретения жилья обратно пропорциональна
3. Рост себестоимости - да. Но если себестоимость растет, тогда рост доходов населения, опять же, практически не чувствуется
4. Сокращение объемов строительства - ну не знаю... После того, как многоэтажки повсовывали на любой свободный клочок земли (хлебзаводы, воинские части и т.д.) говорить об ощутимом сокращении объемов строительства рановато. И это при том, что Украина - не Китай. Здесь население уменьшается, причем довольно резвыми темпами
If life gives you a lemon, make lemonade
Как рост доходов населения может повлиять на удорожание недвижимости ? Если это постепенный рост, а не так как если бы украинцам в одночасье раздали по 50 куе.Например рост доходов населения, рост цен на аренду недвижимости, рост себестоимости и сокращение объемов строительства.
Рост доходов был и с 2001 по 2004, но большого роста никто не наблюдал )
Эти Ваши аргументы не выдерживают критики.
Потому что вы - кризисный маньяк!
Причем, с большими деньгами!
1. Ты считаешь, что это неоправдано дорого.
2. Ты считаешь, что будет дешеветь.
Еще одно свидетельство надвигающегося кризиса на рынке недвижимости Украины
"Компания Knauf приостанавливает свою инвестиционную деятельность в Украине до лучших времен, то есть минимум на два-три года. Никто не мог предусмотреть, что результатом инфляционных процессов в Украине и спекуляций на рынке недвижимости станет стагнация строительной отрасли и резкое падение продаж строительных материалов. Мы допустили ошибку, вложив большие деньги в модернизацию производства, так как продажи остаются на уровне прошлого года", - говорится в заявлении Knauf со ссылкой на совладельца компании Николауса Кнауф.
Он также сообщил, что на складах завода "Кнауф Гипс Донбасс" (Донецкая обл.) накапливаются запасы готовой продукции на миллионы евро, "и это в летний период, когда практически всегда был ажиотажный спрос на строительные материалы компании".
Кх-кх..извините конечно, но изначально эта ветка называлась - "Будет ли дорожать недвижимость"...а уж потом модеры под влиянием ажиотажа кризисменов переименовали ее в то что есть сейчас... это просто в качестве исторической справки.Мне интересно, зачем люди, которые уверены в росте недвижимости вообще читают эту ветку.
Или кое-что всё таки играет... в душе ? ) Причём можно даже не спрашивать ) Играет, причём очень активно. Кто-то за что-то очень боится и переживает ) Но делает вид что всё хорошо.
Ну а кто для чего читает, тут вариантов тьма: Кто-то из профессионального интереса, кто-то от нечего делать, кто-то инвестор, кто-то строитель, кто-то чтобы "правду матку" в народ нести, кто-то с общественной миссией по искоренению инакомыслия, ну а кто-то покопипейстить статейки откуда-нипопадя на всеобщее обозрение.... вообщем все при деле...
Похоже, то, о чем мечтали украинцы, не успевшие обзавестись собственной квартирой, таки началось. В стране грянул ипотечный кризис. Банки не выдают кредиты на жилье, покупатели затаились, а строители в панике начали писать письма руководителям страны, чтобы те повлияли на Нацбанк, с легкой руки которого и началось ограничение ипотечного кредитования.
Эксперты признают: жилье сейчас практически не продается, но стоимость квартир не падает. Однако о том, что скоро Украину ждет обвал цен на жилье, говорят три убедительных факта.
За последние две недели кредиты под залог недвижимости в гривне хоть на доли процента, но снова подорожали При этом эксперты считают, что ставки по ипотеке будут расти и дальше. Покупать жилье при таких условиях кредитования украинцы, естественно, не спешат.
Также первым признаком надвигающегося коллапса стало то, что у застройщиков вдруг появились в свободной продаже однокомнатные квартиры, которые всегда считались дефицитом и пользовались наибольшим спросом. Именно такое жилье в первую очередь разметалось спекулянтами.
Плюс к этому, стоить отметить нараставшую панику среди строителей, о которой мы уже не раз сообщали.
Один из старейших британских риелторов - компания Hamptons International, которая работает также и в нескольких странах Восточной Европы, в частности в Украине, - дал прогноз на развитие рынка недвижимости во второй половине 2008 г. Согласно их прогнозу рынок жилой недвижимости нашей страны ждет резкий обвал цен. Пик придется на октябрь.
http://news.ugmk.info/?from=0&page=0&sfera=2&code=1216797271#open_news
Опять постить статью, которую уже постили на ПРЕДЫДУЩЕЙ странице и даже обсудили???
Уже второе представительство за сегодня закрывается
Будет два кризиса.
Бабло побеждает зло !!!
Ты еще год назад собирался в случае сохранения такой хрени на рынке недвижимости покинуть нашу несчастную Родину в поисках лучшей жизни... видимо все еще обдумываешь этот вариант...
Меня уже давно мучает вопрос. Почему в разных городах Украины, с одним законодательством, ценами на стройматериалы, похожими размером заработной платы цены на первичку отличаются в разы? Если в Киеве эконом первичка стоит к примеру 2500 у.е., то в каком нить Измаиле не больше 500-600.. И Киевские застройщики кричат, что они работают в убыток. Что же тогда делают измаильские? Занимаются благотворительностью?
Вот тебе бабушка и Юрьев день
http://www.kanzas.ua/go/ru/article--ResourceID--40530--category--news--page.html
RevaНе понял. Ресурсов для роста уже не осталось? Как определил?Рост доходов ограничен производительностью труда, в Украине она в разы меньше европейской.
Цена на аренду зависит от спроса/предложения и уровня доходов населенияЦена на аренду зависит от уровня и темпов развития экономики в стране.
Как определил, на глазок?Сокращение обьемов строительства пока не наблюдается, вместо однодневок придут нормальные компании
Откуда знаешь?Себестоимость строительства и материалов будет снижаться за счет новых технологий.
Это мантры... мантры.Опять постить статью, которую уже постили на ПРЕДЫДУЩЕЙ странице и даже обсудили???
Ваши права
Социальные закладки