Сегодня получил из ЖЭКа письмо на оставленное мной заявление с вопросом, за чей счет производится замена стояков и радиаторов отопления, при их непригодности, за счёт собственника квартиры или за счёт ЖЭКа. Написал что квартира приватизированная, но видимо мне надо было в самом вопросе указать "за счёт собственника приватизированной квартиры", а то про приватизированное жилье ничего не сказано. Вот содержание письма:
Показать скрытый текст Ответ ЖКС Северного на вопрос ...
Украина
Исполнительный комитет Одесского городского совета
КП "Жилищно - коммунальный сервис" "Северный" Суворовского района
65025, ул. Днепропетровская дорога, 118, тел. 712-92-47
Ваше обращение от 30.01.2012р., Рассмотрено.
Сообщаем Вам:
Согласно "Порядка формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий", утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 1 июня 2011г. № 869, внутридомовой системой централизованного отопления является система от внешней стены здания (кроме транзитных трубопроводов) до первой запорной арматуры на ответвлении от стояка или (в случае ее отсутствия) тройника (врезки) включительно, находящегося в квартире потребителя.
Руководствуясь п.1.2.11.4 приказа Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства "Об утверждении Примерного перечня услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий и услуг по ремонту помещений, домов, сооружений" от 10.08.2004г. № 150, замена небольших участков трубопровода центрального отопления (до 6%) проводится коммунальными предприятиями.
Согласно ст. 177 Жилищного кодекса Украины, граждане обязаны обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к санитарно-техническому и другому оборудованию.
Наниматели жилых помещений, должны проводить за свой счет текущий ремонт жилых помещений.
И.о. С.В. Кацюба
Показать скрытый текст Жилищный Кодекс Украинской ССР от 16.10.2011
Статья 151. Обязанности владельца по обеспечению сохранности жилого дома (квартиры)
Граждане, имеющие в частной собственности жилой дом (квартиру), обязаны обеспечивать его сохранность, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, содержать в порядке придомовую территорию.
Бесхозяйственное содержание гражданином принадлежащего ему дома (квартиры) влечет за собой последствия, предусмотренные Гражданским кодексом Украинской ССР.
(Статья 151 с изменениями, внесенными согласно Закону N 3187-12 от 06.05.93)
В Примерном перечне услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий и услуг по ремонту помещений, домов, сооружений, в категории Капитального ремонта есть пункт 2.11.3.: Замена приборов отопления, которые стали непригодными, установка дополнительных секций и новых приборов отопления., из которого следует, что перечисленные в нём работы производят граждане имеющие квартиру в частной собственности.
Получается что прибор отопления (радиатор) не является внутридомовой системой (точнее её составляющей).
Наш Закон парадоксален:
Показать скрытый текст О жилищно-коммунальных услугах
Статья 29. Особенности заключения договоров в многоквартирном доме
1. Договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме заключается между собственником квартиры, арендатором или квартиросъемщиком и балансодержателем или уполномоченным им лицом.
2. В случае если балансодержатель не является исполнителем, он заключает договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг с другим исполнителем.
3. Процедура согласования условий договора происходит в течение одного месяца со дня внесения проекта договора одной из сторон
Получается что балансодержатель должен заключать договор с собственником или с исполнителем жку (КП ТГО к примеру). А если КП ТГО является уполномоченным лицом балансодержателя, чего не может быть, тогда бы оно могло тоже заключать договоры с собственниками, но есть ещё закон о теплоснабжении...
Показать скрытый текст О теплоснабжении
Статья 24. Права и основные обязанности потребителя тепловой энергии
Основными обязанностями потребителя тепловой энергии являются:
своевременное заключение договора с теплоснабжающей организацией на снабжение тепловой энергии;
Статья 25. Права и основные обязанности теплогенерирующей, теплотранспортной и теплоснабжающей организаций
Теплогенерирующая, теплотранспортная и теплоснабжающая организации имеют право:
заключать договоры купли-продажи тепловой энергии с потребителями;
Самое интересное что не с собственниками квартир, а с потребителями.
Сообщение от Wr.White
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки