Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Игорь Николаевич]

Здравствуйте!
Факты: умер владелец квартиры. Между ним и родной сестрой есть договор пожизненного содержания, которому 9лет. Эта квартира нажита в браке, у усопшего есть дочь, которая девять лет назад отказалась смотреть за отцом и уехала далеко.
Вопрос:
Подводные камни?
Есть желание "родной сестры" подарить квартиру внуку. Вроде как дешевле передаривать через первую линию родства?

жена, как я понимаю, умерла раньше... кто вступил в наследство после нее?

[алексий I]

добрый вечер. помогите разрешить мою ситуацию.
в декабре 2015г отправил два исполнительных листа в исполнительную службу г.Мироновка Киевская обл, и в Коминтерново Одесской обл. первый на 40тыс.грн к Мироновскому комбинату хлебопродуктов, он же " НАША РЯБА", второй на 10.5 тыс.грн к физ лицу, бывшему водителю грузовика "НАША РЯБА".
в середине декабря пришел ответ с Мироновки, что письмо моё получено и начато исполнительное производство. в течении всего этого времени, сотрудница Мироновской исполнительной службы "кормила завтраками" что , то нет ответа от "наша ряба", то ждут платёжек от них, то ещё что нибудь. сегодня на мой очередной звонок, услышал вообще потрясающий ответ: -а вы знаете, на счету "наша ряба" - вообще нет денег(!!!!) для возмещения вам причиненного ущерба.
в Коминтерново - ситуация примерно аналогичная, у исполнителя нет ни бензина, ни транспорта(!!!!!!!) чтобы поехать и наложить арест на имущество физлица проживающего в с.Фонтанка(на суму исполнительного иска). прямым текстом он мне заявил(по телефону) что или чтобы я приехал на своём авто и отвёз его туда, либо он вообще не будет заниматься производством.
короче, оказался я в тупиковой ситуации из которой не знаю как найти выход.
буду благодарен за любую консультативную помощь. пишу с аккаунта жены.

[vad906]

Помогите или подскажите пожалуйста! На меня с родной сестрой оформлен дом, в доме никто не прописан. В доме живут родители. Если прописать родителей в доме, смогут ли они оформить себе субсидию. Заранее огромное спасибо! А то с сегодняшнего дня, с новой ценой на газ, пора сушить сухари......

[a67]

добрый вечер. помогите разрешить мою ситуацию.
в декабре 2015г отправил два исполнительных листа в исполнительную службу г.Мироновка Киевская обл, и в Коминтерново Одесской обл. первый на 40тыс.грн к Мироновскому комбинату хлебопродуктов, он же " НАША РЯБА", второй на 10.5 тыс.грн к физ лицу, бывшему водителю грузовика "НАША РЯБА".
в середине декабря пришел ответ с Мироновки, что письмо моё получено и начато исполнительное производство. в течении всего этого времени, сотрудница Мироновской исполнительной службы "кормила завтраками" что , то нет ответа от "наша ряба", то ждут платёжек от них, то ещё что нибудь. сегодня на мой очередной звонок, услышал вообще потрясающий ответ: -а вы знаете, на счету "наша ряба" - вообще нет денег(!!!!) для возмещения вам причиненного ущерба.
в Коминтерново - ситуация примерно аналогичная, у исполнителя нет ни бензина, ни транспорта(!!!!!!!) чтобы поехать и наложить арест на имущество физлица проживающего в с.Фонтанка(на суму исполнительного иска). прямым текстом он мне заявил(по телефону) что или чтобы я приехал на своём авто и отвёз его туда, либо он вообще не будет заниматься производством.
короче, оказался я в тупиковой ситуации из которой не знаю как найти выход.
буду благодарен за любую консультативную помощь. пишу с аккаунта жены.

а вы ишо не поняли,шо ДВС не дееспособна и потому стоит вопрос о принятии Радой закона о частных исполнителях?кроме того МХП известнаго олигарха ,бывшего комсомольца времен КПСС и СССР - в своем поселке имеет абсолюное влияние,вам тут не Америка,тут феодализм или полная подчиненность местных державников -сеньору,который кормит весь район)))

[Frage?]

жена, как я понимаю, умерла раньше... кто вступил в наследство после нее?

Они уже "миллион" лет как развелись и нынешняя её судьба не известна. При разводе был дан откуп наличными, бумажного подтверждения этого нет.

[T1m]

дарение внуку облагается 5% налогом... запрет на отчуждение сестра сняла?

[Duke_Vito]

Здравствуйте!
Факты: умер владелец квартиры. Между ним и родной сестрой есть договор пожизненного содержания, которому 9лет. Эта квартира нажита в браке, у усопшего есть дочь, которая девять лет назад отказалась смотреть за отцом и уехала далеко.
Вопрос:
Подводные камни?
Есть желание "родной сестры" подарить квартиру внуку. Вроде как дешевле передаривать через первую линию родства?

поговорите с нотариусами, на мой взгляд вариант купли-продажи дешевле (если нет других обстоятельств, которые имеют значение), если договору 9 лет, то налогов быть не должно

1% "госпошлины" и 1 % сбора в ПФ, не так много.
Как вариант "спадковий договір", но право собственности к внуку перейдет потом (без 5 % НДФЛ)

[Frage?]

дарение внуку облагается 5% налогом... запрет на отчуждение сестра сняла?

Хорошо. А как вариант: дарение сыну, а от сына внуку?
Да, один из юристов так и сказал, что от бабушки напрямую внуку(2-ая очередь) = надо платить многовато.
"Запрет на отчуждение": госнатариус, что оформляла договор, еще тогда-давно сказала, что с таким договором можно сразу делать что угодно с квартирой.

поговорите с нотариусами, на мой взгляд вариант купли-продажи дешевле (если нет других обстоятельств, которые имеют значение), если договору 9 лет, то налогов быть не должно

1% "госпошлины" и 1 % сбора в ПФ, не так много.
Как вариант "спадковий договір", но право собственности к внуку перейдет потом (без 5 % НДФЛ)

Так договору 9-ть лет, но как дилетант слышал, что надо быть в праве собственности от 3-ёх лет.
С нотариусами то конечно поговорю, но сначала хотелось услышать ОФ.

Что за зверь такой "спадковий договір/договор наследства"? Договор содержания знаю, завещание знаю, а такого нет((

-----------------------------------
О, успел просветиться. Спасибо! http://ut.kiev.ua/biblioteka-yurista/item/791-spadkoviy-dogovir-i-yogo-osoblivosti.html.
Да, но внук не хочет там жить. Он хочет продать+доложить и купить другое. Т.е."спадковый договир" - не вариант.

[Игорь Николаевич]

Хорошо. А как вариант: дарение сыну, а от сына внуку?

1. купля-продажа - 2% (гп+пф)
2. дарения - тоже 2% (2Х1%гп)

за 2 дарения 2 раза оплатите нот. услуги и регистрацию
при купле - нужна оценка, и возможно банк.

затраты при 1 и 2 способе - почти одинаковы

[tapa]

Добрый вечер, помогите, пожалуйста разобраться:

По статье 17 закона о жилищно комунальных услугах, при необходимости, например

неполадки, які унеможливлюють надання житлово-комунальних послуг іншим споживачам

(в данном случае разговор о том, что сосед снизу перекрыл воду соседу сверху,) сотрудники водоканала с милицией и соседями могут проникнуть в квартиру без разрешения хозяина.

Но при этом Конституция Украины статьей 30 гарантирует неприкосновенность жилища, т.е. невозможность кого бы то ни было без приглашения или бумаг из суда войти.

Как в этом случает трактуется закон и что делать с соседрм снизу?

[Frage?]

Добрый вечер, помогите, пожалуйста разобраться:

По статье 17 закона о жилищно комунальных услугах, при необходимости, например (в данном случае разговор о том, что сосед снизу перекрыл воду соседу сверху,) сотрудники водоканала с милицией и соседями могут проникнуть в квартиру без разрешения хозяина.

Но при этом Конституция Украины статьей 30 гарантирует неприкосновенность жилища, т.е. невозможность кого бы то ни было без приглашения или бумаг из суда войти.

Как в этом случает трактуется закон и что делать с соседрм снизу?

"Верховенство права", по моему так оно называется. Т.е. на одинаковые ситуации разные конституция/законы/законодательные акты/указы и руководствуются тем, что выше по рангу. Т.е. Конституция выше Закона. Поэтому только через Суд.
На соседа снизу влиять кнутом и пряником. Или подружиться с ним или надавить.
Вы же не можете жить без воды! Можно и ему сделать невыносимые условия, например, шумовые (сабвуфер, колонки в пол и Радио Рокси Вам помогут).

[Sara_SL]

Добрый день, не могу найти ответ, поэтому пожалуйста , помогите советом, или укажите ссылку, где почитать. у меня есть комната в коммуне, приобретенная по договору дарения в ноябре 2013. если я продам ее сейчас (тоже по дарению) я должна буду заплатить налог, т.к. недвижимость в собственности менее 3 лет? заранее спасибо

[T1m]

Добрый день, не могу найти ответ, поэтому пожалуйста , помогите советом, или укажите ссылку, где почитать. у меня есть комната в коммуне, приобретенная по договору дарения в ноябре 2013. если я продам ее сейчас (тоже по дарению) я должна буду заплатить налог, т.к. недвижимость в собственности менее 3 лет? заранее спасибо

по договору дарения (я так понимаю не родственнику первой степени) в любом случае будет налог, но платить его будет не "даритель", а "одаряемый"

[Sara_SL]

спасибо, за быстрый ответ, да, об этом налоге я знаю, сама его платила,когда комнату "покупала". вопрос-мне нужно будет платить налог, т.к собственность менее 3 лет? (почему то я запомнила этот вопрос задавался на сделке дарения). спасибо

[мыслитель]

спасибо, за быстрый ответ, да, об этом налоге я знаю, сама его платила,когда комнату "покупала". вопрос-мне нужно будет платить налог, т.к собственность менее 3 лет? (почему то я запомнила этот вопрос задавался на сделке дарения). спасибо

сколько лет в собственности имеет значение при продаже. при дарении важно кому дарить

[T1m]

спасибо, за быстрый ответ, да, об этом налоге я знаю, сама его платила,когда комнату "покупала". вопрос-мне нужно будет платить налог, т.к собственность менее 3 лет? (почему то я запомнила этот вопрос задавался на сделке дарения). спасибо

нет, налог платится на прибыль, у дарителя прибыли нет, налог оплачивает одаряемый, и в этом случае не имеет значения сколько лет в собственности... если бы вы оформляли куплю-продажу, тогда вы бы платили налог, т.к. менее 3х лет в собственности

[Nikolauss_78]

Здравствуйте, по завещанию отошел мне участок с домом в деревне, только он не приватизирован.
Подскажите проводят ли еще приватизацию и сколько примерно это сейчас стоит, к кому обратится?
Я так понимаю, что приватизировать нужно только участок или и дом? Просто дом находится не в лучшем состоянии.
Даже не знаю с чего начать...

Что-то не понял: Вы свидетельство о праве на наследство получили уже?

[Ledyya]

нет, налог платится на прибыль, у дарителя прибыли нет, налог оплачивает одаряемый, и в этом случае не имеет значения сколько лет в собственности... если бы вы оформляли куплю-продажу, тогда вы бы платили налог, т.к. менее 3х лет в собственности

Подскажите пожалуйста, что дешевле, завещание или дарственная? И если дарится несовершеннолетнему( не родственник сын жены),то все равно налог есть? И если вступать в наследство, а потом дарить жене или ее сыну, то можно ли при вступлении отказаться сразу в пользу кого- то из них, или вступить сначала, а потом отказаться? Как проще с документами и по финансам? Срасибо.

[Nik_Son]

Подскажите пожалуйста, что дешевле, завещание или дарственная? И если дарится несовершеннолетнему( не родственник сын жены),то все равно налог есть? И если вступать в наследство, а потом дарить жене или ее сыну, то можно ли при вступлении отказаться сразу в пользу кого- то из них, или вступить сначала, а потом отказаться? Как проще с документами и по финансам? Срасибо.

При дарении и наследовании не родственником первой степени родства налог будет, вне зависимости от возраста. Отказаться от наследования по завещанию в пользу другого лица нельзя. Придется оформить наследство, а потом дарить/продавать.

[T1m]

проще и дешевле - завещание... но если хочется дарение, то жене