Вопрос к юристу (или нотариусу)

[T1m]

Здравствуйте! Хотим купить квартиру в строящемся доме. В агентстве недвижимости предлагают заключить договор купли-продажи имущественных прав. Нужно ли регистрировать вещное право, чтоб хоть немного подстраховаться и не остаться и без денег, и без обещанной квартиры?

вы не сможете его зарегистрировать

[Серж]

Здравствуйте! Хотим купить квартиру в строящемся доме. В агентстве недвижимости предлагают заключить договор купли-продажи имущественных прав. Нужно ли регистрировать вещное право, чтоб хоть немного подстраховаться и не остаться и без денег, и без обещанной квартиры?

а можно подойти напрямую к застройщику ? )

[ME4]

Подскажите плиз. Купил участок земельный договор купли продажи есть но вот сейчас обнаружил что документ "Встановлення меж в натури" только копия имеется оригинала нету. И в копии указана фамилия предыдущего владельца у которого я купил участок. интересует важно ли это если я захочу продать свой земельный участок? подойдет ли эта копия или мне нужно будет искать оригинал? и как это сделать? Просто нотариус который проводил сделку ничего мне об этом не сказал, да и я не особо переживал так как акт 2009года а я покупал участок в 2014. Но вот теперь не знаю при продаже будет ли это важно?

[T1m]

нет

[ME4]

нет

нет то есть не важно что есть только копия? А как новому владельцу получить оригинал если понадобиться?

[мыслитель]

нет то есть не важно что есть только копия? А как новому владельцу получить оригинал если понадобиться?

оригинал может понадобиться только в суде при возникновении земельных споров о границах участка. имеет значение кто подписывал этот акт и не подделана ли его подпись. некоторые смежные совладельцы такое заявляют... для проведения сделок по отчуждению земли этот документ не нужен

[T1m]

а разве эти документы не хранятся в земельном кадастре?

[ME4]

оригинал может понадобиться только в суде при возникновении земельных споров о границах участка. имеет значение кто подписывал этот акт и не подделана ли его подпись. некоторые смежные совладельцы такое заявляют... для проведения сделок по отчуждению земли этот документ не нужен

Спасибо огромное. Ещё один вопрос может ли нотариус если покупку участка делали у него теперь сделать продажу этого же участка по старой оценке которая у него хранинтся? или обязательно нужно делать новую? прошло уже 2 года с момента прошлой сделки.

[T1m]

нет

[мыслитель]

а разве эти документы не хранятся в земельном кадастре?

там и хранятся

Спасибо огромное. Ещё один вопрос может ли нотариус если покупку участка делали у него теперь сделать продажу этого же участка по старой оценке которая у него хранинтся? или обязательно нужно делать новую? прошло уже 2 года с момента прошлой сделки.

Нужна новая оценка

[Олюсик77]

Добрый день. Разьясните пожалуйста . В Украине изменили порядок регистрации недвижимости
Свидетельство о праве на недвижимость выдаваться не будет, а оформить его можно только в электронном виде.Сказали ,что этим теперь занимаются нотариусы.Спасибо.

[мыслитель]

Добрый день. Разьясните пожалуйста . В Украине изменили порядок регистрации недвижимости
Свидетельство о праве на недвижимость выдаваться не будет, а оформить его можно только в электронном виде.Сказали ,что этим теперь занимаются нотариусы.Спасибо.

Да

[KyokChem]

Добрый вечер. Закрыл кредит, обратился к нотариусу, чтобы снять обтяження. Но названная ею сумма вызывает сомнения в соответствии тарифам, а объяснить, что куда платится она отказывается. Можно ли где-то узнать сетку тарифов.
Спасибо

[T1m]

Добрый вечер. Закрыл кредит, обратился к нотариусу, чтобы снять обтяження. Но названная ею сумма вызывает сомнения в соответствии тарифам, а объяснить, что куда платится она отказывается. Можно ли где-то узнать сетку тарифов.
Спасибо

а какая сумма?

[KyokChem]

2200 грн.
Дело нет в размере Я спокойно готов ее заплатить, просто хочу знать, какие услуги/действия сколько конкретно стоят. Требую прозрачности, так сказать.
А отвечают мне в совковой манере, мол "плати молча и иди - нечего тут разбираться, не твоего ума дело"

[T1m]

2200 грн.
Дело нет в размере Я спокойно готов ее заплатить, просто хочу знать, какие услуги/действия сколько конкретно стоят. Требую прозрачности, так сказать.
А отвечают мне в совковой манере, мол "плати молча и иди - нечего тут разбираться, не твоего ума дело"

мягко говоря - не мало ) пусть кредитор направит письмо нотариусу (с обратным уведомлением) о погашении кредита и прекращении ипотеки (ну или что у вас было основанием для "обтяження")

[мыслитель]

мягко говоря - не мало ) пусть кредитор направит письмо нотариусу (с обратным уведомлением) о погашении кредита и прекращении ипотеки (ну или что у вас было основанием для "обтяження")

И шо, нотариус тогда бесплатно горбатиться будет?

[T1m]

И шо, нотариус тогда бесплатно горбатиться будет?

почему бесплатно, сам договор бесплатно оформил что ли?)

[мыслитель]

почему бесплатно, сам договор бесплатно оформил что ли?)

я про снятие "обтяження". за договор он уже получил...))

[T1m]

я про снятие "обтяження". за договор он уже получил...))

я понял, что про снятие, поэтому и говорю, что договор то был не беслатный )