Новострой на Шота Руставели от "ОДЕССТРОЙ"

[Milena2123]

Ув. господа и дамы! Поделитесь, кто чем может, а именно информацией о данном объекте, о компании, которая строит и т.д. Ветку о новострое на Липы/Скворцова, 17/19, который сейчас Скворцова , 4а, изучила тщательно, но ничего нового не узнала, так как сама живу в этом же районе и весь процесс стройки и сдачи дома проходил на глазах... Объясню,чего взгляд упал на данный объект: 1)жить нам есть где, и то, что дом не сдадут к заявленному сроку (2012 год), нас не пугает; 2)непосредственная близость к дому, где живем сейчас; 3)неплохая квадратура и планировка квартир( присмотрели 2-комн. на 65 кв.м. -т.е. то, на что хватает денег);4) на данный момент нам сказали цену-5 500 грн/кв.м. (это не 900 -1 000 и больше у.е. в уже сданных или убитых хрущах,и не 850 у.е в "7 небе" у черта на куличках)Подскажите, кто уже купил метры в этом новострое -какая цена минимальная, т.к. я понимаю, что если платить сразу 100% стоимости, то надо поторговаться в свою сторону... Да и вообще интересует все-все-все! Заранее большое спасибо!

[арпад]

Много лет работаю с разными лифтовыми компаниями (специально, чтобы они на расслаблялись ). С ОТИСом в том числе. Сразу хочу сказать - я не являюсь поклонником ни ОТИСа, ни РЕАЛА, ни любой другой лифтовой компании.

Прочел Ваш пост - чуть не упал со стула.
Знаю ОТИС много лет. Бывал у них в офисе неоднократно. Лично общаюсь с г-ном Малышевым С.А. На прошлой неделе забирал у них в офисе очередной договор (ремонт привода дверей кабины). Более того: механики ОТИСа и РЕАЛА в случае необходимости друг друга подстраховывают.
Может у Вас был не "ОТИС" (мировой производитель подъемной техники) а какой-нибудь фейковый "ОТИС." или "О.Т.И.С."?



Лифтовые компании предлагают несколько вариантов обслуживания. Чем больше в договоре прописано услуг, тем выше стоимость ежемесячного обслуживания. Но в 99,99% ОСМД заключают договор с минимальной стоимостью и, соответственно, с минимальным перечнем услуг.

Поэтому, если уж смотреть правде в глаза, лифтовая компания по договору не обязана освобождать жильцов. Почитайте внимательно договор. Если в вашем договоре это есть - тогда другое дело.



Сорри, конечно, но г-н Голяк В.А. (и его Краялифт) у меня с 2013 года в черном списке. И не только у меня. К примеру: одному ОСМД он до сих пор не отдал техпаспорта на лифты. При расторжении с ним договора (а это отдельная тема - "качественное обслуживание лифтов в ОСМД") нам было заявлено: "Платите 500$ или не получите техпаспорта".

Может Краянлифт уже не у Голяка В.А. и Ко? Давно ничего о них не слышал.
Может они изменились в лучшую сторону?

Может Вы заберете техпаспорта на лифты к себе? На всякий случай. И будете выдавать их обслуживающей компании при необходимости освидетельствования лифтов?

Спасибо за ответ и совет. Паспорта заберу. Предупрежден, значит вооружен. Краянлифт в лице Голяка у нас монтирует все лифты. Пока, общение с ними не могу назвать сложным. Но все равно, спасибо.
А Отис, действительно какой-то стремный... был. Диспетчерская в Киеве!?, общаться можно было максимум с эл.механиком. На расторжение договора приехал эл.механик. Он представился таковым. В договоре нет ни одного телефона. В диспетчерской спрашивала телефон руководства, отвечали что нет телефона, один раз дали какой-то телефон, он оказался недийсним Ну в общем фирма "Х". Или я чего то недопоняла.

[He4aeB_C]

А во второй секции лифт пассажирский так и не работает!

[He4aeB_C]

Скажите, а у нас есть в доме паспортист?

[Condominium]

А Отис, действительно какой-то стремный... был. Диспетчерская в Киеве!?, общаться можно было максимум с эл.механиком. На расторжение договора приехал эл.механик. Он представился таковым. В договоре нет ни одного телефона. В диспетчерской спрашивала телефон руководства, отвечали что нет телефона, один раз дали какой-то телефон, он оказался недийсним Ну в общем фирма "Х". Или я чего то недопоняла.

1. До сих пор не укладывается в голове.
Хотя по одному ОСМД у нас были проблемы и мы в итоге отказались от ОТИСа, но на заседание Правления ОСМД был приглашен (и без проблем приехал) директор ОТИСа (Малышев С.А.).
У меня есть его все мобильные номера. В случае глобальных проблем всегда отзывается.

2. Не забывайте о корпоративной этике. Когда я попросил лифтовую компанию "ХХХХХХ" осмотреть лифты в одном доме, обслуживаемом Краянлифтом - без проблем приехали и показали мне некорректную работу частотника, оборванный тормозной трос, противовес, бьющий об башмаки и т.д. Но выдать мне официальное заключение наотрез отказались. И понятно почему.
И когда г-н Голяк "чехвостит" предыдущую лифтовую компанию - это говорит о его профессиональных качествах. Обычно в профессиональном сообществе так не делают.

3. Единая диспетчерская (0 800 501 901 и 063 7359255) это с одной стороны хуже, но с другой - лучше.
Хуже - нет интерактива с механиками и возможности устранить мелкую проблему быстро.
Лучше - все заявки сводятся в единую базу и в случае "косяка" в Одесском регионе наши механики больно получают "по шапке" от Киева. Что невозможно в первом случае.
Но если вы на рынке много лет, то знакомы лично со всеми - от механиков до регионального директора.

[арпад]

Может кто-то знает, лифты в 6 секции уже установлены?

В пятой - да, в шестой не знаю, позвоните Юре. Еще же для Вас важно в рабочем состоянии эти лифты.

[арпад]

Скажите, а у нас есть в доме паспортист?

Позвоните бухгалтеру

[арпад]

показали мне некорректную работу частотника, оборванный тормозной трос, противовес, бьющий об башмаки и т.д.

Все это и плюс еще, нам сейчас показали механики краянлифта после отиса ((( Краянлифт пока разводит руками, не зная с чего начинать. Как говорят, "ухандохали за полтора года лифты, толкали их, а не чинили". Они может свои лифты знают, а эти.... Белорусские....

Отис краянлифт "поливал". Не знаю, чья правда. Может проверяющие, которые сейчас у нас, рассудят.

Возможно, это нам не повезло. Не хочу обвинять никого.

[Люсьен*]

Да, но факт остается фактом, сегодня опять пешком, причем пробовала вызывать с разных этажей, доходит неизвестно до какого этажа, слышно что где-то открывается дверь, выбивает кнопку вызова и усё, дальше ножками, пробовала на 11, 8 и 5 этажах, 3 секция.

[SUPERDAN]

Что значит не отапливаемую? Вы что в ванную не открываете двери, в ванной у вас температура как на улице -5 или 18+, 20+или например 22+. Откуда у Вас в ванной плюсовая температура Вы не задумывались ? Только не говорите что Вы там надышали! А теплопотери ,кстати, в ванной самые большие из-за вытяжки ! Кому Вы предлагаете оплатить плюсовую температуру в Вашей ванной?.. Вы мне напоминаете Лизу( бывшего инженера нашего дома), у нее такая щель была в окнах, что снег в квартиру залетал, а она хотела что-бы ей отопление не считали. Люди законопатьте щели в своих квартирах и автоматически пропадут ваши вопросы о тепле в квартире.

Я как и в прошлом году тупо заклеил 3 отдушины вспененным полиэтиленом на ПВА(в такую мониторы заворачивают и другую нежную технику), т.к. эти декоративные шторки на самом деле нефункциональны (полностью не герметизируют отверстие).

[ingvar.ragnarov]

Я как и в прошлом году тупо заклеил 3 отдушины вспененным полиэтиленом на ПВА(в такую мониторы заворачивают и другую нежную технику), т.к. эти декоративные шторки на самом деле нефункциональны (полностью не герметизируют отверстие).

Лучше бы взял и "тупо" вынес свой мусор с тех.этажа, который ты мечтал сделать пентхаусом. А то только куча разговоров и обещаний, а на деле даже на собрание правления прийти не в силах.

[SUPERDAN]

Соседи, давайте не будем доходить до маразма. У Вас в коридоре тоже нет батарей, давайте Вы не будете за него платить! Отопление в ванной есть только в квартирах, стены которых выходят на стыки секций, по факту на улицу, причём стены эти строители не утепляли. У Вас же они выходят на соседнюю квартиру, поэтому там отопление проэктом не предусмотрено.

+100500

П.С.: из лайфхаков по утеплению хотелось бы также отметить утепление изнутри пенопластом(еще и звукоизоляция), только не жалейте шпатлевки во благо пожаробезопасности, особенно в местах сочленения пенопласта и колодцев розеток. И очень понравилась переделка балкона на 12 этаже 3 секции(сразу и утепление: 2 двери отделяют от внешнего мира вместо 1 и появляется еще одна кладовка сравнимой площади, дневной свет попадает через лифтовую дверь). Еще пробковые обои - тема, но их надо поискать. Для тех, кто не хочет, чтобы тепло вылетало в окно и присутствовал свежий воздух наряду с кондиционерами летом зимой можно использовать рекуператоры. А для владельцев пятой и иже с ними сецкий бесплатный совет: если вы и ваши соседи не монахи - сразу договоритесь кто сделает звукоизоляцию...допустим кто-то уменьшит свою площадь, а другой за это заплатит.

[SUPERDAN]

Лучше бы взял и "тупо" вынес свой мусор с тех.этажа, который ты мечтал сделать пентхаусом. А то только куча разговоров и обещаний, а на деле даже на собрание правления прийти не в силах.

Здраствуйте. Ты че такой дерзкий, а? Так приятно, что за мной следят уже много страниц, это популярность. То не мой мусор, если вы про козырек над дверью на техэтаж. А если про тот, что на самом техэтаже - так это тоже не мой. Свой назло соседям упаковал в кладовку(что не влезло отдал и выкинул), только это стройматериалы, а не мусор. Вы бы пришли и в реале покачали со мной права, ато только клавиши с воздухом сотрясаете. А то, что там рассказывают доброжелатели(лучше бы заявку состряпали на вздувшуюся плитку возле лифта и сублимировали свою энергию куда подальше ̶з̶а̶н̶я̶л̶и̶с̶ь̶ ̶с̶в̶о̶е̶й̶ ̶л̶и̶ч̶н̶о̶й̶ ̶ж̶и̶з̶н̶ь̶ю̶̶) на "собраниях по поводу захламления общих коридоров" это всё враки - ко мне применены нормы двойной морали.

[flerino]

Что нового о сдаче 5 секции?

[Люсьен*]

А лифт в платежке в два раза подорожал на основании того, что месяц не работает?

[арпад]

А лифт в платежке в два раза подорожал на основании того, что месяц не работает?

был 0,37 грн, стал 0,42 грн. 0,05 грн это в два раза?

Поправьте меня....
((( разделяю Ваше раздражение. Каждый день "наседаем" на краянлифт. Лифты надо ремонтировать, но они до "кучи не могут" все собрать после попередников(((

[арпад]

Что нового о сдаче 5 секции?

Пока ничего, к сожалению.

[арпад]

Здраствуйте. Ты че такой дерзкий, а? Так приятно, что за мной следят уже много страниц, это популярность. То не мой мусор, если вы про козырек над дверью на техэтаж. А если про тот, что на самом техэтаже - так это тоже не мой. Свой назло соседям упаковал в кладовку(что не влезло отдал и выкинул), только это стройматериалы, а не мусор. Вы бы пришли и в реале покачали со мной права, ато только клавиши с воздухом сотрясаете. А то, что там рассказывают доброжелатели(лучше бы заявку состряпали на вздувшуюся плитку возле лифта и сублимировали свою энергию куда подальше ̶з̶а̶н̶я̶л̶и̶с̶ь̶ ̶с̶в̶о̶е̶й̶ ̶л̶и̶ч̶н̶о̶й̶ ̶ж̶и̶з̶н̶ь̶ю̶̶) на "собраниях по поводу захламления общих коридоров" это всё враки - ко мне применены нормы двойной морали.

Вас с кем то перепутали((( Но и к Вам будет письмо "счастье" в виде предписания о решении правления об освобождении общего коридора, в соблюдении правил.

[БОМЖИК]

3 секция, что с лифтами???? Месяц хождения по мукам, уже не смешно. Зачем нам краян-лифт??? Мало того что они ногами установили эти лифты, так и обслуживают их точно так же. Причина смены обслуживающей компании??? В последний раз когда они обслуживали, мы застряли в лифте, просидели час, позвонили диспетчеру, так ответ убил "Кто вас дебилов туда посылал?" С жалобами дошли до директора, но и там ответы были не лучше, таких хамов ещё поискать нужно. Или нам нравится наступать на одни и те же грабли?

Это наводит на мысль что здесь без отката не обошлось.Имеется ввиду переход на краян-лифт.

[wind555]

Как сказала председатель правления-всем, кто написал заявление на вздутие плитки в коридорах и балконах, её починили. Так же она призвала жильцов не быть инертными а прийти и написать заявление о своих проблемах. Всё в ваших руках- придите и напишите о неисправностях, не откладывайте на завтра, не думайте что это сделает сосед, придите сами и напишите заявление!

[He4aeB_C]

Доброй ночи! Если её можно таковой назвать? Уважаемые соседи, я все понимаю, но когда это закончится, мы живём на 4 этаже в трешке, такое ощущение что над нами живут не люди, а стадо животных, которое не спит до 3 часов ночи и встает на выгон в 5.30! У нас ребенок, который ходит в школу и встает в 7.00! Как вы считаете, господа тусовщики, может семилетний ребёнок выспаться, когда засыпает в три и просыпается в 5.30!? Для умных, которые начнут говорить про шумоизоляцию, она сделана и очень хорошая! Это не притон и не клубняк, а дом где живут люди у которых есть дети, которые работают с утра до вечера! И лично мне, да я думаю и всем остальным, хочется приехать домой и отдохнуть, а не слушать до пол ночи крики, визги и хохот!