Адвокат - бесплатные юридические консультации

[Nesnakomez]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста относительно завершения договорных отношений в контексте аренды земельного пая. Кто - арендатор или арендодатель является инициатором полного прекращения договорных отношений, если арендодатель не планирует продление договора?

В договоре не указано, что он автопролонгируется, следовательно, заканчивается в срок, на который был заключен. Если арендатор максимум за месяц до его окончания не предложил его продлить. Я правильно понимаю, что именно арендатор должен выступить с письменным предложением арендодателю, если желает? Если этого предложения не поступает, договор автоматически заканчивает действие в конце срока, на который он был заключен?

Меня смущает вот этот абзац ст.33 закона про аренду земли:
Якщо орендодавець не пізніше ніж у 30-денний строк до закінчення строку дії договору з орендарем, який є інвестором із значними інвестиціями, з яким укладено спеціальний інвестиційний договір відповідно до Закону України "Про державну підтримку інвестиційних проектів із значними інвестиціями", не повідомив відповідним листом-повідомленням про непродовження дії договору та за умови, що орендар має намір продовжити користуватися земельною ділянкою після закінчення строку дії договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк на умовах, передбачених договором оренди землі, крім розміру орендної плати.
Тут уже арендодатель должен сам отказаться от принудительного продления действия договора, если арендатор является инвестором и заключил специальный инвестиционный договор(с кем? Не с арендодателем же?? И как арендодатель об этом должен узнать??).

Как пока что это вижу я: лучше в любом случае арендодателю за месяц-два до окончания действия договора письменно уведомить арендатора, что он не будет продлевать договор, с просьбой подготовить участок к передаче по окончанию срока договора. Нужно ли назначать дату передачи письменно, или это оговаривается устно? Если выясняются все вопросы по почте, эта переписка может же затянуться на много времени- месяцы.

Кроме этого, интересует форма общения
Каким видом корреспонденции(укрпочта/новая почта/с уведомлением/с описью вложения??) должна осуществляться коммуникация на расстоянии между арендодателем и арендатором, так, чтобы потом можно было подтвердить, что действительно такие документы/уведомления/заявления были отправлены, именно такого содержания?
Заранее спасибо.