Тема: 
Да -да!Помню ,поздравляю!Сообщение от Ver4_ik
Я тут как-то отписывалась по-поводу беспредела "Инфокса" , так вот, после 2-х лет переписки и прохождения независимой экспертизы нам пришло письмо о том,что долг насчитали ошибочно... Это победа!!!
| ||
Да -да!Помню ,поздравляю!Я тут как-то отписывалась по-поводу беспредела "Инфокса" , так вот, после 2-х лет переписки и прохождения независимой экспертизы нам пришло письмо о том,что долг насчитали ошибочно... Это победа!!!
Здравствуйте!
кто подскажет, где можно найти типовое исковое заявление ЖКС???
Дякую
Хорошо в этом деле помогает интернет
Спс, Вы очень помогли)))
А, в чем проблема, какие претензии к ЖКСу ? Невозможно решить в до судебном порядке?
Да, они (Жкх) тормозит все нотариальные дела и портят жизнь. Кроме того начальника жека нет на месте в его приемные часы граждан.Бухгалтер печати не ставит и не подписывает никаких бумаг тк у нее личное распоряжение начальника - должникам ничего не подписывать! Договор я не подписывала, Жкх хочет чтоб я оплатила долг в 1500 грн и "перезаключила" договор с ними.
Ну, так... в таких случаях, хорошо лечит прокуратура..., если они уклоняются от исполнения обязанностей возложенных на них государством, обращайтесь, только грамотно обоснуйте свои требования, должно помочь...и, еще, посмотрите: urist.in.ua
Ну начало положено...
начала писать исковое, правда в суд, опыт небольшой имею)
А почему именно в прокуратуру? в суд не подходит?
Потратите меньше времени, ну... и, одно другому не помешает, а суд, -это вопрос, и опыта, и знаний, и время..., а прокуратура-орган надзорный,мощные полномочия,может сработать быстро, а может и не сработать, изучите ЗУ "Об обращениях граждан", то же много полезного...
добрый день, перечитала тему, но все же спрошу конкретней. купила квартиру и заклюсила с жкх договор, но они же ничего не делают... с чегго начать, чстоб отказаться от услуг? не прийти же к ним просто с болтовней? надо бумажку какую-то? чтоб подписали? или что?
На самом деле,это великая тайна.Вы хотите отказаться от услуг ,которых нет.Внимательно ознакомьтесь с договором,Вы же видите что здесь НЕПЛАТЕЛЬЩИКИ ,на мой взгляд этого достаточно.Вызовите ,письменно,представителя Джэка,в жалобе изложите суть претензий и потребуйте в трёхдневный срок,чтобы Вас посетили с расчётом работ которые Вам предоставили.Обязательно пусть распишутся ,что Вашу жалобу приняли и , на Вашей копии.В жалобе составьте строку "от ЖЭКА прибыл представитель" - это строка в которой они распишутся по прибытии,но этого не произойдёт!И прекращайте оплачивать квитанции .
Конечно,всё что я написал это очень безграматно,но у меня такая бумажка хранится и это будет один из аргументов в суде.Идите к юристу лучше когда начнётся конкретный наезд,а это лет через 7.
Кто исправит ошибку прокурора ?
Полагаю, многие помнят статью в еженедельнике "Слово". Ответ на этот вопрос дал суд Суворовского р-на.
Я так понял,что всё в норме,паклёп отменили?
А, иначе и быть не могло...
Ура!
29.03.11 17:35
Государство не будет заставлять украинцев вступать в ОСМД
В Украине никто не будет заставлять людей создавать объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД).
Об этом заявил вице-премьер-министр Виктор Тихонов на Международной конференции по вопросам развития ОСМД, сообщает его пресс-служба. Тихонов подчеркнул, что создание таких объединений основывается исключительно на добровольной основе.
На сегодняшний день в Украине функционирует 12 386 ОСМД. Согласно Общегосударственной программы реформирования и развития ЖКХ на 2009-2014 годы, до конца 2014 года планируется создать 45 530 ОСМД, что составит около 70% многоэтажного жилого фонда.
Источник: Украинская правда
ЖКХ: как легко разворовывать и как тяжело реформировать http://ukrrudprom.ua/digest/GKH_kak_legko_razvorovivat_i_kak_tyagelo_reformiro vat.html?print
О, и у нас такая ситуация. Они решили стянуть с нас деньги за услуги, которых нет,а мы отменили!
Лучший способ избавиться от паразита - лишить его питания...
Фото: Пока власть всех уровней пытается реформировать сферу ЖКХ, управляющие компании не торопятся ни содержать жилой фонд, ни ремонтировать его. ФОТО: club.foto.ru
Минрегион России опубликовал проект постановления правительства, который вводит в действие новые правила предоставления, приостановки и ограничения коммунальных услуг. Однако наши постоянные авторы Геннадий Петухов и Павел Ягодин не согласны с расчетами оплаты за техобслуживание, приведенными в новом документе. Они считают, что платить надо не с общеквартирной площади, а с общедомовой доли, а это в разы меньше.
Итак, по новым правилам, до 1 июля 2011 г. должны быть установлены и новые нормативы потребления коммунальных услуг. В Минрегионе обещают, что в результате пересчета нормативы должны стать более адекватными. Правда, что конкретно под этим подразумевается, пока не совсем понятно.
Начнем с терминологии. Комплекс мероприятий, обеспечивающих функционирование здания по прямому его назначению, составляет услугу под названием «Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда». В лицевых счетах и платежных квитанциях она обозначена как «Содержание и ремонт жилья». Тарифом этого платежа установлена единица измерения - руб./кв.м общей площади квартиры собственника либо нанимателя жилого помещения.
Более подробно эта жилищная услуга прописана в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003 г., а именно:
«Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.
Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей».
Возникает необходимость разъяснения: что это за площадь, за которую ст.290 ГК РФ обязывает собственников жилья (квартир) нести бремя расходов? Ответ обозначен в этой же норме и гласит:
«Собственникам квартир в многоквартирном доме (далее по тексту МКД) принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механические, электрические, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, при этом собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого МКД, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли собственности на квартиру».
Итак, заметьте, в ежемесячных платёжных квитанциях на услугу «Содержание и ремонт жилья» должна быть указана площадь общего домового имущества МКД, а не общеквартирная площадь вашей собственной квартиры. Это не одно и то же, и разница этих площадей велика, а потому и платеж за техобслуживание по своей величине будет значительно меньше, чем нас понуждают платить.
Порядок и правила определения долей на такое имущество в общем имуществе в коммунальной квартире и собственника квартиры в многоквартирном доме четко прописаны в статьях 34, 37, 41, 42 и 43 Жилищного Кодекса РФ и потому иных толкований правовых актов понудительного взимания таких платежей с населения в законодательстве РФ не существует.
А потому мы предлагаем читателям разобраться в размере своей доли, выраженной в квадратных метрах, за которую с нас, собственников, правомерно и ежемесячно обязаны взимать плату за «Содержание и ремонт жилья». И не более.
Пример
Как рассчитать свою долю для расчета расходов на содержание и ремонт жилья?
Общая площадь МКД составляет 3900 кв.м, в которую входят общие площади всех квартир, а также площадь крыши, чердака, подвала, всех подъездов и лестниц и лестничных площадок. Вся квартирная площадь этого дома составляет 2678 кв.м.
Таким образом, общедомовая площадь этого МКД будет составлять (3900 кв.м - 2678 кв.м) = 1222 кв.м, за которую мы и обязаны нести бремя расходов на её содержание, как и требует ст.290 ГК РФ.
При этом квартирная доля в процентах этой площади отдельно взятой квартиры (на примере Геннадия Петухова) в праве общей собственности данного МКД составляет: (61 кв.м ∙100%)/2678 кв.м = 2,28%, где 61 кв.м - общая площадь отдельно взятой квартиры этого многоквартирного дома.
Отсюда следует, что собственник этой отдельно взятой квартиры обязан с момента возникновения у него права на эту квартиру нести ежемесячные расходы на «Содержание и ремонт жилья», но только в пределах своей доли 2,28% от общего имущества собственников квартир в МКД. Таким образом, доля квартиры из нашего примера составляет: (1222 кв.м ∙ 2,28%)/100%=27,8 кв.м.
Однако собственнику этой квартиры, равно как и всем собственникам жилья в Хабаровском крае, начисляют платеж на «Содержание и ремонт жилья» на всю площадь общей квартиры, то есть на 61 кв.м, что, по нашему мнению, является нарушением жилищных прав.
Нетрудно определить ежемесячную величину переплаты всеми собственниками квартир этого многоквартирного дома: (2678 кв.м - 1222 кв.м) ∙ 24,28 руб./кв.м = 35351,68 руб., где 24,28 руб./кв.м - величина тарифа «Содержание и ремонт жилья», равно как и нетрудно определить величину ежемесячной переплаты собственником рассматриваемой квартиры: (61 кв.м - 27,8 кв.м) 24,28 руб./кв.м = 806,10 руб.
Обращаем внимание собственников жилья на тот факт, что, переплачивая ежемесячно за «Содержание и ремонт жилья» с момента вступления в силу Жилищного кодекса РФ (с 1 марта 2005 г.), вы в праве требовать проведение текущего ремонта своей квартиры в счет переплаченной суммы за эти годы.
Отсюда возникает законный вопрос: обязана ли управляющая компания выполнять ремонт в вашей квартире по вашей заявке в пределах той суммы, которую вы переплатили ей за весь период исковой давности? Ответ очевиден - обязана.
Много ли собственники жилья переплачивают за свою долю техобслуживания - считать вам самим. Авторы этих строк начинают судебный процесс по возврату переплаченных сумм.
Правозащитник Геннадий Петухов,
юрист Павел Ягодин
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки