| ||
RodichПокупателю повезло! Поэтому быстро и продалась Поздравляю.1-к на Вильямса за "Плазмой" в новострое (дому 4 года).
52/25/13. Неплохой ремонт. 80 тыс. у.е. Конец мая, продавалась около 2-х недель. Что скажите?
kelvin
А вы пересчитайте за метр, стоимость гостинок (особенно 12).1538 за метр в новострое, в хорошем новом районе, вблизи моря с неплохим ремонтом
или
1406 в старой 5-тиэтажке на черемушках, без ремонта, на последнем этаже.
Что тут можно сказать?
там поболее выйдет.
Как дела?Сообщение от ABK
[QUOTE=ВВК_;2718370]Как дела?
Вчера смотрел еще раз, эту квартиру ведут два филиала одного агенства, поэтому процент их надо оговаривать непосредственно с руководителем филиала,возможно будет и не 5% а меньше.По поводу цены звонили непосредсвенно человеку который ведет эту квартиру,он сказал что цена окончательная.Но остановились на том что надо общаться непосредственно с хозяйкой,которую вчера я так и не увидел.
Квартиру хочу брать в кредит,50% плачу сразу половину в кредит,поэтому думаю брать эту на Черемушках или подождать пару месяцев и посмотреть что будет с ценами и кредитами.
Если есть возможность "не брать", то в данный момент лучше так и сделать. Только ждать приготовьтесь не пару месяцев, а до зимы как минимум.
Знаешь, тут хочется добавить: если у тебя лично такие квартиры не продаются, это не значит, что у всех так!
У меня, не могу сказать, что часто, но каждые 1-3 месяца их выбирают.
На прошлой неделе смотрел голландец квартиру 153 м по 3 000 у.е. за метр. Первая линия от моря. Смотрел с разными риелторами много и долго накануне. щас уехал, приедет через 2 недели. сказал, что остановился на "моей".
До этого в апреле продала квартиру 120 кв.м по 2 900 у.е.
В феврале в новостре (не у строительной компании) купили... потому что "мой" хозяин продавал дешевле. В свое время покупал оптом у строителей.
Еще купил американец, оформил на свою жену (не помню уже гражданскую или нет), она украинка, оформил на нее.
Мой давний клиент, москвич ныне, в прошлом одесский врач купил 500 метров (5 квартр) только в одессе, не считая коттеджей в марин-вилас (4 шт.), а также в ялте на берегу моря. Когда в Ялте покупал - было дето по 2 штуки/метр, щас там от 6 до 10 (с его слов), но не верить ему не могу, потому как давно знаю.
Почему покупают у меня, например? Потому что я "представляю интересы хозяина, владельца"), мне за сделки платят продавцы, а не покупатели. Даже если мои деньги заложены в стоимость квартиры (хотя не всегда), но людЯм приятнее осознавать (или обманываться), что на них не заработали.
Да и при 5-ти летней работе уже есть "свои" клиенты.... которые не хотят ходить по агентствам, тратить время и иногда сталкиваться с непрофессионализмом дилетантов, уж очень они капризны и избалованы, вы сами занете. Плюс человеческий фактор. Если вам приятно работать с человеком, вы всегда к нему вернетесь и другим посоветуете.
В прошлом месяце расселяла жильцов. Купили квартирку на Балковской в р-не виртуса в чешке двушку за 75 тыс. долл. плюс проценты агентству (3 750).
вчера на Канатной/Воровского была продана двушка 50м,
за 73тыс (от хозяев), под полный ремонт, 2/2.
Сама хотела купить под сдачу, но даже посмотреть не успела.
а что координально измениться к зиме, проценты по кредитам понизят,
или всё же подешевение грядёт?
Произойдет второе вследствии того что не произойдет первое
В марте 2-х комнатную 84 метра с евроремонтом и мебелью в новострое на Тополевой продали за 183 штуки. Продавалась 1,5 месяца
В том же доме через месяц купили однокомнатную 60 метров с евроремонтом и кухней за 145 штук.
...But all the drugs in this world won't save her from herself...
я рад, что у вас квартиры продаются.(без иронии)Знаешь, тут хочется добавить: если у тебя лично такие квартиры не продаются, это не значит, что у всех так!
У меня, не могу сказать, что часто, но каждые 1-3 месяца их выбирают.
На прошлой неделе смотрел голландец квартиру 153 м по 3 000 у.е. за метр. Первая линия от моря. Смотрел с разными риелторами много и долго накануне. щас уехал, приедет через 2 недели. сказал, что остановился на "моей".
До этого в апреле продала квартиру 120 кв.м по 2 900 у.е.
В феврале в новостре (не у строительной компании) купили... потому что "мой" хозяин продавал дешевле. В свое время покупал оптом у строителей.
Еще купил американец, оформил на свою жену (не помню уже гражданскую или нет), она украинка, оформил на нее.
Мой давний клиент, москвич ныне, в прошлом одесский врач купил 500 метров (5 квартр) только в одессе, не считая коттеджей в марин-вилас (4 шт.), а также в ялте на берегу моря. Когда в Ялте покупал - было дето по 2 штуки/метр, щас там от 6 до 10 (с его слов), но не верить ему не могу, потому как давно знаю.
Почему покупают у меня, например? Потому что я "представляю интересы хозяина, владельца"), мне за сделки платят продавцы, а не покупатели. Даже если мои деньги заложены в стоимость квартиры (хотя не всегда), но людЯм приятнее осознавать (или обманываться), что на них не заработали.
Да и при 5-ти летней работе уже есть "свои" клиенты.... которые не хотят ходить по агентствам, тратить время и иногда сталкиваться с непрофессионализмом дилетантов, уж очень они капризны и избалованы, вы сами занете. Плюс человеческий фактор. Если вам приятно работать с человеком, вы всегда к нему вернетесь и другим посоветуете.
В прошлом месяце расселяла жильцов. Купили квартирку на Балковской в р-не виртуса в чешке двушку за 75 тыс. долл. плюс проценты агентству (3 750).
у меня к вам вопрос, просто для себя, интересно, как оформляется кв. в собственность для иностранца, какие документы ему надо для оформления, как проводится оплата(полагаю, что м/н платежем на счет продавца, или ошибаюсь?), есть ли какие налоги (если да, то заявляется ли 100% стоимости кв.)
буду очень признателен, спасибо
Fleiss bricht Eis
Ужос какие цены.В марте 2-х комнатную 84 метра с евроремонтом и мебелью в новострое на Тополевой продали за 183 штуки. Продавалась 1,5 месяца
В том же доме через месяц купили однокомнатную 60 метров с евроремонтом и кухней за 145 штук.
А еще некоторые сравнивают Таирово и Поскот
Ну и..сравнить чисто теоретически можно все что угодноУжос какие цены.
А еще некоторые сравнивают Таирово и Поскот
Особенно в вашем посте
...But all the drugs in this world won't save her from herself...
В моем посте одни эмоции...Ну и..сравнить чисто теоретически можно все что угодно
Особенно в вашем посте
Ну это еще ни о чем не говорит. Мою квартиру смотрели различные негры, арабы и все говорили что "остановились на моей". Потом все уезжали по делам и тихо так исчезали
Я продаю только новострой (практически всегда, исключения - знакомые или начальство).... Если квартира оформлена на первого инвестора, то иностранец не может купить ее путем переуступки прав. Либо после сдачи (нотариальная сделка), либо путем (по договоренности предварительной со строит. компанией) расторжения первого договора).
.
Обычно у приезжих к нам иностранцев есть тут какие-то свои компании (дочерние) в Одессе, не от фонаря же они к нам приезжают, с целью купить "воздух"..... т.е. новострой в виде долевого участия или инвестирования в имущественные права на квартиру, которая будет в будущем.....
Либо жены здесь (у араабов, сирийцев - 100%), либо бизнес с доверенными лицами. Иностранцы оч любят показывать всю стоимость, что часто не выгодно нашим согражданам. А "знающие наш уклад" - со всем согласны. Многие приезжают с женами-эмигрантками из Одессы. Так что полностью доверяют их родственникам.
А мосвичи всю эту кухню прошли еще лет 10 назад.... Им выгоднее занижать всё.
Да и, по большому счету, все равно все кто покупает много и дорого - свои фамилии не вписывают. Все какие-то левые люди.... бабушки, дальние родственники....
Уже сколько раз убеждалась, чем "беднее" (простите за дурацкое словосочетание), клиент, тем больше нервов вымотат, в страхе, что их кинут.
Точно также в равной пропорции и отношение к нам (представители услуг по недвижимости), квартирку-то выберут, а потом идут сами договариваться по адресу с хозяином, чтобы услуги не платить.
Это основная причина, по которой мне лично не интересно предлагать вторичное жилье.
Все, кто инвестировал чуть ранее, им выгодно ПРОДАТЬ. Да и времени по агентсвам скакать у них нет. Дают свои кв-ры одному проверенному (по результату) человеку.
Не смотря на то, что я уже работаю какое-то определенное время в этой сфере (5 лет, не знаю - это много или мало), но чаще попадаются вредные (не хочу даже усугублять эпитеты до конченных) риелторы..... Рвачи, которые ради каких-то (любых) денег смогут пойти по трупам.... Это же явно на лице написано....
Я работаю, общаюсь с теми, кто не кинет меня и на которых я без обиды (реально) буду смотреть, что кроме моей одной квартирки они покажут еще 10-20 своих. Это доверие.....
Мне люди из разных агентсв доверяли адреса своих продавцов, зная, что без оплаты их услуг я (как представитель клиента) не куплю квартиру.
Считаю, что чистота отношений и хорошая репутация не заменит ни каких денег....
Мое имхо....
спасибо, очень познавательно.Я продаю только новострой (практически всегда, исключения - знакомые или начальство).... Если квартира оформлена на первого инвестора, то иностранец не может купить ее путем переуступки прав. Либо после сдачи (нотариальная сделка), либо путем (по договоренности предварительной со строит. компанией) расторжения первого договора).
.
Обычно у приезжих к нам иностранцев есть тут какие-то свои компании (дочерние) в Одессе, не от фонаря же они к нам приезжают, с целью купить "воздух"..... т.е. новострой в виде долевого участия или инвестирования в имущественные права на квартиру, которая будет в будущем.....
Либо жены здесь (у араабов, сирийцев - 100%), либо бизнес с доверенными лицами. Иностранцы оч любят показывать всю стоимость, что часто не выгодно нашим согражданам. А "знающие наш уклад" - со всем согласны. Многие приезжают с женами-эмигрантками из Одессы. Так что полностью доверяют их родственникам.
А мосвичи всю эту кухню прошли еще лет 10 назад.... Им выгоднее занижать всё.
Да и, по большому счету, все равно все кто покупает много и дорого - свои фамилии не вписывают. Все какие-то левые люди.... бабушки, дальние родственники....
Уже сколько раз убеждалась, чем "беднее" (простите за дурацкое словосочетание), клиент, тем больше нервов вымотат, в страхе, что их кинут.
Точно также в равной пропорции и отношение к нам (представители услуг по недвижимости), квартирку-то выберут, а потом идут сами договариваться по адресу с хозяином, чтобы услуги не платить.
Это основная причина, по которой мне лично не интересно предлагать вторичное жилье.
Все, кто инвестировал чуть ранее, им выгодно ПРОДАТЬ. Да и времени по агентсвам скакать у них нет. Дают свои кв-ры одному проверенному (по результату) человеку.
Не смотря на то, что я уже работаю какое-то определенное время в этой сфере (5 лет, не знаю - это много или мало), но чаще попадаются вредные (не хочу даже усугублять эпитеты до конченных) риелторы..... Рвачи, которые ради каких-то (любых) денег смогут пойти по трупам.... Это же явно на лице написано....
Я работаю, общаюсь с теми, кто не кинет меня и на которых я без обиды (реально) буду смотреть, что кроме моей одной квартирки они покажут еще 10-20 своих. Это доверие.....
Мне люди из разных агентсв доверяли адреса своих продавцов, зная, что без оплаты их услуг я (как представитель клиента) не куплю квартиру.
Считаю, что чистота отношений и хорошая репутация не заменит ни каких денег....
Мое имхо....
а оплату (за новострой) они проводят безналом, или привозят кэш?
в валюте или приходится гривнами?
вешают ли на них какие-то налоги для оплаты при покупке?
Fleiss bricht Eis
судя по этой ветке, сделки благополучно закончились...
Да нет же! Из-за того что все заняты сделками не успевают писать.
я как-то протормозил. Спасибо.
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки