Жилой комплекс "КАСКАД" по ул. Левитана, 62

[Librika]

Я не думаю что количество проданых квартир определяется количеством людей на форуме, извените а вы не заметили что много пишут там где есть большие проблемы?

Много пишут там, где есть большой интерес, а чем выше интерес - тем больше и писанины... другой вопрос - чем этот интерес подогревается!
У меня вопрос следующий, я как потенциальный инвестор очень переживаю за надежность своих инвестиций. Продажи по данному объекту идут достаточно давно (в инете встречал самые первые объявления, в которых фигурировал срок сдачи 4 кв. 08г. - итого опаздание минимум на год), в тоже самое время, предложения со стороны застройщика достаточно много. Был в офисе на Греческой предлагали к рассмотрению более 9 кв. по 62 кв.м., 10 кв. по 68 кв.м., 10 кв. - "акционных" (трешки)... по остальным не скажу, но визуально по прайсу - количество предложения переваливает отметку 30%!!! Для сравнения, в новострое на Скворцова, где я пролетел, еще задолго до сдачи все квартиры были выкуплены... А может по второму кругу пошли?

[Porter]

Librika
Если есть какие-либо сомнения и опасения, то разумнее, наверное, постоять в стороне. Может когда-то этот беспредел устаканится и можно будет без боязни инвестировать в новострой на уровне фундамента. А пока....

[Лорик81]

Много пишут там, где есть большой интерес, а чем выше интерес - тем больше и писанины... другой вопрос - чем этот интерес подогревается!
У меня вопрос следующий, я как потенциальный инвестор очень переживаю за надежность своих инвестиций. Продажи по данному объекту идут достаточно давно (в инете встречал самые первые объявления, в которых фигурировал срок сдачи 4 кв. 08г. - итого опаздание минимум на год), в тоже самое время, предложения со стороны застройщика достаточно много. Был в офисе на Греческой предлагали к рассмотрению более 9 кв. по 62 кв.м., 10 кв. по 68 кв.м., 10 кв. - "акционных" (трешки)... по остальным не скажу, но визуально по прайсу - количество предложения переваливает отметку 30%!!! Для сравнения, в новострое на Скворцова, где я пролетел, еще задолго до сдачи все квартиры были выкуплены... А может по второму кругу пошли?

По поводу того где больше пишут я остаюсь при своем мнении, взять даже стройку на Костанди 1 дом построили, 2 к нему пристоили, уже третий начали и что то писанины не наблюдается и люди заселяются. Сравнить дом на Левитана угол Ильфа и Петрова, бедные люди пишут, пишут, столько накатали ,кооператив создают а толку........... дом как был не сдан та и остается.

[Лорик81]

Много пишут там, где есть большой интерес, а чем выше интерес - тем больше и писанины... другой вопрос - чем этот интерес подогревается!
У меня вопрос следующий, я как потенциальный инвестор очень переживаю за надежность своих инвестиций. Продажи по данному объекту идут достаточно давно (в инете встречал самые первые объявления, в которых фигурировал срок сдачи 4 кв. 08г. - итого опаздание минимум на год), в тоже самое время, предложения со стороны застройщика достаточно много. Был в офисе на Греческой предлагали к рассмотрению более 9 кв. по 62 кв.м., 10 кв. по 68 кв.м., 10 кв. - "акционных" (трешки)... по остальным не скажу, но визуально по прайсу - количество предложения переваливает отметку 30%!!! Для сравнения, в новострое на Скворцова, где я пролетел, еще задолго до сдачи все квартиры были выкуплены... А может по второму кругу пошли?

Продолжаю высказывать свое мнение на заданные вопросы:
по поводу количества проданых квартир :
такие компании как например СМУ11(Каскад), Укрстройсервис(Костанди) даже до "крызыса" не пользовались услугами таких компаний как например Альянс, который еще на уровне котлована выкупал квартиры и кричал что квартир свободных нет, все это последняя или вы ее забираете или через 5 минут ее продают в другом филиале..............,
слава богу не угораздило в 2007 году нас купить квартиру на Левитана угол Ильфа и Петрова, а купили непосредственно у строителей "Укрстройсервиса" без всякого напряга, притом что почти при 70% готовности (сроки сдачи уже были перенесены) 10 этажного дома с 2 парадными выбор квартир был не суперский конечно, но был , при этом всем хорошем срок сдачи дома был затянут на год. Покажите мне стройку которая сдала дом вовремя, этого никогда не было при нормальных услових жизни, неговоря уже про сегодня......

[Librika]

по поводу количества проданых квартир :
такие компании как например СМУ11(Каскад), Укрстройсервис(Костанди) даже до "крызыса" не пользовались услугами таких компаний как например Альянс, который еще на уровне котлована выкупал квартиры и ...

Тут, позвольте, вставить свои пять копеек:
1. строительство "Каскада" ведут СМУ 11 и ЧП Елена (Аргус) по имеющейся у меня информации заказчик именно ЧП Елена, которая ранее строительством не занималась (могу ошибаться);
2. Альянс - никогда не выкупал квартиры с котлована (зачем? откуда такое финансирование?), они оформляли с застройщиками право эксклюзивной продажи на объект (а там отрывались по полной);
3. Вы не заметили, что в последнее время тема Каскада - действительно получила дополнительный импульс на форуме, - думаете действительно проблемы есть?
4. поймите правильно - мне самому интересен данный объект, а для того, чтоб принять правильное решение взвешиваю все "за" и "против"...

[Лорик81]

Тут, позвольте, вставить свои пять копеек:
1. строительство "Каскада" ведут СМУ 11 и ЧП Елена (Аргус) по имеющейся у меня информации заказчик именно ЧП Елена, которая ранее строительством не занималась (могу ошибаться);
2. Альянс - никогда не выкупал квартиры с котлована (зачем? откуда такое финансирование?), они оформляли с застройщиками право эксклюзивной продажи на объект (а там отрывались по полной);
3. Вы не заметили, что в последнее время тема Каскада - действительно получила дополнительный импульс на форуме, - думаете действительно проблемы есть?
4. поймите правильно - мне самому интересен данный объект, а для того, чтоб принять правильное решение взвешиваю все "за" и "против"...

Я Вас прекрасно понимаю, я так же само взвешивала все за и против, не по подумайте что я навязываю свое мнение, я им просто делюсь.
Да действительно не слышала чтобы ранее ЧП Елена занималась строительством и конечно число квартир которые продаются от имени Елены больше чем у СМУ 11 примерноее соотношение 70% и 30%., но както так сложилось что я доверяю СМУ11.
По поводу таких компаний как Альянс да это действительно называется право эксклюзивной продажи пусть как бы оно не называлось но что они с ним вытворяли этим правом...........
Дополнительного импульса не вижу пишет несколько человек и не о проблемах, а так интерисуются, свое мнение не поменяю.
Я сама зарегистрировалась лиш только потому что меня очень возмутили некоторые сообщения, авторам которых остается только пожелать "молчи и за умного сойдеш"

[Porter]

Да действительно не слышала чтобы ранее ЧП Елена занималась строительством и конечно число квартир которые продаются от имени Елены больше чем у СМУ 11 примерноее соотношение 70% и 30%., но както так сложилось что я доверяю СМУ11.

Вроде бы у СМУ11 уже не осталось квартир. Или у меня не верные сведения?

[Лорик81]

Вроде бы у СМУ11 уже не осталось квартир. Или у меня не верные сведения?

Я так понимаю вы СМУ11 недавно звонили или это со слов ЧП Елена? к сожалению на сегодня я не владею информацией.

[Лорик81]

Сегодня специально проехала возле Тираса уж больно его сравнивают с Каскадом, лично мое мнение ну не надежно выглядят такие "карточные домики" это мнение также играло важную роль при выборе хотя планировки там тоже прикольные.

[Лорик81]

моя в пятой секции на 9 этаже ,и в первой секции а 11 этаже

STROPIK скажите пожайлуста я вижу на фотографиях в Вашей квартире проведена проводка, она должна быть по плану или Вы отдельно доплачивали за нее?

[Porter]

Я так понимаю вы СМУ11 недавно звонили или это со слов ЧП Елена?

Ага, ЧП.
Кстати, если не секрет, а вы в какой секции?

[Лорик81]

Ага, ЧП.
Кстати, если не секрет, а вы в какой секции?

Я думаю что стоит позвонить в СМУ 11, не секрет в 1 секции

[Porter]

Сегодня был там. Вроде уже выгнали последний этаж в 1-ой секции. Люльку повесили на третью, значит штукатурить её начнут

[Лорик81]

Сегодня был там. Вроде уже выгнали последний этаж в 1-ой секции. Люльку повесили на третью, значит штукатурить её начнут

Да я тоже была, над последним этажем начали строить техэтаж для котельной

[Балалай]

Ура! Наконец-то кто-то появился - кто будет вещать: В Багдаде все спокойно! Все идет по плану! А я уж думал - неужели темку на самотек пустят! Не-а!
Кстати, fiora тоже зарегилась только для того, чтобы ссылочку дать на рекламку (пост №32)!
Лорик81, чем еще нас порадуете, только по-конкретней!

[Лорик81]

Ура! Наконец-то кто-то появился - кто будет вещать: В Багдаде все спокойно! Все идет по плану! А я уж думал - неужели темку на самотек пустят! Не-а!
Кстати, fiora тоже зарегилась только для того, чтобы ссылочку дать на рекламку (пост №32)!
Лорик81, чем еще нас порадуете, только по-конкретней!

Вас к большому сожалению ничем К чему было написано про fioru не понятно

[stropik]

STROPIK скажите пожайлуста я вижу на фотографиях в Вашей квартире проведена проводка, она должна быть по плану или Вы отдельно доплачивали за нее?

Проводка только возле вхордной двери(так у всех),но так как электрику в каскаде делает мой знакомый(его фирма),то мы подумаем как сделать ее полностью по квартире.Кстати квартира на фотках оказалась не моя,а моя в первой секции(такая же).

[Лорик81]

Проводка только возле вхордной двери(так у всех),но так как электрику в каскаде делает мой знакомый(его фирма),то мы подумаем как сделать ее полностью по квартире.Кстати квартира на фотках оказалась не моя,а моя в первой секции(такая же).

Извените я мало что поняла из вашего ответа, как это квартира оказалась не Вашей Вы же писали что у Вас и в первой и в пятой секции как я поняла то в своих квартирах вы еще не делали проводку и о стоимости этих работ ничего не сможете сказать?

[ifhbr]

чп "елена" раньше курировала автомобильную стоянку на том самом месте, а при строительном буме просто использовала эту территорию для проектирования жилого дома. со временем предприятие вместе с проектом и документами просто выкупили.
жилой дом заказчик намерен сдать до нового года - у него обязательства перед банком (а это хороший такой стимул, уж куда лучше чем мольбы инвесторов)

[Балалай]

жилой дом заказчик намерен сдать до нового года - у него обязательства перед банком (а это хороший такой стимул, уж куда лучше чем мольбы инвесторов)

Жилой дом чп елена намеревался сдать еще в 1 квартале 2009!
А обязательства у чп елена перед банком - денежные!
Не перемешивайте мухи и котлеты!