Сообщение от
pupsa
А в договоре как раз балансовая и указывается...
Я пока не знаю механизма указания цены продавца в договоре...
Пусть напишут , если знают..
wazlaw, ты меня внимательно почитал?
Я так понимаю, что если хотят указать высокую цену, то пусть сами за это и платят...
стоимость в договоре по смыслу должна указываться та, которая установилась в результате торгов, и очень желательно для покупателя, что бы она была реальная, потому что именно эта стоимость и будет ему возвращена продавцом после того, как суд признает сделку недействительной.
Но есть старая постанова КМ (отмененная через год, но навсегда оставшаяся в памяти нотариусов), которая обязывает нотариуса начислять госпошлину от цены, определенной сторонами, но не ниже инвентаризационной. Вот те, кто хотят экономить на нотариальных расходах (точнее, на платежах в бюджет), и указывают ее в договоре. Теоретически можно в договоре указать и 1 грн., но нотариусу прийдется все равно писать об инвентаризационной стоимости и начислять платежи с нее. ну а расписки, которые предлагают продавцы и риэлторы, взамен указания реальной стоимости сделки, в будущем суде, как доказательство настоящей цены, вопреки нотариальному договору, не помагают.
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
від 31 серпня 1996 р. N 1030
Київ
Про врегулювання сплати державного мита при відчуженні об'єктів нерухомого майна
Постанова втратила чинність (згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 9 червня 1997 року N 544)
З метою забезпечення реальної оцінки вартості об'єктів нерухомого майна (квартир, житлових, дачних і садових будинків, нежитлових приміщень невиробничої сфери, гаражів) при посвідченні їх відчуження Кабінет Міністрів України ПОСТАНОВЛЯЄ:
1. Установити, що відчуження квартир, житлових, дачних і садових будинків, нежитлових приміщень невиробничої сфери, гаражів в усіх випадках проводиться за наявності довідки-характеристики підприємства з реєстрації прав власності на нерухоме майно - бюро технічної інвентаризації - з визначенням у ній балансової вартості об'єкта відчуження з урахуванням коефіцієнтів індексації вартості об'єктів житлового фонду та обов'язковою сплатою державного мита.
При відчуженні нерухомого майна його вартість встановлюється за домовленістю сторін, але не повинна бути меншою балансової вартості, визначеної у довідці-характеристиці.
Посвідчення договорів відчуження об'єктів нерухомого майна дітям, одному з подружжя, батькам здійснюється виходячи з вартості об'єкта нерухомого майна, визначеної сторонами (однією із сторін договору або угоди).
2. Встановити, що будь-які угоди про відчуження об'єктів нерухомого майна, які укладаються на біржах, в агентствах нерухомості тощо, прирівнюються до нотаріального посвідчення цих договорів із застосуванням ставок державного мита, встановлених законодавством щодо договорів відчуження нерухомого майна, що посвідчується нотаріальними конторами.
3. Міністерству юстиції затвердити до 15 вересня 1996 р. розмір та порядок внесення плати за вчинення нотаріальних дій державними конторами, передбачивши зарахування цієї плати в доход державного бюджету і використання для фінансування державних нотаріальних контор.
4. Ця постанова набирає чинності з моменту її опублікування, крім пункту 3, який вводиться в дію з 16 вересня 1996 року.
Прем'єр-міністр України
П. ЛАЗАРЕНКО
Тема: 
Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)
Ответить с цитированием
АН "Майя"?
. В результате отказалась от их услуг. Но если они Вам нашли покупателя, то, ИМХО, почти без разницы через какое АН делать сделку. Рискует по большей части покупатель... Ну и это всё в случае, если с доками всё в порядке. У знакомого случилась ситуация, когда надо было кое-что порешать в плане документов, так Альянс так "помог", что уже больше года этот чел не может за вменяемые деньги исправить ситуацию...
Социальные закладки