Агентства недвижимости - лохотрон?

[blackd]

А вам, ребята, если вы считаете показ квартиры работой, надо брать в таком случае деньги за работу - то есть за показ. Правда, не думаю, что вам за показ кто-то заплатит. В таком случае, если за услугу никто платить не намерен - это нельзя считать услугой, а следовательно, брать за нее деньги. На худой конец, можно сойтись на варианте "вы нам показываете квартиру, мы вам показываем деньги".
Поэтому, если хотите, что вам платили, вам надо, как это говорилось выше, создать прейскурант услуг.

Вы с кем разговариваете? Вы - это кто?

Да, в глазах АН поиск и показ квартиры стоит 5%.
Вас это не устраивает? Так не идите в АН и не пользуйтесь их услугами.
А то что кого-то жаба давит платить 5% - так не пользуйтесь услугами АН - вот и все. И сэкономите эти 5% и самостоятельно купите/продадите квартиру.

[Mizantrop]

Вы с кем разговариваете? Вы - это кто?

.

С сотрудниками АН, если это не понятно из контекста...

Да, в глазах АН поиск и показ квартиры стоит 5%.

Однако... И много народу платит сейсач по 5.000 баксов только за показ???

[pupsa]

Да, в глазах АН поиск и показ квартиры стоит 5%

А если завтра они захотят за это 10%
Почему бы им не дать и 10% ?

[blackd]

А если завтра они захотят за это 10%
Почему бы им не дать и 10% ?

А послезавтра 20%.
Кто-то вынуждает пользоваться поиском и показами квартир от АН?
Ищите самостоятельно и не нужно будет давить собственную жабу отдавая 20% за то что можешь в своих глазах сделать самостоятельно и бесплатно.

[Demmi]

Тот, кто уважает своё время и имеет честь.

[blackd]

С сотрудниками АН, если это не понятно из контекста...

Так и пишите "сотрудники АН хотите" и т.д.

[napTu3aH]

5% за только за показ?!
извиняюсь вы не охренели малость?

[napTu3aH]

Demmi,
вы главное афиши не забудьте перед входом подцепить "Вы платите только за находжение необходимого варианта квартиры!"

[napTu3aH]

охренели

я не хотел материться но ЭТО очень мягко сказано!
ОЧЕНЬ!

[Sunset_Orange]

партизан, мягко говоря - ты достал.
тебе сто раз повторили - не видешь услуг ан, не хочешь за них платить, не ходи в ан. все. тут точка.
когда тебе понадобиться покупать квартиру, тогда ты узнаешь всю прелесть самостоятельного поиска и потом оформления.

[napTu3aH]

партизан, мягко говоря - ты достал.
тебе сто раз повторили - не видешь услуг ан, не хочешь за них платить, не ходи в ан. все. тут точка.
когда тебе понадобиться покупать квартиру, тогда ты узнаешь всю прелесть самостоятельного поиска и потом оформления.

Со словами поаккуратней.
А начал я разговор лишь после того или лишь из-за того как Demmi возмутилась о кидале.

А именно

Вы не обижайтесь, но ваш пост о кидале у меня ассоциируется лишь с разговором алкоголика о вреде алкоголя

Вот и всё.
Просто не нужно было из себя строить порядочного ангела и рассказывать всем про честь.

[blackd]

Со словами поаккуратней.
А начал я разговор лишь после того или лишь из-за того как Demmi возмутилась о кидале.

Вот и всё.
Просто не нужно было из себя строить порядочного ангела и рассказывать всем про честь.

А теперь уже я выскажусь.

В каждом топике вы предъявляете притензии Demmi , как будто она вас лично 100 раз кинула и должна вам по гроб жизни тем, что она НЕ СКРЫВАЕТ что она риелтор или имеет отношение к этой профессии и тем, что она зарабатывает этим на хлеб. Помнится у вас еще была обиженность на ЧЕЛОВЕЧЕК, оттого что она по профессии оценщик.

В описанном случае, также как и Demmi, я вижу кидалово и называю вещи своими именами и не собираюсь видеть Робин Гуда там, где его нет.

Вам лично не нравятся риелторы? Вас давит жаба платить 5% за их показ квартиры, которую вы покупаете? Вас не устраивает их договор? Обговаривайте их договор и предлагайте им свою цену за просмотры и свои условия. Не смогли договориться о % или условиях с агентством, не пользуйтесь их услугами, тем более, если вы считаете, что они не стоят и гроша.

[napTu3aH]

с ЧЕЛОВЕЧЕК мы вполне нормально пообщались в ЛС

[napTu3aH]

погорячился слегка

Demmi,
Прошу прошения, но слишком глубоко въелись эти дурацкие стереотипы Агенств Недвижимости

Обидно лишь, что когда ты пытаешься начать и обустроить свою жизнь, вокруг происходит такой хаос (мыльный пузырь) и ты всерьёз начинаешь задумываться об эммиграции

[blackd]

Обидно лишь, что когда ты пытаешься начать и обустроить свою жизнь, вокруг происходит такой хаос (мыльный пузырь) и ты всерьёз начинаешь задумываться об эммиграции

Раз уж вы опять об эммиграции, то жабу нужно подготовить заранее.

Вчера спрашивала знакомого из штатов о том сколько платят риелторам и за что именно им платят. Он взял кредит на 30 лет на покупку дома. Речь не идет о миллионных домах, там % меньше, а об обычном маленьком домишке за 200 тысяч баксов.

По его словам риелторам платят минимум 10%:
Из аськи:

обычно есть 2 риэлтора - один который продает квартиру, другой, котрый ищет.
5% одному 5% другому.
для того, чтобы незаконно квартиру не продали покупатель нанимает адвоката, который проверяет title на наличие проблем
и инженера на наличие проблем в доме

Т.е. из его опыта, продавец риелтору в Штатах платят только за информацию/посредничество. Только за это отдается 10%, без оформления документов, проверок и т.д., т.к. этим занимается покупатель и оплачивает из собственного кармана услуги адвоката и инженера.

Но с моей точки зрения, когда оплачивает продавец квартиры, то это чисто номинально, потому что продавец просто прибавляет эти 10% к цене и в итоге все равно эти 10% ложатся на плечи покупателя.

[iraida]

<По этой причине дважды приобретала квартиры обойдя АН. То есть, риэлторы мне показывали квартиры, в понравившуюся потом приходила сама и разговаривала непосредственно с продавцом. Достигали обоюдовыгодных соглашений. >
Не считаю что в этом случае произошло "кидалово".Если перед показом риэлтор не сообщил, что показ платный, не были подписаны соответствующие документы о взаимных обязательствах(мы вам ищем квартиру- вы обязаны заключить у нас сделку), то значит эта услуга в АН бесплатная. Где "кидок"?
Приведу пример:
Перед рестораном стоит детская горка. Гуляя рядом с рестораном , мои дети часто на ней катаются, и далеко не каждый раз мы заказываем что-либо в ресторане,катаясь на горке( за 5 лет ужинали в ресторане раза два). Получается ,что всякий раз катаясь на горке , мы "кидаем " ресторан. Думаю, что за 5 лет они сообщили бы нам , что эта услуга у них платная.
Если АН не вводят платные показы, то им это не выгодно. Причем здесь клиенты АН. И почему вы их оскарбляете?

[napTu3aH]

blackd,
можете удалить свой пост ... я давно уже в курсе и не только штатов.
Кстати риэлторов наших и штатов не стоит сравнивать ... там агенства имеют практику покупки объекта до его перепродажи ... да и куча юридических нюансов.
а по поводу агенства ОБС оставьте при себе ... у меня тоже есть знакомый, который дом в штатах покупал.

P.S.
жабу я и без вас успею подготовить.

[blackd]

Не считаю что в этом случае произошло "кидалово".Если перед показом риэлтор не сообщил, что показ платный, не были подписаны соответствующие документы о взаимных обязательствах(мы вам ищем квартиру- вы обязаны заключить у нас сделку), то значит эта услуга в АН бесплатная. Где "кидок"?
Приведу пример:
Перед рестораном стоит детская горка. Гуляя рядом с рестораном , мои дети часто на ней катаются, и далеко не каждый раз мы заказываем что-либо в ресторане,катаясь на горке( за 5 лет ужинали в ресторане раза два). Получается ,что всякий раз катаясь на горке , мы "кидаем " ресторан. Думаю, что за 5 лет они сообщили бы нам , что эта услуга у них платная.
Если АН не вводят платные показы, то им это не выгодно. Причем здесь клиенты АН. И почему вы их оскарбляете?

А если договор был заключен до того как начали показывать квартиры?
Или вы действительно полагаете, что риелтор, показывая вам 30-50 квартир, делает это из чисто бескорыстной любви к человечеству, а ему кушкать совершенно не нужно?

Показ квартир потому и бесплатный, т.к. вы платите за % результат - покупку. Если вы не покупаете - не платите %. И время, потраченное на показ 30-50 квартир вы не оплачиваете. Только потом будут возмущения по поводу того "почему так дорого стоят показы", не желая понимать, что дело не в показах, а в информации.

Если вас не устраивает платить % за результат, то огласите ваши условия до того, как собираетесь смотреть квартиры, тогда каждый просмотр будете оплачивать отдельно - вот и все. И еще не факт, что вы лично не взвоете на 50-й квартире, понимая, что вам ничего не нравится и вы уже потратили $$$$.

Какое отношение горка имеет к обсуждаемому кидалову?
Горка - это не основной вид заработка ресторана, это дополнительный вид привлечения клиента, вы не заказываете сейчас, но вы закажите в ресторане завтра.
А в обсуждаемом примере, вы заказали ужин, съели его, покатались на горке и ушли.

[pupsa]

Вчера спрашивала знакомого из штатов о том сколько платят риелторам и за что именно им платят. Он взял кредит на 30 лет на покупку дома. Речь не идет о миллионных домах, там % меньше, а об обычном маленьком домишке за 200 тысяч баксов.

По его словам риелторам платят минимум 10%:
Но с моей точки зрения, когда оплачивает продавец квартиры, то это чисто номинально, потому что продавец просто прибавляет эти 10% к цене и в итоге все равно эти 10% ложатся на плечи покупателя.

Всё ничего.... но ты не учла одного- Реал стейт оплачивает продавец Так что на продажу дом выставляют уже с суммой в кот. входит гонорар агентству... Ну естественно ...
Вот так вот...
Вот мои покупали- ничего агентству не платили...
А так да- инженера нанимают за свои деньги, да и без адвоката дом "закрыть " практически невозможно...
Хотя инженера можно и не нанимать- но это риск купить со скрытыми недостатками и подводными камнями... Да и редко кто просто покупает- все, в основном берут кредит( моргич)..
И это все знают, что оплачивает продавец.... так что вряд ли там найдёшь ещё и покупателей, которые оплатят.....

[Ники]

[QUOTE=blackd;1625711] или вы действительно полагаете, что риелтор, показывая вам 30-50 квартир, делает это из чисто бескорыстной любви к человечеству, а ему кушкать совершенно не нужно?

30-50 квартир!!!!!!
ДА !!! ПРОФИ !!! Т Е показы всего подряд,не вникнув в потребности клиента,просто таскать его по городу!!! Да УЖ ПРОФИ !!!!