Как узаконить перепланировку?

[allla60]

теоретически установка таких тавров увеличивает нагрузку на перекрытие.
с другой стороны особого смысла в этих таврах нету из-за дороговизны стали.Намного дешевле на мой взгляд было бы залить полы смесью цементного раствора и пенонпласта,тем более что это дало бы дополнительную тепло и звуко-изоляцию при равномерно-распределенной нагрузки на перекрытие.
Хотя если уже установили то скорее всего следует прислушаться к вышеописанному совету

Дело в том,что квартира в старом фонде,пол был с сильным уклоном.Когда сорвали пару досок,то увидели не деревянные балки,а их жалкое подобие.Вобщем ходить страшно,ощущения оказаться у соседа снизу-очеееень реальные.За советы огромное спасибо.В понедельник схожу в жэк,хочу сама услышать, что они имеют ввиду"большие проблеммы",а то это было передано через рабочего,который сдуру впустил их в квартиру без меня.Может посоветуете,что мне им там сказать умненькое.Еще раз спасибо.

[Mavka]

Уважаемый ifhbr, у меня такая проблема - мы уже совместили лоджию с комнатой и вынесли на лоджию радиатор, о том что это нужно узаконивать не знали. Каким образом теперь это узаконить и сколько это будет стоить?

присоединяюсь к вопросу. такая же ситуация

[allla60]

Duke Vito и ifhbr огромное спасибо за советы,услышу в понедельник в жеке,что мне скажут,будет видно,что делать.

[Oksan&chic]

Уважаемый ifhbr, у меня такая проблема - мы уже совместили лоджию с комнатой и вынесли на лоджию радиатор, о том что это нужно узаконивать не знали. Каким образом теперь это узаконить и сколько это будет стоить?

[Duke_Vito]

Уважаемый ifhbr, у меня такая проблема - мы уже совместили лоджию с комнатой и вынесли на лоджию радиатор, о том что это нужно узаконивать не знали. Каким образом теперь это узаконить и сколько это будет стоить?

Если об этом еще никто не знает не "парьтесь".

[dearr]

Если об этом еще никтог не знает не "парьтесь".

А если квартиру нужно будет продать(та же проблема)?

[Duke_Vito]

А если квартиру нужно будет продать(та же проблема)?

При согласии покупателей, можно сделать так чтоб инженер БТИ не заметил изменений и не отразил их в паспорте, так дешевле, хотя и не совсем правомерно.

[Oksan&chic]

Если об этом еще никтог не знает не "парьтесь".

Дело в том, что соседи с нижнего этажа тоже хотят расширить комнату за счет лоджии и собираются делать это по всем правилам с узакониванием. Поэтому я переживаю не будет ли проблем у нас. Будут же к ним ходить архитектор или кто там еще...

[ifhbr]

Уважаемый ifhbr, у меня такая проблема - мы уже совместили лоджию с комнатой и вынесли на лоджию радиатор, о том что это нужно узаконивать не знали. Каким образом теперь это узаконить и сколько это будет стоить?

вы убрали только оконно-дверную раму с подоконным блоком или расширили проем за счет боковых стен? если расширяли проем за счет боковых стен, то требуется узаконение через техническое заключение. если только оконно-дверную раму, то проще. цену назвать пока не могу. при узаконении перенос радиатора на лоджию лучше все-таки не светить. (ну вы поняли)

[ifhbr]

Duke Vito и ifhbr огромное спасибо за советы,услышу в понедельник в жеке,что мне скажут,будет видно,что делать.

а я бы в жэк не спешил...

[allla60]

а я бы в жэк не спешил...

Сама не хочу.Но дело в том,что квартиру зарегестрировали в МБТИ, а в жек документы еще не заносили.Когда-то прийдется.Сейчас буду думу думать,а потом с мыслью что прийдет-пересплю.

[Oksan&chic]

вы убрали только оконно-дверную раму с подоконным блоком или расширили проем за счет боковых стен?

Да, стены не трогали.

[_mouse_]

Добрый день, ifhbr!
У меня обычная для хрущевки перепланировка - увеличение ванной за счет коридора, перенос дверного проема в комнате и новый проем в кухню. Все стены внутренние ненесущие. Все сантехприборы остались на своих местах. Каким образом это узаконить? Ну и сколько мне это будет стоить?)

[irenalove1978]

Добрый день, ifhbr!
У меня обычная для хрущевки перепланировка - увеличение ванной за счет коридора, перенос дверного проема в комнате и новый проем в кухню. Все стены внутренние ненесущие. Все сантехприборы остались на своих местах. Каким образом это узаконить? Ну и сколько мне это будет стоить?)

Ваша перепланировка не требует никакого узаконивания, так как попадает под действие Постановления КМ 1104 от 30.09.09
"Перечень работ, на выполнение которых не требуется разрешение"
п. 5 Перепланировка квартир в многоквартирных домах и комнатах в общежитиях, а также объектов общественного назначения с сохранением несущей конструкции
без превышения допустимых нагрузок на перекрытия, стены и фундамент при условии и соблюдении существующих архитектрурно-плановых требований, государственных строительных норм, местных правил застройки.
п. 11 Переустановка оборудования в границах помещения.
п. 12 Устройство или закрытие дверных или оконных проемов.
п. 13 Увеличение жилой или вспомогательной площади путем демонтажа перегородок, кладовок, печей, каминов, витрин, застекление балконов и лоджий.
http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/KP091104.html

[irenalove1978]

Мы сделали такую же перепланировку в хрущевке на пятом этаже. После этого пошли в БТИ рисовать план. Они конечно возмущались, но план нарисовали без красных линий. Так что узаканивать ничего не нужно.

[Пушкин]

Ваша перепланировка не требует никакого узаконивания, так как попадает под действие Постановления КМ 1104 от 30.09.09
"Перечень работ, на выполнение которых не требуется разрешение"
п. 5 Перепланировка квартир в многоквартирных домах и комнатах в общежитиях, а также объектов общественного назначения с сохранением несущей конструкции
без превышения допустимых нагрузок на перекрытия, стены и фундамент при условии и соблюдении существующих архитектрурно-плановых требований, государственных строительных норм, местных правил застройки.
п. 11 Переустановка оборудования в границах помещения.
п. 12 Устройство или закрытие дверных или оконных проемов.
п. 13 Увеличение жилой или вспомогательной площади путем демонтажа перегородок, кладовок, печей, каминов, витрин, застекление балконов и лоджий.
http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/KP091104.html

без превышения допустимых нагрузок на перекрытия, стены и фундамент при условии и соблюдении существующих архитектрурно-плановых требований, государственных строительных норм, местных правил застройки.
И вы уверены что ничего не превысили - экспертизу заказывали?

[irenalove1978]

И вы уверены что ничего не превысили - экспертизу заказывали?

Нет, экспертизу не заказывали, а зачем? Ведь мы двигали и убирали внутренние перегородки, а не достраивали их.
Про экспертизу в БТИ вообще не заикнулись.

[irenalove1978]

И разве считается перепланировкой снос внутренних не несущих перегородок?..

[Пушкин]

И разве считается перепланировкой снос внутренних не несущих перегородок?..

Конечно считается, да и откуда вы без экспертизы знаете что перегородка не несущая и откуда лишняя площадь появляется? вам этого в БТИ не сказали? В свид. о праве собственности или приватизации - одна площадь, а по факту другая - и шо???

А потом у соседей под и над, происходят странные изменения - то пол куда то уходит, то трещины - кошмар, кошмар где ЖЭК?

[irenalove1978]

Мне кажется, что Вы что то путаете. Важна только общая площадь квартиры. При этом допускаются незначительные погрешности. Никто не знает какая точная общая площадь квартир, так как инвентаризация никогда ранее не проводилась.
В постановлении КМ ведь есть четкий перечень работ, которые не требуют никаких разрешений, и, следовательно, узаканивания. А про всякого рода экспертизы вообще речи нет.
Я не спец в узаконении и перепланировке, но я имела личный опыт с перепланировкой двухкомнатной хрущевки. Благодаря моему знанию о постановлении 1104, в тех. паспорте на мою перепланированную хрущевку нет не пунктирных, не красных линий.