Юридическая, качественная и недорогая помощь. Постоянная практика. Консультации - 0 грн.

[Птиц]

Добрый день. Возник такой вопрос. Не соответствуют границы участков с кадастровой картой Украины. Участки были выданы сельским советом в 2001 году. Были установлены межи, часть людей построилось согласно, установленных меж. На сегодняшний день на нашей улице есть участок, хозяева которого, имеют выписку из Держкадастра, согласно которой установлены границы участка. Но эти границы не совпадают ни с границами смежных участков, которые были установлены ранее, ни с ориентирами всего района. И утверждают что все участки расположены не правильно, а их правильно (при этом на участке ведется строительство, но несколько лет назад им запретили вести строительство и стройка была заморожена). Хотя в семи метрах от межи проблемного участка находятся столбы, которые были установлены при выдачи участков в 2001 году. Т.е. участок сдвинут в сторону на 7 метров и назад на 5.
На первом изображении красным отмечен проблемный участок, границы которого были установлены согласно кадастровой карте ( по координатам GPS) Тонкими линиями отмечены границы участков которые были размежеваны еще при распределении в 2001 году. Как видно границы совпадают, а проблемный участок выходит строением еще на два.
На втором изображении видно, что согласно кадастровой карты ни одно строение не находится в зоне границ участков. Как решить этот вопрос? За ранее спасибо.

[Daniel O]

Немного поработав с картами получилось следующее:

Даже визуально видно что кадастровые участки чуть ползут относительно самой карты, влево-вверх.
Но и с учетом этого неплохо видно что указанный дом ложится на 2 участка с имеющимися кадастровыми номерами: 5121085200:01:001:1058 и 5121085200:01:001:1116.
Если вы считаете что что-то нарушено, тогда вам (а еще лучше соседям, границы участков которых, как он считает нарушены) необходимо обратиться с заявлением в райсовет, чтобы земельные ресурсы проверили соблюдение норм земельного законодательства.
Или те чьи права были нарушены, могут обратиться в суд для защиты своих интересов и права распоряжаться собственностью. Тогда суд назначит экспертизу (платную конечно) с привлечением геодезистов которые будет делать вынос границ. и вот только тогда можно установить нарушены ли границы участка или нет.

[Daniel O]

Помогаю работать бизнесу,
Работа с кредитами,
Договорное право, нарушение обязательств, притягивание к ответственности.

Консультации в ветке бесплатные. В том числе помощь социально незащищенным гражданам. Даниил 067 5563І99.

- семейный юрист, постоянная помощь, представляю интересы во всех инстанциях;
- реконструкция объектов (от балконов или навесов, до серьезных реконструкций нежилого фонда), узаконение;
- взыскание долгов по распискам и др. документам (возможно просто написание исковых документов);
- регистрация предприятий включая общественные организации;
- правовое сопровождение сделок по недвижимости, юр. заключения, работа с договорами, риэлторами, законная минимизация затрат на налоги и сборы;
- банковские споры, ипотека, защита должников, списание долга, сопровождение реструктуризации,
- автомобильные происшествия, ДТП, штрафы и т.д.

[Daniel O]

Юридическая помощь. Имею постоянную успешную практику.
Помогаю с делами любой сложности.

Отдельно работаю с:

- трудовые споры, сотрудников без оформления. помогаю получить установленную законом компенсацию в размере среднего заработка/месяц за весь срок трудовых отношений;
- защита социально уязвимых групп населения;
- защита должников, помощь в списании долгов и урегулировании отношений с банком (в том числе при залогах).

Обращайтесь проверка и первичная консультация бесплатна. С пониманием отношусь к фин проблемам.

[Наташк_а]

Добрый день! Дельта банк прислал смс, если не погасите долг в течении 3-х дней, будут насчитаны штрафные санкции. Кредит платила исправно, просрочек нет. Правомерно ли это и что делать в таких случаях? Погасить полностью кредит сейчас возможности нет.

[Жонулька]

Здравствуйте Ув! дайте пожалуйста совет, как правильно поступить. Маме 56 лет, 20 из которых она проработала в одной частной фирме кассиром у ЧП. Сегодня ей сообщили, что с 1 ноября они не нуждаются в ее услугах. Мама хотела уходить с работы в 55 лет на пенсию, но ее не пустили, а теперь поменяли директора, и он решил уволить маму. Они имеют право уволить человека, если ему до пенсии 1.5 года? Если имеют такое право по закону, по какой статье лучше уходить и должны ли работодатели выплатить компенсацию? Спасибо большое за ответ!!!!!

[Daniel O]

Добрый день Наталья! Только сейчас увидел ваше сообщение. Действительно Дельта банк с 05.10.15 рассылает подобные СМС, а следующим этапом будет звонок с угрозами и достаточно хамской манерой разговора. На счет манеры общения НБУ вынес Постанову №467
Ниже небольшая выдержка.
На счет их требований погасить сумму за 3 дня, такое требование законно, если срок действия договора кредита истек. Если истек, то советую обратиться в банк с официальным заявлением и предложить выплачивать частями. Возможны и другие варианты, но не зная всей ваше ситуации, боюсь сбить вас с толку.

"З метою дотримання вимог законодавства України під час спілкування
з боржниками банк має утримуватися від таких дій:
телефонувати боржнику або зустрічатися з ним з 21.00 до 8.00, а також у
святкові та неробочі дні;
надсилати письмові повідомлення боржнику на роботу щодо його
заборгованості;
зустрічатися з роботодавцями боржника з приводу заборгованості
боржника за винятком, якщо роботодавець є поручителем за кредитом
боржника;
8
розміщувати на конвертах, в яких боржнику надсилаються повідомлення,
інформацію про наявність заборгованості в боржника;
використовувати на конвертах або повідомленнях, що надсилаються
боржнику, загрозливі зображення;
вводити боржника в оману шляхом представлення працівника банку як
іншу особу (представника правоохоронних органів або інших державних
органів тощо);
стягувати будь-які додаткові суми, крім сум, передбачених кредитним
договором між банком і боржником, та законодавством України;
явно чи приховано погрожувати боржнику арештом або іншими заходами,
що є протиправними або такими, що не можуть бути застосовані;
вносити неправдиві відомості до кредитної історії боржника або
погрожувати внесенням таких відомостей;
вести розмову із боржником використовуючи лексику, вирази та
висловлювання, які можуть ображати або принижувати особу боржника;
використовувати заборонені законом методи стягнення заборгованості, у
тому числі заподіювати шкоду життю чи здоров’ю боржника, його репутації,
майну боржника або загрожувати заподіянням такої шкоди;
вимагати від родичів і близьких боржника прийняття на себе тих чи
інших зобов’язань щодо заборгованості боржника, якщо інше не передбачено
договором між банком і боржником або законодавством України."

---------- Сообщение добавлено 16.10.2015 в 00:01 ----------

Доброго времени суток! При увольнении "по сокращению" всегда выплачивается компенсация, также предлагается иная должность. Увольнение по инициативе работодателя это не такой простой процесс.
Чаще всего сотрудника увольняют по 38 статье КЗоТ, по собственному желанию. Это возможно когда сотрудник заранее написал заявление об увольнении с открытой датой (широко практикуется). Конечно увольнение по собственному желанию, против желания сотрудника незаконно, кроме того, если сотрудник в течении 2 недель после написания заявления продолжает ходить на работу, то заявление теряет действие. Если такое заявление когда-то писалось, то я подскажу как вам действовать.

На счет увольнения за 1.5 года до пенсии - да имеют право если предприятие сокращает такую должность, либо есть другие основания увольнения (кража, прогул, нарушение должностных обязанностей).
На счет компенсации, то при увольнении выплачивается выходная помощь не менее 1 среднемесячного заработка.

Если вы расскажите мне больше, то я смогу подробнее ответить. В любом случае не стесняйтесь звонить, если будет необходима помощь.

---------- Сообщение добавлено 16.10.2015 в 11:19 ----------

Для "Жонулька" даю более раскрытый ответ.

Если происходит сокращение должности кассира, то предприятие должно уведомить работника за 2 месяца до увольнения. Под роспись на приказе.
На счет того что сокращают сотрудника за 1.5 года до пенсии: к сожалению, каких -то привилегий у таких сотрудников по закону нету. Единственное - есть первоочередное право на "оставление" на работе сотрудников с большей квалификацией и продуктивностью работы. Конечно большой стаж должен дать вашей маме первоочередное право. То есть должны сначала уволить менее опытных сотрудников, ст. 42 КЗоТ (такое же первоочередное право есть у инвалидов, ветеранов, молодых специалистов с первым местом работы).

Для вашей мамы увольнение по сокращению - лучшая статья. При ней она сможет обратиться в центр занятости и стать на учет как безработная. При этом стаж и отчисления в пенсионный будут продолжаться + выплата пособия по безработице.


Важно! Если идет увольнение по соглашению сторон (36 статья) то у работника не может быть претензий к работодателю. Это все равно что подписать мировое соглашение. При 36 статье работник увольняется моментально. Советую не идти на этот шаг.

Если вы не придете к общему, то советую просто продолжать работать. Если вашу маму уволят то обратитесь ко мне, уверен что увольнение можно будет оспорить в суде, получить компенсацию, либо восстановиться в должности.

---------- Сообщение добавлено 16.10.2015 в 12:06 ----------

Отвечаю на доп вопросы. Если оф зарплата 1100, то именно такую компенсацию и должны выплатить. То что в конверте нигде не учитывается.
По соглашению сторон будут выплачивать ту сумму на которой сойдутся стороны. По закону, по соглашению сторон компенсация не выплачивается.

Я думаю вам самое выгодное - увольнение по сокращению. Получается 2 месяца человек еще будет работать, потом компенсация в размере 1 месячной зарплаты. А если скажут что мы теперь только 1100 будем платить, скажите что в прокуратуру подадите заявление о зарплатах в конверте.
Поверьте работодатель сейчас в очень невыгодном положении, и вы должны отстаивать свои права. Если выстроите правильную позицию, ваша мама сможет доработать 1.5 года.

[Жонулька]

Спасибо большое за такой развёрнутый ответ!!!!!!!

[Лилия3]

подскажите пожалуйста! Моя сестра на инвалидности 3 гр., но она работает еще официально. Ей в октябре начислили пенсию по инвалидности такую же (1049 грн.), как и в сентябре и в другие прошлые месяцы. Яценюк обещал, что в октябре всем пенсионерам (и в т.ч. инвалидам) будет добавка примерно 13% и плюс еще сентябрьский плюс добавят в октябре. Так что же не добавили ей ? не подскажете?

[Daniel O]

Уважаемая Лилия, я не знаю из чего состоит ваша пенсия по инвалидности, то есть из чего она формируется (там коэфициенты и в этомразбераются хорошо только сотрудники пенсионного фонда). Знаю что пенсию по инвалидности часто путают с социальной помощью инвалидам. В любом случае все что было повышено это минимальный прожиточный минимум (был - 949 гривень, з 1 вересня - 1074 гривні).
С него высчитывается и соц помощь 60% от прож. минимума для инвалидов 3 группы
Если вам высчитывается пенсия по инвалидности по солидарной системе (то есть когда хватает рабочего стажа) то пенсия по инвалидности для инвалидов 3 группы составляет 50% от минимальной пенсии по возрасту. (мин пенсия по возрасту = прожиточный минимум 1074 грн )

То есть учитывая повышение минимума на 125 грн вам должны были поднять пенсию/пособие примерно на 75 грн.

Советую вам позвонить в отделение Пенсионного фонда и задать такой же вопрос. Если они будут говорить что не положено, спросите на какой документ они ссылаются, чтобы я мог перепроверить.

[Masha349]

Даниил, я опять к Вам с вопросом. Мы подали заявление в суд в порядку окремого провадження об установлении факта владения домом умершим, так как у нас нет оригиналов правоустанавливающих докуметов, необходимых для получения наследства. Можно ли, в соответствии со с ч.2 ст.158 ЦПК України «Особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності», подать такое заявление или это возможно только в позовному провадженні (заочне рішення)? Как суд рассматривает дела такой категории, какая ответственность в доказывании лежит на заявителе?

[Daniel O]

Добрый день "Masha349"! Рад, что вы сдвинулись с места и надеюсь, что сами добьетесь нужного решения. Четкого ответа на ваш вопрос в законодательстве нет и вообще вопрос не простой. Поэтому придется исходить из логики и практики.
Существует положение, п. 4 ст. 235 ЦПК, которое устанавливает, что дело рассматривается при участии "заявителя и заинтересованных лиц", однако норма не носит императивного характера из чего следуют разные дискуссии.
"Окреме провадження" используется только в отдельных случаях, по предметам четко определенным кодексом. Ваш предмет "встановлення фактів що мають юридичне значення" стоит наравне с такими как "усиновлення", "обмеження цивільної діїздатності", "надання особі психіатричної допомоги". То есть в вашем случае у вас такие же права и обязанности как у представителей служб, лишающих дееспособности или у родителей желающих усыновить приемного ребенка.
Как может суд вынести решение без участия усыновителей?.. как суд может вынести решение о лишении прав, и сказать что человек больной, не видя этого самого человека?
В подтверждение моих слов вот еще из узагальнення судової практики ухвалення та перегляду судами заочних рішень у цивільних справах:

Судам необхідно звернути увагу на те, що заочне рішення може ухвалюватися лише у справах позовного провадження. Норми гл. 8 ЦПК, які регулюють порядок заочного розгляду справи, розміщені в межах розд. ІІІ ЦПК «Позовне провадження» і встановлюють особливості розгляду справ у порядку позовного провадження, а не окремого провадження, наказного чи іншого провадження. Проте в процесі узагальнення виявлено випадки порушення судами цієї вимоги.

Наприклад, Нахімовський районний суд м. Севастополя ухвалив 16 січня 2006 р. заочне рішення у справі окремого провадження (за заявою Ч. про встановлення факту приналежності до сім’ї депортованих осіб).

Как вывод: ЦПК так устроен по содержанию, что окреме провадження стоит отдельным особняком, и выходит за рамки обычного производства. Суд может вынести заочное решение в окремому провадженні - это редкость и нарушение законодательства.

По Вашему второму вопросу об ответственности в доказывании лежащей на заявителе. Нашел подробный ответ:

Відповідно до ч.2 ст. 235 ЦПК, на відміну від позовного провадження, суд може за власною ініціативою витребувати необхідні докази. Це нормативне положення є підставою активності суду у збиранні доказів і, так би мовити, підсилює роль суду при розгляді справ окремого провадження. Ця норма має право зобов’язуючий характер для суду при реалізації його повноважень щодо витребування доказів і це свідчить, про те, що пом'якшується обов'язок заінтересованих осіб представляти докази у справі для підтвердження своїх вимог щодо встановлення певних фактів, що є предметом судового розгляду.

[Masha349]

Даниил, да, мы решили, по Вашему совету, получить документы на то, что у нас есть на данный момент, а для этого нужно признать вышеуказанный юридический факт, так как дубликаты правоустанавливающих на умершего человека там не выдают, при том, что в Одессе, насколько я знаю, это практикуется. Значит я была права, все таки присутствие заявителя в нашем случае обязательно, радует, что "пом'якшується обов'язок заінтересованих осіб представляти докази", потому, что не представляю какие доказательства еще можно предоставить. Спасибо большое за ответ, теперь спокойнее, надеюсь это надолго не затянется

---------- Сообщение добавлено 29.10.2015 в 00:13 ----------

Сегодня было слушание по делу, судья посчитал, что нам нужно обратиться с иском о "про встановлення факту володіння будинком та визнання права власності", где ответчиком будет горсовет, т.е. о признании права собственности в порядке наследования. Сын, по его рекомендации, написал заявление про залишення справи без розгляду. Наверное, нужно было потребовать вынести ухвалу и изложить причины по которым суд не может рассмотреть наше заявление и настаивает именно на позовному провадженні. В соответствии с ч.2 ст. 207 ЦПК : "Особа, заяву якої залишено без розгляду, після усунення умов, що були підставою для залишення заяви без розгляду, має право звернутися до суду повторно", мы можем повторно обратиться в суд, только не понятны причины отказа и, соответственно, что нужно исправить

[Daniel O]

Как я понял, к тем требованиям которые у вас были судья посоветовал добавить "визнання права власності" в порядке наследования. В таком случае меняется форма судочинства. Текст отказного решения вам не нужен.. Гарантирую, что кроме резулятивной части - "отказать" ничего полезного там не будет. Причины очень простые - есть спор про право, а это другой вид производства.

При негативном сценарии он бы вынес решение отказать. Вам бы пришлось с ним бороться в апелляции. При позитивном сценарии судья должен был поступить так:

"ЦПК надає суду право залишати заяви без розгляду (відмовляти у їх прийнятті) в справах окремого провадження у разі встановлення наявності спору про право, який розглядається в порядку позовного провадження (ч. 6 ст. 235 ЦПК) і не передбачає такої можливості, якщо для розгляду в позовному провадженні подано заяву, що підлягає розгляду в порядку окремого провадження. В останньому випадку суд не відмовляє у прийнятті заяви і не залишає її без розгляду, а застосовує при прийнятті заяви правила ст. 119 ЦПК щодо відповідного її оформлення і розглядає справу у відповідному провадженні."

То есть по правильному судья должен был вынести "ухвалу про исправление недостатков" - дооформления и продолжать слушание уже в позовному провадженні.

Сейчас вы можете выбрать для себя один из двух вариантов:
а) подать "заяву про усунення умов" и возобновить "окреме провадження". Вам придется добиться "ухвалы" судьи про изменение вида производства, после чего доплатить судебный сбор и оформить иск надлежащим образом.
Такой путь затянет вам сроки рассмотрения дела и чреват отказом по предмету иска (упертый - неграмотный судья так и поступит).
б) подготовить новый иск и обоснование иска с учетом нюансов по наследству. Сократит сроки, однако придется заплатить больше суд сбора на сумму которую вы оплатили при "отдельном производстве". Иск надо писать четко по требованиям 119 статьи ГПК.

(окреме проваження очень ограниченный вид производства.. вы могли бы настаивать на вынесении решения о владении домом и получить такое решение, но что это вам даст в будущем? все-равно еще раз в суд за решением про "визнання" права собственности). Либо Вам кто-то нарисовал схему с "окремим провадженням" и я не знаю дальнейший ваш план?..

[Masha349]

дело в том, что мы не можем подать иск "про визнання права власності в порядку спадкування", т.к. там самовольно построен новый дом, и суд признает наши права только на стройматериалы. Нотариус отказала в выдаче свидетельства, т.к. у нас на руках только копия правоустанавливающего - договора купли-продажи и отправила в суд для "визнання права власності", а заявление "в порядку окремого провадження" мы составили сами, т.к., изучив судебную практику, пришли к выводу, что это возможно и применимо в нашем случае (когда нет возможности получить дубликат правоустанавливающего, необходимого для получения свидетельства о наследстве). Возможно мы были не правы, мне кажется еще здесь нотариус действует не правомерно, она ведь может просто дать запрос на получение дубликата

[Daniel O]

Юридическая помощь. Имею постоянную успешную практику.
Помогаю с делами любой сложности.

Отдельно работаю с:

- защита интеллектуальной собственности;
- трудовые споры, сотрудников без оформления. помогаю получить установленную законом компенсацию в размере среднего заработка/месяц за весь срок трудовых отношений;
- защита социально уязвимых групп населения;
- защита должников, помощь в списании долгов и урегулировании отношений с банком (в том числе при залогах).

Обращайтесь проверка и первичная консультация бесплатна. С пониманием отношусь к фин проблемам.

[Masha349]

Сейчас вы можете выбрать для себя один из двух вариантов:
а) подать "заяву про усунення умов" и возобновить "окреме провадження". Вам придется добиться "ухвалы" судьи про изменение вида производства, после чего доплатить судебный сбор и оформить иск надлежащим образом. Такой путь затянет вам сроки рассмотрения дела и чреват отказом по предмету иска (упертый - неграмотный судья так и поступит).

Даниил, получается, если подавать в позовному провадженні, можно будет признать право собственности только на стройматериалы. Вы думаете не стоит еще раз пробовать подать заявление в окремому провадженні? С этим решением, наверное, уже не нужно будет получать дубликаты, есть судебная практика, может быть мы неудачно попали на судью

[Daniel O]

Добрый день "Masha349"! Перечитал все ваши сообщения, чтобы снова вникнуть в ситуацию.
Предлагаю идти от обратного. В первую очередь выясните какой текст решения суда подойдет вашему нотариусу. Если требуется "визнання права власності" то оно не подходит под окреме провадження, только исковое производство. Если "встановити факт володіння" (в чем я сомневаюсь), то это окреме провадження. Если вы ссылаетесь на судебную практику и пишите иск по ней - скиньте мне номера дел или сами документы, я пересмотрю и попробую что-то посоветовать.

[Masha349]

Спасибо за совет, это нужно будет узнать, но судя по письму-отказу в выдаче свидетельства, ей нужно "визнання права власності", но в нашей ситуации это не реально сделать, поэтому решили пойти другим путем и "встановити факт володіння", на судебную практику не ссылалась, но когда писала заяву, встречала, попробую найти и добавить. Никогда не думала, что прийдется столкнуться с такими трудностями при оформлении наследства, спасибо еще раз, наверное я еще попробую узнать насчет дубликата, может быть получится тогда обойтись без суда

[Daniel O]

обладать вещью не означает, что эта вещь ваша собственность, это всего лишь один из атрибутов права собственности, такой же как право распоряжения, право пользования.
Право владения больше похоже на право удержания при котором к примеру вам могут передать на баланс право удержания трансфарматорной будки находящийся на вашей земле, при этом вы ее не можете продать, и извлекать выгоду от ее работы

Володі́ння, також Посідання (лат. роssеsіо) — це можливість власника утримувати річ, яка на законних підставах йому належить. Одна з повноважностей (правомочностей) права власності. Володіння — це фактична влада над річчю."Під правом володіння власністю визнається юридично забезпечена можливість фактичного панування власника над майном, не пов'язана з використанням його властивостей"

Вам не подходит такое решение суда "встановити факт володіння".
Если вы сами не сможете справится с этим вопросом, вы можете мне передать копии документов и я подумаю как можно получить решение суда с признанием права собственности. Если найду схему - поработаем. Безвыходных ситуаций не бывает!