Жилищно-строительный кооператив для молодежи

[Unwellcome]

А может жена посмотреть и предложить проект, который будет наиболее комфортабельным и максимально дешевым?

ага, сегодня-завтра подпишу ее на эту тему.
она уже загорелась идеей

[Unwellcome]

Я поддерживаю проект и хочу встретиться в выходные. Можно где-то в парке посидеть, чтобы те кто с детьми могли тоже подойти

амммммммммммммммм
в выходные не получается.
проинформируете, как прошла встреча...

[milania]

внимание, по многочисленным просьбам, тема переименована))

[ellinas]

Присоединяю пустой файл со "статьями расходов". Предлагаю каждому желающему в меру своих знаний заполнить (можно для себя) эти статьи, посмотреть хотя бы навскидку, укладываемся мы или нет, какие расходы я пропустил.

[ellinas]

Следующая осень для меня вариант неприемлемый. Как максимум, покупка участка - конец зимы, начало весны 2010.

Думаю, что если курс доллара к зиме дойдет до 12 грн/долл, недвижимость, в т.ч.участки, опустится уже этой зимой. А вообще, хватило бы денег - можно взять и этой зимой/ранней весной, а за лето построиться.

500 долларов он (проект) стоить не будет нигде а вот за 1500 думаю договорюсь! А цена названа до кризисная но точная! 170 долларов (за метр) врядли получится думаю реальнее 220-250! Ну не дешевле 200!

Думаю, в мой файл расчета строительства можно добавить стоимость проекта - 1500 долл. Кто еще в теме по расходам ?

...И самое главное, кто и что хочет получить на выходе.
Кому жилье за 20к, кому то таунхаус в хорошем месте со своими плюсами.

Мне, к примеру - жилье с относительно большой площадью в городе до 20 килобаксов. Если кто желает таунхаус в хорошем месте - можно не вписаться ни в проект, ни в стоимость Но, кстати, просто как вложение денег участие может быть довольно выгодным. По крайней мере, выгоднее чем положить в банк. То есть каждый должен определиться с целью.

1. Цена и размер участка. Хотелось бы в Совиньоне, достоинства все знают, инфраструктура есть и развивается.
Т.к менять квартиру в пыльном городе практически на такую мне нет смысла.
Но это другой уровень затрат, далеко не бюджетный.
...
Оптимально 3 этажа, без цоколя, можно и планировки разные на этаже.
Чердак для котельной и кладовок, придомовая территория под стоянку, детскую площадку, беседку...

Вот прихожу к тому что на участке в 10 соток не будет места, кроме автостоянки, окна 1-го этажа будут смотреть в забор, а окна верхних этажей - на соседей.
Надо бы 12 соток все же, ну или уменьшить площадь квартир до метров 80 - 85...
Для совиньона надо обязательно иметь автомобиль, причем лучше несколько - для каждого работающего члена семьи На маршрутке не наездишься. В городе бы надо, не на слободке конечно, но все же... чтобы транспорт в доступности был, дороги, в т.ч. пешеходные проходимые, супермаркет, школа и т.п.

[milania]

для 3-х этажного дома с 2-мя парадными, местом для стоянки и детской площадки нужно хотя бы соток 30

[Эвелишечка]

День добрый.Интересно все это. Хочу принять участие. Я архитектор. Ознакомилась с вашими рассуждениями на тему. О многом хочу поговорить.

[ew@]

День добрый.Интересно все это. Хочу принять участие. Я архитектор. Ознакомилась с вашими рассуждениями на тему. О многом хочу поговорить.

Добрый день! Рады приветствовать Вас в своих рядах. Если конструктивно поговорить, то я всегда только за

[ew@]

для 3-х этажного дома с 2-мя парадными, местом для стоянки и детской площадки нужно хотя бы соток 30

Соток тридцать - это как раз до фига, вот на 12-15 соток стоит рассчитывать. Площадки детские сейчас очень даже компактные. А для машин думаю тентованного навеса будет достаточно.

[Zentner120]

Пора организовать встречу кажем в пятницу вечером где нибудь в центре!

[ew@]

Думаю, в мой файл расчета строительства можно добавить стоимость проекта - 1500 долл. Кто еще в теме по расходам?

Раз уже среди нас есть архитекторы, может нам все же со скидкой проект обойдется ~ 1000 долл. Что скажут на это опытные архитекторы?

Мне, к примеру - жилье с относительно большой площадью в городе до 20 килобаксов.

Мне тоже хотелось бы именно такое жилье - до 25 000 долларов и в городской черте. Но собраться познакомиться можем все вместе, а там глядишь и поделимся на 2 проекта, те кому подешевле и поближе жилье нужно и те кто рассматривает себе как жилье таунхаусы в пригороде.

Искала в инете договор и совместном строительстве базовый, но ничего приличного нет, только с поручителями, банками и т.д. Юристы среди нас есть? Договорчик бы составить заранее, хоть "скелет" набросать, чтобы уже при личной встрече могли и покритиковать и придти к соглашению сторон

[ew@]

Пора организовать встречу кажем в пятницу вечером где нибудь в центре!

В пятницу вечером никак не могу. У нас три выходных на этой неделе, может в выходной все же? центр также как и черемушки подходит для встречи, только место выбираем такое, чтобы с детьми придти можно было. ОК?

[ellinas]

для 3-х этажного дома с 2-мя парадными, местом для стоянки и детской площадки нужно хотя бы соток 30

Желательно, конечно, побольше... но если исходить из того что есть в кармане - придется искать 10 - 12 соток, не больше Кстати, спасибо за переименование темы, вроде народ подтягиваться стал, пора уже и список "членов кооператива" составлять, чтобы никого не забыть и не пропустить случайно.

День добрый.Интересно все это. Хочу принять участие. Я архитектор. Ознакомилась с вашими рассуждениями на тему. О многом хочу поговорить.

Рады были бы услышать Ваше мнение о конкретных ранее предложенных проектах и Ваши новые предложения, а также стоимость проекта дома "из первых рук"

...Но собраться познакомиться можем все вместе, а там глядишь и поделимся на 2 проекта, те кому подешевле и поближе жилье нужно и те кто рассматривает себе как жилье таунхаусы в пригороде.

Искала в инете договор и совместном строительстве базовый, но ничего приличного нет, только с поручителями, банками и т.д. Юристы среди нас есть? Договорчик бы составить заранее, хоть "скелет" набросать, чтобы уже при личной встрече могли и покритиковать и придти к соглашению сторон

1. Наверное, надо все же сразу иметь всю сумму, взносы могут не пройти, разве что поэтапные вложения. Но нет у меня более 20000, ни копейки Думаю что я такой не один. Значит, я в том проекте где подешевле, его и буду продвигать
2. Договор нужен, по-моему, по типу советских жилищно-строительных кооперативов. То есть, деньги под управлением общего собрания кооператива, а не председателя, участок принадлежит кооперативу (что делать если кто-то в процессе строительства решит свою долю продавать?), дом также принадлежит кооперативу, а у каждого свой пай. Если пай выплачен - можно квартиру продать. Что-то такое. Не юрист я , может корявенько изложил... Ждем юриста.
На первой встрече, думаю, просто познакомиться надо. О договоре позже поговорим, когда убедимся что хотим иметь друг друга соседями.

Пора организовать встречу кажем в пятницу вечером где нибудь в центре!

Можем и в центре, на Соборке или в скверике на Базарной/просп. Александровский. Но желательно в выходные, и не в середине дня, а или в 10, или в 18 часов - чтобы хоть что-то по дому сделать успеть.

[ew@]

список "членов кооператива" составлять, чтобы никого не забыть и не пропустить случайно.

Займешься?Если да то, от моего имени 2 семьи, там где подешевле

[Эвелишечка]

...Попробую выразить свои соображения о проектах перечислю явныеминусы: 1)http://domekb.ru/content/homes/4families/29.html -В данном проекте кроме вышеупомянутых встроенного гаража и спорного вопроса с топочной, мне не нравиться-1-что ориентация всех четырех квартир разнонаправленная по сторонам света, т.е. вопрос с освещением лишает надежды на равноценные квартиры; 2-в планировке, на мой взгляд , не рационально используется полезная площадь и кривизна очертаний плана застройки лишь добавит затрат на ограждающие поверхности... 2)http://www.cottage.com.ua/project.php?id=84 1-количество спальных комнат, начиная со второго этажа большой лестничный холл, часть площади которого можно превратить в полезную, сложная многоскатная кровля в данном случаи тоже явный минус... 3) проект был раскритикован выше.., планировки квартир с квадратным пятном застройки уступают тем, что могут быть решены в плане прямоугольной, более вытянутой формы.., о гаражах -нерационально ... К вопросу о наличии либо отсутствии цокольного этажа: его присутствие пригодиться тем, кто на перспективу закладывает возможность создания или развития собственного дела(согласитесь в наше время это актуально-пора работать на себя!..)

[Эвелишечка]

К вопросу о таунхаус. Подобного типа жилье имеет массу преимуществ. Удорожание правда составят лестницы. Зато с удачным освещением(инсоляцией) помещений и подобными планировками квартир в нескольких этажах( или даже уровнях) со входом с первого этажа -развития личного пространства каждой семьи по вертикали, на мой вкус жилье становиться очень привлекательным =) Ещё могу сказать, что вид дома его габариты и планировка квартир в нем в первую очередь будут зависеть от выбранного участка, т.к. проектирование начинается именно с него. Отсюда последует и расположение въезда транспорта на территорию и расположение игровой детской площадки и т.д. и т.п. К примеру такой нюанс с + Фасадная часть здания может быть частью ограждения со стороны улицы, а внутренний двор в глубине участка! И еще множество вариаций на тему смогу предложить, т.к. люблю своё дело и с участием отношусь к проекту =)

[Эвелишечка]

Если останемся в городе в субботу с утра в центре могли бы прийти на встречу.

[ellinas]

Займешься?Если да то, от моего имени 2 семьи, там где подешевле

На сегодня

Заявили об участии однозначно :
ev@ - 16.08, 10.42
milania – 16.08, 22.27
ellinas - 16.08, 23.24
Pablo Escobar – 17.08, 13.57
AndreyC – 17.08, 14.05
Zentner120 – 18.08, 14.46
Эвелишечка – 19.08, 10.27
ev@ (2-я семья) - 19.08, 11.34

Всего 8 участников

Интересуются:
N A T K A - Я пока лицо интересующееся 17.08, 14.03
Unwelcome - будем посмотреть 17.08, 20.02
Reva – (участие в обсуждении) - 17.08, 23.03

Также мне в личку писали заинтересованные.

Никого не обидел, не пропустил ?

[Unwellcome]

На сегодня

Заявили об участии однозначно :
Эвелишечка – 19.08, 10.27

Интересуются:
Unwelcome - будем посмотреть 17.08, 20.02

Мы - одна семья

[ellinas]

Исправляю:

На сегодня

Заявили об участии однозначно :
ev@ - 16.08, 10.42
milania – 16.08, 22.27
ellinas - 16.08, 23.24
Pablo Escobar – 17.08, 13.57
AndreyC – 17.08, 14.05
Unwelcome/Эвелишечка - 17.08, 20.02
Zentner120 – 18.08, 14.46
ev@ (2-я семья) - 19.08, 11.34

Всего 8 участников

Интересуются:
N A T K A - Я пока лицо интересующееся 17.08, 14.03
Reva – (участие в обсуждении) - 17.08, 23.03

Также мне в личку писали заинтересованные.

Никого не обидел, не пропустил ?