Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
| ||
Тема: Кулуары недвижимости
Кулуары недвижимости
Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 14.09.2021 в 21:48.
Привет.Сообщение от USUA
Скорее всего тут какая-то путаница в терминах. Ламинат наносится на ДСП на заводе и случаев, что бы он отклеился я за все свою практику не видел ни разу.
Могу предположить исходя из опыта, что на фасадах из МДФ в пленке отошла пленка от основы.
Такие случаи бывают. За все время моей работы было 4 случая, один из которых у меня на собственной кухне. Это происходит по вине субподрядчика. Или технология нарушена, клей не качественный, рабочий схалтурил и т.д.
Что делают мебельщики зависит от того насколько они дорожат своей репутацией и как они договорятся со своими субподрядчиками. Я заменил фасады людям бесплатно, хотя с один из поставщиков встал в позу и не захотел признать свою вину мотивировав это тем, что гарантия на фасады истекла. Я заплатил деньги и больше с ним дел не имею. Репутация дороже. Честное имя - бесценно.
Если все же отслоился именно ламинат от ДСП то хочу увидеть фото, тогда можно будет что-то ответить конкретное.
будет очень слышно первый год-два, потом привыкнешь)))
сам жил в несколько раз дальше от путей. У поезда шум специфический - слышно очень далеко, но ритмичный, со временем привыкаешь и сознание не замечает его.
Села, села, люди, люди Їду я і мене пре Я ніколи не забуду Де моє і де твоє
А если кто в гости прийдет ? ))))http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/sdam-1-komnatnuyu-kvartiru-na-levoberezhnoy-IDfOWdc.html#f45415b137
Дениска с Киева переезжает кухня бомба
А что это влезло в кадр на фото внизу ?
https://www.youtube.com/watch?v=NeQM1c-XCDc
А как вы ориентируетесь в старом фонде?
В смысле, что есть из всего этого достойное?
Ракушняк ни в коем случае?
Деревянные перекрытия тоже? ( но непонятно как их обнаруживать).
Сталинки еще держатся?
Что кроме них есть достойного?
Просто куча уж очень сладких предложений в самом центре Одессы, и непонятно, что шлак.
Может колено?
https://www.youtube.com/watch?v=NeQM1c-XCDc
Климов одно время жил в 16м доме корпус 1, у ЖД касс так жаловался, что поезда ночью сильно слышны, а вы говорите 30й дом...Как считаете, с квартиры на Среднефонтанской 30/1 будет слышно поезда?
Не ходил еще на просмотр
Карта показывает такое -
Neverarguewithanidiottheywillbringyoudowntotheirlevelandbeatwithexperience
На фото дефекта не видно.
Звони мебельщикам и пусть они исправляют.
А бесплатно или за деньги это уже от того как провести переговоры зависит.
Последний раз редактировалось TeeN; 24.09.2015 в 08:09.
ну да, я чертежи читать не умею и не вижу, что у кадора на них, унитазы указаны.
За месторасположение, я ничего не говорю, море практически под окнами. Вид красивый, остальное - время покажет
Ольга Вілкова
неплохо бы спойлер использовать при цитировании сообщений с такими чудовыми картинками
мы думали, что опустились на самое дно, но тут снизу постучались...
я так понимаю загвоздка типа в том, что между комнатами санузлов не пробита дырка и от стояка труба не положена?
мы думали, что опустились на самое дно, но тут снизу постучались...
Добрый!!! Эльпидифор, есть мнение, что ждет Мировые рынки, ближайшее время?
Присмотритесь к сталинкам, 3-ки - лучше всего. Высокие потолки, наружное окно из ванной, батареи отопления в подъездах, под каждым домом оборудовано бомбоубежище, вдруг шо
Интересная новость. Можно поподробнее? Техдефолт по внешним долгам кредиторам? Какой платеж просрочили? А можно ссылку? В интернет редко и ненадолго захожу просто.
и из них хоть что-то есть даже неприватизированное и непереоборудованное под что-то другое?под каждым домом оборудовано бомбоубежище, вдруг шо
мы думали, что опустились на самое дно, но тут снизу постучались...
ну если в гости то Дениска рассказывает в каком сарае все живут и как все плохо и будет еще хуже
Технический дефолт: чего теперь ждать украинцам
Ссыте девки в потолок - я гармошку приволок! :)
Свежую маркировку "бомбоубежище" на стенах некоторых домов видел.
При просмотре надо и туда заглядывать
Градсовет «распечатал» последние лакомые кусочки Одессы
оказівается хрущи у нас еще огогоСвободных и пригодных для застройки пространств в городской черте Одессы почти не осталось. В среду, 23 сентября, градсовет при муниципальном управлении архитектуры одобрил детальные планы территории для двух таких участков, притом самых лакомых.
Интересно, что заказчиком обеих ДПТ выступили компании-сестры «Ханбер» и «Ханбер-Трейд». Первая уже отличилась в Отраде. Еще в начале 2013 года компания получила от горсовета участок 26,5 соток на углу Вице-адмирала Азарова и Морской. Стройка до сих пор не началась, хотя жилые дома уже снесены. Также некая «Ханбер-Инвест» безуспешно боролась за участок Зеленого театра в парке Шевченко. На его месте хотели соорудить высотный гостинично-концертный комплекс. Получится ли у структур «Ханбера» очередная строительная симфония, покажет время. Сентябрьский градсовет удовлетворил запросы скандальных одесско-литовских девелоперов сполна.
Строй доминанты, инвестора радуй
ДПТ в границах улиц Филатова, Краснова, площади Толбухина и жилмассива «Черемушки» подготовили специалисты «Одесспроекта».
Показать скрытый текст
фото
Как обычно, разработчики ограничились решением задач инвестора, оставив без внимания все остальное. Из 13,42 га перемены коснулись лишь 3 га между Филатова и Люстдорфской дорогой. Что касается соседних хрущевок, то докладчик отметил, что состояние их удовлетворительное – степень износа составляет 50%. Надо полагать, что так же будет и в 2031 году.
Итак, на месте частного сектора предложено построить три 16-этажных дома — всего 779 квартир и 41 тыс. метров общей площади. Из этих цифр следует, что квартиры в основном малогабаритные, на 1-2 комнаты. На рынке недвижимости их избыток очевиден – на такое жилье приходится до 90% предложения в новых многоквартирных домах.
При этом значительная часть хозяев рассчитывает сдавать квартиры в аренду. Из-за переизбытка их на рынке относительная стоимость аренды постоянно падает. Если 6-8 лет назад к средней зарплате по городу привязывалась ставка на «однушки» в панельных домах, то теперь – уже в новостроях. Уверен, через 5 лет и они уйдут на уровень 60-80% оклада –эквивалент нынешних 3-4 тыс. грн.
Теперь об инфраструктуре микрорайона. Рядом с существующей школой №51 предусмотрен детсадик на 180 мест. При плановом населении 1,7 тыс. человек это даст 100 мест дополнительно для жителей соседних домов. Кроме того, в открытом дворе со стороны Филатова предусмотрен сквер, со стороны Люстдорфской – бизнес-центр, а на углу – торговый центр на 2000 кв. метров. Удивительно, но при такой плотной застройке 3-х гектаров проектировщики обещают, что половина участка будет под зелеными насаждениями.
IMG_7497В ходе обсуждения проекта бывший главный архитектор Владимир Колокольников назвал высотный комплекс «органичной доминантой» и похвалил авторов за то, что предусмотрели детсадик (как будто можно было обойтись без него). Тему продолжил еще один экс-главный архитектор Николай Базан, который предложил повысить угловой дом с 16 до 24 этажей, «усилив доминанту» и заодно «порадовав инвестора».
Ложку дегтя подбросил Александр Греков, заявив, что дома по конфигурации не увязаны ни с улицами, ни друг с другом, поэтому их стоило бы расположить иначе. Резюмируя обсуждение, действующий главный архитектор Александр Голованов предложил придать угловому зданию округлую форму, чтобы создать при въезде на Черемушки эффектный ансамбль убийственной красоты.
IMG_7494В целом эксперты отметили высокий уровень проработки проекта и поддержали его большинством голосов.
Грабли бессистемности
Следующим был рассмотрен ДПТ квартала между улицами Краснова, Артиллерийской, Фонтанской дорогой и Швыгина. К слову, это крупнейший микрорайон Одессы площадью 95 га. Здесь расположено несколько жилых домов, корпуса института сухопутных войск, ипподром. До наших дней чудом сохранился пустырь площадью 10 га со стороны Краснова, а также 2 га свободного пространства у парка «Азербайджан». Кроме того, реконструкции подлежит авторемонтный завод на Артиллерийской, 4.
IMG_7516
Разработчики ДПТ из «Одесспроекта» предложили уплотнить квартал четырьмя жилыми комплексами. Самый крупный, 10-секционный 18-этажный дом, будет построен на Краснова рядом с корпусом Аграрного университета. Остальные – на месте авторемонтного завода и возле парка. Всего здесь планируется сдать 1,5 тыс. квартир, в основном малогабаритных. Население квартала при этом вырастет на 3,5 тыс. человек. Для их обслуживания предусмотрена школа на 500 мест, два детсада на 100 и 80 мест, автосалон, спорткомплекс и три многоуровневых паркинга со стороны Артиллерийской — сейчас там гаражи.
IMG_7511Но самым «жирным» проектом может оказаться торгово-развлекательный центр на Краснова общей площадью 70 тыс. кв. м. В случае реализации этого амбициозного плана, местный ТРЦ станет самым большим в городской черте Одессы.
Информация для размышления:
Общая площадь «Ривьеры» — 85 тыс. кв. м. «Ривьера» замыкает на себя 200-тысячный поселок Котовского и служит полюсом притяжения для всей Одессы.
В 1990 году площадь всех двух тысяч торговых заведений Одессы составляла 160 тыс. кв. м.
Масштабный проект получил одобрение жюри. Особо отмечен высокий уровень исполнения. Действительно, авторы представили очень внятную и подробную презентацию. Была даже схема пешеходной доступности объектов социальной инфраструктуры по соседству. Правда, не по тропинкам, а по радиусу на карте, что суть большая разница.
И все же не обошлось без пробелов. По крайней мере, на наш критический взгляд. В частности, не очень понятно, как решена система пешеходных путей внутри огромного квартала, разделенного ипподромом, гаражами, высотками и заборами.
Кроме того, авторы, да и вся городская власть упускают возможность устранить крупную градостроительную проблему, которой является непроходимость улицы Швыгина.
Сегодня это даже не улица, а запутанная система проездов между гаражами. Но в перспективе Швыгина может стать свободной дорогой, идущей от 5-й станции Фонтана до Краснова, а в случае столь необходимого выноса тюрьмы – и до Люстдорфской дороги, где может уйти на Бреуса.
Кроме Швыгина, ни одна другая улица не может стать дублирующей к Адмиральскому проспекту, разгрузив его на всей протяженности.
Увы, но спроектировав для конкретного инвестора 150 тыс. метров жилых, торговых и прочих площадей, специалисты «Одесспроекта» не затронули тем, которые имеют, так сказать, общественное значение. Школы и детсады не в счет
мы думали, что опустились на самое дно, но тут снизу постучались...
А вот руководитель секретариата Совета предпринимателей при Кабмине Андрей Забловский уверен, что комитет кредиторов таки примет условия Украины и решится на реструктуризацию долгов: "Дело в том, что МВФ — это наш козырь. Он лоббирует инициативу Киева на международном уровне, когда речь идет о реструктуризации долгов. Поэтому не должно быть проблем с проведением всей процедуры реструктуризации. По предварительной информации, все окончательные договоренности между Киевом и комитетом кредиторов должны быть достигнуты до 14 октября. Конечно, в списке кредиторов есть держатели наших долговых бумаг, которые недовольны реструктуризацией 20% долга, но они, насколько известно, не имеют большинства в комитете, которое могло бы заблокировать одобрение реструктуризации", — говорит экономист.
Более того, попытка «удовлетвориться» в одностороннем порядке, без участия партнеров по переговорному процессу привела к неприятному конфузу. Среди кредиторов, которые еще не дали официального согласия на реструктуризацию, началось брожение умов. Некоторые и вовсе отказались принимать условия Минфина. Появилась информация, что держатели ряда украинских еврооблигаций угрожают заблокировать сделку и фирма Shearman & Sterling LLP, представляющая интересы этой группы, намерена подавать в суд.
Огласка самого факта «ухода» части облигаций к третьим лицам, которые не входят в состав Комитета кредиторов, поставила под сомнение перспективу заключения соглашения в принципе. Ибо ключевой пункт предварительных договоренностей, судя по всему, был нарушен. И переговорный процесс оказался проведен «неаккуратно». На горизонте замаячили судебные иски
Но оказывается "недовольные" не 20% пакета держат,вот какое дело.
http://ipress.ua/ru/news/gruppa_kred...rg_139739.html
Утечка информации о деталях скандала, а также имена несогласных (62-летний Марк Бродский и 71-летний Пауль Сингер, которые управляют хедж-фондами Aurelius и Elliott) заставили Минфин искать выход.
http://www.ua-banker.com.ua/articles-and-analytics/financial/24314/
...Арсений Яценюк зря «сказал» в воскресной проповеди про реструктуризацию долга. Придется выкладывать раньше времени сенсации, дожидавшиеся «ссудного дня» (именно «ссудного») – 23 сентября: даты погашения $500 млн. по евробондам. То, что на самом деле никакой реструктуризации долга пока нет и проголосованные в парламенте законы ничего не меняют, многие уже поняли. Голосовать должны не мы, а наши кредиторы. Но среди них уже нашлись противники сделки с Украиной – мировые специалисты по судебным издевательствам. Вопрос в одном: это кредиторы так «надругались» над Яресько, или она тоже участвует?
Для «разминки» немного общего фактажа. Несколько дней назад в СМИ появилась информация, что держатели украинских еврооблигаций на $500 млн. с погашением 23 сентября 2015 года угрожают заблокировать согласованную Украиной и комитетом кредиторов сделку по реструктуризации долга страны. Об этом стало известно из заявления международной юридической фирмы Shearman & Sterling LLP, представляющей интересы этой группы кредиторов.
В субботу появилось уточнение, что «капризничает» хедж-фонд Aurelius Capital Management, уже во время переговоров скупивший определенный объем украинских еврооблигаций и сформировавший группу кредиторов, которая может добиваться улучшения условий реструктуризации долга.
"Это Aurelius. Они аккумулировали бонды с рынка", – заявил анонимный источник информагентства Reuters. Хедж-фонд скупал украинские облигации, включая те, период погашения которых приходится на последние месяцы 2015 года. Ранее в этом году облигации достигали минимума стоимости в 35 центов за доллар номинала (когда объявление дефолта выглядело вероятным), однако сегодня торгуются на уровне 78 центов.
В сообщении также говорилось, что Aurelius вместе с другим хедж-фондом Elliott скупал бумаги дефолтной Аргентины и на протяжении длительного времени оказывал судебное давление на Буэнос-Айрес для полной уплаты суверенного долга. В качестве инструмента давления применялся, в частности, арест государственных активов. В общем, ребята, мягко говоря, ушлые.
Помимо Аргентины, они засветились в других громких финансовых скандалах. Например, хорошо заработали на тяжбе Los Angeles Times и чикагской Tribune Publishing Co. Заставили инвестиционную компанию Dubai World ради погашения долгов распродать свои активы на сумму $19,4 млрд. Скупили долг крупнейшей радиовещательной корпорации Citadel Broadcasting и «расчленили» ее в угоду другим кредиторам. Грамотно обанкротили и теперь «доедают имущество» Energy Future Holdings Corporation – крупнейшей электроэнергетической компании Техаса. Понятно, что Украина таким ребятам «на один зубок». И тут, собственно говоря, начинается наш (местами сенсационный) инсайд.
Итак, кто такие Aurelius и Elliott? Это мировые коллекторы: наглые, коварные, бесцеремонные. Оба фонда находятся в одних руках. Ими официально управляют два еврейских друга-адвоката из Нью-Йорка: 62-летний Марк Бродский и 71-летний Пауль Сингер...
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки