ЖК Фаворит

[vaa2005]

Кругом-бегом Житлопромбуд емитировал облигаций на номинальную сумму 129 млн. грн. Половина этих средств направлена в долгосрочное финансовое вложение в капитал неизвестной(-ых) компании (так выплывает из финотчетности за 2009 год) размещенной по адресу: http://www.cbonds.info/rus/emissions/emission.phtml/params/id/7603

Ув. Елена, как вы прокомментируете данную статью баланса Житлопромбуда?

[Librika]

Если опираться на отчет, то получается, что за год дебиторская задолженность выросла на 10,9 млн. грн. и достигла 11.1 млн. грн. (это при том, что в кризисный период 2009г. задолженность перед поставщиками составляла 0,25 млн.грн!!!). Фонд оплаты труда компании составил 62 тыс.грн. в год, а каждый из 2-х зарегистрированных сотрудников компании ежемесячно получает зарплату менее 2000 грн. Вцелом кто, когда и за счет чего собирается вводить комплекс в эксплуатацию остается полной загадкой...

[lenochka15l]

Елена,мы все ждем объяснений!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Объективный]

Елена, жду от Вас официальных объяснений!
P.S. А то тут уже некоторые(пользователь Объективный) начинают злорадоваться!

Да Елена, мы тут все ждём объяснений, а то я разлорадовался весь...спасу нет.

[Ruslon]

Вы это европейцам скажите(грекам, испанцам, ... )

не, меня они не послушают. надо шобы им Юля Володымировна казала.

з.ы.
разве до кризиса были замечены греки активно скупающие недвигу в Одессе?

[po4ti odessitka]

Здравствуйте всем! Мы с мужем переезжаем в ваш замечательный город и решили присмотреться к домам в Приморском районе. В том числе и к Фавориту. Перечитали несколько страниц форума - теперь сомневаемся. Подскажите пожалуйста, на ваш взгляд, его вовремя сдадут?
Заранее благодарю за ответы

[Объективный]

Здравствуйте всем! Мы с мужем переезжаем в ваш замечательный город

А откуда переезжаете?

[Князь Покровский]

Здравствуйте всем! Мы с мужем переезжаем в ваш замечательный город и решили присмотреться к домам в Приморском районе. В том числе и к Фавориту. Перечитали несколько страниц форума - теперь сомневаемся. Подскажите пожалуйста, на ваш взгляд, его вовремя сдадут?
Заранее благодарю за ответы

Наши взгляды тут подробно изложены и мы не знаем,когда его сдадут,сами хотим узнать.

[Grand Fenix]

не, меня они не послушают. надо шобы им Юля Володымировна казала.

з.ы.
разве до кризиса были замечены греки активно скупающие недвигу в Одессе?

Это Вы к чему клоните? Я писал тогда о том, что кризис только заканчивается, т.к. европейцы только недавно приняли реальные меры по борьбе с проблемами еврозоны(создали специализированный стабилизационный фонд), в остальных регионах мира все более менее в порядке. То что Вы писали на счёт того что кризис закончился в марте - разсмешили меня, за что Вам спасибо!

[Grand Fenix]

Здравствуйте всем! Мы с мужем переезжаем в ваш замечательный город и решили присмотреться к домам в Приморском районе. В том числе и к Фавориту. Перечитали несколько страниц форума - теперь сомневаемся. Подскажите пожалуйста, на ваш взгляд, его вовремя сдадут?
Заранее благодарю за ответы

На счёт Фаворита: Рекомендую Вам подождать сначала, чтоб узнать какое решение будет принято Застройщиком на счёт обмена облигаций уже состоявшимся инвесторам и на какой
вид правообеспечения, гарантирующий получение квартиры, т.к. сдать дом до ноября 2010г. не успеют, соответственно погашать облигации будет нечем, а возврат номинальной стоимости облигаций никому не нужен.
Считаю что всё прояснится на следующей неделе, ну макс. через полторы недели!
А пока нет смысла обсуждать сроки сдачи дома
Хотя, при условии скорейшего решения вопроса с облигациями, можно говорить про 1-й или 2-й квартал 2011г., т.к. неопределенность в этом вопросе отпугивает инвесторов!

[lenochka15l]

кто-то звонил в Атланту и задавал вопрос об обмене облигаций на что-то иное???

[Панацея]

Елена,мы все ждем объяснений!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Дааа... А в ответ тишина

[Объективный]

Хотя, при условии скорейшего решения вопроса с облигациями, можно говорить про 1-й или 2-й квартал 2011г., т.к. неопределенность в этом вопросе отпугивает инвесторов!

Инвесторов отпугивает другое, а не неопределённость в этом вопросе...ну скажут они завтра что сдадут дом в первом или втором квартале 2011 и что?...можно подумать все сразу ринутся наперегонки скупать у них квартиры...скажут то они скажут, а вот когда сдадут - один Бог знает.

[Ruslon]

Елена, жду от Вас официальных объяснений!
P.S. А то тут уже некоторые(пользователь Объективный) начинают злорадоваться!
Кстати, если Вы поскорее не защитите права уже состоявшихся инвесторов, то новых Вам не видать!!!, а с ЖК-са который не будет привлекать инвестиций Вам толку никакого не будет и репутация "Атланты", как надежного агенства недвижимости которому можно доверять, в таком случае будет сведена к нулю, кризис ведь заканчивается и поднять репутацию действиями значит увеличить долю рынка как минимум в г.Одессе в самой ближайшей перспективе!
Лучше много постоянно чем очень много но раз!$!$!$

Это Вы к чему клоните? Я писал тогда о том, что кризис только заканчивается, т.к. европейцы только недавно приняли реальные меры по борьбе с проблемами еврозоны(создали специализированный стабилизационный фонд), в остальных регионах мира все более менее в порядке. То что Вы писали на счёт того что кризис закончился в марте - разсмешили меня, за что Вам спасибо!

Так каким образом европейский кризис влияет на продажи недвижимости в Одессе, и конкретно в фаворите, если мы живём в самой независимой стране в мире и у нас крыза мыновала?
Из ваших постов, я сделал вывод, что как только греки будут в шоколаде они сразу примутся за возрождение рынка недвижимости Одессы. Или я что-то упустил?

[Grand Fenix]

Так каким образом европейский кризис влияет на продажи недвижимости в Одессе, и конкретно в фаворите, если мы живём в самой независимой стране в мире и у нас крыза мыновала?
Из ваших постов, я сделал вывод, что как только греки будут в шоколаде они сразу примутся за возрождение рынка недвижимости Одессы. Или я что-то упустил?

Эта самая независимая страна в мире, Украина, как Вы пишите, является только лишь небольшой частицей глобализированного мира, а кризис то ведь мировой финансовый!!!
P.S. Наше государство ведь не на острове недоступном всем остальным государствам, которое имеет замкнутую самодостаточную экономику и финансовою систему!!!
На счёт греков - не воспринимайте всё так буквально, лучше попробуйте вникнуть в контекст написанного!!!

[Ruslon]

Кроме того всё написаное рассчитано только в гривне, т.к. доллар США очень непредсказуемая валюта в средне и долгосрочной перспективе,особенно по отношению к гривне , и инфляция в США труднопредсказуемая, хотя понятно что она будет выше чем обычно т.к. спасая экономику их власти заливали её деньгами, в т.ч. банковскую сферу, из ФРС.

так Украина привязана к мировой экономике или нет?

[Grand Fenix]

Инвесторов отпугивает другое, а не неопределённость в этом вопросе...ну скажут они завтра что сдадут дом в первом или втором квартале 2011 и что?...можно подумать все сразу ринутся наперегонки скупать у них квартиры...скажут то они скажут, а вот когда сдадут - один Бог знает.

Вы просто не понимаете что срок погашения облигаций по проспекту эмиссии заканчивается 14 ноября 2010 года. Облигации погашаются путем передачи кв. метров квартир, при этом дом должен быть сдан в эксплуатацию, инвестору с оформлением права собственности на квартиру, но для этого сначала инвестор до окончания срока погашения облигаций должен перечислить свои облигации на счёт Застройщика. Если до окончания срока погашения облигаций дом не будет сдан в эксплуатацию, то начнется процедура восстановления платежеспособности Застройщика, а в хужем случае начнётся процедура банкротства, тогда каждый инвестор получит лишь номинальную стоимость облигаций, которая есть у каждого в договоре и которая значительно меньше цены купленной квартиры!!!
Поэтому никак не могу согласится с тем, что инвесторов отпугивает что то другое, т.к. гарантия того что каждый получит свою квартиру намного важнее сроков сдачи дома в эксплуатацию, ведь все кто вкладывают свои кровные хотят знать что будет после 14 ноября 2010
года, поэтому так важно чтоб побыстрее обменяли облигации на другой вид обеспечения прав на квартиру, чтоб уверенно смотреть в будущее!!!

[lenochka15l]

е-мое...позвоните кто-то в атланту,плиз,и узнайте все!!!!потом выложите для нас всех инфо после телефонного звонка!!!

[Grand Fenix]

е-мое...позвоните кто-то в атланту,плиз,и узнайте все!!!!потом выложите для нас всех инфо после телефонного звонка!!!

Разве в Атланте работают по субботам и воскресениям???
В понедельник Вы и саме можете позвонить.
Если кто то звонил, то, пожалуйста, поделитесь информацией!!! Заранее благодарен!!!

[Grand Fenix]

так Украина привязана к мировой экономике или нет?

Украина экспортоориентированная страна, входящая во Всемирную организацию торговли - соответственно даже очень привязана к мировой экономике и конъюнктуре на мировом рынке!
Планируется в этом году подписать соглашение с Евросоюзом о зоне свободной торговли между Украиной и Евросоюзом.