Новострой на Шота Руставели от "ОДЕССТРОЙ"

[Milena2123]

Ув. господа и дамы! Поделитесь, кто чем может, а именно информацией о данном объекте, о компании, которая строит и т.д. Ветку о новострое на Липы/Скворцова, 17/19, который сейчас Скворцова , 4а, изучила тщательно, но ничего нового не узнала, так как сама живу в этом же районе и весь процесс стройки и сдачи дома проходил на глазах... Объясню,чего взгляд упал на данный объект: 1)жить нам есть где, и то, что дом не сдадут к заявленному сроку (2012 год), нас не пугает; 2)непосредственная близость к дому, где живем сейчас; 3)неплохая квадратура и планировка квартир( присмотрели 2-комн. на 65 кв.м. -т.е. то, на что хватает денег);4) на данный момент нам сказали цену-5 500 грн/кв.м. (это не 900 -1 000 и больше у.е. в уже сданных или убитых хрущах,и не 850 у.е в "7 небе" у черта на куличках)Подскажите, кто уже купил метры в этом новострое -какая цена минимальная, т.к. я понимаю, что если платить сразу 100% стоимости, то надо поторговаться в свою сторону... Да и вообще интересует все-все-все! Заранее большое спасибо!

[kapitannn]

После второй

Отличный ответ, но я спросил у председателя. который немного больше знает чем жильцы дома, если Вы не в курсе, то лучше не пишите такие ответы. У меня задолженности нет, даже значительная предоплата, но тепла я получаю значительно меньше чем некоторые должники.

[арпад]

Отличный ответ, но я спросил у председателя. который немного больше знает чем жильцы дома, если Вы не в курсе, то лучше не пишите такие ответы. У меня задолженности нет, даже значительная предоплата, но тепла я получаю значительно меньше чем некоторые должники.

Ок, напишу больше слов. Ранее уже это писала и говорила - Одесстрой установил клапана в первую секцию для эксперимента. Со слов инженера застройщика они ничего не дадут. Сейчас, на примере нескольких квартир, как было на первом этаже прохладно так и осталось, на втором как было тепло так и сейчас тепло, на верхних по прежнему - Африка. Т.е. если эксперимент себя покажет, будем требовать и следующая секция - вторая. Не знаю где Вы. Надо измерить температуру Ваших теплоносителей. Много факторов влияют на температуру воздуха: расширение площади, не отрегулированные окна, возможно холодный материал на полу и прочее. У меня например плитка в кухне что естественно, так в ней прохладнее всего((( Как то так. Поправьте меня. А вообще прошу всех, не выясняйте здесь свои вопросы (квитанции, платежи, отопление, подтопления и прочее, от этого только разговоры. Звоните, приходите в офис, делайте заявку. Будем разбираться конкретно, чтобы все были удовлетворены, а не в загали!!!! Ждем!!! Выглядит это так, у меня все плохо, но идти и решать не хочу, буду здесь ..... Форум читаешь, столько недовольств (проблем), но никто не приходит, не звонит, не пишет

[Ykrainka2014]

ув.жители дома дайте новому председателю время разобраться и показать нормальное управление домом. Любому человеку нужно время. Если не подойдет управление то через год будем решать. Уже плюс что на форуме председатель дает ответы. Мы много ответов получали от предыдущего председателя!!!! НИД мы дали 2.5 года и еле избавились от нее и ее бездарного управления.
насчет должников выход один суд,арест квартиры и не возможность продать,плюс пеня за просроченный платеж,к сожалению другого пути нет,уговоры не действуют,ответ продам заплачу не актуален,а если 2-5 лет продавать, а кто проживает и не оплачивает то только отключение электро энергии,если ОСМД имеет право по закону.. Ну и точно такая же процедура как и с теми кто не проживает. Иначе будем ходить по кругу.
И конечно надо бороться за теплозбережение,причем не только в квартирах а и в местах общего пользования(отрегулировать все двери и окна,где нет поставить доводчики,итд.).Ну и самим бережно относиться к имуществу.
А то как в 3 секции "умник"понаделал дырок,кстати отремонтировали?

[Condominium]

Списки это не все меры, обзваниваю. А в ответ - квартиру продам, рассчитаюсь. Герой!

Не стесняйтесь - объясните "герою", что ОСМД на следующей неделе подает иск.
И попросит суд для его обеспечения наложить арест на квартиру. И он ее уже никак не сможет продать. В большинстве случаев это помогает.

[ЧПОК]

Ок, напишу больше слов. Ранее уже это писала и говорила - Одесстрой установил клапана в первую секцию для эксперимента. Со слов инженера застройщика они ничего не дадут. Сейчас, на примере нескольких квартир, как было на первом этаже прохладно так и осталось, на втором как было тепло так и сейчас тепло, на верхних по прежнему - Африка. Т.е. если эксперимент себя покажет, будем требовать и следующая секция - вторая.

Я бы так не радовалась - мы лишь получили своё и то не полностью - без терморегулирующих головок система правильного распределения тепла всё равно не будет.

Так Вам ещё раньше писали, что распределение температуры по этажам без терморегулирующих головок на каждой батареи не возможно. Необходимо выбивать из Одесстроя все элементы положенные по проекту.
Владельцы квартир в 5,6 и 7 секции - Вы с такими же проблемами в отоплении столкнётесь!

[ingvar.ragnarov]

Так Вам ещё раньше писали, что распределение температуры по этажам без терморегулирующих головок на каждой батареи не возможно. Необходимо выбивать из Одесстроя все элементы положенные по проекту.
Владельцы квартир в 5,6 и 7 секции - Вы с такими же проблемами в отоплении столкнётесь!

Вы уверены что терморегулирующие головки положены по проекту? Я не спорю что это штука нужная, но я сомневаюсь что большинство застройщиков их сегодня ставит, насколько я знаю это делают сами люди. И не факт что это исправит ситуацию, небольшой перепад в градуса четыре будет всё равно, а на первых этажах всегда будет холоднее всего за счёт холодных полуподвалов, тут уж нужно было это брать в учет перед покупкой самой квартиры. Везде более высокие этажи приоритетней и продаются дороже нижних от самих застройщиков по ряду причин. Те же насосы которые так настойчиво предлагала НИД могут порвать трубы из-за сильного давления, так что единственный выход это обойти все квартиры и проверить их на наличие тёплых полов и отсутствия бойпасов. Недавно узнал что был изобличен мой сосед с 11этажа, выяснить наличие у него теплых полов помогла чистая случайность - течь в трубах. Но с этим сталкиваются очень часто во всех новых домах, нужно таких хитропопых вычислять

[ksk_75]

Вверх #11547
Ykrainka2014 Ykrainka2014 вне форума
Посетитель
Аватар для Ykrainka2014 Пол
Женский
Сообщений
145
Репутация
18
ув.жители дома дайте новому председателю время разобраться и показать нормальное управление домом. Любому человеку нужно время.
Какое время предлагаете дать новому председателю разобраться?

[ЧПОК]

Работоспособность системы отопления - это целиком проблемы Одесстроя. А терморегулирующие головки должны быть по проекту - просто малик заменил их на копеечный кран.
И не путайте со второй проблемой - тёплые полы от общего отопления, перепланировка квартиры и прочее - за эти вещи должны быть штрафы и компенсация перерасхода тепла ОСМД. Или правление не знает что делать и как подать в суд на таких умников за незаконные переделки?
НИД даже фасад дома на своём балконе переделала и правление не знает, что с ней делать? Тяжело заявление с фото подать в суд?
Сколько нужно времени чтобы новому председателю и инженеру для получения результатов?

[Ykrainka2014]

я писала 1 год. Читайте внимательно,в конце года собрание,ну нельзя требовать что-то после 17 дней работы,давайте быть объективными.

[ЧПОК]

Ежемесячные отчёты о работе админ. персонала - председателя, инженера, начальника котельной - это нормально. Мне вообще не понятна позиция начальника котельной и инженера по проблемам с системой отопления, отношение к модернизации отопления НИД, поверке назового счётчика и прочим проблемам.
Представляете себе честный отчёт НИД о работе за месяц - поливала деревья, фантазировала о "модернизации" системы отопления.

[kapitannn]

Ок, напишу больше слов. Ранее уже это писала и говорила - Одесстрой установил клапана в первую секцию для эксперимента. Со слов инженера застройщика они ничего не дадут. Сейчас, на примере нескольких квартир, как было на первом этаже прохладно так и осталось, на втором как было тепло так и сейчас тепло, на верхних по прежнему - Африка. Т.е. если эксперимент себя покажет, будем требовать и следующая секция - вторая. Не знаю где Вы. Надо измерить температуру Ваших теплоносителей. Много факторов влияют на температуру воздуха: расширение площади, не отрегулированные окна, возможно холодный материал на полу и прочее. У меня например плитка в кухне что естественно, так в ней прохладнее всего((( Как то так. Поправьте меня. А вообще прошу всех, не выясняйте здесь свои вопросы (квитанции, платежи, отопление, подтопления и прочее, от этого только разговоры. Звоните, приходите в офис, делайте заявку. Будем разбираться конкретно, чтобы все были удовлетворены, а не в загали!!!! Ждем!!! Выглядит это так, у меня все плохо, но идти и решать не хочу, буду здесь ..... Форум читаешь, столько недовольств (проблем), но никто не приходит, не звонит, не пишет

Огромное спасибо. Теперь более-менее понятно. А вынесен вопрос на всеобщее обсуждение из-за того, что ни я один в таком положении, а информации не было.

[арпад]

я писала 1 год. Читайте внимательно,в конце года собрание,ну нельзя требовать что-то после 17 дней работы,давайте быть объективными.

8 дней.

С 9 ноября приступила к обязанностям.

[арпад]

Не стесняйтесь - объясните "герою", что ОСМД на следующей неделе подает иск.
И попросит суд для его обеспечения наложить арест на квартиру. И он ее уже никак не сможет продать. В большинстве случаев это помогает.

Спасибо. Но пока не помогло(((

[voron67]

Поверьте, то оборудование, которым я занимаюсь, не актуально ни Малику, ни нашему ОСМД. Так что перестаньте писать всякую чушь.

Как насчет насосов которые вы предлагали НИ? И почему вы так рьяно отстаиваете проходимца из другого дома? Наводит на размышления))

[voron67]

Дайте рабочий совет как рассчитаться за энергоресурсы с поставщиками, когда жильцы за них не рассчитываются. А тем кому не нравится, вместо того, чтобы рассчитаться, посрывали все списки. А еще версия: "рассчитаюсь, когда квартиру продам". Советы: 1.......2........3..........Не пустые лозунги! В выходные будет обнародован новый список должников. Срок оплаты за энергоресурсы до 18 числа, далее - отключения.

Странно как-то,а у НИ никогда не стоял вопрос об отключении и всегда были деньги на оплату счетов!И велась работа с должниками - они просто отключались и сразу платили!

[voron67]

Странно, что Вы просите совета. Еще совсем недавно казалось, что инициативная группа досконально знает, как можно управлять домом. Клеймили НИД за завышенные тарифы и резервный фонд, которые использовались именно для таких случаев. Так, может, НИД не так уж была и неправа. Уверена, что Вам придется сделать точно так же. Других способов,думаю, не придумали.

Инициативная группа - кучка пустых балаболов собранных паучком для личных нужд!

[voron67]

http://usionline.com/2016/11/17/zhiltsy-zhk-novye-cheremushki-perekryli-ulitsu-malinovskogo-foto/

[voron67]

http://usionline.com/2016/11/17/zhiltsy-zhk-novye-cheremushki-perekryli-ulitsu-malinovskogo-foto/

Я так понимаю нас ведут к этому(((

[vova_ltd]

Я так понимаю нас ведут к этому(((

ну до этой ситуации нам точно далеко, там просто нагло обманывают людей, мало того стройка заморожена с лета ...., знакомые купили квартиру во второй очереди и крупно попали ....

[voron67]

Поздравляю Вас господа! Отныне в Нашем доме инженером числится гражданин Паучок , который проживает на Скворцова 4а,которому наплевать будет ли у нас тепло и свет или нет. Он (Паучок) уже в который раз сделал попытку влезть в ОСМД нашего дома на любую должность! Этот индивидуум не имеет высшего образования,поэтому должность инженера занимает абсолютно не заслуженно! Бывший прапорщик который , на удивление,имеет (либо имел) квартиры практически во всех построенных за последние годы Одесстроем домах. Задумайтесь на минуточку - откуда деньги? Предположительно "помогает" застройщику сдавать дома с недоделками! Воровать возможно не будет( хотя - прапор)) ) чтобы не привлекать к себе внимания,но теперь добиться чего-либо глобального от застройщика не реально.И ждите повышения тарифов в ближайшее время.