Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[MarishaR]

Я захожу в такие подъезды и рыгать хочется, с подвала вонища как в свинарнике, потому что старые прогнившие коммуникации везде, и гавно временами течет прямо в подвал.
Выглядываешь в окно с верхнего этажа из такого дома и чувствуешь, как дом весь провонялся жиром с кухонь и отдушников, от многолетней готовки он им буквально пропитан насквозь.

Лет через 20-ть так же само провоняются и новострои.
А вообще лучше частного дома еще ничего не придумали. Сама выросла в ч/д и в квартирах потом пожила - это ж небо и земля. Никто тебе нигде не стучит, не сверлит, не топит, ни от кого не зависишь - захотел включил отопление хоть в мае, если холодно, захотел выключил. Правда некоторые боятся ч/д, говорят работы много. Да, работы больше, особенно если еще огородик или садик имеется, зато так приятно выйти вечером в беседку в окружении розочек, взрощенных своими трудами, шашлычок пожарить на лужайке с друзьями, собаку даже нормальную можно завести во дворе. И тут уже даже район не так важен - если бы встал выбор новострой на Французском или дом на Поселке, я бы выбрала второй вариант

[Стерво4ка]

У нас постоянно дома дискуссии на эту тему, не можем на ПосКоте, вот хоть убей, вроде и вариант, квартиры дешевле, не нравится там и всё, ещё эта одна дорога, ехал неделю назад, дождь пошёл, 4 аварии на 100 метрах, пешком быстрее бы дотопали наверное.
А то что вонь от котов в Центре, так то не от котов, то от людей, которые обписивают все подъезды, туалетов то нет, вот и ходят по нужде где получится. Всю жизнь прожили в Центре, как-то и не представляю как в другой район перебираться, хотя бывая на Черёмушках или Таирово, иногда закрадывается мысль, новострои, куча магазинов...

Не все поселке на дешево, старый фонд да. В нащем доме самая дешевая однушка от 45 тыс., это новые дома, в них цены не особо и падают. Мы уже два года продаем свою квартиру в центре, цена на нее упала почти в 2 раза.

[Стерво4ка]

Лет через 20-ть так же само провоняются и новострои.
А вообще лучше частного дома еще ничего не придумали. Сама выросла в ч/д и в квартирах потом пожила - это ж небо и земля. Никто тебе нигде не стучит, не сверлит, не топит, ни от кого не зависишь - захотел включил отопление хоть в мае, если холодно, захотел выключил. Правда некоторые боятся ч/д, говорят работы много. Да, работы больше, особенно если еще огородик или садик имеется, зато так приятно выйти вечером в беседку в окружении розочек, взрощенных своими трудами, шашлычок пожарить на лужайке с друзьями, собаку даже нормальную можно завести во дворе. И тут уже даже район не так важен - если бы встал выбор новострой на Французском или дом на Поселке, я бы выбрала второй вариант

В частных домах есть свои "прелести". Мусор на улицах в пакетах, соседи, занимающиеся солением рыбы у себя во дворе (летом убиться можно от запаха), та же музыка, осенью жгут листья и т.д., знаем, проходили.
Везде есть свои плюсы и минусы.
А по поводу того что новострои провоняются - это целиком и полностью зависит от самих жильцов. В старый домах вонь от мусоропроводов (в новостроях их нет) и с подвала, до которого ЖЭКам нет дела.

[lovelace]

Лет через 20-ть так же само провоняются и новострои.
А вообще лучше частного дома еще ничего не придумали.

Учитывая любовь некоторых ДЕЗИГНЕРОВ делать сейчас кухни-студии - провоняются не то слово!

А насчет частного дома, то на любителя. Да, никто не сверлит и сверху не топотит и можно музыку громко включать но больше напрягов, чтобы следить/содержать всё это хозяйство и самое главное БЕЗОПАСНОСТЬ на много порядков ниже.
Никто к жильцу многоэтажки просто так не вломится в хату среди ночи, а к вам в частный дом залезть как 2 пальца об асфальт и не важно сколько у вас там собак и камер установлено!
Именно этот момент, меня больше всего и напрягает, особенно в наше неспокойное время.

Вон в Авангарде, Большой Долине регулярно бомбят дома, иногда даже и убивают во время ограбления!

[lovelace]

В нащем доме самая дешевая однушка от 45 тыс., это новые дома, в них цены не особо и падают.

Там выше человек правильно вопрос задал - а где же дешевей, при скачке курсе от 8 до 23?
За 45 однухи в новых домах на Поскоте торговались еще года 3 назад, т.е. сейчас по логике, в $, они должны стоить дешевле, но логики тут нет...

[22r]

Не все поселке на дешево, старый фонд да. В нащем доме самая дешевая однушка от 45 тыс., это новые дома, в них цены не особо и падают. Мы уже два года продаем свою квартиру в центре, цена на нее упала почти в 2 раза.

однушка на поселке от 45к?

получается за 2 года в Центре квартира подешевела почти в 2 раза,а поселок это островок экономической стабильности?
может изначально квартира в Центре была неадекватно оценена?

а вы попытайтесь продать однушку на поселке за 45к-50к-и удивитесь на сколько она подешевеет за 2 года...

[Стерво4ка]

Там выше человек правильно вопрос задал - а где же дешевей, при скачке курсе от 8 до 23?
За 45 однухи в новых домах на Поскоте торговались еще года 3 назад, т.е. сейчас по логике, в $, они должны стоить дешевле, но логики тут нет...

Так у нас они были далеко не 45 тыс, это с учетом падения. За 25 можно найти однушку в хрущевке, чуть дороже в высотках. Однушка однушке рознь - у нас площадь около 50 м кв., против 30-40 во вторичке.

[Стерво4ка]

однушка на поселке от 45к?

получается за 2 года в Центре квартира подешевела почти в 2 раза,а поселок это островок экономической стабильности?
может изначально квартира в Центре была неадекватно оценена?
а вы попытайтесь продать однушку на поселке за 45к-50к-и удивитесь на сколько она подешевеет за 2 года...

С 1000 у.е за квадрат снизили до 600 у.е., ходят смотрят, но не покупают.)))

[22r]

С 1000 у.е за квадрат снизили до 600 у.е., ходят смотрят, но не покупают.)))

остальные вводные?
старый фонд?
состояние?

[олег79]

lovelace

А насчет частного дома, то на любителя.

этих любителей более чем достаточно
вот денег жить в частном доме не у всех хватает

Да, никто не сверлит и сверху не топотит и можно музыку громко включать но больше напрягов, чтобы следить/содержать всё это хозяйство и самое главное БЕЗОПАСНОСТЬ на много порядков ниже.

содержать?
безопасность в 10 раз ниже в частном доме?
это как?

Никто к жильцу многоэтажки просто так не вломится в хату среди ночи, а к вам в частный дом залезть как 2 пальца об асфальт и не важно сколько у вас там собак и камер установлено!

я что то не могу понять
а чем входная дверь тупо в парадной отличается от двери за высоким забором?
в чем подвох?
как вообще можно как 2 пальца об асфальт влезть в частный дом?
а давайте лучше посмотрим статистику где больше разбойных нападений в частном доме или квартире
и еще посмотрим статистику краж
не знаете где это можно увидеть?

Именно этот момент, меня больше всего и напрягает, особенно в наше неспокойное время.

а меня нет
нигде себя так спокойно не чувствовал как в частном доме
хороший забор хорошая входная бронированная дверь и кованные решетки на окнах + у каждого второго охотничье ружье в сейфе
что еще надо для спокойствия?

Вон в Авангарде, Большой Долине регулярно бомбят дома, иногда даже и убивают во время ограбления!

мы же вроде Одессу обсуждаем?
в Одессе над каждый частным домом с десяток новостроек свидетелей

[Стерво4ка]

остальные вводные?
старый фонд?
состояние?

В том то и дело что старый фонд, его сейчас особо не хотят покупать и площадь около 100 кв. м. с высокими потолками, под ремонт, свое отопление. Наверное переждем пока до лучших времен, отдавать бесплатно не будем.

[Стерво4ка]

Там выше человек правильно вопрос задал - а где же дешевей, при скачке курсе от 8 до 23?
За 45 однухи в новых домах на Поскоте торговались еще года 3 назад, т.е. сейчас по логике, в $, они должны стоить дешевле, но логики тут нет...

Вы цены на Жемчужину выдели? Маленькая квартирка около 40 кв.м от строителей не меньше 30-35тыс. у.е..

[Сгорпришёл]

В том то и дело что старый фонд, его сейчас особо не хотят покупать и площадь около 100 кв. м. с высокими потолками, под ремонт, свое отопление. Наверное переждем пока до лучших времен, отдавать бесплатно не будем.

До лучших времён может не достоять.Срок годности выйдет

[олег79]

Стерво4ка

В частных домах есть свои "прелести"

везде есть

. Мусор на улицах в пакетах

не знаю не видел
умаю так далеко не везде

, соседи, занимающиеся солением рыбы у себя во дворе (летом убиться можно от запаха)

явно единичный случай

, та же музыка

музыка от двоих троих соседей
или музыка от 280 соседей?
с кем проще договорится?
сколько дней рождений будет у 4 семей рядом и 280 соседних квартир?
есть разница?
ну это же невозможно даже сравнивать
а есть новострои где вообще новострой на новострое
и где одни окна выходят в соседний новострой
там нужно еще и соседний дом считать

, осенью жгут листья

да день два в году нужно потерпеть по пару часов
такова суровая реальность)

П.С.
больше волнуют постоянные хлопоты или неприятности
а не единичные случаи конкретного проживания
кстати о положительных моментах вообще можно книгу написать
один из основных сейчас это вы будете платить только за те услуги которые получаете)
ато тут содержать дом частный не хотел человек
а то что платят сотни тысяч каждый месяц за кучу услуг которые им не оказывают никого не смущает

[22r]

В том то и дело что старый фонд, его сейчас особо не хотят покупать и площадь около 100 кв. м. с высокими потолками, под ремонт, свое отопление. Наверное переждем пока до лучших времен, отдавать бесплатно не будем.

лучше переждать...
если оно достоит до тех пор...

т.к ремонт в старом фонде-это жопа...как в финансовом плане так и в плане ремонта-куда не кинься везде жопа и надо реконструкцию проводить...

[олег79]

До лучших времён может не достоять.Срок годности выйдет

хрущи ведь еще стоят на черемухах
притом еще и покупаются кем то

[lovelace]

а чем входная дверь тупо в парадной отличается от двери за высоким забором?
в чем подвох?
как вообще можно как 2 пальца об асфальт влезть в частный дом?

В частный дом можно влезть через забор! перелез и дальше делай что хочешь, тебя не видно и никто не мешает.
Для того чтобы дойти до квартиры в много этажке нужно пройти охрану на улице, охрану в подъезде, плюсь 100% кто-то из жильцов будет выгуливать среди ночи своё собаку и тебя обязательно заметить. Короче для бандита высотка будет палевней чем частный дом.
Как я и говорил - каждому своё, меня частные дома в этом плане напрягают.

[22r]

В частный дом можно влезть через забор! перелез и дальше делай что хочешь, тебя не видно и никто не мешает.
Для того чтобы дойти до квартиры в много этажке нужно пройти охрану на улице, охрану в подъезде, плюсь 100% кто-то из жильцов будет выгуливать среди ночи своё собаку и тебя обязательно заметить. Короче для бандита высотка будет палевней чем частный дом.
Как я и говорил - каждому своё, меня частные дома в этом плане напрягают.

согласен на 100%...
на Слободке это частая практика-взломать решетку,приспать собаку...

[lovelace]

Вы цены на Жемчужину выдели? Маленькая квартирка около 40 кв.м от строителей не меньше 30-35тыс. у.е..

а Жемчужина это эталон качества в Одессе?
не видел и не интересно даже, для меня это говностой

[Стерво4ка]

лучше переждать...
если оно достоит до тех пор...

т.к ремонт в старом фонде-это жопа...как в финансовом плане так и в плане ремонта-куда не кинься везде жопа и надо реконструкцию проводить...

Там не все так печально, лет 5 назад делали ремонт, но сейчас туда влаживать деньги бессмысленно, мы жить там не будем, а новый владелец все равно будет делать ремонт по своему вкусу.