Вопрос к юристу (или нотариусу)

[мыслитель]

Распиской следует называть
документ, подтверждающий
факт передачи денег, иного
имущества, а также факт
исполнения обязательств в
полном объеме или частично.
Расписка может быть
выдана в рамках исполнения
практически любых договоров,
независимо от их вида.

забыли указать статью закона, где это написано, или хотя бы решение суда по конкретному делу. откуда цитатка то? расписку суд принимает как доказательство только по делам о взыскании денег, переданных в долг - подтверждает заключение договора займа.
по договору купли-продажи недвижимости сумма передаваемых денег указывается в самом договоре, а не в расписке. как убедить суд, что в договоре неправильная сумма, а в расписке правильная, и объяснить почему они различаются?

[ROMAWKA]

Добрый день! Такой вопрос, если вдруг не по адресу тогда сори за беспокойство.
Если официально вступаешь в брак с иностранцем, а бывший муж (у самого уже отдельная семья с ребенком) не дает разрешение на вывоз ребенка на ПМЖ. Может ли суд дать разрешение, чтобы ребенок ехал с мамой, на основании того что брак зарегистрирован.
Спасибо.

[мыслитель]

Добрый день! Такой вопрос, если вдруг не по адресу тогда сори за беспокойство.
Если официально вступаешь в брак с иностранцем, а бывший муж (у самого уже отдельная семья с ребенком) не дает разрешение на вывоз ребенка на ПМЖ. Может ли суд дать разрешение, чтобы ребенок ехал с мамой, на основании того что брак зарегистрирован.
Спасибо.

разрешение на выезд должен давать отец ребенка, а не муж мамы (если это разные лица). только усыновление мужем ребенка или лишение родительских прав отца поможет беспрепятственно ездить по заграницам

[Игорь Николаевич]

Добрый день! Такой вопрос, если вдруг не по адресу тогда сори за беспокойство.
Если официально вступаешь в брак с иностранцем, а бывший муж (у самого уже отдельная семья с ребенком) не дает разрешение на вывоз ребенка на ПМЖ. Может ли суд дать разрешение, чтобы ребенок ехал с мамой, на основании того что брак зарегистрирован.
Спасибо.

суд может, но для получения такого решения только того, что мать зарегистрировала брак с иностранцем - не достаточно, необходимо предоставить доказательства того, что проживание ребенка с матерью за границей будет соответствовать наилучшему обеспечению интересов ребенка.

[Jan497]

забыли указать статью закона, где это написано, или хотя бы решение суда по конкретному делу. откуда цитатка то? расписку суд принимает как доказательство только по делам о взыскании денег, переданных в долг - подтверждает заключение договора займа.
по договору купли-продажи недвижимости сумма передаваемых денег указывается в самом договоре, а не в расписке. как убедить суд, что в договоре неправильная сумма, а в расписке правильная, и объяснить почему они различаются?

На практике, далеко не всегда факт заключения договора и передачи денег это один и тот же день.Ограничения НБУ, снятие ареста, рассрочка,и прочее.Расписка является документом, подтверждающим факт передачи/принятия денег.Различие сумм можно объяснить курсовой разницей, улучшениями в квартире, сделанными после оценки, оставленной мебелью и техникой.Показания свидетелей тоже будут не лишними.В договоре указана сумма за объект недвижимости и все.Например, продавая 1 комн.квартиру я оставил бойлер, холодильник, стиральную машину, антикварную мебель и фото прилагается.Какое будет внутреннее убеждение суда я не знаю...и вы не знаете.

[мыслитель]

На практике, далеко не всегда факт заключения договора и передачи денег это один и тот же день.Ограничения НБУ, снятие ареста, рассрочка,и прочее.Расписка является документом, подтверждающим факт передачи/принятия денег.Различие сумм можно объяснить курсовой разницей, улучшениями в квартире, сделанными после оценки, оставленной мебелью и техникой.Показания свидетелей тоже будут не лишними.В договоре указана сумма за объект недвижимости и все.Например, продавая 1 комн.квартиру я оставил бойлер, холодильник, стиральную машину, антикварную мебель и фото прилагается.Какое будет внутреннее убеждение суда я не знаю...и вы не знаете.

в договоре указывается - "продавец получил указанную сумму (стоимость объекта недвижимости) до подписания настоящего договора". насчет оставленной техники можете в суде поспорить, к самой сделке это отношение не имеет. о рассрочке должно быть прямо написано в самом договоре. я немного знаю о внутренних убеждениях судей при рассмотрении подобных дел. верят тому, что указано в договоре, а не в расписке. но риэлтора упрямо до сих пор советуют писать в договоре поменьше, и "догоняться" расписками. щас хоть это не в десятки раз меньше. а раньше предлагали проводить по балансовой стоимости (несколько десятков тысяч гривен) и обвиняли юристов, сопровождающих сделки, в том, что советуя указывать реальную сумму разводят людей на деньги, переплачивая за оформление сделки. а в суде однажды суд признал сделку недействительной в очень старом доме (балансовая стоимость 6000 грн), так продавец прямо в суде рассчиталась с покупателем, получив назад свою квартиру...

[Jan497]

Да, балансовая стоимость-это вещь..помню как то "заплатил" 28 к гривен за трешку.Но сейчас с введением оценки цены близки к реальным.Мы с вами давно дискутировали на эту тему.В июне, заслуженный юрист Украины, присутствовавший на сделке купли-продажи (очень спорной) не возражал против оценочной стоимости, при этом расписку составил, как по мне, не верно (указал только верхняк).Всегда, где два юриста будет три мнения..с прошедшим всех праздником юристов!

[мыслитель]

Да, балансовая стоимость-это вещь..помню как то "заплатил" 28 к гривен за трешку.Но сейчас с введением оценки цены близки к реальным.Мы с вами давно дискутировали на эту тему.В июне, заслуженный юрист Украины, присутствовавший на сделке купли-продажи (очень спорной) не возражал против оценочной стоимости, при этом расписку составил, как по мне, не верно (указал только верхняк).Всегда, где два юриста будет три мнения..с прошедшим всех праздником юристов!

наше дело рассказать клиенту о последствиях занижения цены в договоре. если хочет экономить на сделке невзирая на разъяснения, пусть берет расписку, а если что, то потом нанимает меня (или коллегу) для отсуживания разницы. это уже будет совершенно другой гонорар без каких-либо гарантий. при оформлении купли-продажи коммуны через дарение тоже расписки берут... судебную практику по искам о признании таких сделок недействительными и попытками вернуть деньги по расписке, не знаете?
за праздник спасибо!))

[Nik_Son]

в договоре указывается - "продавец получил указанную сумму (стоимость объекта недвижимости) до подписания настоящего договора". насчет оставленной техники можете в суде поспорить, к самой сделке это отношение не имеет. о рассрочке должно быть прямо написано в самом договоре. я немного знаю о внутренних убеждениях судей при рассмотрении подобных дел. верят тому, что указано в договоре, а не в расписке. но риэлтора упрямо до сих пор советуют писать в договоре поменьше, и "догоняться" расписками. щас хоть это не в десятки раз меньше. а раньше предлагали проводить по балансовой стоимости (несколько десятков тысяч гривен) и обвиняли юристов, сопровождающих сделки, в том, что советуя указывать реальную сумму разводят людей на деньги, переплачивая за оформление сделки. а в суде однажды суд признал сделку недействительной в очень старом доме (балансовая стоимость 6000 грн), так продавец прямо в суде рассчиталась с покупателем, получив назад свою квартиру...

Да риэлторы у нас вообще ничем, кроме открывания и закрывания дверей не занимаются.
Покупали квартиру (по докам доля в коммуне), оформляли дарением, продавец писал расписку о том, что договор дарения этот притворная сделка и на самом деле это купля-продажа и получил он от покупателя деньги, а риэлторам уже не до него было, деньги получили и ушли. Еще и возмущались на требование о согласии супруга продавца на совершение сделки (приватизация была с доплатой), мол не надо он.

[Jan497]

договора дарения-безвозмездные сделки.брать расписку это глупость.один подарил, другой принял-все.Что касается других сделок, при наличии расписки поле для маневров увеличивается.Как и шансы что то доказать.Уверен, когда грамотный юрист на стороне продавца-суд будет на его стороне.

[Nik_Son]

договора дарения-безвозмездные сделки.брать расписку это глупость.один подарил, другой принял-все.Что касается других сделок, при наличии расписки поле для маневров увеличивается.Как и шансы что то доказать.Уверен, когда грамотный юрист на стороне продавца-суд будет на его стороне.

Есть такое понятие, как притворная сделка

[мыслитель]

договора дарения-безвозмездные сделки.брать расписку это глупость.один подарил, другой принял-все.Что касается других сделок, при наличии расписки поле для маневров увеличивается.Как и шансы что то доказать.Уверен, когда грамотный юрист на стороне продавца-суд будет на его стороне.

значит пока не появились такие грамотные юристы в судах. как раз при дарении из расписки намного больше шансов выбить деньги (при правильном обосновании), нежели при взыскании разницы по договору купли-продажи

[vsa11]

значит пока не появились такие грамотные юристы в судах. как раз при дарении из расписки намного больше шансов выбить деньги (при правильном обосновании), нежели при взыскании разницы по договору купли-продажи

елки-палки, когда же наши люди поймут, что верить надо юристам, а не риэлторам.... но, к сожалению, жадность заливает глаза, а суд потом их открывает... но какой ценой...

[Jan497]

елки-палки, когда же наши люди поймут, что верить надо юристам, а не риэлторам.... но, к сожалению, жадность заливает глаза, а суд потом их открывает... но какой ценой...

интересно, по вашему небольшому опыту, какой процент от общих сделок приводит к спору в суде? Могу сказать, о себе.У меня за 15 лет ни одной сделки в суде не оказалось.При этом я специализируюсь на проблемных и очень проблемных объектах.Майно нотариусов арестовывал, чиновников увольняли, уголовные дела заводили, но вот гражданских дел в суде не было.правильная экономия, не во вред, а на пользу.

[мыслитель]

интересно, по вашему небольшому опыту, какой процент от общих сделок приводит к спору в суде? Могу сказать, о себе.У меня за 15 лет ни одной сделки в суде не оказалось.При этом я специализируюсь на проблемных и очень проблемных объектах.Майно нотариусов арестовывал, чиновников увольняли, уголовные дела заводили, но вот гражданских дел в суде не было.правильная экономия, не во вред, а на пользу.

а откуда Вы знаете? по тем договорам, которые предлагаете подписать, бесполезно что-то просить у риэлтора в случае признания сделки недействительной. показ сделали - информационные услуги оказаны... дальше разгребать адвокатам за намного бОльшие деньги. экономия всегда на пользу, если все хорошо... а если плохо, то просто не повезло...

[Jan497]

а откуда Вы знаете? по тем договорам, которые предлагаете подписать, бесполезно что-то просить у риэлтора в случае признания сделки недействительной. показ сделали - информационные услуги оказаны... дальше разгребать адвокатам за намного бОльшие деньги. экономия всегда на пользу, если все хорошо... а если плохо, то просто не повезло...

мыслитель, я не маклер и не риАлтор.Услугами этих людей не пользуюсь, а если и пользуюсь, то очень избирательно.Я конечный пользователь.Поэтому я знаю =) Повезло-не повезло, это не из моего лексикона.Вдумчивая и правильная подготовка сделки, ее очистка и легальность.Понимая ваше отношение до риелтороф, хочу сказать, что и среди наших коллег, очень много проходимцев, берущих деньги и ничего не делающих, много бездарей и даже мошенников.Если с одной стороны инф.услуги, то сопровождение начинается с знакомства материалов)) Да, и кстати до юристов ОФ это не касается, по некоторых знаю/слышал очень положительные отзывы.

[мыслитель]

мыслитель, я не маклер и не риАлтор.Услугами этих людей не пользуюсь, а если и пользуюсь, то очень избирательно.Я конечный пользователь.Поэтому я знаю =) Повезло-не повезло, это не из моего лексикона.Вдумчивая и правильная подготовка сделки, ее очистка и легальность.Понимая ваше отношение до риелтороф, хочу сказать, что и среди наших коллег, очень много проходимцев, берущих деньги и ничего не делающих, много бездарей и даже мошенников.Если с одной стороны инф.услуги, то сопровождение начинается с знакомства материалов)) Да, и кстати до юристов ОФ это не касается, по некоторых знаю/слышал очень положительные отзывы.

значит я не правильно понял эту фразу:

У меня за 15 лет ни одной сделки в суде не оказалось.

Вы просто много сделок лично проводили - были одной из сторон сделки?
элемент везения по любому присутствует, поскольку все проверить невозможно, но если а слово верить риэлторам что "все будет хорошо, а 20 лет в этом бизнесе и ни одна сделка не оспорена", то риск залета резко увеличивается. а насчет проходимцев в нашей среде, то конечно они есть...

[T1m]

в договоре указывается - "продавец получил указанную сумму (стоимость объекта недвижимости) до подписания настоящего договора". насчет оставленной техники можете в суде поспорить, к самой сделке это отношение не имеет. о рассрочке должно быть прямо написано в самом договоре. я немного знаю о внутренних убеждениях судей при рассмотрении подобных дел. верят тому, что указано в договоре, а не в расписке. но риэлтора упрямо до сих пор советуют писать в договоре поменьше, и "догоняться" расписками. щас хоть это не в десятки раз меньше. а раньше предлагали проводить по балансовой стоимости (несколько десятков тысяч гривен) и обвиняли юристов, сопровождающих сделки, в том, что советуя указывать реальную сумму разводят людей на деньги, переплачивая за оформление сделки. а в суде однажды суд признал сделку недействительной в очень старом доме (балансовая стоимость 6000 грн), так продавец прямо в суде рассчиталась с покупателем, получив назад свою квартиру...

сейчас тоже недалеко убежали, последнее время все чаще встречаю оценку до 150 тыс (что бы без банка), при чем не "малосемеек" площадью 25 метров )

вера в "нерушимость" расписки в любом случае - это из области теологии ) удивляюсь как маклера и риелторы религиозное направление не основали на этом поприще... рекламу за них уже придумал мастеркард - "... для всего остального есть расписка" )

[Jan497]

да, или я сам, или опосредованно участвовал в сделках..При этом всю самую трудную и нервную подготовку тяну один, в этом мне помогают друзья.Верить на слово нельзя никому.Не важно кто человек по профессии.Иногда,можно верить документам, интуиции,опыту, но не людям.Везение(фарт) вторично, расчет и понимание положения вещей-залог успеха.

[Jan497]

сейчас тоже недалеко убежали, последнее время все чаще встречаю оценку до 150 тыс (что бы без банка), при чем не "малосемеек" площадью 25 метров )

вера в "нерушимость" расписки в любом случае - это из области теологии ) удивляюсь как маклера и риелторы религиозное направление не основали на этом поприще... рекламу за них уже придумал мастеркард - "... для всего остального есть расписка" )

тим, теоретически, когда я говорю людям, что могу подписать практически любой документ, меня не всегда правильно понимают.Но, с распиской лучше, чем без))