Будет ли дешеветь недвижимость?

[DenisK]

А в гривневую?
Не нужно меня жалеть, я уже 20% выплатил
Не могу говорить за всех, но меня кредит стимулирует быстрее шевелиться, знаю что многие знакомые "вляпавшись" в кредиты начинали искать дополнительные доходы и как ни странно их находили. Никто не мешает кредит просчитанный на 20 лет закрыть быстрее, тем самым не переплачивая проценты.

Скрытик, я говорю не за вас конкретно.

Заемщик берет средства с верой в то, что его доходы как минимум не уменьшатся.

Сейчас деньги заработать не проблема, весь вопрос в следующих 19 годах.

[superodesit1]

Знакомый торгует на 7-ом - бизнес упал. Теперь будет выплачивать долго. Планировал погасить в этом году. Отменил все траты (поездки и т.д.)...

я бы на 7 и ездил за покупками, но проезд 4 гривни- это несерьёзно. К супермаркетам бесплатные автобусы, а к гиперрынку- 3 шкуры дерут?

[DenisK]

вы подумайте, если курс гривны изменится хотя бы в полтора раза не в вашу пользу, где вы будете с выплатами? а если в 3-4 раза?

представьте если бы человек взял крупный долларовый кредит в россии накануне авг.1998 (зарабатывая в рублях)
это банкротство

не сможет выплачивать - заберут хату, продадут - получается человек зря ишачил n-лет на кредит.

есть такое правило для умных людей - брать долгосрочный кредит в той валюте, в которой зарабатываете.
не выгодно? подумайте про курсовые риски.

[andrew]

http://obkom.net.ua/news/2008-07-09/1900.shtml

"Ассоциация «Всеукраинский союз производителей стройматериалов и изделий» обеспокоена снижением объемов продаж стройматериалов."

По цепочке пострадают все...

[kelvin]

Kelvin - спор бесполезный и мировой масштаб давайте не трогать. Лучше вернемся к нашим баранам т.е. Украине.

По всем признакам заканчивается фаза накачки денег в нашу финансовую систему и начинается отток средств.

Я бы не стриг всех под одну гребенку.
С фондового рынка - да, отток. Со сферы ипотечного кредитования - да.
Но в целом инвестиции в Украину за 1й квартал 2008года в 4 раза выше чем за 1й квартал 2007.

Нарастающий долг украины съедает все больше валютной выручки - отдавать надо баксы а не гривну.

Это уже похоже на аутотренинг.
Покажите мне нарастающий долг Украины.
Не "Макдональдс Украина", не "Райфайзен-Аваль", и не Васи Пупкина взявшего ипотеку на 30лет, а государства Украина.

Предварительный дефицит торгового баланса уже вырос с 9 до 14 млрд $ не гривен. А интересно в конце года какой будет окончательный ?

Ну это тоже не смертельный показатель.
Как только не будет денег - прекратится бешенный поток техники, авто, мобилок, хлама из серии все по 5 гривен.... глядишь и торговый балланс поправится

Мы ускоряемся в набирании долгов и увеличении выплат.

Мы??? Я - нет

[kelvin]

есть такое правило для умных людей - брать долгосрочный кредит в той валюте, в которой зарабатываете.
не выгодно? подумайте про курсовые риски.

Откуда умный человек может знать в какой валюте он будет зарабатывать ближайшие N лет? Я вот сейчас зарабатываю в долларах США, а завтра может буду в Евро, а может в гривне, рублях, енах,....

[andrew]

Выложи пожалуйста направление инвестиций... Финансовый сектор ?
Долги корпораций волей неволей накладывается на обычных людей - даже элементарным повышением цены для удержания рентабельности. Банкротство - неуплата налогов - следовательно утяжеление налогового бремени для других.
Все взаимосвязанно.
Осень покажет крепость гривны и степень ее переоценки.

Прекращение импорта - десятки тысяч уволенных только в одной одессе + ухудшения качества товаров.
Усиление таможенных сборов уже ударило по многим моим знакомым.

[DenisK]

Я бы не стриг всех под одну гребенку.
С фондового рынка - да, отток. Со сферы ипотечного кредитования - да.
Но в целом инвестиции в Украину за 1й квартал 2008года в 4 раза выше чем за 1й квартал 2007.

в том то и дело что это "инвестиции" с кипра


реальных инвестиций нет
никто не полезет в страну с таким уровнем инфляции

[Ники]

Как только не будет денег - прекратится бешенный поток техники, авто, мобилок, хлама из серии все по 5 гривен....

и вспомним слово "достать" ?
А доставать тогда , много чего прийдется.

[Скрытик]

вы подумайте, если курс гривны изменится хотя бы в полтора раза не в вашу пользу, где вы будете с выплатами? а если в 3-4 раза?

Если это мне (лучше цитируйте) то я диференцирую доходы, примерно 70% у.е. - 30% гривна.

[DenisK]

Откуда умный человек может знать в какой валюте он будет зарабатывать ближайшие N лет? Я вот сейчас зарабатываю в долларах США, а завтра может буду в Евро, а может в гривне, рублях, енах,....

умный человек просчитывает риски
а не проецуирует ситуацию сегодняшнего дня на последующие 20 лет

Мне риэлторы в России советовали - что желательно сделку покупки и сделку продажи делать в один день (вдруг курс изменится) - вот так на них рос. дефолт повлиял.

[DenisK]

Если это мне (лучше цитируйте) то я диференцирую доходы, примерно 70% у.е. - 30% гривна.

писал не вам а всем

де факто большинство из нас зависит от курса гривни.
даже если получает на руки доллары.

[superodesit1]

в том то и дело что это "инвестиции" с кипра
отменили векселя вот и стала выгодна для наших олигархов схема инвестиций, дешевле выходит

реальных инвестиций нет
никто не полезет в страну с таким уровнем инфляции

знакомые постоили заводик на кипрские инвестиции, производили и продавали бойлеры по 80 дол , сейчас по 100. В чём особая проблема с инфляцией?

[kelvin]

Выложи пожалуйста направление инвестиций... Финансовый сектор ?

В основном да.
http://www.bank.gov.ua/Balance/2008_PB/State_Q1_2008.pdf

Долги корпораций волей неволей накладывается на обычных людей - даже элементарным повышением цены для удержания рентабельности.

До тех пор пока люди пользуются этими корпорациями... Иначе бы корпорации никогда не банкротились, а практика показывает обратное.

Банкротство - неуплата налогов - следовательно утяжеление налогового бремени для других.
Все взаимосвязанно.
Осень покажет крепость гривны и степень ее переоценки.

Обычно весна показывает кто где...

Прекращение импорта - десятки тысяч уволенных только в одной одессе + ухудшения качества товаров.
Усиление таможенных сборов уже ударило по многим моим знакомым.

Тут как говорится... проблемы индейцев шерифа не волнуют

[DenisK]

знакомые постоили заводик на кипрские инвестиции, производили и продавали бойлеры по 80 дол , сейчас по 100. В чём особая проблема с инфляцией?

ваши знакомые построили этот заводик - два года назад
и не на кипрские инвестиции - а взяли кредит в Надре



при чем здесь вообще это
я писал про то что якобы "всплеск" инвестиций за 1кв 2008 - это на самом деле просто оптимизация олигархов а не реальные инвестиции.

[kelvin]

при чем здесь вообще это
я писал про то что якобы "всплеск" инвестиций за 1кв 2008 - это на самом деле просто оптимизация олигархов (ввиду отмены векселей) а не реальные инвестиции.

Есть график откуда пришли инвестиции?

[andrew]

"Тут как говорится... проблемы индейцев шерифа не волнуют " - пока количество индейцев не превысит определенный порог.

Казахстан не нравится ? Вот не он - http://www.rokf.ru/realty/2008/07/02/155426.html


Источник не помню - но инфа была что основной инвестор - Кипр. Не зря мой дальний родич туда как на работу ездит.

Кстати вот вопрос - что будет если например тимошенко решится выровнять торговый баланс - к нам не зайдет товара на 14 млрд ? Еще растаможка взлетит ? Будет утюг раза в два дороже чем в европе - но зато бакс будет все падать ....

[superodesit1]

ваши знакомые построили этот заводик - два года назад
и не на кипрские инвестиции - а взяли кредит в Надре



.

помино инвестиций , были и кредиты

[superodesit1]

"Тут как говорится... проблемы индейцев шерифа не волнуют " - пока количество индейцев не превысит определенный порог.

Казахстан не нравится ? Вот не он - http://www.rokf.ru/realty/2008/07/02/155426.html


Источник не помню - но инфа была что основной инвестор - Кипр. Не зря мой дальний родич туда как на работу ездит.

Кстати вот вопрос - что будет если например тимошенко решится выровнять торговый баланс - к нам не зайдет товара на 14 млрд ? Еще растаможка взлетит ? Будет утюг раза в два дороже чем в европе - но зато бакс будет все падать ....

а ВТО не помешает ей растаможку в 2 раза увеличить?

[kelvin]

"Тут как говорится... проблемы индейцев шерифа не волнуют " - пока количество индейцев не превысит определенный порог.

Сколько по вашему должно быть индейцев на одного шерифа?

Казахстан не нравится ? Вот не он - http://www.rokf.ru/realty/2008/07/02/155426.html

Я ж не спорю про инфляцию, обвал фондового рынка, неждвижимости... Такое вполне вероятно... Но дефолт страны... Вряд ли...
Дефолт застройщbков - да, семей - да, страны - вряд ли... Имхо разумеется.

Кстати вот вопрос - что будет если например тимошенко решится выровнять торговый баланс - к нам не зайдет товара на 14 млрд ? Еще растаможка взлетит ? Будет утюг раза в два дороже чем в европе - но зато бакс будет все падать ....

Не понял вопроса... Расшифруйте пожалуйста