Тема: 
Еще раз призываю. Пусть пишут. Могут еще в милицию сходить, написать заявление о вымогательстве.
У кого свободное время, выходите через час во двор, хоть лампочки на 1 этажах поменяем.
| ||
Еще раз призываю. Пусть пишут. Могут еще в милицию сходить, написать заявление о вымогательстве.
У кого свободное время, выходите через час во двор, хоть лампочки на 1 этажах поменяем.
А с чего вы решили что большинством? Вы видели протокол собрания? Расскажите и нам где вы его видели, мы тоже хотим посмотреть.Сообщение от *Gun*
Тебе на дом принести или приемная есть
Да ну что вы, как я могу побеспокоить ваше величество таким пустяком. Мне ответить где находится протокол собрания. От того что вы тут будете упражняться в остроумии ничего не изменится. Протокол я все равно увижу и колличество голосов все равно посчитаю, имею на это право.
Премного уважаемые жильцы нашего дома, просьба тема, кто чем-то недоволен, а в частности действиями инициативной группы, и всеми вытекающими ужасными последствиями типа: создания ОСМД, кому платить, за что платить, платить ли, как жить без ОК, как жить вообще и т.д. Ознакомится с законодательством, собраться, создать инициативную группу, взять на себя ответственность и наладить связи с ОК или иным другим образом обеспечить обслуживание дома, за исключением дочерних компаний господина желяскова, иначе вас не поймут) И только после этого разводить на форуме гав*осрач, так как ваши аргументы, которые здесь наклацаны, не имеют никакого подкрепления вашими действиями, а ваша критика, лишь добавляет азарта и злости на вас, так как [mod] не мешки ворочать. Лично я как и 98% жильцов, умеют думать и считать, быть лохом с легионом, хуже, чем быть не лохом в переходный период, ведь можно что-то сделать своими руками, даю подсказку: убрать на этаже, помочь соседям, убрать за свиньями мусор во дворе, помогать инициативной группе по требованию и так далее. Как мы сейчас организуемся, как наладим быт, так и будем жить далее. Отдельное спасибо инициативной группе, так как только они смогли взять на себя обязательство и решимости вести это нелегкое дело. Небезразличные люди встречаются все реже...гораздо проще критиковать...
Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 26.09.2016 в 19:26.
Значит действующая инициативная группа это сделать не способна? Принципы? Другими словами либо они либо никто а на всех плевать. Потерпят. Да? Интересно если у вас не хватит голосов вы согласитесь на ОК? Думаю нет. Вы же не будете там руководить. Как по мне судя по всему происходящему все дело в личной выгоде.
Последний раз редактировалось supaboy; 26.09.2016 в 23:14.
Читайте законодательство, там все написано: кто на что способен, кто кому обязан, у кого какое право и что с ним делать. А голосов ЗА ОСМД хватает ( более 60% собственников). К счастью, в нашем доме достаточно ЗДРАВОміслящих жителей. [mod]. Точніе цифрі голосования Вадим напишет после посчета и оформления протоколов.
Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 29.09.2016 в 09:15.
Вы видимо забыли уточнить одну деталь, 60 % вы набрали из зарегистрировных собственников, из общего колличества жильцов это составляет чуть больше 30%, а для законного создания ОСМД должны были набрать больше половины от всех, в том числе и тех кто еще не получил право собственности. Следовательно создание ОСМД, сбор денег и вообще вся ваша деятельность должна была прекратиться на 15 день после голосования по причине того, что вы не набрали нужное колличество голосов. Результаты голосования сама лично не видела, но источник информации вроде достоверный, из числа приближенных к инициат группе. В сязи сэтим у меня появилось желание самостоятельно просмотреть протокол и понять кто тут врет. Если врет ин группа, то знайте протолкнуть незаконные результаты, с учетом только зарегистрированных собственников у вас не получится.
Не царское это дело читать законы! Ну ничего мы поработаем холопами
Стаття 6. Створення об'єднання. Скликання і проведення
установчих зборів об'єднання
Об’єднання може бути створено лише власниками квартир та
нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних
будинках). Установчі збори об’єднання у новозбудованих
багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної
реєстрації права власності на більше половини квартир та
нежитлових приміщень у такому будинку.
{ Частина перша статті 6 в редакції Закону N 417-VIII ( 417-19 )
від 14.05.2015 }
Для створення об'єднання скликаються установчі збори.
Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою,
яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих
приміщень.
{ Частина третя статті 6 із змінами, внесеними згідно із Законом
N 417-VIII ( 417-19 ) від 14.05.2015 }
Повідомлення про проведення установчих зборів направляється
ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення
установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і
вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового
відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про
проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи
скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.
{ Частина четверта статті 6 із змінами, внесеними згідно із
Законом N 417-VIII ( 417-19 ) від 14.05.2015 }
Час і місце проведення обираються зручними для більшості
можливих учасників зборів.
Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю
голосів присутніх співвласників або їх представників.
{ Частина шоста статті 6 із змінами, внесеними згідно із Законом
N 417-VIII ( 417-19 ) від 14.05.2015 }
Кожний співвласник (його представник) під час голосування має
кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири
або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх
квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному
будинку.
{ Частина сьома статті 6 в редакції Закону N 417-VIII ( 417-19 )
від 14.05.2015 }
Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або
нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50
відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень
багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах
має один голос незалежно від кількості та площі квартир або
нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
{ Частина восьма статті 6 в редакції Закону N 417-VIII ( 417-19 )
від 14.05.2015 }
Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало
більше половини загальної кількості усіх співвласників.
{ Частина дев'ята статті 6 в редакції Закону N 417-VIII ( 417-19 )
від 14.05.2015 }
Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття
рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти",
встановленої частиною дев’ятою цієї статті, проводиться письмове
опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах.
Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15
календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо
протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів "за" не
набрано, рішення вважається неприйнятим.
{ Частина десята статті 6 в редакції Закону N 417-VIII ( 417-19 )
від 14.05.2015 }
Письмове опитування під час установчих зборів об’єднання
проводиться в порядку, передбаченому Законом України "Про
особливості здійснення права власності у багатоквартирному
будинку" ( 417-19 ).
{ Частина одинадцята статті 6 в редакції Закону N 417-VIII
( 417-19 ) від 14.05.2015 }
Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час
підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками
під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час
письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом
кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування
("за" чи "проти").
{ Частина дванадцята статті 6 в редакції Закону N 417-VIII
( 417-19 ) від 14.05.2015 }
Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і
затверджують його статут.
Державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у
порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних
осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його
державної реєстрації.
{ Частина чотирнадцята статті 6 в редакції Закону N 2555-VI
( 2555-17 ) від 23.09.2010 }
Державна реєстрація змін до статуту об'єднання проводиться у
порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних
осіб.
{ Статтю 6 доповнено частиною п'ятнадцятою згідно із Законом
N 2555-VI ( 2555-17 ) від 23.09.2010 }
Установчі документи об’єднання підписує голова установчих
зборів або інша уповноважена зборами особа.
{ Статтю 6 доповнено частиною шістнадцятою згідно із Законом
N 417-VIII ( 417-19 ) від 14.05.2015 }
У разі створення об’єднання власниками квартир та/або
нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках
голосування співвласників щодо створення такого об’єднання
проводиться у порядку, передбаченому цією статтею, за кожним
багатоквартирним будинком окремо. Результати голосування
визначаються окремо для кожного багатоквартирного будинку.
{ Статтю 6 доповнено частиною сімнадцятою згідно із Законом
N 417-VIII ( 417-19 ) від 14.05.2015 }
Колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або
особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до
створення об’єднання, у тримісячний строк з дня державної
реєстрації об’єднання забезпечує передачу йому примірника
технічної та іншої передбаченої законодавством документації на
будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний
будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів
інженерних мереж.
{ Статтю 6 доповнено частиною вісімнадцятою згідно із Законом
N 417-VIII ( 417-19 ) від 14.05.2015 }
У разі відсутності документації на багатоквартирний будинок
колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка
здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення
об’єднання, протягом півроку з дня державної реєстрації об’єднання
відновлює її за власний рахунок.
{ Статтю 6 доповнено частиною дев'ятнадцятою згідно із Законом
N 417-VIII ( 417-19 ) від 14.05.2015 }
Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало*
більше половини загальної кількості усіх співвласників.
Видимо холопов в детстве читать не учили
Как торговке недвижимостью советую изучить сначала цивильный кодекс и понять кто такой спивласнык! Потом внимательно почитать закон про ОСББ .
http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14
А если что то не нравится, то обратись к регистратору (посчитать голоса), а потом в суд. Можешь еще взять остальную 98 % группу
Из всего этого следует что вы действительно набрали всего чуть больше 30 % голосов, а значит все ваши дальнейшие действия, направленые на создание ОСМД, сбор средств у жильцов, ничто иное как афера. А куда надо обращаться в таких случаях мы как нибудь без холопов разберемся
посмотрел закон
Стаття 384. Права житлово-будівельного (житлового)
кооперативу та їх членів на квартиру в будинку
кооперативу
1. Будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним
(житловим) кооперативом, є його власністю.
2. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має
право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і
розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу,
якщо він не викупив її.
3. У разі викупу квартири член житлово-будівельного
(житлового) кооперативу стає її власником.
То есть 50%+1 власныкив могут принять решение если все они 100% проголосовали за. Я прав?
думаю что все это считается в м2
Загальна кількість співвласників будинку за даними ДРРП на нерухоме майне на 04.08.2016 становить 263 особи та 21 особа, які провели державну реєстрацію своїх квартир (приміщень) з 04.08.2016 до 25.09.2016 року - завершення письмового опитування після проведення установчих зборів та сповістили про це. Відповідно, загальна кількість встановлених співвласників на дату проведення установчих зборів складає – 284 особи.
Загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень в новозбудованому багатоквартирного будинку згідно даних з ДРРП на нерухоме майно №65030669на 04.08.2016 склало 17646,08 м2, що є більше половини квартир та нежитлових приміщень від загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень новозбудованого багатоквартирного будинку відносно даних Сертифікату серії ІV №164152381983 від 26 серпня 2015 року про відповідність закінченого будівництва (29708 м2 в т.ч. 25925 м2 загальна площа квартир та 3783 м2 вбудовано-прибудованих приміщень). Відповідно до абзацу 1, ст..6 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», установчі збори Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: м. Одеса, вулиця Маршала Малиновського, будинок 53-А є правомочні.
Враховуючи те, що з дати отримання інформаційної довідки з ДРРП на нерухоме майно до дати завершення письмового опитування проводилась державна реєстрація прав власності на нерухоме майно і про це повідомили 21 співвласник із загальною площею 1217,8 м2, загальна зареєстрована площа в новозбудованому багатоквартирного будинку склала – 18863,88 м2, яка належить 284 співвласникам.
У зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 125 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 9209,69 м2.
У письмовому опитування взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 50 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 2934,99
По-першому питанню проголосувало "за" - 175 з площею 12144,68
По-іншим питанням: "за" - 174 з площею 12044,88 та "проти" - 1 з площею 99,8 кв.м.
Поки що без коментарів. Коментарі будуть після реєстрації чи відмови у реєстрації.
Проаналізуй задачу, оціни ситуацію, прийми рішення
А баба яга все равно против
можно я Вас немного отвлеку? поделитесь опытом,кто как заносил 3-х метровый гипсокартон на этажи.? заранее спасибо.
Или по лестнице, или режете 2 м и 1 м и тогда в лифт войдет.
спасибо. а 3-х метровый войдет в лестничный проем?
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки