ЖК "Набережный квартал"

[Paulina92]

Если виноваты все, с чем абсолютно согласна, то вопрос: почему Вы не поможете следствию ценной информацией, чтобы всех и посадили?!
Ведь многие знают, что Вы избегаете допросов по сути вопросов к Суслякам.
Конечно, неэффективно писать на форуме о Сусляке, но эффективно писать о нем у следователей и прокуроров. Берите и пишите, о Сусляке, его команде, о Гердасе и его команде.
Однако как ваши планы по обжалованию в апелляции и в кассации очевидных судебных решений в пользу Олимпекса соотносятся с интересами пайщиков? Вы же только тормозите стройку - Олимпекс все равно выиграет по тем делам, это понятно, что у них позиция законная.
Какие гарантии Вам должен дать Олимпекс, что закончит вторую секцию - есть соглашение с пайщиками, вы его считаете не гарантией, а что тогда для Вас будет гарантией? Назовите конкретную цель, за которую Вы боретесь, помимо тех тысячи квадратных метров, которые для Набережного квартала Вы озвучили в горсовете. Это должна быть какая-то бумага, чье-то слово или что тогда? Чтобы все понимали, что должно наступить, чтобы Вы перестали тормозить стройку.
Какой у Вас результат Вашего плана - чего должны достичь?

Станислав (stas 1), огромная просьба, человеческая - дайте ответы на вопросы, заданные ранее тут: http://forumodua.com/showthread.php?t=2476622&page=54
В частности: "Какие гарантии Вам должен дать Олимпекс, что закончит вторую секцию - есть соглашение с пайщиками, вы его считаете не гарантией, а что тогда для Вас будет гарантией? Назовите конкретную цель, за которую Вы боретесь, помимо тех тысячи квадратных метров, которые для Набережного квартала Вы озвучили в горсовете. Это должна быть какая-то бумага, чье-то слово или что тогда? Чтобы все понимали, что должно наступить, чтобы Вы перестали тормозить стройку. Какой у Вас результат Вашего плана - чего должны достичь?".
Просто хочется разобраться в вашей позиции и понимать (если есть что понимать), а без ответов на эти вопросы от Вас как от главы общественной организации пайщиков и главы Набережного квартала нереально же понять суть ваших действий. Пожалуйста, ответьте на вопросы и мне, и людям. Спасибо заранее.

[stas 1]

Если коротко и примитивно не вдаваясь в детали:
1. Гарантии для пайщиков второй секции в виде переселения в первую секцию на метры которые претендует Олимпик.
2. Полный и конечный список пайщиков. "Неоплаченные метры" (левые пайщики) и метры по "бартеру" заносятся в отдельный список для дальнейшего публичного разбирательства.
3. Договор Олимпик с НК в виду того что расторгнут и невозможен для исполнения должен быть перезаключен, но на условиях что прав дельнейшей продажи и тд. НК иметь не может, а все обязательства перед пайщиками (полностью оплатившими метры и включенные в список пайщиков публично согласованный ранее) ложатся на Олимпик (Олимпик все метры уже проданные обязуется передать их владельцам).
4. Олимпик не имеет право реализовывать "свободные метры", собирать доплаты и устанавливать их сумму, а эта функция ложится на застройщика который как и говорилось в Городе будет выбран на тендере и согласован с пайщиками.

Не я не другие члены ГО никогда не претендовали на "лишние" метры, тем более выступали категорически против протаскивания "Левых" пайщиков. Не о каких 1000 метрах речи никогда не шло.
Эти требования были заявлены в ходе переговоров в Горсовете и не одно из них не было выполнено.

[stas 1]

Была составлена и передана для изучения Городскому Голове и Голове земельной комиссии ОБЩАЯ ПОЗИЦИЯ ПАЙЩИКОВ, но могу поспорить ее даже не читал не Брындак не Труханов.

[эксель]

Если коротко и примитивно не вдаваясь в детали:
1. Гарантии для пайщиков второй секции в виде переселения в первую секцию на метры которые претендует Олимпик.
2. Полный и конечный список пайщиков. "Неоплаченные метры" (левые пайщики) и метры по "бартеру" заносятся в отдельный список для дальнейшего публичного разбирательства.
3. Договор Олимпик с НК в виду того что расторгнут и невозможен для исполнения должен быть перезаключен, но на условиях что прав дельнейшей продажи и тд. НК иметь не может, а все обязательства перед пайщиками (полностью оплатившими метры и включенные в список пайщиков публично согласованный ранее) ложатся на Олимпик (Олимпик все метры уже проданные обязуется передать их владельцам).
4. Олимпик не имеет право реализовывать "свободные метры", собирать доплаты и устанавливать их сумму, а эта функция ложится на застройщика который как и говорилось в Городе будет выбран на тендере и согласован с пайщиками.

Не я не другие члены ГО никогда не претендовали на "лишние" метры, тем более выступали категорически против протаскивания "Левых" пайщиков. Не о каких 1000 метрах речи никогда не шло.
Эти требования были заявлены в ходе переговоров в Горсовете и не одно из них не было выполнено.

Так, понятно, это ваши требования к Олимпику. Он, тоже понятно, ваши требования не признает. Стоим и ждем годами когда дом рассыпется? Вы этого добиваетесь?

[stas 1]

Так, понятно, это ваши требования к Олимпику. Он, тоже понятно, ваши требования не признает. Стоим и ждем годами когда дом рассыпется? Вы этого добиваетесь?

Так а какой смысл пайщику помогать аферистам уже укравшим деньги сдать в эксплуатацию и реализовать его имущество в пользу Олимпик транс не имея даже устной договоренности?! До сих пор Олимпик Транс озвучивал только то что члены кооператива НК (пайщики) никакого отношения к дому не имеют.
Меморандум не несет никаких правовых последствий для сторон его подписавших так и не подписавших.

[эксель]

Так а какой смысл пайщику помогать аферистам уже укравшим деньги сдать в эксплуатацию и реализовать его имущество в пользу Олимпик транс не имея даже устной договоренности?! До сих пор Олимпик Транс озвучивал только то что члены кооператива НК (пайщики) никакого отношения к дому не имеют.
Меморандум не несет никаких правовых последствий для сторон его подписавших так и не подписавших.

А какой смысл принимать на себя правление кооперативом, которое уже украло деньги и никогда их не вернет, а значит и не достроит дом. Зато в случае достройки дома пайщиками, этот НК будет иметь доп прибыль, это по вашему нормально?

[stas 1]

Вы понимаете что НК это как чемодан без ручки, без него нельзя!!! У пайщиков нет имущества и нет имущественных прав в этом доме! Имущественные права есть только у Кооператива за деньги которого была построена секция а пайщик имеет Пай (долю). Если у кооператива нет имущества то и пайщики за бортом. Без кооператива нет имущества у пайщиков как не крути, и оно из неоткуда взяться не может. Кооператив должен передать по акту передачи имущество каждому пайщику иначе мы все останемся не с чем.

[stas 1]

По поводу прибыли - не прибыльный кооператив прибыли априори иметь не может. Все имущество делится между пайщиками пропорционально внесенного пая.

[эксель]

О прибыли не с юридической а с фактической стороны. На минуточку представьте, что НК получает назад объект. И что, допродаст недопроданное и гуд бай?

[stas 1]

Какой НК получает обьект назад? Там формально осталась Трофимченко которую можно оттуда вывести при желании. В этом нет никакого смысла так как я категорически против ведения хозяйственной деятельности и продажи свободных метров через этот кооператив. Исключение это уже проданные квартиры и квартиры на балансе кооператива. Кооператив принадлежит пайщикам. И все имущество так же. Олимпик не потратил не одной гривны в строительство объекта.
Да и цели такой не было изначально мы хотели передать дом УКСУ для достройки. Не я не другие члены Общественной организации не хотели заниматься продажами и стройкой. Город в последнюю неделю поменял свою позицию и вместо того чтоб забрать землю, принял решение выдвинуть на сессию "незаконное продление аренды"...

[Smiralana]

По поводу прибыли - не прибыльный кооператив прибыли априори иметь не может. Все имущество делится между пайщиками пропорционально внесенного пая.

Так нет же имущества что делить между пайщиками? Зачем этот кооператив было принимать если счета в аренде и долгов куча? Какая цель приема чемодана без ручки?

[эксель]

С каких пор Управление капитального строительства принимает на баланс и достраивает дома? А по поводу Трофимченко, а чё только её, выведите всех нкашников. Кооператив принадлежит ассоциированным членам кооператива?

[Серджио R.J.]

С каких пор Управление капитального строительства принимает на баланс и достраивает дома?

Так давно же. Просто достраивают не своими силами а подрядными.

[эксель]

Пример можете привести, хочется просмотреть процесс.

[Серджио R.J.]

Пример можете привести, хочется просмотреть процесс.

Если я не путаю, брошенные стройки Альянса достраивал УКС. Но ещё раз повторю, УКС на сколько я знаю руководил процессом. То есть строили подрядчики.
Или те же Новые Черёмушки если не ошибаюсь начинались строиться тоже совместно с УКС

[эксель]

поищу завтра

[GaroG]

Если я не путаю, брошенные стройки Альянса достраивал УКС. Но ещё раз повторю, УКС на сколько я знаю руководил процессом. То есть строили подрядчики.
Или те же Новые Черёмушки если не ошибаюсь начинались строиться тоже совместно с УКС

Инвесторам Альянса повезло, что вся их стройка велась по заказу УКС, который имел там свой процент будущей жилплощади. Собственно этой жилплощадью (в основном) и оплатили достройку.

[stas 1]

Инвесторам Альянса повезло, что вся их стройка велась по заказу УКС, который имел там свой процент будущей жилплощади. Собственно этой жилплощадью (в основном) и оплатили достройку.

Укс имеет возможность выступать в роли заказчика строительства. В Аркадии есть дом достроенный с помощью Укса, и не только. Вопрос в том что на лапу чиновникам не кто не даст в таком случае это невыгодно.

[GaroG]

Укс имеет возможность выступать в роли заказчика строительства. В Аркадии есть дом достроенный с помощью Укса, и не только. Вопрос в том что на лапу чиновникам не кто не даст в таком случае это невыгодно.

Я выше и сказал - дома Альянса были достроены благодаря тому, что УКС был заказчиком строительства. Только заказчиком он был еще в тех далеких годах, когда дома начинали строиться и имел процент будущей жилплощади. Какой смысл УКСу ввязываться в ваше мероприятие? Вложить в НК городские деньги за спасибо? По сути и Альянсовские дома то достроили в бОльшей степени потому что УКС отказался от своей доли жилплощади в фонд достройки. А вы что можете предложить УКСу?

[stas 1]

Я выше и сказал - дома Альянса были достроены благодаря тому, что УКС был заказчиком строительства. Только заказчиком он был еще в тех далеких годах, когда дома начинали строиться и имел процент будущей жилплощади. Какой смысл УКСу ввязываться в ваше мероприятие? Вложить в НК городские деньги за спасибо? По сути и Альянсовские дома то достроили в бОльшей степени потому что УКС отказался от своей доли жилплощади в фонд достройки. А вы что можете предложить УКСу?

У нас нет проблем с доплатой за окончание строительства. Пайщики согласны доплатить если будут гарантии достройки. У нас тем более не негативный баланс как говорят, а положительный - есть прибыль более 1000 метров.