| ||
мы просто недавно только купили и вся моя информация от риэлтора, как я понимаю, за информацией надо уже обращаться в офис. Свет вечером горит только в одной квартире со стороны Дюковской- на 2 или 3 этаже в секции Г. И все, может кто и делает, или там рабочие находятся. Но у нас квартира все равно высоко, подождем включения лифтовСообщение от Aida78
А лифт не работает? Нужно на просмотр квартиры пешком подниматься?
На стройке в секции А, на 2 или 3 этаже (там у них ключевая). Мы без документов получили свой ключ у прораба и расписались за него еще в декабре, главное знать номер квартиры.
спасибо! и пускают подняться посмотреть квартиру? или надо брать какой-то пропуск?
В секциях В и Г на кровле выполнено утепление и залита стяжка с уклоном в ливневку, гидроизоляцию еще вроде не сделали
Стикон информацию не даст, но рекомендую контакт узнать через следующий механизм: через эл. почту обратитесь к Стикону с просьбой сообщить Ваш телефон соседу для решения общих проблем. Они, по опыту, это делают. Если у соседа не мания преследования, то наверняка сам выйдет на Вас.
Спасибо.
Просто говорите, что Вы в свою квартиру с 9.00-16.00.
Очередные приколы нашего городка. Искал сегодня электрика для решения вопроса света в кладовке, нашел на одном из этажей возящимся с проводкой в коридоре. Думал, что делает освещение коридора, но нет, оказалось, что хозяин решил с целью экономии пространства поставить бойлер в общем коридоре, чтобы сэкономить место в своей ванной комнате, которая выходит стеной на коридор. С точки зрения эргономики вариант имеет, конечно, право на жизнь, но вот как-то странно видеть бойлер в общем коридоре. Или может быть в тумбочку навесную как его зашьёт.
Я балдею от наших людей, конечно, одни в многоэтажном доме установили себе теплый водяной пол, другие бойлер вынесли на площадку. Жду дальше расширения комнат за счет площадки и пристроек на улице, утепления поверх кирпича и закрашивания этого утепления каким-нибудь "вырви глаз" цветом.
До утепления поверх кирпича, думаю, не дойдет, дом и так достаточно теплый. А в остальном фантазия, конечно, может быть "без краев". В общем пока не волнуйтесь, теплый пол обнаружен пока в секции Б и В, бойлер если правильно помню, также в В, т.е. не в Вашей секции.
надеюсь "умников" не на все секции хватит))
"Гражданская войнв" на первом канале у ваты, у нас и во всем мире это событие имеет другое название ....
У мальчика вата в голове?! КремльТВ не пробовал отключить?
Нет,ну бойлер в общем коридоре - это сильно)))) впервые такое встречаю)))
В конце-концов это дело его с соседями по этажу. Меня больше волнует тот факт, что один товарищ сделал себе двухуровневую квартиру с вырезкой (именно вырезка, а не в процессе заливки) перекрытия в 5 кв. м. для устройства лестницы. При этом, когда я заикнулся о необходимости сделать в перекрытии небольшую штробу для прокладки трубы по коридору в квартире глубиной в 4 см. и длиной в 1 м. Несторович категорически запретил (пришлось проект изменять).
Последний раз редактировалось saruman123; 04.03.2016 в 22:25.
Маразм крепчал)) Можно этому инициативному соседу этот бойлер хорошенько подкрутить. Я вообще фигею честно говоря, вот вы говорите идём в Европу и т.д. а как с такими идиотами жить вообще?! Какая там Европа, село и люди((
(ړײ)
А причем тут село? Это нетерпимость по поселенческому признаку. Я лично сам из сельской глубинки, но с идиотами, как-то так получилось, больше в городе сталкиваюсь.
Люди, будьте терпимее друг к другу. Бойлеры - это всё мелочи. Снимете, кому не нравится, на крайний случай я помогу. Коридор - это наша с Вами совместная собственность и лично я против буду, если какая то самоволка у меня на этаже появится, не дам этого сделать.
Сейчас самое важное - создание ОСМД. От этого будет зависеть сколько денег понадобится каждому из нас ежемесячно для обслуживания своей квартиры. Никаким присоскам типа Ренесансов и др. обслуживающих организаций я платить не буду и Вам не советую. ТОЛЬКО ОСМД. У нас всё с Вами будет хорошо. Будьте активными, приходите на собрания, если они организовываются - это важно!
По факту создать ОСМД быстро после сдачи дома не удастся, к сожалению, чисто технически и юридически. Да, еще и в силу социальных, психологических, культурологических и медицинских причин. Пообщался сегодня с одним ответственным лицом Стикона. Намеками дал понять, что все идет к тому, что Стикон будет передавать дом сторонней обслуживающей компании или создаст свою дочернюю. Первый опыт создания дочерней обслуживающей компании, правда, был неудачен у Стикона и в последующем от этого отказались. Но последние изменения в менеджменте, связанные с созданием структуры Эстейтстикон (Крючков старший постепенно отходит от дел и передает их Крючкову младшему), склоняют в пользу дочерней компании. Аргументы основывались на следующем. Стикон не только застройщик дома на Дюковской, но и заказчик. Таким образом, есть два варианта. Первый - самостоятельно обслуживать дом в виду невозможности кому-то его передать, т.к. заказчик и подрядчик одно лицо (именно для этого и надо создавать дочернюю обслуживающую компанию). Кроме того, в условиях ухода государства из сферы регулирования тарифов на ЖКХ обслуживать дома уже экономически выгодный бизнес, что частично перекроет падение доходов от строительства. Наконец, сам Стикон является собственником значительных площадей в доме, которые естественно самому и обслуживать. Вариант второй - передать дом ОСМД. Но этот вариант практически неисполним, т.к. ОСМД создать с ходу после сдачи дома можно было по старому законодательству (раньше зачастую для сдачи дома создавались фейковые ОСМД), а сейчас практически невозможно. По измененному законодательству, для создания ОСМД требуется, чтобы в права собственности вступило не менее 50% инвесторов (ранее достаточно было, чтобы хоть кто-то вступил). Т.к. многие инвесторы не торопятся по определению (действительно, правильно сначала перепланировать квартиру, а потом изготавливать техпаспорт, как условие получения СПС), значительная часть перепродают свои договора (а смысл продавать через СПС с уплатой 6 % стоимости за менее чем 3 года собственности + 1 % сбор на войну + накладные, если можно продать имущественное право без налогов), часть квартир просто не продана еще. В создавшейся ситуации дочерняя обслуживающая компания Стикона является выходом (альтернативой может стать тарпановский "Ренессанс"). А там, глядишь, через пару-тройку лет и ОСМД образуется. А если и Стикон будет хорошо обслуживать, то и ОСМД не надо. В конце-концов образованное ОСМД может заключить договор на обслуживание с той же самой обслуживающей компанией Стикона, чтобы самому не возиться с бухгалтерией и прочими дворниками. Кажется все вкратце услышанные доводы передал.
Последний раз редактировалось saruman123; 07.03.2016 в 09:30.
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки