Будет ли дешеветь недвижимость?

[Скрытик]

цена на бензин выше в три раза, чем в "братской" соседней словянской стране

Ты имеешь в виду Туркмении?
Хоть бы интересовался иногда ценами, что ли. В России не намного ниже чем у нас.

[Магистер]

Ты имеешь в виду Туркмении?
Хоть бы интересовался иногда ценами, что ли. В России не намного ниже чем у нас.

Я имел в виду Россию. Может я что-то и пропустил, но в мае там цена была ок 0,7-0,8 доллар/литр при нашем 1,2 (5,3-5,4)

[PULSAR]

Только что разговаривал с риелтором, она пол своей жизни этим занимается, так она говорит что, в мае если хоть кто то звонил и хотел купить что то, то в июне она говорит было 2 звонка и то просто какие то "левые"!
Сейчас идёт «война» между продавцами и покупателями , кто кого, люди не хотят покупать по космическим ценам а те не хотят продавать дешевле кого то !!!
Кто победит не известно!! У хозяев конечно больше возможностей победить но люди просто так не сдадутся !!! Падут «смертью храбрых» спекулянты только !!

[yurij33]

Я подумал что в данной ветке в действительности в большой мере присутствует некая озлобленность. На самом деле все присходит нормально и в порядке вещей точно так же между "быками" и "медведями" .У желающих чтоб НД. дешевела желание купить у жклающих чтоб дорожала продать. Вся штука в том что наша страна имеет крайне малые возможности к зарабатыванию денег на сегоднешний момент это торговля, транспорт и сел.хоз. но ну его в ж. мы всеж по природе ленивы. не (спешите кидать камень). И так нед. для нас одеситов лёгкая прибыль т.к. кредиты так же были относительно легки (немного хабаря и ты уже в плюсе ) но уменьшение кредитование бьёт не тоько по тем кто купил в кредит но и по тем кто строит и как следствие по тем кто что то производит для этих строек (кто захочет сам проведет паралели) теперь стоит вопрос куда направить уже ограниченные ресурсы банков для сохранения активов (сегодня долар 4.59 в покупке пересчитайте ативы банков и увидите на сколько банки похудели только за сегодня) недвижка врид ли- это тоговля причем на падующем курсе долл. и как следствие имееточ высокую как инфл. составл. так и риск не возврата так как действительно есть сокращение роста прибыли в этом сектре в целом. Вот производство металургии машиностроения на сейчас более выгодны так как в близкой перспективе они сохраняют средства а после модернизации резко повышают их. уф утомился . Я думаю что на рынке недв. очень усилились не только ожидания к снижению цен но ограничились ресурсы причем денег становится все меньше и меньше теперь люди хотят купить не с целью перепродаж а с целью купить себе и все, а это оч опасно так как резко проводит границу рынку в развитии. да и на биржах индексы ожидания являются основополагающими для формирования индексов ЦБ.

[Профессионал]

100%. А знаете в чем парадокс - что люди, у которых вроде бы нет таких денег (это не лично Вам, это в общем) все равно покупают!!! Да еще и по несколько квартир - сыну, бабушке! Вот поэтому цены и держатся. Уже писал выше - сделок гораздо меньше чем 2 года назад, но их в разы уже большем, чем в тоже время в прошлом году.

Ну да, покупали, неплохая инвестиция была (да и сейчас ничего так). Но и у состоятельного человека мошна не бездонна Так что все время покупать невозможно, когда то надо и продавать.

[Штуша-Кутуша]

Ну да, покупали, неплохая инвестиция была (да и сейчас ничего так). Но и у состоятельного человека мошна не бездонна Так что все время покупать невозможно, когда то надо и продавать.

Правильно, только один нюанс -не бездонна, а постоянно пополняемая,
на то он и состоятельный (возможно даже за счет той же недвижимости).
Да и продавать - то зачем?
Продавать то что приносит стабильный доход для того чтобы поиграть в рулетку,
к примеру, на бирже валют...?
Инвестиция не просто не плохая, а была есть и будет самой надежной,
только объект инвестирования выбираешь в соответствии с материальными возможностями...
Ну какой здравомыслящий человек вместо того чтобы взять,
к примеру, элитную коммерческую недвижимость,
на которой мало того что заработать можно, так еще и детям
не стыдно по наследству оставить, наберет пучок 1-комнатных квартир
в заповеднике затерянного мира - Молдаванке?

[Виктор Цюрих]

Интересная статья от "Прогресс-строя" ,взгляд на рынок сегодня
http://www.invest-odessa.com/news/detail.php?ID=2846

[yurij33]

А вот кстати интересная тема "обьект инвестирования" какие обьекты инвестирования могут быть предлагайте варианты!

[Штуша-Кутуша]

А вот кстати интересная тема "обьект инвестирования" какие обьекты инвестирования могут быть предлагайте варианты!

Ну я - это первый объект!
Потом остается еще недвижимость и все,
что только захочешь в алфавитном порядке...

[Штуша-Кутуша]

Интересная статья от "Прогресс-строя" ,взгляд на рынок сегодня
http://www.invest-odessa.com/news/detail.php?ID=2846

Ну как всегда в своем репертуаре - извращенный!
Яркий пример того, как люди явно не хотят бросать свой бизнес.
Вариант перестать перенасыщать рынок
низкокачественным новостроем, смотрю не рассматривается вообще,
разве что: наводим шуму и берем лопату побольше...

[Профессионал]

Правильно, только один нюанс -не бездонна, а постоянно пополняемая,
на то он и состоятельный (возможно даже за счет той же недвижимости).

Есть такое понятие – диверсификация Не кладите яички в одну корзинку. Да и следить за большим количеством квартир сложно, да и деньги тянуть они начинают рано или поздно. Вообщем, нюансы. Конечно мы не берем чистых спекулянтов на недвижимости.

Да и продавать - то зачем?
Продавать то что приносит стабильный доход для того чтобы поиграть в рулетку, к примеру, на бирже валют...?

Насчет постоянного и стабильного дохода – крайне спорно. В нынешней ситуации, многие инвестиции в недвижимость уже принесли убытки своим владельцам, и продолжают приносить.

Инвестиция не просто не плохая, а была есть и будет самой надежной,
только объект инвестирования выбираешь в соответствии с материальными возможностями...

Надежная – не значит доходная. Более того, чем надежней – тем менее доходно (и наоборот, как правило). Ну и крайне слабо ликвидная. Даже в период бурного роста цен, ликвидность недвижимости достаточно невысока (по сравнению с альтернативными возможностями).

Ну какой здравомыслящий человек вместо того чтобы взять,
к примеру, элитную коммерческую недвижимость,
на которой мало того что заработать можно, так еще и детям
не стыдно по наследству оставить, наберет пучок 1-комнатных квартир
в заповеднике затерянного мира - Молдаванке?

"Пучок" продать проще. Да и риска куда меньше.

[Скрытик]

Я имел в виду Россию. Может я что-то и пропустил, но в мае там цена была ок 0,7-0,8 доллар/литр при нашем 1,2 (5,3-5,4)

Пропустил и сильно. Разница с нами 10-15%. Вот кому обидно должно быть
Про марш пустых канистр неделю назад не слышал разве?

[yurij33]

Ну я - это первый объект! :

ОК о себе по больше какие условия

Потом остается еще недвижимость и все,
что только захочешь в алфавитном порядке...

а отсюда подробней

[Budvaizer]

Интересная статья от "Прогресс-строя" ,взгляд на рынок сегодня
http://www.invest-odessa.com/news/detail.php?ID=2846

эх.. хороший домен отхватили.. а статью читать даже не буду - хватило первых неск. строк - очередные мантры = баян

[Профессионал]

Понятно, когда застройщик продает квартиру за доллары (тысячи долларов), а строит он за гривны (металл, цемент, зарплата и все остальное - это гривневые затраты), то при удешевлении доллара, соответственно, себестоимость дорожает ровно на столько же процентов.

Это ж какой застройщик продает квартиры за доллары населению?!

наш прогноз: не менее 30% годовых в реальных ценах. Поэтому двойной заработок от "купленных" у банка денег по-прежнему гарантирован. 30% будет рост себестоимости. Цена, соответственно, будет расти до 50%. Если мы проанализируем последние 5 лет, то мы увидим, что цена продаж росла со скоростью не менее 50% в год. Примерно так. Думаю, что я проинформировал о нашем видении рынка.

[Budvaizer]

Ага,смех да и только.. еще рекомендуют людям кредиты брать "для инвИстиций" - по-злому это, конечно. но в бою - все средства хороши(с) выжить то им хочется, "крупнейшим"

[портер]

Напоминает анекдот: "Нам прислали 10 банок мёда, каждому по 8. - А как это - каждому по 8??? - Ну не знаю как это, я своих 8 банок съел".

Покупать никто не будет, но цена стремительно будет расти, ни глядя ни на что. Или Цена это - не баланс между спросом и предложением?

[kelvin]

Hamptons International, один из старейших британских риелторов, прогнозирует резкий обвал цен на рынке жилой недвижимости Украины. Пик придется на октябрь. 25%-30% в минусе - жилым фондам столицы обеспечено
http://investfunds.com.ua/news/14241

[Магистер]

Пропустил и сильно. Разница с нами 10-15%. Вот кому обидно должно быть
Про марш пустых канистр неделю назад не слышал разве?

Значит таки да, пропустил, но бардака все равно хватает, брал я на вскидку... можно и за металл вспомнить - вот уж где точно непонятная ситуация...
Слышал про марш, в Иркутске кажется. Думал локально такая ситауция. Ту уже действительно, "за державу обидно", при чем за "обе две" сразу.

[GZ]

Если мы проанализируем последние 5 лет, то мы увидим, что цена продаж росла со скоростью не менее 50% в год. Примерно так. Думаю, что я проинформировал о нашем видении рынка.

Бред. цена росла 2004-2006. И все, два года роста уже нет.

прогнозирует резкий обвал цен на рынке жилой недвижимости Украины

Он просто не подозревает сколько в Украине крутых тачек и что дома растут как грибы.