Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Jonka]

Скажите, пожалуйста, кто в курсе. Цена на регистрацию у нотариусов сильно отличается или так, +/- 100 грн? Зарядили такую цену, что как-то аж к стулу пригвоздило, особенно учитывая, что у меня выходит 3 договора... И еще вопрос: дарение дома с участком обязательно оформлять двумя договорами, или можно одним? У нас, например, было и так, и так. В чем разница?
И как там купля-продажа, кто-то знает? Безнал контролируют ?

[ark_od]

Скажите, пожалуйста, кто в курсе. Цена на регистрацию у нотариусов сильно отличается или так, +/- 100 грн? Зарядили такую цену, что как-то аж к стулу пригвоздило, особенно учитывая, что у меня выходит 3 договора...

И сколько зарядили за три договора? Это Вы про "Витяги ..." ?

[ВВК_]

Скажите, пожалуйста, кто в курсе. Цена на регистрацию у нотариусов сильно отличается или так, +/- 100 грн? Зарядили такую цену, что как-то аж к стулу пригвоздило, особенно учитывая, что у меня выходит 3 договора... И еще вопрос: дарение дома с участком обязательно оформлять двумя договорами, или можно одним? У нас, например, было и так, и так. В чем разница?
И как там купля-продажа, кто-то знает? Безнал контролируют ?

торгуйтесь с нотариусом, особенно если 1% его денег не маленький. Если нет идите к другому нотариусу.

[МираМира1]

1 на дом,1 на землю 2 договора. Если ранее объекты не были внесены в реестр, то 1000грн за внесение дома, 1000 за внесение земли у нотариуса , потом сделка и 1000 внесение дома в реестр на покупателя и 1000 внесение земли в реестр на покупателя. из личной практики. у каждого нотариуса этот диапазон свой. Но вроде можно самим внести в реестр, а это около 200-300 грн. нужно уточнить у госрегистраторов

[Jonka]

1 на дом,1 на землю 2 договора. Если ранее объекты не были внесены в реестр, то 1000грн за внесение дома, 1000 за внесение земли у нотариуса , потом сделка и 1000 внесение дома в реестр на покупателя и 1000 внесение земли в реестр на покупателя. из личной практики. у каждого нотариуса этот диапазон свой. Но вроде можно самим внести в реестр, а это около 200-300 грн. нужно уточнить у госрегистраторов

В 2013 - нет, не были внесены. Внесены в 2011. Но это, я так понимаю, другой реестр.
Ну да, мне где-то так и сказали. + сумма за оформление (каждого договора). У меня дом с участком+участок, итого 3 выходит. По итогу получилось 7,5 грн. Опупеть можно... Упростили процедуру, ничего не скажешь.

[ark_od]

У меня дом с участком+участок, итого 3 выходит.

Два договора. Три вытяга.

[ВВК_]

В 2013 - нет, не были внесены. Внесены в 2011. Но это, я так понимаю, другой реестр.
Ну да, мне где-то так и сказали. + сумма за оформление (каждого договора). У меня дом с участком+участок, итого 3 выходит. По итогу получилось 7,5 грн. Опупеть можно... Упростили процедуру, ничего не скажешь.

ищите более дешевого нотариуса. 7,5 это очень много...

[lenochka15l]

Вопросик такой:
- оплата при покупке квартиры теперь с первого сентября должна быть по безналу в гривне или в долларах?
- или еще можно пока в долларах налом?
- оплата на счет какого банка должна быть? Или это не важно?

Большое спасибо заранее тем,кто ответит!!!!!

[Jeep]

Вопросик такой:
- оплата при покупке квартиры теперь с первого сентября должна быть по безналу в гривне или в долларах?
- или еще можно пока в долларах налом?
- оплата на счет какого банка должна быть? Или это не важно?
Большое спасибо заранее тем,кто ответит!!!!!

расчеты между резидентами на территории Украины еще с 90х должны осуществляться только в национальной валюте. а что происходит на самом деле (нал доллар) - на совести участников расчетов
на счет банка - оплата чего? если расчет за товар, то на счет продавца, открытый в банке по его выбору

[ark_od]

Вопросик такой:
- оплата при покупке квартиры теперь с первого сентября должна быть по безналу в гривне или в долларах? - ГРВ
- или еще можно пока в долларах налом? - ОФИЦИАЛЬНО НЕТ
- оплата на счет какого банка должна быть? Или это не важно? - ЛЮБОЙ

Які документи потрібні при покупці на суму від 150 тисяч гривень

[T1m]

Які документи потрібні при покупці на суму від 150 тисяч гривень

питання - а кому ці документи пред'являти?)

[Jeep]

питання - а кому ці документи пред'являти?)

а щоб було
автор статьи забыл о почтовых переводах

[ark_od]

питання - а кому ці документи пред'являти?)

Нотаріусу

Покупка на сумму от 150 тыс.: какие документы потребуются с 1 сентября

[T1m]

Нотаріусу

Покупка на сумму от 150 тыс.: какие документы потребуются с 1 сентября

є посилання на відповідну норму, яка зобов'язує нотаріуса вимагати подібні документи?)

[Jeep]

Нотаріусу

Покупка на сумму от 150 тыс.: какие документы потребуются с 1 сентября

"В Национальном банке разъяснили, что нотариусы смогут зарегистрировать сделку купли-продажи..."
и давно НБУ разъясняет действия нотариусов и порядок "регистрации сделок"?
кстати, что такое "зарегистрировать сделку"?

[T1m]

"В Национальном банке разъяснили, что нотариусы смогут зарегистрировать сделку купли-продажи..."
и давно НБУ разъясняет действия нотариусов и порядок "регистрации сделок"?
кстати, что такое "зарегистрировать сделку"?

це мабуть буде наступне роз'яснення нбу )

[мыслитель]

а есть вообще норма, что постановления НБУ обязательны к исполнению гражданами?

[Jeep]

а есть вообще норма, что постановления НБУ обязательны к исполнению гражданами?

только негражданами

[мыслитель]

только негражданами

а гражданками?

[Jeep]

а гражданками?

смотря с кем