Недвижимость и цены - вперед или назад?

[andrew]

Аренда 200 баксов - не стоят возможного гемора с квартирантами. Выходить сейчас на рынок такой аренды - считаю нецелесообразным.

Но это все фигня - мне одни ипотечники сказали что их не выселят на протяжении ближайших 15 лет (маленький ребенок есть).
Они в это свято верят.

[andrew]

А покупателям погланды(вам по лёгкие..) со своими женилками...дискомфорт будет у тех кто зажал пару пачек бумажек в тумбочке,и ждёт конец света одесской недвижки.

100%. У этих людей с баксами может быть дискомфорт - остальным просто ******.
И кстати уважаемый аналитег - насколько за весну вырос сегмент от 100 и выше ? Не всех же интересует бюджетное жилье.

[Миша КемпFF]

И кстати уважаемый аналитег - насколько за весну вырос сегмент от 100 и выше ? Не всех же интересует бюджетное жилье.

Вот-вот!

[Миша КемпFF]

Я так понимаю,остались покупатели,в основной массе,до 32\33 тысяч.Полгода назад было до 50ти.
Дали буде....

[Ведьмочка]

Аренда 200 баксов - не стоят возможного гемора с квартирантами. Выходить сейчас на рынок такой аренды - считаю нецелесообразным.

Но это все фигня - мне одни ипотечники сказали что их не выселят на протяжении ближайших 15 лет (маленький ребенок есть).
Они в это свято верят.

даже если так, то 15 лет пролетит быстро и на старости окажутся без ничего еще и с долгами

[andrew]

даже если так, то 15 лет пролетит быстро и на старости окажутся без ничего еще и с долгами

А 2-к хрущ за 80 тыс - звучит ?

[Ведьмочка]

А 2-к хрущ за 80 тыс - звучит ?

капец, такого не бывает

[Garry70]

ДенисК, да не парьтесь.
Какие, нафиг, примеры?
Походу на форум запустили нового бота, заточенного реагировать рандомными фразами на любой пост, содержащий ключевое слово "недвижимость"

Создайте себе топик с таким же названием только уберите слово"вперёд"))

[Garry70]

100%. У этих людей с баксами может быть дискомфорт - остальным просто ******.
И кстати уважаемый аналитег - насколько за весну вырос сегмент от 100 и выше ? Не всех же интересует бюджетное жилье.

Я понял...Мы просто говорим о разных вещах)Надо разделить топик на:хрущи,дома,элитка,земля.В этих сегментах разные показатели,согласитесь.Так что каждый прав по своему.
У нас как общество разделилось на беднеющих и богатеющих,так и недвижка на падающую и растущую.ИМХО

[andrew]

Я понял...Мы просто говорим о разных вещах)Надо разделить топик на:хрущи,дома,элитка,земля.В этих сегментах разные показатели,согласитесь.Так что каждый прав по своему.
У нас как общество разделилось на беднеющих и богатеющих,так и недвижка на падающую и растущую.ИМХО

Хрущевками тут оперируют потому-что легко отслеживать цены на них. Стандартное жилье - район весь равноценный и т.д.
А все остальное - сильно большой разброс цен в зависимости от многих факторов... сильно не показательно.

[DenisK]

Придется ему свой галстук таки съесть. Пусть продает билеты - я за такое готов заплатить .
P.S. Может, если судьба будет к нему благосклонна, он будет единственным человеком, вернувшимся из ...Ы официально .

Вы понимаете, если у него кредитов намного больше чем активов, то кредиторы от него не отстанут.
Он мог себе припрятять сотню-другую лимонов но ведь он себе легально нигде в мире не сможет купить: ни какой бизнес, ничего другого, кредиторы его уровня не спят.
Это все равно что Вася вам должен пятеру и давно не отдает а вы узнаете что он по ресторанам ходит, ясно что вам это не понравится.

Вообще все это напоминает депрессию, описанную в трилогии Драйзера в штатах. Там тоже рабочие не могли себе найти работу, закрывались заводы, кредиторы бегали за должниками, люди разорялись а сам герой романа даже попал в тюрьму за долги.

[andrew]

Вот кстати и основная движущая сила РН на ближайшее время
https://forumodua.com/showthread.php?t=220910

Человек заработал немного денег - и спрэд небольшой между 1-к и 2-к.

[Garry70]

Хрущевками тут оперируют потому-что легко отслеживать цены на них. Стандартное жилье - район весь равноценный и т.д.
А все остальное - сильно большой разброс цен в зависимости от многих факторов... сильно не показательно.

Имелось ввиду тенденция к снижению цен...
Вторичка -дешевеет,бесспорно.Элитка -единичные случаи снижения цены.
Дома за лето выросли в цене.Земля...где упала ниже плинтуса,где и не колыхнулась.

[DenisK]

Имелось ввиду тенденция к снижению цен...
Вторичка -дешевеет,бесспорно.Элитка -единичные случаи снижения цены.
Дома за лето выросли в цене.Земля...где упала ниже плинтуса,где и не колыхнулась.

Летом выросли хотелки в надежде на москвичей. Насколько я знаю, мало что продалось.

[5had0w]

ОК, 3 года назад где была твоя ликвидность? Когда за год цена недвижки, к примеру, удваивалась.
Я в 2003м году я не купил участок в Совиньоне-2 10 соток за 8К (за весь а не за сотку). Через 2 года он стоил 50К. Можешь мне привести примеры кэш рулит????

Ты путаешь прибыльность и ликвидность по причине незнания, или из-за сильного желания выиграть спор?

[DenisK]

Ты путаешь прибыльность и ликвидность по причине незнания, или из-за сильного желания выиграть спор?

Я тоже, признаться вчера был удивлен.

[5had0w]

Имелось ввиду тенденция к снижению цен...
Вторичка -дешевеет,бесспорно.Элитка -единичные случаи снижения цены.
Дома за лето выросли в цене.Земля...где упала ниже плинтуса,где и не колыхнулась.

И где у нас элитка и земля не подешевели за последние полгода?

[iskom]

И где у нас элитка и земля не подешевели за последние полгода?

Да-да!
Примеры в студию, плиз!

[old_Piligrim]

Эмоций много, движений пока что не видать. Продавцы держат оборону, у покупателей нервы не выдерживают. Радуются как малые дети, когда удаётся "опустить" заявленную цену на жалкую тысчонку буквально на глазах слабеющих баксяток. РН стоит, как вкопанный. Пока же на первом этапе победа за продавцами. Но тут стоит особо подчеркнуть, что на их стороне по-прежнему стояли риэлторы, которые поставляли редких покупателей со слабыми нервами или просто "лохов".

[DenisK]

Эмоций много, движений пока что не видать. Продавцы держат оборону, у покупателей нервы не выдерживают. Радуются как малые дети, когда удаётся "опустить" заявленную цену на жалкую тысчонку буквально на глазах слабеющих баксяток. РН стоит, как вкопанный. Пока же на первом этапе победа за продавцами. Но тут стоит особо подчеркнуть, что на их стороне по-прежнему стояли риэлторы, которые поставляли редких покупателей со слабыми нервами или просто "лохов".

Вы вполне можете устроиться обозревателем в газету "риэлторский вестник", платят 10 грн за статью плюс возможность получить раз в месяц один выпуск газеты бесплатно.