Вопрос к юристу (или нотариусу)

[мыслитель]

Добрый день. Возможно подобное уже кто либо здесь спрашивал, но все же. Какие есть "подводные камни", риски, на что обязательно следует обращать внимание, что нужно проверять и так далее, при покупке квартиры по переуступке? Сам дом уже сдан в эксплуатацию, но у хозяев пока что нет документов права собственности. Заранее спасибо.

коротко - на соответствие договора действующему законодательству и балансу интересов застройщика и инвестора, а так же проверить разрешительные документы на строительство и подтверждающие право пользование земельным участком, на котором ведется строительство.
в принципе вопрос из разряда - написать на автофоруме: я хочу сам ремонтировать машину, научите как это делать? или самому изучить массу нормативных актов или воспользоваться услугами специалиста...

[zenya1979]

ув. юристы и нотариусы! подскажите, пожалуйста- летом прошлого года купила квартиру, если до этого лета я ее продам, то мне нужно будет платить налог или этот год уже считается как новый? ? и, если будет сделка обмена, т.е. поменяю на другую, нужно будет платить налог? заранее спасибо!

[Игорь Николаевич]

ув. юристы и нотариусы! подскажите, пожалуйста- летом прошлого года купила квартиру, если до этого лета я ее продам, то мне нужно будет платить налог или этот год уже считается как новый? ? и, если будет сделка обмена, т.е. поменяю на другую, нужно будет платить налог? заранее спасибо!

да, при отчуждении купленной в прошлом году квартиры, которая не пребывала в собственности 3 года, необходимо уплатить НДФЛ (налог) 5% со стоимости указанной в договоре купли-продажи, но не менее оценочной стоимости.

[Ir@]

Добрый вечер.

Подскажите, пожалуйста, куда обратиться для получения нерезидентом ИНН Украины. Сколько примерно может занять времени?

[Игорь Николаевич]

Добрый вечер.

Подскажите, пожалуйста, куда обратиться для получения нерезидентом ИНН Украины. Сколько примерно может занять времени?

в центр обслуживания плательщиков налогов

[Mirabela]

Здравствуйте!у вас есть грамотный юрист который может посоветовать и помочь разобраться в банковских документах по залогу ?

[zenya1979]

да, при отчуждении купленной в прошлом году квартиры, которая не пребывала в собственности 3 года, необходимо уплатить НДФЛ (налог) 5% со стоимости указанной в договоре купли-продажи, но не менее оценочной стоимости.

спасибо, но можно я уточню - отчуждение квартиры - это продажа, дарение. А обмен? тоже платить налог 5% от стоимости?

[Игорь Николаевич]

спасибо, но можно я уточню - отчуждение квартиры - это продажа, дарение. А обмен? тоже платить налог 5% от стоимости?

смотрите п. 172.3 ст. 172 Налогового кодекса
налогом облагается доход налогоплательщика в виде полученной им денежной компенсации от отчуждения недвижимого имущества

[Mirabela]

подскажите,если я покупаю квартиру или участок земли под постройку дома,я должна платить какой-то налог при покупке ?

[мыслитель]

подскажите,если я покупаю квартиру или участок земли под постройку дома,я должна платить какой-то налог при покупке ?

если покупаете, то налог платит продавец при условии, что у него квартира или участок в собственности менее трех лет. а если получаете в дар от человека, который Вам не родитель, муж или ребенок, то платите 5% от оценочной стоимости.

[Mirabela]

если покупаете, то налог платит продавец при условии, что у него квартира или участок в собственности менее трех лет. а если получаете в дар от человека, который Вам не родитель, муж или ребенок, то платите 5% от оценочной стоимости.

а если более трех лет?

[мыслитель]

а если более трех лет?

то налога нет вообще. только расходы на сделку и 1% в ПФ (или продавец или покупатель, как договоритесь)

[Mirabela]

то налога нет вообще. только расходы на сделку и 1% в ПФ (или продавец или покупатель, как договоритесь)

спс ))

[Mishel'ka]

Добрый день.
Подскажите пожалуйста, если я хочу оформить договор займа, а в залог указать 1/5 от квартиры, которая по приватизации принадлежит. Какие документы мне необходимы предоставить для этого?

Спасибо.

[T1m]

ну по-перше, згоди всіх співвласників

[Mishel'ka]

ну по-перше, згоди всіх співвласників

Ага, поняла. Остальные 4 совладельца будут против.
Т.е. я ее заложить без их согласия не могу(

[Игорь Николаевич]

Ага, поняла. Остальные 4 совладельца будут против.
Т.е. я ее заложить без их согласия не могу(

можете им продать свою часть или получить от совладельцев компенсацию в размере стоимости вашей части, через суд, если выдел этой части в натуре невозможен (ст. 364 ГК)

[Mishel'ka]

можете им продать свою часть или получить от совладельцев компенсацию в размере стоимости вашей части, через суд, если выдел этой части в натуре невозможен (ст. 364 ГК)

Благодарю за информацию.
Если совладельцы не желают выкупать часть? То суд их обяжет против воли выплачивать ?

[Игорь Николаевич]

Благодарю за информацию.
Если совладельцы не желают выкупать часть? То суд их обяжет против воли выплачивать ?

взыщет компенсацию, прекратит право собственности на часть согласного на компенсацию совладельца и признает право собственности на его часть в равных долях на оставшихся совладельцев

[Mirabela]

подскажите еще такое.Девушка родилась в Молдавии.Родила дочь не выходя за муж ,но ребенка оформила на отца фамилию.В Молдавии разрешено двойное гражданство.Девушка проживая в Молдавии сделала себе и украинское гражданство.И так как ребенок родился на Украине,она хочет ему тоже сделать молдавское гражданство как второе. Вопрос: Если отец дает доверенность матери ребенка на Украине на получение дочери молдавского гражданства-это значит что он автоматически отказывается от ребенка ? Или нет? на Украине же не разрешено двойное гражданство,а только в Молдавии.Просто ребенок рожден на Украине и отец ребенка живет на Украине.Как правильно сделать отцу ребенка чтобы мать могла сделать ребенку молдавское гражданство в Молдавии и при этом отец оставался полноправным отцом как и был.Вместе он не живет с мамой ребенка и не являлся ей мужем ни когда.