Чудо Город

[Rhadamanthys]

з.ы.
На Глушко в Стиконовском доме продают 650$м2, 2-ух уровневые квартиры 110 и 130м2. В ветке продаж есть координаты.

Глушко - это край света! Я в городе всю жизнь жил, и ездить с/на Таирова каждый день - как-то не очень хочется...

[КАПЕЦ]

Есть уже, я звонил так что занимай очередь за мной

вчера звонил. сказали что нет тех возможности

[КАПЕЦ]

Ну что сказать? Действительно мансарда. Вид с окон - очень хороший. Пугает немного цена, но я дал своему юристу на проработку этот вопрос, к пятнице должен быть готов ответ все ли чисто с этим помещением.

Действительно нежилой фонд - 96 метров общая площадь. Если все нормально по документам - главное чтобы крыша не текла, а так мне все понравилось, но машину припарковать - действительно тяжело, и я не могу понять как заезжают машины за клумбы - двигают клумбу, а потом ее обратно заставляют...

клумбузадвигаю работники ОСМД. мы им ха это платим

[teplodex]

вчера звонил. сказали что нет тех возможности

Отписался выше добавив, но тут повторюсь
Заехал к ним сегодня сказали, что тех возможность есть, но договора еще не начинаем заключать, но вот вот начнем.

[koliaodessa]

Единственній минус - это вонь из вентиляции!

[NUMBER1]

Единственній минус - это вонь из вентиляции!

Это где воняет из вентиляции? У нас с этим нет проблем.

[Redfox19]

Это физ. лицо продает. Оформление нежилого фонда немного дороже + не могу никак узнать сколько там тариф на электричество и воду для нежилого помещения.

Скажите, а как с отоплением дела обстоят зимой? В квартирах не холодно?

По поводу тарифов - зайдите к бухгалтеру ОСМД ( в 1 парадной рядом с корсьержем) и узнайте у нее.
В квартирах зимой тепло, да тут раньше об этом уже писали.

[Molotov]

Люди, товарищ хочет купить квартиру в вашем доме. Предлагают 110кв.м. + паркинг подз. за 100 тыс. Это норм. цена или дороговато??

[teplodex]

Люди, товарищ хочет купить квартиру в вашем доме. Предлагают 110кв.м. + паркинг подз. за 100 тыс. Это норм. цена или дороговато??

Ну смотри паркинг стоит от 17 тыс, получаем стоимость квартиры 83 тыс или 83/110=755$ за м2

[КАПЕЦ]

Это где воняет из вентиляции? У нас с этим нет проблем.

воняет нормально когда ветер сильный.

[Rhadamanthys]

По поводу тарифов - зайдите к бухгалтеру ОСМД ( в 1 парадной рядом с корсьержем) и узнайте у нее.
В квартирах зимой тепло, да тут раньше об этом уже писали.

Все по тарифам нежилого фонда. А теперь сижу и думаю: взять 96 метров за 65000 + услуги агентства - 3000, + оформление с нотариусом - 5800. Итого получается - 73000. Теперь - перевод из нежилого в жилой - еще добавим 7000 + к этому какое-то время платить все по нежилым тарифам...

Стоит ли?

[КАПЕЦ]

Я бы вообще не покупал в ЧГ)

[Molotov]

В связи с чем?

[КАПЕЦ]

много писали в теме чего. и не из-за того что дом плохой. дом отличный. отношение ОСМД

[Rhadamanthys]

много писали в теме чего. и не из-за того что дом плохой. дом отличный. отношение ОСМД

У меня знакомые имеют квартиры на Довженко, на Мукачевском, в Мерседесе - и все говорят, что везде все ОСМД - полнейшее *о%н№. Как мне кажется, просто с этим нужно смириться и не принимать близко к сердцу.

А что касается покупки нежилого фонда, что-то у меня все больше и больше сомнений закрадывается в душу

[Rhadamanthys]

Кому будет интересно, сегодня что-то фигово работает у нас на складе наш ADSL от ЦССа. Тут просто кроме ЦССа ничего нет.

Так вот, звоним им в поддержку, нам говорят: у вас трафик превышает норму. Я обалдел, т.к. на складе держим 256 кб ADSL, за который платим 110 грн. в месяц (что не дешево), и по 256 каналу не накачаешь при большом желании больше гига в день.

Оказывается, в дополнении к договору есть найинтереснейший пункт: сешанный трафик Интернет, что превышает 15 гигабайт в месяц оплачивается дополнительно из расчета 0,046 грн (без НДС) за каждый мегабайт смешанного трафика.

Так что смотрите осторожнее, у кого ADSL от ЦССа!

[Librika]

Все на собрание в пятницу 19:30!!! Тема - обсуждение тарифной политики ОСМД (актуально в предверии отопительного сезона). Если у кого-нибудь есть достоверная информация прошу подтвердить.

[Фелечита]

... А что касается покупки нежилого фонда, что-то у меня все больше и больше сомнений закрадывается в душу

А кроме высоких тарифов на коммунальные услуги, каковы особенности правового регулирования нежилого фонда? Вы говорили, что с юристами советовались на этот счет. Все таки не понятно, для чего такое сделали.. может при сдаче нежилого фонда более упрощенная процедура? но с другой стороны, дом то жилой по сути.. в общем - не понятно..

[Rhadamanthys]

Юристы говорят, что особенность нежилого фонда в том, что можно вести практически любой вид деятельности там. К примеру, можно сделать мастерскую и никто из соседей ничего по этому поводу не сможет никуда нажаловаться и греметь там до 22:00 каждый день. Также, что очень немаловажно, без проблем можно формить юридический адрес на компанию по нежилому фонду. Т.к. нежилой фонд предполагает ведение деятельности - тарифы там в 3 раза выше.

Перевод из нежилого в жилой - довольно таки трудное дело, долго длится по времени, а также дорогостоящая процедура. ОФормление также дороже!

Все таки наверное буду искать квартиру, т.к. нужно мне 60-70 метров, вот если найду предложения по 850-900 долларов за метр - будет хорошо. Но цены до середины следующего года точно не будут идти вверх, так что можно немного подождать

[Фелечита]

Думаю это мудрое решение! удачной покупки и спасибо, что просвятили.
Интересно все таки зачем застройщик этот нежилой фонд на чердаке придумал- не понять.. еще 1-й эт. не жилой - понятно, но вот последний..