Наверное из-за этого. Но наши люди талантливые, они всегда придумают как выделиться
| ||
Тема: ЖК Одесские традиции
Наверное из-за этого. Но наши люди талантливые, они всегда придумают как выделиться
интересное кино...нельзя,но немножко можно.
ЖЭК-а разве мы не собираемся ОСМД организовывать? Тогда выходит мы сами решаем этот вопрос.В начале темы вроде как было обсуждение.
так и есть наверноеСообщение от Katy_sha
Все в начале ОСМД организовывать собираются, но что-то до конца не доводят
Что да,то да!Это от людей зависит.В моем доме это удалось с успехом,правда надо низко поклониться в ноги организаторам за их настойчивость в этом деле.Все в начале ОСМД организовывать собираются, но что-то до конца не доводят
После получения документов на квартиру собственник имеет право застеклить свой балкон или лоджию. И ЖЭК не может запретить. А ОСМД сейчас создать легче, чем раньше. Главное, собраться раньше сдачи и подписать коллективное письмо о намерении создать ОСМД и передать его застройщику. А дальше искать желающих работать в комплексе. Среди инвесторов, скорее всего, найдутся и бухгалтер. электрик, инженер, которые захотят работать в доме. Если нет, тогда искать на стороне. Эти вопросы лягут вначале на секции, которые сдаются раньше. От них зависит очень много. Главное, не откладывать все на последние дни.
Зачем это ОСМД в таком огромном доме нужно? Даже если создадим большинство будет жить как при ЖЭКе и забьёт на "общественную нагрузку" , а управляющий и прочие избранные инвесторы все равно будут воровать. К тому же ОСМД можно и после создать, если будем недовольны обслуживающей организацией.
Последний раз редактировалось Netrezvyium; 26.06.2017 в 06:42.
Вроде как потом сложнее, а переданые на баланс обслуживающей организации придомовые сооружения (трансформаторную будку, водонапорную башню и т.п.) не так просто перенести на баланс ОСМД.
Судя по всему ОСМД до сдачи создать действительно имеет смысл! Как минимум, чтобы управляющая компания не имела возможности вить из нас веревки потом.
Начинаем высказываться по этому поводу!
PS Только слабо пока видится как это будет выглядеть. Каждая очередь своё ОСМД будет создавать выходит, если до сдачи в эксплуатацию, тогда как будем делить насосы, трансформаторы и т.д. ?
Вообще вопросов накапливается много, один сменяется другим и забывается предыдущий. Нужна организация!
Есть ли желающие попробовать организовать инвесторов и составить инициативный костяк?
Вы задали самый сложный вопрос.И один из самых важных.
Вот и я о том же! Не стесняйтесь брать инициативу у кого есть возможность!
ОСМД может быть только одно на один адрес. Жители следующих секций позже пишут заявления и входят в состав уже созданного.
Если же сначала позволить забрать дом ЖЭКу, то потом еще долго и нудно будем выбивать и выплачивать долги, как это было в стиконовском доме Люксембург. ЖЭКам нужна прибыль, а ОСМД работает только на жильцов. Вот и выбирайте.
Адреса делятся наверное, дроби, буквы, но это осложнит задачу. Проще конечно сделать один большой ОСМД. Как в Стиконовском ЖК Романовский например, по ул. Проценко.
Смогли они, как и многие другие, значит и Мы сможем.
Только что-то не видно будущих соседей и Активистов из их числа.
Ну, будем надеяться, это временное явление, понедельник наверное!..
Добрый день! по поводу создания ОСМД... Идея хорошая, но что то мне подсказывает может не удаться нам это сделать... В законе Украины "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", прописана процедура создания ОСМД, и написано что создать его могут только собственники квартир, а мы будем собственниками только после сдачи дома в эксплуатацию, соответственно только после сдачи дома можем что-то организовать... А дом должен кто-то принять на баланс... как показывает практика, строительные компании передают в управление дома для своих ЖЕКов., иногда получается не плохо, а иногда очень плохо (ели будет Ренесанс).
Добавлю - в доме также должно быть оформлено в собственность больше 50% помещений (жилых/нежилых)
Не совсем так. Должно быть 50% собственников от оформленных квартир. Допустим, первыми права собственности получают активисты и строительная компания дает справку, что на такое то число получили права 10 человек. 5 из них уже имеют право подавать на создание ОСМД. Но в эти дни, желательно, чтобы права больше не выдавались. Если строительная компания заинтересована передать дом на баланс ОСМД, она поможет. Если нет, то надо находить другие пути.
А "Ренессанс" только и ждет прибрать такой огромный комплекс к рукам и строительной компании легче передать им. Но нам надо отстаивать свои права. Желательно, чтобы в число активистов обязательно входил хотя бы один юрист. Или надо брать на стороне. В Романовском на все подготовительные документы и юриста заранее сбрасывались деньгами, которые потом вычитались из вступительного взноса.
пока время есть, но оно бежит очень быстро.
Интересные замечания!
Стоит собраться и начать с того чтобы обсудить этот вопрос с застройщиком. Посмотрим что они скажут.
Отталкиваясь от этого примем за начало и будем действовать дальше.
....как вариант.
Что скажет EleneW на тему ОСМД ?
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки