Реальные цены на недвижимость (обсуждение)

[KTC]

Блин, я точно мыслю как риелтор

Заразились? Вас ВВК нигде не кусал?

[Скрытик]

Заразились? Вас ВВК нигде не кусал?

За руку в прошлом году здоровался, это что теперь навсегда?

[roza88]

Наверное нас сейчас отругают модераторы , но я немогу сдержаться.

У вас же не одна сделка . Сейчас же Ваши коллеги говорят , что решайте быстрее потому как рынок оживился очень много сделок.
Надо просчитывать рентабельность а не тупо % от сделки. Тогда почему же не берется процент от суммы указанной в договоре купли продажи ?

[roza88]

Это можно сделать только зная количество сдлок в месяце. А если сделка была одна то боюсь что 2000 за нее покажутся прсто цветочками
Попробуйте художнику рассказать, к примеру, себестоимость его картины можно просчитать рентабельностью
Во всем мире (ИМХО) риэлтерские (и не только) комиссионные идут в процентах от суммы сделки. Даже реализаторы на рынках, как правило, получают %% от объема выручки.

Так это и есть бизнес. А кто может просчитать сколько у него купят в магазине товара , или сколько почистят вещей( вот пристала эта химчистка), а сколько экспедиторы оформят груза да и т.д.

[ANTRAZIT]

Нет я , предлагаю не привязывать ни квартиру ни ее стоимость к стоимости услуг АН. В формулу заложить
1.З-ту сотрудников
2.Содержание агенства
3.Рентабельность

Ну и ещё по мелочам:

1.Заправка авто
2.Корп-вечеринки
3.Содержание любовницы
4.Шопинг.(терапия для женщин)
5.Запланированный отпуск ( не Алтай)
6.И ещё много разных прихотей зависящих от персональных тараканов.

И всё это нужно впихнуть в стоимость услуг,иначе конкуренты вытолкнут из лодки.

[Скрытик]

У вас же не одна сделка . Сейчас же Ваши коллеги говорят , что решайте быстрее потому как рынок оживился очень много сделок.
Надо просчитывать рентабельность а не тупо % от сделки. Тогда почему же не берется процент от суммы указанной в договоре купли продажи ?

Потому что так принято. % сделки может меняться, 5% сейчас никто не заплатит, а в остальном ничего не изменилось и не изменится. Предсказать число сделок для того что бы установить фиксированную оплату невозможно заранее. Рынок оживился и много сделок это вместо 0 сделок 1-2, максимум 3 на один филиал а то и на все агентство.
Попробуйте взять реализатора на 7км на фиксированную зарплату и не дать % от выручки, посмотрю сколько Вы будуте искать такого )))

[ВВК_]

Наверное нас сейчас отругают модераторы , но я немогу сдержаться.

У вас же не одна сделка . Сейчас же Ваши коллеги говорят , что решайте быстрее потому как рынок оживился очень много сделок.
Надо просчитывать рентабельность а не тупо % от сделки. Тогда почему же не берется процент от суммы указанной в договоре купли продажи ?

Процент и берется от суммы указанной в купле-продаже.
Предлагаю вам умно просчитать рентабельность и открыть АН, озолотитесь.

[ВВК_]

Потому что так принято. % сделки может меняться, 5% сейчас никто не заплатит, а в остальном ничего не изменилось и не изменится. Предсказать число сделок для того что бы установить фиксированную оплату невозможно заранее. Рынок оживился и много сделок это вместо 0 сделок 1-2, максимум 3 на один филиал а то и на все агентство.
Попробуйте взять реализатора на 7км на фиксированную зарплату и не дать % от выручки, посмотрю сколько Вы будуте искать такого )))

Та нет как раз много будет желающих за фиксированную оплату работать, но и качество работы будет соответствующее, зачем напрягаться если и так зарплата фиксированная.

[roza88]

У меня неприязнь к риэлтерам и АН.Не получится. Но судя на каких машинах ездят директора АН то наверно озолотились. Я уже не говорю про учредителей. Но мне не хочется считать чужие деньги просто это к слову.

[ВВК_]

У меня неприязнь к риэлтерам и АН.Не получится. Но судя на каких машинах ездят директора АН то наверно озолотились. Я уже не говорю про учредителей. Но мне не хочется считать чужие деньги просто это к слову.

ну это к доктору тогда.
А директор Таврии-В на какой машине ездит. И Скрытик буржуй на джипе ездит.
А какая неприязнь, классовая ненависть?

[Скрытик]

У меня неприязнь к риэлтерам и АН.Не получится. Но судя на каких машинах ездят директора АН то наверно озолотились. Я уже не говорю про учредителей. Но мне не хочется считать чужие деньги просто это к слову.

Первое предложение никак не стыкуется с последним
Бизнес это такая штука. Кто-то ездит до сих пор в дорогих машинах, а кто-то в бегах и не только... Сколько агентств со звучным именем исчезли с карты города, затрудняюсь и пересчитать.

[Avomilk]

В услуги входят подготовка документов к продаже, а именно вытяг он всегда делается за счет АН

Дорогие мои, вытяг вы знаете сколько он реально обходится агенству?! 170грн это потолок, а продают они его во втолько же только в долларах. А "услуги и подготовка документов", и вовсе должным образом не проверяется. Зачастую вплодь до заключения сделки они их вообще в глаза не видят, и благо если образованный и юридически подкованный покупец будет, который заметит все недостатки ( я сама лично столкнулась с этой проблемой, когда на заключении сделки неоказалось ни госакта, ни других документов. Это человеку подарили участок и он решил по ксерокопии продать) Так где же проверка документов!!!!!!!
Так за какие услуги платить?!!
Советую, для сделки приглашать своего личного юриста, если сомневаетесь

[roza88]

ну это к доктору тогда.
А директор Таврии-В на какой машине ездит. И Скрытик буржуй на джипе ездит.
А какая неприязнь, классовая ненависть?

Да просто умеют отдельные личности доставать , что уже впечатление складывается о всех остальных и чаще подтверждается. А вообще чего можно ожидать. Смотришь как набирают в риэлтеры всех подряд вот и результат. Поэтому и не понимаешь за что платить такие деньги.


Я когда покупала участок так получилось , что с первого просмотра он нам подошел. Причем поехали на нашей машине с риелтером на просмотр. Риелтер захватил еще одного коллегу оба они не видели этот участок но благо это был жилой район и по адресу мы быстро нашли. В общем на нашей машине еще и экскурсия для сотрудников агенства.
Когда стал вопрос ст-ти услуг мы начали торговаться так они Вы нас обижаете мы провели работу , реклама тоже стоит денег . А еще проверить надо . И все это происходило в присутствии продавца. В общем мы согласились на сумму агенства. Но продавцы отказались оставлять оригинал акта. И мы договорились на другой день о задатке.
Когда мы вышли из агенства нас ждали продавцы оставили телефон , и сказали что обалдели от наглости агенства.
Дали нам ксерокс акта мы проехались по месту регистрации участка все проверили. Продавцы собрали необходимые для сделки документы и мы без агенства оформили у нотариуса куплю продажу. А потом сами же на себя сделали госакт. Причем это стоило все официально и делалось не долго . Мы ездили два раза чтобы сдать док-ты и забрать акт.

Вот и вся якобы работа агенства за которую гилят цены.

[ВВК_]

Дорогие мои, вытяг вы знаете сколько он реально обходится агенству?! 170грн это потолок, а продают они его во втолько же только в долларах. А "услуги и подготовка документов", и вовсе должным образом не проверяется. Зачастую вплодь до заключения сделки они их вообще в глаза не видят, и благо если образованный и юридически подкованный покупец будет, который заметит все недостатки ( я сама лично столкнулась с этой проблемой, когда на заключении сделки неоказалось ни госакта, ни других документов. Это человеку подарили участок и он решил по ксерокопии продать) Так где же проверка документов!!!!!!!
Так за какие услуги платить?!!
Советую, для сделки приглашать своего личного юриста, если сомневаетесь

Вытяг стоит намного дороже, узнайте официально в МБТИ сколько стоит + АН обычно доплачивает человеку кто занимается доками.
Зачастую парикмахеры плохо стригут, юристы неправильно консультируют и т.д. И что с этого?

[ВВК_]

Да просто умеют отдельные личности доставать , что уже впечатление складывается о всех остальных и чаще подтверждается. А вообще чего можно ожидать. Смотришь как набирают в риэлтеры всех подряд вот и результат. Поэтому и не понимаешь за что платить такие деньги.

Не везде всех подряд набирают, основная масса конечно оставляет желает лучшего. Но так в любой деятельности от медицины до официантов.

[Joric]

говорили за недвижимость, а получилось "Скрытик буржуй"
зафлудили тему "доколебудет дешеветь....", а теперь перешли на эту ппц

[Avomilk]

Вытяг стоит намного дороже, узнайте официально в МБТИ сколько стоит + АН обычно доплачивает человеку кто занимается доками.
Зачастую парикмахеры плохо стригут, юристы неправильно консультируют и т.д. И что с этого?

На много дороже, но это не 200 у.е.!

"И что с этого?"- агенства стали просто Альфонсами. "Хороший клиент, у него такая красивая машина....". "Ага, тогда и % от сделки за услуги закатим максимальную"

[Афалина]

Порадовали авторитетные заявления киевских трутней-посредников или как там их ещё называют (не будем упоминать всуе). Так вот, заявили, что (типа УРА!УРА!УРА!) цены на недвижимость достигли своего дна, в надежде, что народ кинется доставать из-под полы деньги для приобретения элитных клоповников. Печаль, печаль... На кого рассчитаны такие заявления? На людей с крайней степенью умственной отсталости?

[ВВК_]

На много дороже, но это не 200 у.е.!

"И что с этого?"- агенства стали просто Альфонсами. "Хороший клиент, у него такая красивая машина....". "Ага, тогда и % от сделки за услуги закатим максимальную"

смотря какие сроки и по какому объекту, бывает и дороже 200 у.е.
А насчет процента от услуг и машину кто придумал?

[B.O.S.S.]

А теперь предлагаю всем участникам дискуссии остановится и вернутся к теме топика, иначе приму жесткие меры.