Вопрос к юристу (или нотариусу)

[T1m]

Так я же у неё же и покупаю

Добрый день! Подскажите пожалуйста,одна сестра хочет отдать другой сестре квартиру. Что выгоднее делать-дарение или продажу?Сестра отдающая квартиру является инвалидом 1 группы,должна ли она платить налог? Вторая сестра прописана в этой квартире,старушка 80 лет,участник боевых действий

Ещё такой вопрос-если тётя прописывает у себя племянницу,то после смерти тёти племянница автоматически становится владельцем квартиры? У тёти детей нет .Никто,кроме тёти не прописан в квартире. Племянница досматривает тётю. У тёти есть родная сестра,не может ли она потом претендовать на квартиру как родственник?

не бачу ні в першому ні в другому випадку купівлі-продажу

[T1m]

Есть 2 сестры,старшая(80 лет) отдала 1 к квартиру младшей(67лет) ,т е оформлена кв на младшую уже(она же моя мама) Но младшая отказывается досматривать старшую и смотрю я И вот потому младшая решила мне отдать кв и я хочу перестраховаться,чтобы она вдруг через время не передумала

що ви розумієте під "отдала"? документально це якось відображено?

[Астрид Линдгрен]

що ви розумієте під "отдала"? документально це якось відображено?

Звичайно! Оформлена на младшую,она собственник,старшая просто прописана там и проживает
Для меня какой вариант лучше? Дарение отпадает-может потом потребовать взад или ещё что-то придумать

[T1m]

Звичайно! Оформлена на младшую,она собственник,старшая просто прописана там и проживает
Для меня какой вариант лучше? Дарение отпадает-может потом потребовать взад или ещё что-то придумать

"молодша" - це ваша мати?
я правильно розумію, що ви доглядаєте старшу сестру (вашу тітку), а молодша (ваша мати) передає вам квартиру?

[Астрид Линдгрен]

"молодша" - це ваша мати?
я правильно розумію, що ви доглядаєте старшу сестру (вашу тітку), а молодша (ваша мати) передає вам квартиру?

Да

[T1m]

тоді дарування (як варіант, з обов'язком на користь третьої особи)

[Астрид Линдгрен]

тоді дарування (як варіант, з обов'язком на користь третьої особи)

Цей варіант поганий. И по налогам дорого и никакой гарантии,что не потребует взад или не потребует алименты,мол я ей квартиру подарила. Просто мы в плохих отношениях,она свою 2 к кв на мою младшую сестру переписала,оставив меня ни с чем,мол у той 3 детей ,ей надо. Хотя сестра ничем маме никогда не помогала,а заботилась о маме всю дорогу я

[Астрид Линдгрен]

Вообщем вопрос о купле-продаже. Сколько будет стоить мне?

[T1m]

а) "взад" нічого так просто не можна вимагати, б) утримувати батьків, в разі необхідності, ви зобов'язні і без дарування квартири, в) дарування дешевше...
к-п - 1%+2000-3000грн держ. мито/послуги, 1% пенсійний збір, 5% податок (якщо квартира належить менше трьох років)

[Астрид Линдгрен]

Мои родители,когда были в разводе,мой папа купил мне 2 комн квартиру , но т к я была ребёнком,квартира записана была на маму. А когда я стала взрослой, моя мама продала квартиру и отдала деньги моей младшей сестре по маме.А я получила дулю,т к ''жидовское отродье'' Поэтому по пункту б) пусть моя сестра теперь поработает,я всю жизнь о маме заботилась. Теперь я забочусь о своей тёте,она сама этого очень хочет. И всё,что я бы хотела на данный момент-оформить несчастную 1 комн хрущёвку на себя и всё. Потому вопрос что выйдет мне дешевле по налогам и пр -купля-продажа или дарственная- всё ещё актуален. Во сколько обойдётся дарственная? Квартира принадлежит больше 3-х лет

[T1m]

у випадку дарування не сплачується пенсійний збір, а також оцінка найчастіше менша, аніж у випадку к-п (та 0 ставка податку при даруванні матері дочці)

[Астрид Линдгрен]

Спасибо!

[Natashenyatko]

Скажите, пожалуйста, можно ли отозвать дарственную? Если да, то в каких случаях?

[Серж]

Скажите, пожалуйста, можно ли отозвать дарственную? Если да, то в каких случаях?

  Показать скрытый текст

)

Стаття 727. Розірвання договору дарування на вимогу
дарувальника


1. Дарувальник має право вимагати розірвання договору
дарування нерухомих речей чи іншого особливо цінного майна, якщо
обдаровуваний умисно вчинив злочин проти життя, здоров'я,
власності дарувальника, його батьків, дружини (чоловіка) або
дітей.

Якщо обдаровуваний вчинив умисне вбивство дарувальника,
спадкоємці дарувальника мають право вимагати розірвання договору
дарування.

2. Дарувальник має право вимагати розірвання договору
дарування, якщо обдаровуваний створює загрозу безповоротної втрати
дарунка, що має для дарувальника велику немайнову цінність.

3. Дарувальник має право вимагати розірвання договору
дарування, якщо внаслідок недбалого ставлення обдаровуваного до
речі, що становить історичну, наукову, культурну цінність, ця річ
може бути знищена або істотно пошкоджена.

4. Дарувальник має право вимагати розірвання договору
дарування, якщо на момент пред'явлення вимоги дарунок є
збереженим.

5. У разі розірвання договору дарування обдаровуваний
зобов'язаний повернути дарунок у натурі.

[Natashenyatko]

А если пожилой человек просто передумал, но договор уже подписан пол года, он может в судебном порядке оспорить?

[vsa11]

А если пожилой человек просто передумал, но договор уже подписан пол года, он может в судебном порядке оспорить?

если "просто передумал" то оспорить вообще нельзя. на то обоснованные веские причины должны быть. точнее, оспорить-то можно, только суд иск не удовлетворит
.

[мыслитель]

если "просто передумал" то оспорить вообще нельзя. на то обоснованные веские причины должны быть. точнее, оспорить-то можно, только суд иск не удовлетворит.

можно указать в иске что не понимал, что подарить - это означает лишиться права собственности, и соответственно сделка под воздействием заблуждения... (есть лично в моей практике такое "черное" решение, прошедшее все инстанции )

[Астрид Линдгрен]

можно указать в иске что не понимал, что подарить - это означает лишиться права собственности, и соответственно сделка под воздействием заблуждения... (есть лично в моей практике такое "черное" решение, прошедшее все инстанции )

Вот потому-то лучше к-п

[мыслитель]

Вот потому-то лучше к-п

да, его оспорить безнаказанно труднее. но не панацея, особенно если иск об истребовании подает не участник договора к-п

[Астрид Линдгрен]

да, его оспорить безнаказанно труднее. но не панацея, особенно если иск об истребовании подает не участник договора к-п

И как этот не участник обьясняет своё участие в договоре? Типа,я сосед,и против вот что та продала этой.