Элитный ЖК Первая Жемчужина. Вторая Жемчужина.

[Венера В Мехах]

зачем Вам камера.(рабочих на 16 этаже нет)
Пока будут такие морозы никакого строительства не будет.(я имею ввиду на верхнем этаже.)

читаем внимательно предыдущие посты, кому нужна была камера, ага?))) и не попадаем пальцем в дырку))) у нас один человек, который спать спокойно не может, и его желание, как пайщика, надо бы удовлитворить...)))но как мне, стройка в камере не возбудительна не на ночь глядя, не в течении дня...меня больше возбудит в срок законченный и зданный дом...а там есть камера, нет, есть фото, нет мне до моего тукеса))))

Да уж включите, страдаю)) Бывало придешь домой, включишь вебку-работа идет-душа радуется)) А еще приятно просто любоваться пейзажем, морем, представлять что все это можно видеть с собственного балкона.))
.

не страдайте вы так...когда нить, да включат...и настанет камерное просветление вашей душе...но я поддерживаю ваше мнение, по поводу вида из окна, т.к. у самой квартира куплена в этом доме с видом на море...

[alekleha]

Был сегодня возле стройки-работают сварщики, и на верхних этажах тоже.

[mangosteen]

не страдайте вы так...когда нить, да включат....

Уже включили,ура. Страданиям конец!)))

[Viktoorr]

Кредитують лише на 3 роки. Перший внесок: від 50%. За дві двокімнатні на нижніх поверхах буду сплачувати 3904$ щомісяця.

Не издевайтесь над читателями -))). Лень вдаваться в математику. Но при примерной вскидке в уме: 3904 х 12мес х 3 года = 140тыщ. Пусть минус 30% за кредит... пусть минус 50!. Это стоимость половины квартиры 70тыщщщ... 140тысяч полная стоимость двушки? Не смешите -). Вы либо дорогу в Кадорр не знаете, либо квартиру ДВУХКОМНАТНУЮ купили на пол этажа.

Написал заявление на рассрочку. Написал на пять лет (не факт что подпишут) во ВЖ, но планирую гасить быстрее (просто перестраховываюсь). Кто-то есть из рассрочников? Как у Вас? Подписали или нет? На сколько лет? И главное - разбивают сумму на рааные части (я так понимаю), а если хочу погасить за три года? Как делается перерасчет? Интересовались?

[bumer"]

Я узнавал:если вы платите ежемесячно,например,2000 дол.и хотите платить больше,вы оплачиваете или 4000 или 6000 или 8000 дол.т.е. не произвольную сумму,а равную или увеличенную ровно в 2,3,4 и т.д раз.ну и в установленные договором сроки.

[Viktoorr]

Я узнавал:если вы платите ежемесячно,например,2000 дол.и хотите платить больше,вы оплачиваете или 4000 или 6000 или 8000 дол.т.е. не произвольную сумму,а равную или увеличенную ровно в 2,3,4 и т.д раз.ну и в установленные договором сроки.

Да, но с таким раскладом я оплачу за 2,5 года ту же сумму что за пять. Быстрее, но пересчета нет? Нет логики. Должна быть переиндексация. КАКАЯ-ТО. Нет?

[bumer"]

тогда сразу берите рассрочку на меньший срок))шансов больше будет на положительный ответ.кроме того,пока вы выплачиваете рассрочку,никаких правоустанавливающих документов вам не дадут.

[Viktoorr]

тогда сразу берите рассрочку на меньший срок))шансов больше будет на положительный ответ.кроме того,пока вы выплачиваете рассрочку,никаких правоустанавливающих документов вам не дадут.

Это да. Это напрягает. Тем более договор с ООО"..". В нашем государстве это игры опасные.

[simasha83]

[QUOTE=Viktoorr;26528372]Не издевайтесь над читателями -))). Лень вдаваться в математику. Но при примерной вскидке в уме: 3904 х 12мес х 3 года = 140тыщ. Пусть минус 30% за кредит... пусть минус 50!. Это стоимость половины квартиры 70тыщщщ... 140тысяч полная стоимость двушки? Не смешите -). Вы либо дорогу в Кадорр не знаете, либо квартиру ДВУХКОМНАТНУЮ купили на пол этажа.

Перед тим, як робити "вскидку в уме", "примерную", зверніть увагу, що мова йде про "дві двокімнатні" квартири.
Гаразд, щоб не знущатися над "чітатєлямі", розрахунки виплати кредиту на 3 роки на прикладі двокімнатної, проектною площею 87,85 м. кв.:
- Перший внесок: 55345,5$
- щомісячний платіж: 1952,47$
Всього за 36 місяців буде сплачено: 70288,79$

[simasha83]

Я узнавал:если вы платите ежемесячно,например,2000 дол.и хотите платить больше,вы оплачиваете или 4000 или 6000 или 8000 дол.т.е. не произвольную сумму,а равную или увеличенную ровно в 2,3,4 и т.д раз.ну и в установленные договором сроки.

Ups, щось новеньке! Треба завтра подзвонити...

[Viktoorr]

Да, про ДВI не заметил. Прошу прощения. Какой это этаж? У меня за три комнаты на нижних этажах цена вышла чуть ниже.

[loli]

подскажите, какая цена за кв м во 2ой жемчужине - от и до?.. интересует больше - Минимум?.. спасибо.

[Viktoorr]

подскажите, какая цена за кв м во 2ой жемчужине - от и до?.. интересует больше - Минимум?.. спасибо.

цена зависит от этажности и от метража. Трешки:
3эт 1103
4эт 1155
5эт
6эт 1208
7эт
8эт 1260
...
11эт 1313

[simasha83]

Да, про ДВI не заметил. Прошу прощения. Какой это этаж? У меня за три комнаты на нижних этажах цена вышла чуть ниже.

Поверх: 5-й.
Квартири з морської сторони, тому трішки дорожче.

[Mike-DH]

Гаразд, щоб не знущатися над "чітатєлямі", розрахунки виплати кредиту на 3 роки на прикладі двокімнатної, проектною площею 87,85 м. кв.:
- Перший внесок: 55345,5$
- щомісячний платіж: 1952,47$
Всього за 36 місяців буде сплачено: 70288,79$

Это 18% годовых в долларе на остаток задолженности ))

[loli]

цена зависит от этажности и от метража. Трешки:
3эт 1103
4эт 1155
5эт
6эт 1208
7эт
8эт 1260
...
11эт 1313

нет, интересует небольшой метраж - 1-ком.

[Viktoorr]

Нет, это 9% в год на остаток задолженности:
55345*9%*3года+55345=70289

[Viktoorr]

нет, интересует небольшой метраж - 1-ком.

А во второй (могу чуть чуть ошибиться) нет уже давно однокомнатных. Я не интересовался, но столбик с единичками по-моему весь зачеркнут. Наберите их завтра с утра и поинтересуйтесь. Так будет правильнее и достовернее.

[Mike-DH]

Нет, это 9% в год на остаток задолженности:
55345*9%*3года+55345=70289

Вы не учитываете, что каждый раз, когда Вы платите очередной транш, у Вас уменьшается тело кредита (задолженность за квартиру), поэтому каждый раз Вы должны платить все меньше и меньше процентов, если конечно эти проценты начисляются на остаток, а не на всю сумму кредита.
А в данном случае Вы рассчитываете 9% за все три года на всю сумму кредита:
55'345$ (сумма кредита) * 9%/год * 3 года = 14'943$ процентов за 3 года
55'345$ (тело) + 14'943$ (проценты за три года) = 70'288$ долга ))
Если пересчитать ставку, исходя из начисления на остаток при равномерных платежах (как это есть в Вашем случае), то получим эффективную ставку в размере 18% годовых в долларе на остаток долга ))

[Viktoorr]

Вы не учитываете, что каждый раз, когда Вы платите очередной транш, у Вас уменьшается тело кредита (задолженность за квартиру), поэтому каждый раз Вы должны платить все меньше и меньше процентов, если конечно эти проценты начисляются на остаток, а не на всю сумму кредита.
А в данном случае Вы рассчитываете 9% за все три года на всю сумму кредита:
55'345$ (сумма кредита) * 9%/год * 3 года = 14'943$ процентов за 3 года
55'345$ (тело) + 14'943$ (проценты за три года) = 70'288$ долга ))
Если пересчитать ставку, исходя из начисления на остаток при равномерных платежах (как это есть в Вашем случае), то получим эффективную ставку в размере 18% годовых в долларе на остаток долга ))

Есть разные методы начисления процента. И все они имеют право на жизнь. Ваш гуманный, а есть не очень. Тут просто разбивают остаток с 9ью процентами на равные части и все. Народ же притягивать надо как-то . Только гарантиями не возьмешь.