Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Proof2008]

помогите советом- имеет ли право хозяин ( 2х комнат) в коммунальной квартире(всего 3 комнаты) щимить морально другого хозяина (1й комнаты) ,который хочет сдать свою (собственную)комнату в аренду. что может из этого скандала подучится и как его обойти?

Вопрос вроде не юридический.
НИКТО НИКОГО НЕ МОЖЕТ ЩИМИТЬ МОРАЛЬНО леньки искать нормы, но сие есть прописная истина.

[SeRaFiMa]

Причина очень проста - не хочу и все. Это наш общий туалет, и чужую задницу я туда не пущу. Вообще, совместные права на любую недвигу - это очень непростой вопрос, решение которого без обоюдного согласия весьма проблематично...

да...сложно. в любой ситуации нужно оставаться людьми. а закон у нас как всегда двухстронний, хозяин побегает по налоговым все оформит, найдет приличных квартирантов, к примеру, а хозяин остальных комнат скажет что он просто не хочет их видеть? лицом не вышли допустим....или как?) должны же быть какие-то основания?

[7-ja]

добрый день! у меня такая ситуация, купили квартиру в новостройке, подписали акт приема-передачи квартиры, после этого решили сделать перепланировку! мокрые зоны не трогали и не переносили, несущие стены и колоны тоже, перенесли только гардеробную! а теперь хотим оформить право собственности! вчера сдала документы в БТИ, где мне инженер сказал, что мы не имели права трогать стены в квартире до оформления права собственности, нужно было сначала оформить квартиру, а потом делать перепланировку. Но мы хотели уже изначально получить корректный тех. паспорт на квартиру и не переделывать еще раз тех. паспорт! чем это чревато и как правильно поступить в данной ситуации?

[Proof2008]

да...сложно. в любой ситуации нужно оставаться людьми. а закон у нас как всегда двухстронний, хозяин побегает по налоговым все оформит, найдет приличных квартирантов, к примеру, а хозяин остальных комнат скажет что он просто не хочет их видеть? лицом не вышли допустим....или как?) должны же быть какие-то основания?

Ответ в принципе я уже дал, и Вы его прочитали

Основания ? хммм... основанием является его НЕ желание таким образом использовать объект недвижимости.
И еще раз про природу Вашего права на комнату в квартире. Ваше право на объект недвижимости, даю 95%, не есть что-то отдельное (100% гарантии не дам - не видел документов). Это означает, что вы со вторым совладельцем в одной упряжке. У Вас есть преимущественное право на выкуп его доли, если он будет продавать свою часть (у него аналогично). Все решения, которые хоть как то повлияют на квартиру или на общие места или хоть как то на соседа Вам нужно принимать ВМЕСТЕ. У Вас нет у каждого СВОЕГО права у Вас как бы 1/3 от ОБЩЕГО права а у него 2/3 - это если в понимании чисто человеческом.
ПОСЕМУ путь один - миритесь.
Судиться можно всегда и обо всем, но смысла в этом в данной ситуации почти нет (

[Proof2008]

добрый день! у меня такая ситуация, купили квартиру в новостройке, подписали акт приема-передачи квартиры, после этого решили сделать перепланировку! мокрые зоны не трогали и не переносили, несущие стены и колоны тоже, перенесли только гардеробную! а теперь хотим оформить право собственности! вчера сдала документы в БТИ, где мне инженер сказал, что мы не имели права трогать стены в квартире до оформления права собственности, нужно было сначала оформить квартиру, а потом делать перепланировку. Но мы хотели уже изначально получить корректный тех. паспорт на квартиру и не переделывать еще раз тех. паспорт! чем это чревато и как правильно поступить в данной ситуации?

Пожалели 700 грн )) на 2 техпаспорта и 250 на регистрацию (((( айайай
а теперь - думаю, что придется юриста нанимать. В Вашем вопросе нужно смотреть документы.
В любом случае это реконструкция.
А как БТИ узнало, какая была планировка ранее ??? хм, в общем документы смотреть надо полюбому.
Как я понял на руках договор инвестирования, акт приема квартиры или есть что-т еще ?
Предлагаю удалиться в личку.

[Proof2008]

Сантехника Отличные цены , постоянные акции, скидки и распродажи http://mirsan.com.ua/

Нормальны такой вопрос к юристу, Вы не находите ?

[Игорь Николаевич]

В любом случае это реконструкция. А как БТИ узнало, какая была планировка ранее ???

почему реконструкция??? это перепланировка, но согласовывать ее нужно было с застройщиком...

[Proof2008]

почему реконструкция??? это перепланировка, но согласовывать ее нужно было с застройщиком...

Интересно, а ссылки можно на это понятие "перепланування"

[Игорь Николаевич]

Интересно, а ссылки можно на это понятие "перепланування"

звольте пошукати самостійно

[Proof2008]

звольте пошукати самостійно

Ну раз так, то:

"Реконструкція жилого будинку - комплекс будівельних робіт,
спрямованих на поліпшення експлуатаційних показників приміщень
житлового будинку шляхом їх перепланування та переобладнання,
надбудови, вбудови, прибудови з одночасним приведенням їх
показників відповідно до нормативно-технічних вимог.
-
Перепланування - до елементів перепланування жилих приміщень
належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і
влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування
тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів
багатоповерхових будинків."
-
Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затвердженні Наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 N 76
-
Засчитано?

[Игорь Николаевич]

Засчитано?

Реконструкція жилого будинку - комплекс будівельних робіт,
спрямованих на поліпшення експлуатаційних показників приміщень
житлового будинку шляхом їх перепланування та переобладнання,
надбудови, вбудови, прибудови з одночасним приведенням їх
показників відповідно до нормативно-технічних вимог
т. е. подразумевается вмешательство в несущие стены, изменение площади, геометрии...

Перепланування - до елементів перепланування жилих приміщень
належать: перенесення і розбирання перегородок

в вопросе указано что несущие стены не трогали, это перепланировка, но в любом случае нужно было согласовывать с застройщиком до приема-передачи...

[Proof2008]

Кхм. В понятии реконструкции, установленном этим приказом указано, что реконструкция - это комплекс работ по улучшению показателей жилых помещений путем их: перепланировки, переоборудования, надстройки, пристройки. Далее по тексту приказа раскрыты каждое из указанных понятий.
Вывод - перепланировка это один из видов реконструкции.
Понятия же не я устанавливал
Миру-мир. Хау - я все сказал.

[Proof2008]

в любом случае нужно было согласовывать с застройщиком до приема-передачи...

Согласен, это убрало бы проблемы.
"Однак маємо те, що маємо" (с) Народна творчість

[SeRaFiMa]

Все решения, которые хоть как то повлияют на квартиру или на общие места или хоть как то на соседа Вам нужно принимать ВМЕСТЕ. У Вас нет у каждого СВОЕГО права у Вас как бы 1/3 от ОБЩЕГО права а у него 2/3 - это если в понимании чисто человеческом.
ПОСЕМУ путь один - миритесь.
Судиться можно всегда и обо всем, но смысла в этом в данной ситуации почти нет (

еще один вопрос - решения принимать вместе с кем? есть хозяин 2х комнат который там не проживает, а только прописан. С жильцами (его родственники) мы вроде как договорились, никаких инцидентов не было и быть не может, хозяин же неадекват полнейший с манией величия((((

[Proof2008]

еще один вопрос - решения принимать вместе с кем? есть хозяин 2х комнат который там не проживает, а только прописан. С жильцами (его родственники) мы вроде как договорились, никаких инцидентов не было и быть не может, хозяин же неадекват полнейший с манией величия((((

Собственник - "хозяин 2х комнат" и права принадлежат именно ему.
Жильцы его площади - имеют те же права как и будут иметь Ваши. А вы ВИДЕЛИ прописку? И уверены в их родстве ?

[SeRaFiMa]

Собственник - "хозяин 2х комнат" и права принадлежат именно ему.
Жильцы его площади - имеют те же права как и будут иметь Ваши. А вы ВИДЕЛИ прописку? И уверены в их родстве ?

не уверена, живет там мать его т.е. собственника и его пасынок (сын его жены) со своей (якобы) женой и ребенком, документов я так же не видела. Участковый разбирается в этом вопросе, т.к. этот "хозяин" еще и заяву на нас написал, что в "его" квартире посторонние люди находятся и наряд милиции у нас был ночью...дурдом

[Viola_N]

Скажите, пожалуйста, если у человека прописка в Луганской обл, нет возможности поехать туда и выписаться, может ли его выписать основной квартиросъемщик? (квартира до сих пор не приватизирована). Опасаемся, что могут придать той территории "особый статус" и потом с такой пропиской могут быть проблемы с выдачей виз, например...

[Игорь Николаевич]

Скажите, пожалуйста, если у человека прописка в Луганской обл, нет возможности поехать туда и выписаться, может ли его выписать основной квартиросъемщик? (квартира до сих пор не приватизирована). Опасаемся, что могут придать той территории "особый статус" и потом с такой пропиской могут быть проблемы с выдачей виз, например...

человек может и сняться с регистрации и зарегистрировать новое место проживания в ДМС по месту его нахождения.

[Proof2008]

не уверена, живет там мать его т.е. собственника и его пасынок (сын его жены) со своей (якобы) женой и ребенком, документов я так же не видела. Участковый разбирается в этом вопросе, т.к. этот "хозяин" еще и заяву на нас написал, что в "его" квартире посторонние люди находятся и наряд милиции у нас был ночью...дурдом

В ЛС скиньте сканы Ваших правоустанавливающих документов на квартиру.
заяву на нас написал, что в "его" квартире посторонние люди находятся - это не есть позитив - нужно быть уверенным в чистоте документов.

[anna anna]

подпишусь,хорошая темка