Вопрос к юристу (или нотариусу)

[мыслитель]

Согласен, но с ОДНИМ условием - в расписке должны присутствовать "ІСТОТНІ УМОВИ" (На підтвердження укладення договору позики та його умов може бути представлена розписка позичальника)
Тоесть из текста статьи, да и из практики следует, что суды изучают расписку на предмет соответствования требованиям к договору займа и в случае если все ОК, то она (расписка) и есть договор займа. (хотя может быть и дополнением к полноценному договору). В указанном случае правоотношения регулируются исключительно нормативно-правовыми актами, тоесть стороны не устанавливают в "договоре займа" выполненном в форме расписке дополнительных условий, как то срок возврата займа, особые условия, привязка к событиям действиям и т.д.

а какие "умови" договора займа? сумма и срок возврата (не обязательно). главное, чтобы из расписки однозначно следовало что деньги взяты с обязательством возврата. что-то еще, без чего суд может не признать расписку договором займа?

[Proof2008]

а какие "умови" договора займа? сумма и срок возврата (не обязательно). главное, чтобы из расписки однозначно следовало что деньги взяты с обязательством возврата. что-то еще, без чего суд может не признать расписку договором займа?

по сути - истотна умова займа - предмет, стороны, факт взятия денег

[мыслитель]

по сути - истотна умова займа - предмет, стороны, факт взятия денег

какова вероятность того, что в расписке не будут указаны эти условия (кто у кого и сколько взял)?

в расписке: "Я (ФИО) взял у ФИО 10000 грн. обязусь вернуть. дата, подпись", соблюдены все существенные условия договора займа? искоспособна такая расписка?

[Proof2008]

какова вероятность того, что в расписке не будут указаны эти условия (кто у кого и сколько взял)?

в расписке: "Я (ФИО) взял у ФИО 10000 грн. обязусь вернуть. дата, подпись", соблюдены все существенные условия договора займа? искоспособна такая расписка?

ИМХО - абсолютно искоспособна )))
но если все же суммы велики - лучше к нотарю сходить, чтоб подпись заверить хотяб.

[мыслитель]

но если все же суммы велики - лучше к нотарю сходить, чтоб подпись заверить хотяб.

для нотарей хорошо, дополнительный заработок заемщику приятнее - не на белом листочке коряво написано, а напечатано на красивом, переливающемся бланке с печатями . от чего возникает иллюзия большей значимости, нежели расписка. больше фактической разницы нет. и при нотариально заверенных договорах умудряются найти массу оснований для оспаривания, в том числе - подпись не моя.
щас веду гражданское дело об истребовании машины у добросовестного покупателя. машина продана на основании нотариально заверенной доверенности от собственника при наличии выводов почерковедческой экспертизы о том, что подпись на доверенности и рукописный текст с полным ФИО собственника выполнены не им, а другим лицом. в материалах уголовного дела ответ нотариуса что бланк с таким номером он не получал, такую доверенность на заверял...
поэтому нотариальное заверение договора займа бесполезно потраченные деньги (если без ипотеки в обеспечение обязательств возврата)... (ИМХО)

[Proof2008]

выводов почерковедческой экспертизы о том, что подпись на доверенности и рукописный текст с полным ФИО собственника выполнены не им, а другим лицом. в материалах уголовного дела ответ нотариуса что бланк с таким номером он не получал, такую доверенность на заверял...

) ну раз так, то не будем спорить идти к нотарю или нет - личное дело каждого

Но у Вас батенька просто не дело, а бразилиано-сериало

[мыслитель]

идти к нотарю или нет - личное дело каждого

ну так у таких как мы с Вами совета спрашивают, идти или нет. кроме красивого оформления договора займа есть еще хоть один довод в пользу дополнительных затрат на нотариуса при передаче денег в долг (без ипотеки)? ну откат от нотаря еще...

[zorge]

Проконсультируйте, пожалуйста, в следующем вопросе:
купил квартиру в новострое (т.е имущественные права, уже подал документы на оформлен техпаспорта) дом был сдан 3 июля 2014 года, была выдача ключей, осмотр квартиры, подписывание большой кучи бумаг.
Начал делать ремонт. Дом однопарадный, 16 этажей, 8 квартир на этаже. Я живу на 16 (скоро буду). Есть 2 лифтовые шахты. Одна для грузового лифта, другая для пассажирского. с начала июля по сегодняшний день в эксплуатации только грузовой, и то, на нем висит обьявление, что лифт работает с 9,00 до 17,00 по будням и предназначен ТОЛЬКО для подъема строит материалов.. В выходные его закрывают и им никто не может пользоваться.
А теперь вопрос: насколько законно сдать в эксплуатацию 16-этажный дом без единого работающего ПАССАЖИРСКОГО лифта (тот который работает, якобы исключительно грузовой). И как пожилым, беременным, детям, людям с ограниченными физическими возможностями подниматься на свой этаж?? к примеру 5...8.. 13 в выходные дни и внерабочее время лифта??? А если кому-то придется скорую вызвать?? доктор будет подниматься на 7 этаж пешком??? не говорю про 12-15-16 этажи.
Вся эта речь об одном из домов жк РАДУЖНЫЙ. При получении ключей был подписан договор с неким ТОВ ЖК Радужный, которому было заплачено СДПТ за полгода вперед, и также оплачены коммунальные услуги.
ткните, пожалуйста на нормативную базу, что значит дом сдан в эксплуатацию, и обязан ли быть в 16-этажном доме рабочий пассажирский лифт.
заранее спасибо за помощь!!

[Proof2008]

Проконсультируйте, пожалуйста, в следующем вопросе:
купил квартиру в новострое (т.е имущественные права, уже подал документы на оформлен техпаспорта) дом был сдан 3 июля 2014 года, была выдача ключей, осмотр квартиры, подписывание большой кучи бумаг.
Начал делать ремонт. Дом однопарадный, 16 этажей, 8 квартир на этаже. Я живу на 16 (скоро буду). Есть 2 лифтовые шахты. Одна для грузового лифта, другая для пассажирского. с начала июля по сегодняшний день в эксплуатации только грузовой, и то, на нем висит обьявление, что лифт работает с 9,00 до 17,00 по будням и предназначен ТОЛЬКО для подъема строит материалов.. В выходные его закрывают и им никто не может пользоваться.
А теперь вопрос: насколько законно сдать в эксплуатацию 16-этажный дом без единого работающего ПАССАЖИРСКОГО лифта (тот который работает, якобы исключительно грузовой). И как пожилым, беременным, детям, людям с ограниченными физическими возможностями подниматься на свой этаж?? к примеру 5...8.. 13 в выходные дни и внерабочее время лифта??? А если кому-то придется скорую вызвать?? доктор будет подниматься на 7 этаж пешком??? не говорю про 12-15-16 этажи.
Вся эта речь об одном из домов жк РАДУЖНЫЙ. При получении ключей был подписан договор с неким ТОВ ЖК Радужный, которому было заплачено СДПТ за полгода вперед, и также оплачены коммунальные услуги.
ткните, пожалуйста на нормативную базу, что значит дом сдан в эксплуатацию, и обязан ли быть в 16-этажном доме рабочий пассажирский лифт.
заранее спасибо за помощь!!

Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 11.01.2014 № 2 утвержден "ПЕРЕЛІК
внутрішніх опоряджувальних робіт, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків" - Про ліфти тут немає

Согласно п.9 "Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України
від 13 квітня 2011 р. № 461 зі змінами - На об'єкті повинні бути виконані всі передбачені проектною документацією згідно із державними будівельними нормами, стандартами і правилами роботи, а також змонтоване і випробуване обладнання.

Постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 р. N 529 "Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій" встановлено перелік послуг які мають надаватись ОСББ, до якого входить утримання ліфтів.

А теперь упростим:
1) Дом сдается с лифтами.
2) законодательство в єтой сфере очень широко и довольно таки запутано
3) ТОВ ЖК Ренесанс - єто кто? вы платили ему, как ЖЭКУ ? Договор о чем был?
4) Должен быть договор на СДПТ в котором есть и про лифт по сему все вопросы к вашему ЖЕКУ - второй стороне по договору СДПТ. (как я понял предварительно - это ТОВ ЖК Ренесанс)
ТЕМ БОЛЕЕ ЧТО СДАВАЛИ ДОМ ИХ РОДИТЕЛЬСКАЯ КОМПАНИЯ И ЛИФТ ДОЛЖЕН АРБАЙТЕН

[Proof2008]

Дополнительно скажу, что нанять юриста и всерьез рубить их, чтоб получить реальный результат - будет стоит довольно таки дорого.
Поэтому - берите жильцов и на прием в это обслуживающее предприятие. Нудите, давите, пишите письма - Вам воздастся.

З.Ы. По секрету - второй лифт скорее всего работает, но отключен во избежание использования его в грузовых целях т.к. все в доме таскают стройматериалы.

[FrogQueen]

ИМХО - абсолютно искоспособна )))
но если все же суммы велики - лучше к нотарю сходить, чтоб подпись заверить хотяб.

Зачем? Лишние деньги заплатить?
У меня была расписка на приличную сумму на клочке бумаги (думала формальность и никогда не пригодится). Нормально суд принял, имущество арестовали, деньги вернули.

[zorge]

А теперь упростим:
1) Дом сдается с лифтами.
2) законодательство в єтой сфере очень широко и довольно таки запутано
3) ТОВ ЖК Ренесанс - єто кто? вы платили ему, как ЖЭКУ ? Договор о чем был?
4) Должен быть договор на СДПТ в котором есть и про лифт по сему все вопросы к вашему ЖЕКУ - второй стороне по договору СДПТ. (как я понял предварительно - это ТОВ ЖК Ренесанс)
ТЕМ БОЛЕЕ ЧТО СДАВАЛИ ДОМ ИХ РОДИТЕЛЬСКАЯ КОМПАНИЯ И ЛИФТ ДОЛЖЕН АРБАЙТЕН

в договоре на СДПТ в строчке "перелик послуг з утримання будинкив и споруд та прибудинкових територий" про лифт имеется только одна строчка: "техничне обслуговування лифтив". И все. Эта строчка дает право требовать работу обоих лифтов(там значение лифт во множественном числе)?? И как эта строчка регламентирует время работы лифтов??

Да, платил ТОВ ЖК Радужный как ЖЕКу, и договор заключен с ТОВ ЖК

[SeRaFiMa]

помогите советом- имеет ли право хозяин ( 2х комнат) в коммунальной квартире(всего 3 комнаты) щимить морально другого хозяина (1й комнаты) ,который хочет сдать свою (собственную)комнату в аренду. что может из этого скандала подучится и как его обойти?

[Duke_Vito]

Дополнительно скажу, что нанять юриста и всерьез рубить их, чтоб получить реальный результат - будет стоит довольно таки дорого.
Поэтому - берите жильцов и на прием в это обслуживающее предприятие. Нудите, давите, пишите письма - Вам воздастся.

З.Ы. По секрету - второй лифт скорее всего работает, но отключен во избежание использования его в грузовых целях т.к. все в доме таскают стройматериалы.

Порубить их и гудеть не получится их ведут мои знакомые, как залезут люди так и слезут, денег на решение вопросов там жалеть не будут.

[Lovingme]

Для начала УСПОКОЙТЕСЬ.
1) У Вас был "специалист" - обратитесь к нему с конкретными вопросами, но умоляю Вас не ждите от него сверхъестественного, он не ВОЛШЕБНИК.
Если Ваш муж "чихает" во все инстанции, то изменить ситуацию можно будет только в кассации, т.к. там ему денег "чихать" не хватит.
2) Рассмотрите ситуацию с обеих сторон. Если Вам нужно, чтоб Вас пожалели, то таким юристы тем более в интернете не займуться. Изложите Ваши плюсы и минусы для ребенка - мужа плюсы и минусы для ребенка, чтобы юрист дающий ответ мог делать анализ ситуации.
3) Есть решение первой инстанции ?? ДАЙТЕ НОМЕР ДЕЛА !!! Оно скорее всего опубликовано в ЕДРСР. Так юрист сможет увидеть Ваше дело с точки с которой его увидел судья.
Ну это Все для начала... И еще... Не напрягайтесь так... жизнь она одна... вспомните, что в жизни есть куча плюсов

Спасибо! Более подробно в ЛС Вам написала

[Штирлиц]

помогите советом- имеет ли право хозяин ( 2х комнат) в коммунальной квартире(всего 3 комнаты) щимить морально другого хозяина (1й комнаты) ,который хочет сдать свою (собственную)комнату в аренду. что может из этого скандала подучится и как его обойти?

Что значит "щимить морально"? Это юрид. тема все-таки, для борьбы с соседями есть другая. Неоднократно писали: владелец части жилья (в т. ч. и коммуны) может сдавать что-то в аренду только с разрешения всех остальных совладельцев, ведь есть территория общего пользования - кухня, санузел и т.д.

[SeRaFiMa]

Что значит "щимить морально"? Это юрид. тема все-таки, для борьбы с соседями есть другая. Неоднократно писали: владелец части жилья (в т. ч. и коммуны) может сдавать что-то в аренду только с разрешения всех остальных совладельцев, ведь есть территория общего пользования - кухня, санузел и т.д.

а где узнать перечень по каким причинам могут не разрешить?

[Штирлиц]

а где узнать перечень по каким причинам могут не разрешить?

Причина очень проста - не хочу и все. Это наш общий туалет, и чужую задницу я туда не пущу. Вообще, совместные права на любую недвигу - это очень непростой вопрос, решение которого без обоюдного согласия весьма проблематично...

[Proof2008]

в договоре на СДПТ в строчке "перелик послуг з утримання будинкив и споруд та прибудинкових територий" про лифт имеется только одна строчка: "техничне обслуговування лифтив". И все. Эта строчка дает право требовать работу обоих лифтов(там значение лифт во множественном числе)?? И как эта строчка регламентирует время работы лифтов??

Да, платил ТОВ ЖК Радужный как ЖЕКу, и договор заключен с ТОВ ЖК

Эта строчка означает, что ТОВ ЖК обязан оказывать услуги по обслуживанию лифтов (либо нанимать людей для такого обслуживания, что скорее всего )
Лифт там быть должен, если он был в проекте. Дом принимается с лифтами (если ГАСК отблагодарили, то отсутствие лифта в шахте могли конечно и не заметить, если Вы понимаете о чем я ).
Следуя из этого - Если дом сдан - значит лифт был и работал (ГАСК то проверил) - значит поломался лифт и был отключен уже в момент, когда на обслуживание дом получила ТОВ ЖК - следовательно это ИХ проблема.
Можно написать претензию, можно и коллективную.
В 2-ух словах, если писать простую, будет видно, что писал не юрист:
--------------------------------------------------------------------------------------ТОВ "НАЗВА"
--------------------------------------------------------------------------------------адреса

--------------------------------------------------------------------------------------ФІО (в родовому відмінку)
--------------------------------------------------------------------------------------адреса
---------------------------------------- Претензія-вимога
Між ТОВ "НАЗВА" (далі-Обслуговуюча організація) та ФІО (далі - Замовник) було укладено договір ТРАТназвадоговоруАТАТАТА від 00.00.0000 року № 0000 (далі-Договір).
Відповідно до п.00 Обслуговуюча організація зобовязана надавати послуги з утримання будинку (текст из договора сюда вставите).
Відповідно до п.п. 00 Обслуговуюча організація зобовязана здійснювати технічне обслуговування ліфтів.
Статтею 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.
Відповідно до вимог статті 530 ЦК України в разі якщо строк виконання зобовязання не встановлено в договорі, воно має бути виконано у семиденний термін з дня предявлення вимоги кредитором.
Враховуючи викладене, вимагаю(ємо) виконання зобовязання щодо здійснення технічного обслуговування пасажирського ліфту встановленого у підїзді №00 будинку №00 по вул.АТАТА в м.Одесі, щляхом проведення всіх необхідних для експлуатації ліфту робіт та забезпечення його безперебійного функціонування.

00.00.0000 року------------------------ПІДПИС-------------------------------ФІО

В двух словах и чтоб не заморачиваться, то примерно так.
П.С. тире для красоты

[Proof2008]

Порубить их и гудеть не получится их ведут мои знакомые, как залезут люди так и слезут, денег на решение вопросов там жалеть не будут.

Ув. Duke_Vito с точки зрения целесообразности - легче выполнить законное требование жильцов и включить лифт или "денег на решение вопросов там жалеть не будут", аль нынче экономическая целесообразность не в моде ? ШАШКИ НАГОЛО ?