Тема: Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

Ответить в теме
Страница 50 из 1157 ПерваяПервая ... 40 48 49 50 51 52 60 100 150 550 1050 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 981 по 1,000 из 23124
  1. Вверх #1
    Циничный сисадмин Аватар для andrew
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    10,782
    Репутация
    2977

    По умолчанию Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

    Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
    Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
    ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
    Большое спасибо :
    Chemik и скрытику.
    и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
    ----------------------------------------------------------------------
    Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?
    Последний раз редактировалось audit_n; 22.10.2013 в 10:08.

  2. Вверх #981
    юрист
    Аватар для мыслитель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    37,423
    Репутация
    10517
    Цитата Сообщение от andrew_b Посмотреть сообщение
    мыслитель - все таки указание полной суммы в договоре желательно для перестраховки. Насколько это оправданно ?
    это спасает как минимум от умышленного мошенничества, задумываемого при продаже квартиры. не панацея, но риск уменьшает. удивляет, когда от этого отговаривают именно риэлторы. не все конечно, но было несколько раз
    Всё что в этой жизни доставляет удовольствие - или незаконно, или аморально, или приводит к ожирению!:(


  3. Вверх #982
    Оптимист

    Аватар для Скрытик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    77,427
    Репутация
    29498
    Цитата Сообщение от andrew_b Посмотреть сообщение
    мыслитель - все таки указание полной суммы в договоре желательно для перестраховки. Насколько это оправданно ?
    А ты сам посчитай. Стоят ли 2% от реальной суммы сэкономленной разницы если в будущем возникнут проблемы?
    Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)

  4. Вверх #983
    Циничный сисадмин Аватар для andrew
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    10,782
    Репутация
    2977
    Цитата Сообщение от Скрытик Посмотреть сообщение
    А ты сам посчитай. Стоят ли 2% от реальной суммы сэкономленной разницы если в будущем возникнут проблемы?
    Жаба она ведь такая. зеленая и вся в пупырышках....
    Буду покупать - обязательно полную сумму и юриста. А то страхов тут начитаешься - жить не хочется....
    Бабло побеждает зло !!!

  5. Вверх #984
    Постоялец форума Аватар для Ferril
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    2,138
    Репутация
    1527
    Ребята я опять без квартиры. Очень интересует вариант, если ехать как в черноморку то там есть улица седьмая, там стоят 6 этажные дома. Нам агентство предложила за 53 000у.е и им 5%, но это дорого, может кто-то знает выход на строителей.

  6. Вверх #985
    Не покидает форум Аватар для Аришка
    Пол
    Женский
    Адрес
    иногда Одесса, иногда София, иногда Варна
    Сообщений
    7,697
    Репутация
    7735
    В соседней теме - скандалы, махинации, аферы - написано в очередной раз про "Альянс". Это ужас! Неужели они не добьются правды?

  7. Вверх #986
    Оптимист

    Аватар для Скрытик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    77,427
    Репутация
    29498
    Цитата Сообщение от Аришка Посмотреть сообщение
    В соседней теме - скандалы, махинации, аферы - написано в очередной раз про "Альянс". Это ужас! Неужели они не добьются правды?
    Шанс 1 на миллион. Сомневаюсь.
    Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)

  8. Вверх #987
    Страшный зверь Аватар для Штуша-Кутуша
    Пол
    Женский
    Адрес
    місто Одеса, Україна :)
    Сообщений
    3,097
    Репутация
    2268
    Цитата Сообщение от Kytyzov Посмотреть сообщение
    Duke_Vito
    Посетитель

    и Штуша-Кутуша
    очень Страшный зверь

    подскажите, если я продам одновременно квартиру 50 кв и тех. помещение 80кв-
    это получается 2 сделки и со второй много платить надо???
    Если второй договор за год, то 5 % от стоимости объекта.
    Потому если договора, как я поняла в один день, то сперва
    оформляйте более дорогой объект, а вторым тот, который подешевле.

    В случае, если бы эти объекты были бы связанны (ч.дом + строения),
    то оформлялось бы 1 договором и в налоговую 1 %от стоимости сверх площади,
    т.е. то, что превышает 100 кв.м. 50+80=130 в этом случае налог 1 % на стоимость 30 кв.м.
    НЕ шукаю клієнтів на форумі. Прохання з цього приводу не звертатися!

  9. Вверх #988
    Живёт на форуме Аватар для Duke_Vito
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Есть город у моря......
    Возраст
    46
    Сообщений
    4,763
    Репутация
    1371
    Цитата Сообщение от Kytyzov Посмотреть сообщение
    Duke_Vito
    Посетитель

    и Штуша-Кутуша
    очень Страшный зверь

    подскажите, если я продам одновременно квартиру 50 кв и тех. помещение 80кв-
    это получается 2 сделки и со второй много платить надо???
    а со второй (ТЕХ ПОМЕЩЕНИЕ) Вам при любом раскладе платить 5 % - нежилое помещение, НА НЕГО НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ЛЬГОТА .

    відповідно до підпункту 11.1.1 пункту 11.1 цієї статті Закону "Про податок з доходів фізичних осіб" (далі - Закон) дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного року житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), не оподатковується, якщо загальна площа такого житлового будинку, квартири, або частини квартири, кімнати, садового будинку не перевищує 100 квадратних метрів..........."

    За исключением садового домика все жилое, если на Ваши помещения имеют отдельные правоустанавливающие (договора, свидетельства, решения суда и т.д.), то это два разных объекта, один из которых не подпадает по льготное налогообложение
    Последний раз редактировалось Duke_Vito; 18.05.2009 в 22:33.
    адвокат

  10. Вверх #989
    Страшный зверь Аватар для Штуша-Кутуша
    Пол
    Женский
    Адрес
    місто Одеса, Україна :)
    Сообщений
    3,097
    Репутация
    2268
    Однозначно!
    Если в статусе нежилое – 5 %
    НЕ шукаю клієнтів на форумі. Прохання з цього приводу не звертатися!

  11. Вверх #990
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,134
    Репутация
    2659
    Цитата Сообщение от мыслитель Посмотреть сообщение
    это спасает как минимум от умышленного мошенничества, задумываемого при продаже квартиры. не панацея, но риск уменьшает. удивляет, когда от этого отговаривают именно риэлторы. не все конечно, но было несколько раз
    сегодня клиентам рекомендовал не тратить зря денег. Первичная приватизация 1 собственник человек в возрасте не мошенник. Зачем переплачивать?

  12. Вверх #991
    юрист
    Аватар для мыслитель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    37,423
    Репутация
    10517
    Цитата Сообщение от ВВК_ Посмотреть сообщение
    сегодня клиентам рекомендовал не тратить зря денег. Первичная приватизация 1 собственник человек в возрасте не мошенник. Зачем переплачивать?
    гарантия этому есть? или его на полиграфе проверили?
    Всё что в этой жизни доставляет удовольствие - или незаконно, или аморально, или приводит к ожирению!:(

  13. Вверх #992
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,134
    Репутация
    2659
    Цитата Сообщение от мыслитель Посмотреть сообщение
    это спасает как минимум от умышленного мошенничества, задумываемого при продаже квартиры. не панацея, но риск уменьшает. удивляет, когда от этого отговаривают именно риэлторы. не все конечно, но было несколько раз
    от умышленного? И как?
    Предположим я продавец мошенник, продаю по полной стоимости. Когда присуждают вернуть сумму говорю что все деньги потратил или подарил, сам получаю минималку и у меня на иждивении 2-е детей. И чем спасет полная стоимость?

  14. Вверх #993
    Оптимист

    Аватар для Скрытик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    77,427
    Репутация
    29498
    Цитата Сообщение от ВВК_ Посмотреть сообщение
    сегодня клиентам рекомендовал не тратить зря денег. Первичная приватизация 1 собственник человек в возрасте не мошенник. Зачем переплачивать?
    Не мошенник у него на лбу написано?
    Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)

  15. Вверх #994
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,134
    Репутация
    2659
    Цитата Сообщение от мыслитель Посмотреть сообщение
    гарантия этому есть? или его на полиграфе проверили?
    есть, человек не с улицы, по рекомендации. Да и так видно по человеку.

  16. Вверх #995
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,134
    Репутация
    2659
    Цитата Сообщение от Скрытик Посмотреть сообщение
    Не мошенник у него на лбу написано?
    на лбу конечно же

  17. Вверх #996
    юрист
    Аватар для мыслитель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    37,423
    Репутация
    10517
    Цитата Сообщение от ВВК_ Посмотреть сообщение
    от умышленного? И как?
    Предположим я продавец мошенник, продаю по полной стоимости. Когда присуждают вернуть сумму говорю что все деньги потратил или подарил, сам получаю минималку и у меня на иждивении 2-е детей. И чем спасет полная стоимость?
    ну тогда и недвижимости никакой в собственности не должно быть у продавца года три после сделки, ни машины. интереса заранее кидать покупателя меньше по сравнению с договором в котором 3х комнатная квартира стоит 10 000 грн
    Всё что в этой жизни доставляет удовольствие - или незаконно, или аморально, или приводит к ожирению!:(

  18. Вверх #997
    Страшный зверь Аватар для Штуша-Кутуша
    Пол
    Женский
    Адрес
    місто Одеса, Україна :)
    Сообщений
    3,097
    Репутация
    2268
    Цитата Сообщение от ВВК_ Посмотреть сообщение
    сегодня клиентам рекомендовал не тратить зря денег. Первичная приватизация 1 собственник человек в возрасте не мошенник. Зачем переплачивать?
    А зачем экономить чужие деньги за их же счет???
    НЕ шукаю клієнтів на форумі. Прохання з цього приводу не звертатися!

  19. Вверх #998
    юрист
    Аватар для мыслитель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    37,423
    Репутация
    10517
    Цитата Сообщение от ВВК_ Посмотреть сообщение
    есть, человек не с улицы, по рекомендации. Да и так видно по человеку.
    это по теории Ломброзо? (он считал, что преступники сильно отличаются лицом)
    Всё что в этой жизни доставляет удовольствие - или незаконно, или аморально, или приводит к ожирению!:(

  20. Вверх #999
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,134
    Репутация
    2659
    Цитата Сообщение от мыслитель Посмотреть сообщение
    это по теории Ломброзо? (он считал, что преступники сильно отличаются лицом)
    товарищ Ломброзо прав ИМХО

  21. Вверх #1000
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,134
    Репутация
    2659
    Цитата Сообщение от Штуша-Кутуша Посмотреть сообщение
    А зачем экономить чужие деньги за их же счет???
    не понял?


Ответить в теме
Страница 50 из 1157 ПерваяПервая ... 40 48 49 50 51 52 60 100 150 550 1050 ... ПоследняяПоследняя

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения