Стоит ли кидать риэлтеров?

[Reva]

да я то думал поэтому и спросил ну как обычно кроме того как поумничать ничего не ответили
ну тогда за что платить 5% от сделки я так понимаю (это в районе 2,5штуки баков за однокомн.)
за мнимое спокойствие что типа все сделало агенство?

За то, что вас будут успокаивать.

[Робин Бобин]

с какой это радости? вы на меня наезжаете а я вам еще чего то скинуть должна?
самому лень разобрать на вопросы свои письмена и сопоставить с моими ответами?

Договор агентства - это самая интимная вещь для риэлтора. Его показывают только в исключительных случаях и только клиентам, находящимся в состоянии аффекта или транса Если вы увидели договор, то уже обязаны что-то купить, не иначе.

И не дай бог, ты скажешь, что хочешь показать договор знакомому юристу - тебя побьют камнями и предадут остракизму в этом агенстве

[andrew]

Полностью поддерживаю НИКИ - если будет хоть намек о подписании каких-либо ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ бумажек с АН - мои звонки по объявлениям будут начинаться с вопроса - Это агенств недвижимости... Да - ну тогда до свидания:

В государстве украина нет агенств недвижимости - есть мутные информационные агенства.... а риэлторов по закону нет.

Это уже больше похоже на конвульсии перед клинической смертью....

[королева]

Договор агентства - это самая интимная вещь для риэлтора. Его показывают только в исключительных случаях и только клиентам, находящимся в состоянии аффекта или транса Если вы увидели договор, то уже обязаны что-то купить, не иначе.

И не дай бог, ты скажешь, что хочешь показать договор знакомому юристу - тебя побьют камнями и предадут остракизму в этом агенстве

посмеялась. спасибки да нет никакой тайны. и с юристами читают договора. без проблем.

[Reva]

это ж какая должна быть чуть ли не СБУшная подготовка то у риэлтора, чтобы он руки то выкручивал, пусть даже морально. Получается, что клиенты все как на подбор какие-то слабохарактерные, не уверенные в себе что ли?... неужели заставили купить-то? меня это как-то оскорбляет, учитывая, что я тоже была клиентом АН,..

Вам ли не знать ? Например:
1.Неопытный клиент продает черезе АН квартиру, что бы купить другую.
Риэлтора уговаривают дать аванс на найденную квартиру( якобы очень хороший вариант) не найдя реального покупателя на их квартиру по предполагаемой цене. Клиент соглашается, в итоге он или вынужден продать свою квартиру ниже предполагаемой цены или потерять аванс.
2. Клиент авансирует квартиру на агенство, сделка срывается( якобы)
его успокаивают и продолжают искать другую с ежедневными показами всякой ерунды(цены тогда росли), до тех пор, пока клиент не плюнет и не купит, что попало.
3. Клиент находит новострой через АН, что бы взять посильный кредит, продает свою квартиру через данное АН, после этого вясняется, что забронированой квартиры на среднем этаже нет, есть на последнем.

Все случае криминала не имеют, но попахивают мелким мошенничеством или как минимум непорядочностью АН.
Все АН разные, и не мелкие.
Так за что должен клиент платить 5% ? За информационные услуги и якобы какие-то проверки( почему вообще предлагают к просмотру проблемную квартиру) ?
Это было возможно при растущем рынке.
Делайте выводы господа риэлторы.

[Valery23]

Вам ли не знать ? Например:
1.Неопытный клиент продает черезе АН квартиру, что бы купить другую.
Риэлтора уговаривают дать аванс на найденную квартиру( якобы очень хороший вариант) не найдя реального покупателя на их квартиру по предполагаемой цене. Клиент соглашается, в итоге он или вынужден продать свою квартиру ниже предполагаемой цены или потерять аванс.
2. Клиент авансирует квартиру на агенство, сделка срывается( якобы)
его успокаивают и продолжают искать другую с ежедневными показами всякой ерунды(цены тогда росли), до тех пор, пока клиент не плюнет и не купит, что попало.
3. Клиент находит новострой через АН, что бы взять посильный кредит, продает свою квартиру через данное АН, после этого вясняется, что забронированой квартиры на среднем этаже нет, есть на последнем.

.

... давайте же все начнем думать, прежде чем что-то делать...

[королева]

Ники

думала ответить а потом вспомнилось : "не мечите ваш бисер перед свиньями"
вы в своей агрессии не в силах воспринимать меня, так что диалог заканчиваем.
ну можете еще повозмущаться конечно и "пропаносить" тут все ан. мне все равно.
те кто хотят слышать, услышат что я хотела сказать.

[Reva]

Договор агентства - это самая интимная вещь для риэлтора. Его показывают только в исключительных случаях и только клиентам, находящимся в состоянии аффекта или транса Если вы увидели договор, то уже обязаны что-то купить, не иначе.

И не дай бог, ты скажешь, что хочешь показать договор знакомому юристу - тебя побьют камнями и предадут остракизму в этом агенстве

Сами риэлтора свое суетой и доводят клиента до состояния аффекта.

[олег79]

[QUOTE=королева;3280821]посмеялась. спасибки да нет никакой тайны. и с юристами читают договора. без проблем


что то не скаладывается
так есть тайна или нет?
если нет? выкиньте договор всеобщему обозрению и пускай люди почитают
здесь тупых нет всем будет все понятно сразу
а не рассказывать сказки про тяжкий адский и опасный труд и долгие бессонные ночи с мыслями как бы гдето денег срубить с очередного клиента

[Valery23]

Сами риэлтора свое суетой и доводят клиента до состояния аффекта.

сочувствую... риэлтора не для слабнервных

[Reva]

... давайте же все начнем думать, прежде чем что-то делать...

Вам об этом и говорят, клиент к вам придет, когда будет уверен и спокоен за потраченные деньги. Вы прекрасно знаете, что большинство покупателей совершенно ничего не понимают в рынке недвижке и законах.

[Робин Бобин]

посмеялась. спасибки да нет никакой тайны. и с юристами читают договора. без проблем.

Ну так, пришлите его Олегу79, а лучше (если вы готовы на такой смелый эксперимент в интересах истины) повешайте его на форуме в этой теме и мы все вместе устроим коллективное обсуждение его плюсов и минусов

Все еще никакой тайны нет? Или как

[Valery23]

Вам об этом и говорят, клиент к вам придет, когда будет уверен и спокоен за потраченные деньги. Вы прекрасно знаете, что большинство покупателей совершенно ничего не понимают в рынке недвижке и законах.

про то, что нужно думать, прежде чем что-то делать, касается всех, и риэлторов и клиентов... А вообще кому сегодня можно верить?... я даже в квалификации юристов сомневаюсь... и даже больше, знаю на практике, что они ничем не лучше современных врачей... поэтому если сам не подумаешь, никто за тебя не подумает.
... и кстати... есть помоему знаменитая фраза, что незнание законов не освобождает от ответственности...

[королева]

Вам ли не знать ? Например:
1.Неопытный клиент продает черезе АН квартиру, что бы купить другую.
Риэлтора уговаривают дать аванс на найденную квартиру( якобы очень хороший вариант) не найдя реального покупателя на их квартиру по предполагаемой цене. Клиент соглашается, в итоге он или вынужден продать свою квартиру ниже предполагаемой цены или потерять аванс.
2. Клиент авансирует квартиру на агенство, сделка срывается( якобы)
его успокаивают и продолжают искать другую с ежедневными показами всякой ерунды(цены тогда росли), до тех пор, пока клиент не плюнет и не купит, что попало.
3. Клиент находит новострой через АН, что бы взять посильный кредит, продает свою квартиру через данное АН, после этого вясняется, что забронированой квартиры на среднем этаже нет, есть на последнем.

Все случае криминала не имеют, но попахивают мелким мошенничеством или как минимум непорядочностью АН.
Все АН разные, и не мелкие.
Так за что должен клиент платить 5% ? За информационные услуги и якобы какие-то проверки( почему вообще предлагают к просмотру проблемную квартиру) ?
Это было возможно при растущем рынке.
Делайте выводы господа риэлторы.

1- так делали года 3 назад, когда мы были уверенны что квартира продастся. и я так делала не раз. и не разу не подвела своих людей. хотя стоило мне это многих хлопот и нервов.
сейчас же не один порядочный риэлтор не позволит себе так подставить клиента.
2-аванс на агентство вы вообще можете забрать в любой момент, даже если просто передумали.
3- привет альянсу! на самом деле от риэлтора и лиректора в такой ситуации у них не многое зависит. там менеджеры, ведущие стройку прявят бал к сожелению.

[королева]

что то не скаладывается
так есть тайна или нет?
если нет? выкиньте договор всеобщему обозрению и пускай люди почитают
здесь тупых нет всем будет все понятно сразу
а не рассказывать сказки про тяжкий адский и опасный труд и долгие бессонные ночи с мыслями как бы гдето денег срубить с очередного клиента[/QUOTE]

вы мне конечно не поверите, но я совсем не против тут его выложить. ну несего там скрывать, поверьте. ан предоставляет инормационно-консультационные услуги. и про ответственность там нет. об этом я и написала в кратком ответе.
но я не думаю что мое руководство "погладит меня по головке" за то что я выложи тут их докУменты.
короеч, хватит агресивничать! я же отвечаю спокойно.

[королева]

Ну так, пришлите его Олегу79, а лучше (если вы готовы на такой смелый эксперимент в интересах истины) повешайте его на форуме в этой теме и мы все вместе устроим коллективное обсуждение его плюсов и минусов

Все еще никакой тайны нет? Или как

я готова, руководство мое врядли.
щас пошукаю, может дома есть какие то договора с предидущей работы. если найду-выложу. мне ж не жаль.

[Ники]

королева

Ники
думала ответить а потом вспомнилось : "не мечите ваш бисер перед свиньями"

Это вы обо мне ЛИЧНО,или о ВСЕХ покупателях?
Показательно!

вы в своей агрессии не в силах воспринимать меня, так что диалог заканчиваем

.
Агрессии? А,ну когда нечего ответить по существу......

можете еще повозмущаться конечно и "пропаносить" тут все ан. мне все равно.

Это точно,вам всем (АН)всё равно как и что будет дальше.Только за той капустоЙ-люди!!!! И я не возмущаюсь,я объясняю .И такой умной стала благодаря вам.Спасибо-научили.

кто хотят слышать, услышат что я хотела сказать

Говорите пожалуйста побольше-меньше народа будет верящего в ваши сказки!

[Reva]

про то, что нужно думать, прежде чем что-то делать, касается всех, и риэлторов и клиентов... А вообще кому сегодня можно верить?... я даже в квалификации юристов сомневаюсь... и даже больше, знаю на практике, что они ничем не лучше современных врачей... поэтому если сам не подумаешь, никто за тебя не подумает.
... и кстати... есть помоему знаменитая фраза, что незнание законов не освобождает от ответственности...

Вот мы и пришли, что 3-5% за информационные услуги много, т.к клиенту самому нужно пробивать/проверять все за агенством.

[королева]

Вот мы и пришли, что 3-5% за информационные услуги много, т.к клиенту самому нужно пробивать/проверять все за агенством.

за время моей работы люди всего 1 раз по своей инициативе проверили квартиру у нотариуса по реестру. видно не все такого мнения об ан.

[Ники]

королева;

поверьте. ан предоставляет инормационно-консультационные услуги. и про ответственность там нет. об

О!!! А это уже правда!
Так и заявляйте,что инормационно-консультационные услуги стоят 3-5-10....%%%%.
Ваше право . Подходит человеку-платит. Всё,по крайней мере честно и открыто!!!
НО НЕ грузитя о якобы проверках и мифических гарантиях!!!!!

Весь негатив к АН вы сами сотворили своим враньём.