Тема: 
Примите в артель кое чего понимаю в тепле! Идея прикольная на самом деле!
| ||
Примите в артель кое чего понимаю в тепле! Идея прикольная на самом деле!
1. Цена и размер участка. Хотелось бы в Совиньоне, достоинства все знают, инфраструктура есть и развивается.
Т.к менять квартиру в пыльном городе практически на такую мне нет смысла.
Но это другой уровень затрат, далеко не бюджетный.
Фонтан, Толбухина- высокая цена участка, получится дом без придомовой территории.
Как вариант Слободка, но мне не подходит.
2. Оптимально 3 этажа, без цоколя, можно и планировки разные на этаже.
Чердак для котельной и кладовок, придомовая территория под стоянку, детскую площадку, беседку.
3.Обязательно подведенные все коммуникации, выгребная яма- дорого в дальнейшем.
Для начала надо просчитать стоимость коробки с крышей,от этого и плясать с участком.
З.Ы Тему лучше переименовать или попросить модера перенести в новую посты.
Артель задает вопрос
Если Вы понимаете в тепле - к Вам вопрос:Сообщение от Zentner120
когда мой друг охранял дом о котором я рассказывал (Донского/Невского), ему рассказали теплотехники, что трасса газа имеет не очень большое давление, и для подключения данного дома сделано 2 врезки, а не одна. Хотели сделать 3, но давления в трубе мало - не хватит запитать котлы (их предполагалось 3, по-моему). И этот дом будет недоотоплен, т.е. мерзнуть.
В общем, интересует, как организована подача газа в районах частной застройки (бывшие дачи), есть ли твердая уверенность что такой дворец можно подключить и всем хватит тепла?
Кстати, мой друг очень скептически отнесся к идее, видно участвовать не будет, хотя деньги есть и возможно в выходные подойдет. Говорит: не могут наши люди договориться между собой. Если кто-то проявит инициативу - остальные его съедят. Многое захотят "на шару", и т.п.
Может, это совковый менталитет и мы докажем обратное? А вообще, чем больше критиков на этом этапе - тем лучше. Нам в компанию не хватает прораба/строителя. Может, потому и не идут что видят - дело гиблое ?
Вообще лучше ставить индивидуальные котлы! Для крышной котельной нужен персонал и её нужно здавать отдельно! По поводу выгребной ямы можно сделать железобетонную яму с насосом который периодически будет закачивать всё это дело в канализацию!
По поводу газоснабжения! Всё зависит от района застройки! Сейчас в часных секторах города проблем с этим нет! Даже на слободке кривой балке НАТИ!
Остапа понесло (с)
Окончательно-предварительно:
Завтра встречаюсь со знакомым прорабом, чтобы отдать начертанное. Послезавтра, скорее всего, будет озвучена приблизительная сумма
Доктор Калембет, отбывший пять лет своего лагерного срока, не справился с послелагерной волей и через год покончил с собой, оставив записку: «Дураки жить не дают».
Такое, как правило делают, люди давно знающие и доверяющие друг другу.
Строительство это такая дыра, могут начаться споры каких рабочих брать, сколько платить,какие материалы использовать.
И самое главное, кто и что хочет получить на выходе.
Кому жилье за 20к, кому то таунхаус в хорошем месте со своими плюсами.
Последний раз редактировалось Reva; 18.08.2009 в 14:32.
Это вариант с одной парадной! Если я не ошибся! А по поводу проекта узнаю сегодня у архитектора! Но предворительная цена 15 долларов США за каждый метр квадратный!Остапа понесло (с)
Окончательно-предварительно:
Завтра встречаюсь со знакомым прорабом, чтобы отдать начертанное. Послезавтра, скорее всего, будет озвучена приблизительная сумма
Парадных две: 1 - с южного (восточного) фасада, вторая - с северного (западного).
PS Забыл с одного фасаду дверку нарисовать
Последний раз редактировалось Pablo Escobar; 18.08.2009 в 14:36.
Доктор Калембет, отбывший пять лет своего лагерного срока, не справился с послелагерной волей и через год покончил с собой, оставив записку: «Дураки жить не дают».
Думал проработать более подробно, но не успеваю. А поверхностно скажу что не совсем нравиться:Остапа понесло (с)
Завтра встречаюсь со знакомым прорабом, чтобы отдать начертанное. Послезавтра, скорее всего, будет озвучена приблизительная сумма
1. Участок идеально квадратный, скорее всего будет вытянутый. Масштаб на схеме приблизительно правильный, исходя из этого - места для беседки или детской площадки нет.А я так хотел загорать в шезлонге во дворе с бассейном
2. Ни в одном доме не видел 12 машиномест с индивидуальными воротами. Может лучше одни ворота и место для проезда во дворе ? И еще, представьте себе что осенью или зимой люди едут на работу и прогревают свои машины, выхлопные трубы в окна заглядывают
3. 2 подъезда и 2 лестницы в доме - излишество, может лучше одну?
4. Дом примерно 22х22 м, но надо ориентироваться на плиты перекрытия стандартного размера (кажется, длина 8,6 м, то есть сторона до 17,2 м). То есть, дом желателен более вытянутый (заодно и комнаты будут более светлыми), но тогда нужно 2 парадных с одной стороны сделать
Это гон!!! 22500 долл за проект дома в 1500 м ??? Я не архитектор, блин, но если за проект 22500, - то есть он хочет одну квартиру без денег взять, да на прораба 10% от суммы, да согласования и т.п. - кто будет всё это оплачивать? Не я, точно.
Проект должен стоить до 500 - 1000 долл в любом случае, согласование отдельно конечно. Мы ж не на продажу строим многоэтажку, а для себя. Считаем что есть "новый русский" папа, дети которого - мы - строим себе общий дом. Не даст "папа" 15 долл за метр ! У нас общая цена должна получиться до 170 долл за метр, с участком, материалами и строительством - как туда влезет такой архитектор ?
Ок! Я все же автоматчик, а не зодчий
Согласен, места мало. Но на 10-ти сотках сильно не разгонишься. Можно попробовать 12. С квадратностью попробую поиграться1. Участок идеально квадратный, скорее всего будет вытянутый. Масштаб на схеме приблизительно правильный, исходя из этого - места для беседки или детской площадки нет.
Опять-таки, вопрос места. С другой стороны, можно т.н. парковку огородить и сзади (что, в принципе, и нарисовано). При прогреве нужно будет открывать выездные ворота, а заднюю дверь - закрывать. Насчет 1-их ворот тоже думал, но где развернуться?2. Ни в одном доме не видел 12 машиномест с индивидуальными воротами. Может лучше одни ворота и место для проезда во дворе ? И еще, представьте себе что осенью или зимой люди едут на работу и прогревают свои машины, выхлопные трубы в окна заглядывают
Можно сделать с одним подъездом, но тогда нарушатся принципы "равноправия": у тех, у кого квартиры будут выходить на сторону двери парадной, квартиры будут меньшей площади. Хотя, тоже можно обыграть
Учту. Попробую4. Дом примерно 22х22 м, но надо ориентироваться на плиты перекрытия стандартного размера (кажется, длина 8,6 м, то есть сторона до 17,2 м). То есть, дом желателен более вытянутый (заодно и комнаты будут более светлыми), но тогда нужно 2 парадных с одной стороны сделать
Спасибо за хороший отзыв.
Доктор Калембет, отбывший пять лет своего лагерного срока, не справился с послелагерной волей и через год покончил с собой, оставив записку: «Дураки жить не дают».
По поводу проекта - действительно сверх дофига
Доктор Калембет, отбывший пять лет своего лагерного срока, не справился с послелагерной волей и через год покончил с собой, оставив записку: «Дураки жить не дают».
500 долларов он стоить не будет нигде а вот за 1500 думаю договорюсь! А цена названа до кризисная но точная! 170 долларов врядли получится думаю реальнее 220-250! Ну не дешевле 200!
Согласен для себя можно и за бесплатно!По поводу проекта - действительно сверх дофига
Но я настаиваю на индивидуальном отоплении в каждой квартире! Так как тут в принципе подойдёт топочная но под неё нужно выделить помещение квадратов 20 с высотой потолков не менее 2,5 метров, а так на кухне котелок висеть будет и каждый себе будет греть скока посчитает нужным!! Мощность у нас примерно получается 250 кВт с ГВС!
Последний раз редактировалось Zentner120; 18.08.2009 в 15:01.
Согласен, надо только индивидуальные котлы (каждому - Юнкерс или Мессершмидт, кажется так производители называются
Мощность придельно максимальная думаю в дальнейшем уменьшится!Согласен, надо только индивидуальные котлы (каждому - Юнкерс или Мессершмидт, кажется так производители называются
220 - 250 долл за метр, в расчете на 100м2 - 25000. У каждого есть 25000 ? И еще - 250 за метр площади квартиры, или со всеми подсобками и лестницами? Тогда на человека будет около 130м, т.е. 32500 долл.
Надо стараться выйти на 170 у.е. за метр площади квартиры без отделки. 250 будет с отделкой (хотя это личное). А еще вопрос удобств (канализации) - мало себе представляю выгребную яму летом в пределах двора, да и заполнят её 12 семей моментально... Как новые русские решают вопрос канализации ?
Сама яма подключается к канализации просто насос установленый в яме автоматически откачивает всё это дело в канализацию в ночное время если в районе слабая канализация! Подключение нужно конечно к канализации иначе дом могут не разрешать эксплотировать!
P.S. 250 долларов с отделкой имелось в виду!
Таирова, Вавилова/Весенняя, 8, 5соток земли, 24м по фасаду, правильной формы, все коммуникации, гор.канализация.Район элитных котеджей.Срочная продажа! , 95000у.е.
Тел.: (048) 7988530, (048) 7988538, АН"Vizit"
Это из Авизо. За сотку около 11000 долл. К следующей осени, возможно, будет 7-8 тыс. за сотку - тогда можно брать. Были б деньги. А до моря там не очень далеко. Подойдет вместо Совиньона ?
Следующая осень для меня вариант неприемлемый. Как максимум, покупка участка - конец зимы, начало весны 2010.
Доктор Калембет, отбывший пять лет своего лагерного срока, не справился с послелагерной волей и через год покончил с собой, оставив записку: «Дураки жить не дают».
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки