ЖК «Новая Европа»

[vitalprovi]

Geniuss, вы советуете здесь брать Кадор, а на ветке у них спрашиваете , где можно зарезервировать квартиру,не знаете брать или не брать , может ошибаетесь,вызывает доверие, вот это и называется пиар.
я ищу для себя , поэтому и побывала в 4-х отделах продаж , почитала и читаю ветки форума по этим новостроям и хочу пообщаться и познакомиться с инвесторами этой стройки.Мне пока из инвесторов, которые купили никто не ответил.
У меня никто не вызывает доверия и кто сегодня может гарантировать , выбираю из того что есть.Сама никому ничего не советую .Каждый выбирает сам и отвечает сам.

[shra50]

Понятны сомнения "быть или не быть" потенциальных инвесторов и понятна тревога уже отдавших свои кровные на квартиру в тумане. Я пока отношусь к 1-ой группе, и не исключено, что отдам предпочтение покупке вторичного жилья. Там тоже есть риски, но они на порядок ниже. Вот если б инвесторы ЖК Новая Европа могли бы иметь реальный контроль за расходованием вложенных средств, тогда бы я всё-таки рискнул вложиться в этот новострой, да и таких желающих рискнуть было бы намного больше. А организовать контроль можно, это всё-таки ЖК, аналог совковых ЖСК. Один из вариантов: инвесторы делегируют из своей среды 2-3 человек на общественных началах в правление этого ЖК. Здесь главное, чтобы среди делегатов не было засланцев со стороны подрядчика и правления. Эти делегаты могли бы постоянно держать в курсе всех нас (инвесторов) через электронную почту, т.е. отчитываясь за каждую потраченную гривну. И этих делегатов мы могли бы в любой момент переизбрать.

[vitalprovi]

Нам это нужно обязательно сделать.Мы в среду подписываем договор .Вопрос о расходовании средств( главное об отчете использования средств) ЖСК я поднимала и мне сказали , что они могут предоставлять сметы и отчеты .Я думаю , что найдем 2-3х человек , можно даже распределить месяцы.Это было одно из наших обязательных условий.Если бы они отказали , мы бы вопрос покупки сняли.А так ЖСК говорит, что вся информация открыта и будут нам давать отчеты и платежки(копии) и , конечно , будем смотреть по движению стройки.

[Olka)]

Нам это нужно обязательно сделать.Мы в среду подписываем договор .Вопрос о расходовании средств( главное об отчете использования средств) ЖСК я поднимала и мне сказали , что они могут предоставлять сметы и отчеты .Я думаю , что найдем 2-3х человек , можно даже распределить месяцы.Это было одно из наших обязательных условий.Если бы они отказали , мы бы вопрос покупки сняли.А так ЖСК говорит, что вся информация открыта и будут нам давать отчеты и платежки(копии) и , конечно , будем смотреть по движению стройки.

Не знаю, как будет у вас, в Хлебодарском каждый отчет выбивался не меньше месяца. Вместо смет подсовывались счета-фактуры, формы отчета средств выглядели по-смешному. Практически ни одного акта выполненных работ нет, поэтому промежуточные сметы не закрыты, определить остаточную стоимость невозможно (боремся за документы с февраля 2008 г. - через день в офисе Ч+). РАССКАЗЫВАЮТ они очень красиво

[vitalprovi]

Это раньше люди были доверчивые , вы начали документацию требовать, когда ваши дома должны были быть сданы.Мы хотим сразу следить за этим, прошло 12 продаж , где деньги и на что потрачены, с документальным подтверждением.
У них уже эти фокусы не пройдут.Мы уже с 3-мя инвесторами обьединились , так что по эл почте будем передавать.А если начнут хитрить , дальше продажи могут ведь и не пойти. А им это невыгодно!!!

[mulja]

Не знаю, как будет у вас, в Хлебодарском каждый отчет выбивался не меньше месяца. Вместо смет подсовывались счета-фактуры, формы отчета средств выглядели по-смешному. Практически ни одного акта выполненных работ нет, поэтому промежуточные сметы не закрыты, определить остаточную стоимость невозможно (боремся за документы с февраля 2008 г. - через день в офисе Ч+). РАССКАЗЫВАЮТ они очень красиво

Насколько мы знаем от иг. Все до копейки отчитываются, даже еще и вкладывают .но некоторые хотят и на инвесторах зарабатывать(давая ложную инфу и тд)

[андрейтатьяна]

Если все так замечательно - и за каждую копейку отчитываются, и даже свои вкладывают,то почему все так хреново? Для того, чтобы просчитать, сколько до этого было украдено, много ума не надо. Обычная арифметика.

Все объекты, к которым имеет отношение Ч+, запускаются и остонавливаются по одной и той же схеме. Даже колличество изначально возведенных этажей одинаково. Роем котлован с пампезностью, строим 3 -5 этажей, а дальше - кризис или еще чего.

Ни один объект не сдан по графику или хотя бы в том состоянии, которое было обещано. НИ ОДИН!!!!

Прикольно, что Ч+ вынудило ИГ заниматся своей работой. Битый небитого везет. Мало того,что меня обокрали и оставили на улице - еще и иди работай на этого мошенника. Гений! И все уверены, что это великое достижение. Искать покупателей - это замечательно, только для этого есть специально обученные люди (надеюсь) в Ч+, которые получают зарплату с тех денег, которые мы заплатили. Если не справляются - убрать к черту, а для их зарплаты можно найти более достойное применение на стройке.

[mulja]

Если все так замечательно - и за каждую копейку отчитываются, и даже свои вкладывают,то почему все так хреново? Для того, чтобы просчитать, сколько до этого было украдено, много ума не надо. Обычная арифметика.

Все объекты, к которым имеет отношение Ч+, запускаются и остонавливаются по одной и той же схеме. Даже колличество изначально возведенных этажей одинаково. Роем котлован с пампезностью, строим 3 -5 этажей, а дальше - кризис или еще чего.

Ни один объект не сдан по графику или хотя бы в том состоянии, которое было обещано. НИ ОДИН!!!!

Прикольно, что Ч+ вынудило ИГ заниматся своей работой. Битый небитого везет. Мало того,что меня обокрали и оставили на улице - еще и иди работай на этого мошенника. Гений! И все уверены, что это великое достижение. Искать покупателей - это замечательно, только для этого есть специально обученные люди (надеюсь) в Ч+, которые получают зарплату с тех денег, которые мы заплатили. Если не справляются - убрать к черту, а для их зарплаты можно найти более достойное применение на стройке.

даа, судя по всему вы и воруете.прочитав вашу ветку видно сразу что вы сами себе создали прблемы,а они как работали так работаютДАЙ БОГ ИМ УДАЧИ,а вам здоровье и терпения.

[vitalprovi]

а как быстро возводят 3-5 этажей?

[андрейтатьяна]

Очень быстро -не нарадуетесь!!!!

Когда дойдете на этом форуме где-то до 150-й страницы, вернетесь и перечитаете первые пять.

Всем удачи, пришло время великих дел!

[mulja]

Очень быстро -не нарадуетесь!!!!

Когда дойдете на этом форуме где-то до 150-й страницы, вернетесь и перечитаете первые пять.

Всем удачи, пришло время великих дел!

если дойдет то я думаю с позитивом до 77 и то только после сдачи

[vitalprovi]

Андрейтатьяна , я понимаю , что вы попали не в очень хорошее время с покупкой новостроя , я надеюсь , что в скором времени вы вселитесь в свою квартиру .Мы сегодня заключили договор , я хочу думать о позитиве .Есть сегодня много хороших примеров , что продолжают строить дома , которые заложили, как и ваш 2006г,либо сама СК( как, например ,Грандпарк на пос Котовского начали 2006 г , заканчивают строит работы 2012 , а сдача 2013 г , останавливались на 2.5 года кризис) либо люди, обращаютя к власти и меняют застройщика( Альянс поменяли на СМУ-2). Нам пообешали через неделю , дать смету о стоимости проделанной работы .Главное , не надеяться на кого-то , а с первых дней все контролировать.Через личку отправлю отчет , который мне дадут соседям.В следующий раз кто-то другой через месяц едет и отправляет нам.
Надеяться и верить словам не будем, давайте не лениться и держать все на контроле.

[starik61]

Все объекты, к которым имеет отношение Ч+, запускаются и остонавливаются по одной и той же схеме. Даже колличество изначально возведенных этажей одинаково. Роем котлован с пампезностью, строим 3 -5 этажей, а дальше - кризис или еще чего.

Ни один объект не сдан по графику или хотя бы в том состоянии, которое было обещано. НИ ОДИН!!!!

Краткий очерк всех объектов новостроя от различных застройщиков по п.Котовского:
1.Марсельская стр.№14А начата стройка в 2004г срок сдачи по докам 2007,на сегодняшний день ведётся строительство - обещают сдачу в этом году!
2.Марсельская стр.№1 и №1А начата стройка в 2006г срок сдачи по докам 2008,на сегодняшний день строительство не ведётся!
3.Марсельская стр.№29 начата стройка в 2006г срок сдачи по докам 2008,на сегодняшний день ведётся строительство - обещают сдачу в этом году!
4.Заболотного стр.№24 начата стройка в 2006г срок сдачи по докам 2009,на сегодняшний день ведётся строительство - обещают сдачу в этом году!
5.Сахарова стр.№37А начата стройка в 2006г срок сдачи по докам 2008,на сегодняшний день ведётся строительство - обещают сдачу в этом году!
6.Заболотного стр.№34 секции 5 и 6 начата стройка в 2006г срок сдачи по докам 2009,на сегодняшний день ведётся строительство - обещают сдачу в этом году!
7.Высоцкого стр.№18 начата стройка в 2006г срок сдачи по докам 2008,на сегодняшний день строительство не ведётся!
8.Высоцкого стр.№27 начата стройка в 2007г срок сдачи по докам 2009,на сегодняшний день строительство не ведётся!
9.Днепропетровская дорога стр.№21 начата стройка в 2006г срок сдачи по докам 2009,,на сегодняшний день строительство не ведётся!
10.Сахарова стр.№19 и стр.№20 начата стройка в 2005г срок сдачи по докам 2007,на сегодняшний день ведётся строительство - обещают сдачу в этом году!
11.Бочарова стр.№21Б начата стройка в 2007г срок сдачи по докам 2009,на сегодняшний день строительство не ведётся!
12.Бочарова стр.№45 начата стройка в 2007г срок сдачи по докам 2009,на сегодняшний день строительство не ведётся!
13.Бочарова стр.№2/3 начата стройка в 2006г срок сдачи по докам 2008,на сегодняшний день ведётся строительство!
14.Г.Сталинграда стр.№20-30 начата стройка в 2007г срок сдачи по докам 2010,на сегодняшний день ведётся строительство - обещают сдачу в 2013 году!
15.Паустовского стр.№35 начата стройка в 2007г срок сдачи по докам 2010,на сегодняшний день ведётся строительство!

[starik61]

Покупка новостроя это всегда риск и лотерея,и как изложено выше святых застройщиков на Котовского не наблюдается!Однозначно если есть финансовая возможность желательно покупать квартиры в сданных домах,а если нет то это сугубо личное дело каждого и тут надо полагаться на свой разум и интуицию и в каком комплексе больше всего вам понравится там и покупайте!

[андрейтатьяна]

Вспомнился очень позитивный анекдот:

- Скажите, я доеду этим поездом до Кишинева?
- Нет.
- А я?

[vitalprovi]

Согласна с Вами , starik61. Я перед тем , как взяла здесь квартиру , взвесила все возможные риски.Поискали сданный новострой 40 тыс, нам нереально собрать такие деньги , даже если его задержат на год , у нас есть , где жить.Рано или поздно все равно сдадут.

[андрейтатьяна]

Вы абсолютно правы, в этом комплексе можно покупать квартиру, только при условии,что есть где жить иначе останетесь бомжом

[vitalprovi]

Вы абсолютно правы, в этом комплексе можно покупать квартиру, только при условии,что есть где жить иначе останетесь бомжом

Этот риск есть в любом строящемся комплексе , не только в этом.

[5%MHz]

С учетом нашего нового законодательства (если я не ошибаюсь), когда инвесторы могут разрывать договор и через суд требовать деньги, тем самым возможно банкротить проблемного застройщика, то связываться с застройщиками-должниками нет никакого желания, при том что еще и поговаривают о падении гривны после выборов, к чему это приведет кто знает. Вспоминается лишь пословица - скупой платит дважды. Уверен у строителей все будет в порядке и они справятся. Но кому нужен такой риск. Имеет смысл в рассрочку покупать, чтоб наблюдать за процессом строительства, но при тех ценах проще уже сданный дом найти.

[geniuss]

Geniuss, вы советуете здесь брать Кадор, а на ветке у них спрашиваете , где можно зарезервировать квартиру,не знаете брать или не брать , может ошибаетесь,вызывает доверие, вот это и называется пиар.
.

Я могу на данном этапе только зарезервировать, потому что официальные продажи еще не начались, начнутся продажи - буду выгрызать себе там квартиру