Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Штуша-Кутуша]

Добрый день! Мой вопрос касается порядка налогообложения операций по продаже недвижимого имущества.
Я собираюсь продать, дом. Документы на дом и землю (свидетельства о праве собственности) получены в 2013 году, таким образом, при заключении сделки купли-продажи я должна буду оплатить налог в размере 5% стоимости этого имущества. Однако на самом деле дом принадлежит мне более трех лет. Право собственности на землю ранее подтверждалось гос. актом, который в процессе получения кадастрового номера пришлось заменить на Свидетельство, у меня сохранилась копия этого гос. акта, заверенная нотариусом. Свидетельство же о праве собственности на дом и тех. паспорт на дом были составлены и получены впервые в 2013 г., хотя в тех. паспорте указан год постройки (более 3-х лет назад), а так же есть другие документы, которые косвенно подтверждают, что дом принадлежал мне и до получения правоустанавливающих документов.
Если Вы знакомы с практикой ухода от уплаты подоходного налога в подобных случаях, поделитесь, пожалуйста.
С уважением, Татьяна.

На землю податку не буде, лише у разі, якщо крім видачі того старого державного акту ще й була тоді ж реєстрація права. Нажаль, ці старі держ.акти у більшості видані з помилками. Продаж будинку оподатковується без варіантів – 5%.
З повагою, Штуша.

[Штуша-Кутуша]

або блудної доньки?

Не опошляйте))))))), давате залишимось на синові...

[Олечка Карпова]

Вопрос к уважаемым специалистам:
Планирую выехать из страны с ребенком(4 года),ситуация такова,что ребенок записан на гражданского мужа(я не являюсь матерью-одиночкой)у меня фамилия другая.Нужно ли мне разрешение от него в том случае,если будем ехать без него?
Заранее спасибо.

[Игорь Николаевич]

Вопрос к уважаемым специалистам:
Планирую выехать из страны с ребенком(4 года),ситуация такова,что ребенок записан на гражданского мужа(я не являюсь матерью-одиночкой)у меня фамилия другая.Нужно ли мне разрешение от него в том случае,если будем ехать без него?
Заранее спасибо.

обязательно, без нотариально заверенного согласия отца ребенка, - пограничная служба не выпустит

[Жасмин42]

Подскажите, пожалуйста, от чего зависит и сколько примерно составляет стоимость услуг адвоката, при ведении дела в хозяйственном суде?

[Nikolauss_78]

Подскажите, пожалуйста, от чего зависит и сколько примерно составляет стоимость услуг адвоката, при ведении дела в хозяйственном суде?

Стоимость сугубо индивидуальная.
Зависит от ̶ж̶а̶д̶н̶о̶с̶т̶и̶̶ сложности дела.

[nadin_p]

Добрый день. Подскажите пожалуйста, при заверении доверенности, для дальнейшего предоставлении в гос органы Одессы, доверенность должна быть выписана и заверена только украинскими нотариусами? Или можно нотариусом страны, в которой на данный момент проживаю.
Спасибо.

[Duke_Vito]

можно и нотариусом страны пребывания, только в ряде случаев (зависит от страны пребывания) необходима процедура проставления аппостиля.

[МаринаЗ]

Добрый день, господа Юристы!
Помогите и направьте ) куда бежать....
Моя племянница живет за границей, ей в наследство (завещание) от прабабушки досталась квартира в Одессе. Бабушка умерла 10 марта, в наследство надо вступить в течении 6 месяцев, но племянница не может сейчас приехать и заняться оформлением. Вопрос - может ли она оформить на меня доверенность на подачу документов от ее лица, куда их нести и какие документы нужны?

[T1m]

Добрый день, господа Юристы!
Помогите и направьте ) куда бежать....
Моя племянница живет за границей, ей в наследство (завещание) от прабабушки досталась квартира в Одессе. Бабушка умерла 10 марта, в наследство надо вступить в течении 6 месяцев, но племянница не может сейчас приехать и заняться оформлением. Вопрос - может ли она оформить на меня доверенность на подачу документов от ее лица, куда их нести и какие документы нужны?

Вашій племінниці необхідно в консульській установі оформити заяву про прийняття спадщини + довіреність на ведення спадкової справи + заяву на реєстрацію довіреності

[IgLenka]

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, в отданном под приватизацию общежитии возможна ли долевая приватизация одного этажа (жильцами этого этажа), если остальные этажи не заморачиваются и приватизировать общие площади не хотят? Возможна ли такая приватизация не всем этажом, а половиной (этаж поделен на два блока, у каждого блока свои места общего пользования, есть не узаконенная перегородка, которая легко демонтируется при необходимости). Есть ли возможность заказа тех.паспорта половины этажа или всего этажа не зависимо от всего остального дома.
Может есть координаты толкового юриста, который может помочь разобраться во всех этих нюансах и сказать с чего начать и куда бежать)
Спасибо.

[LitaFord]

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, кто знает.
Может ли собственник земли, земельного участка быть один человек, а застройщик(заказчик строительства)-другой, то есть у нас собственник старший брат, а в строительный паспорт вписан средний брат. Надо ли им составлять какой-то договор между собой или другие документы? Или только дарственная поможет? Какие варианты?

[Игорь Николаевич]

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, кто знает.
Может ли собственник земли, земельного участка быть один человек, а застройщик(заказчик строительства)-другой, то есть у нас собственник старший брат, а в строительный паспорт вписан средний брат. Надо ли им составлять какой-то договор между собой или другие документы? Или только дарственная поможет? Какие варианты?

ЗК України, гл. 16-1: Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб або для забудови

[Leana H]

Добрый день !!

Подскажите пожалуйста, есть приватизированный участок, дачный кооператив
на участок сейчас не ездим, так председатель сказал, если участок никто не убирает,(там заросла трава), то мы его отберем и отдадим другим

Имеет ли он право так делать????

[Игорь Николаевич]

Добрый день !!

Подскажите пожалуйста, есть приватизированный участок, дачный кооператив
на участок сейчас не ездим, так председатель сказал, если участок никто не убирает,(там заросла трава), то мы его отберем и отдадим другим

Имеет ли он право так делать????

если участок действительно приватизированный, т. е. явл. вашей частной собственностью, кооператив (общее собрание) не имеет таких полномочий

[Leana H]

было собрание кооператива , на котором было как всегда мало людей...
так председатель вынес такое предложение... его поддержали присутствующие...
это нам рассказали соседи...

таким образом отобрали у людей участки, которые не приватизированные 3 штуки и отдали другим... (это как я понимаю можно)

потом примахались до нашего...

документы подтверждающие приватизацию у нас на руках... ( все взносы платим)

если собрание так решило, (правда на нем как я понимаю и 50% не было)
и председатель опираясь на решения собрания кооператива, ходит и пугает многих, что если захочет - отберут...

[Cтоик]

было собрание кооператива , на котором было как всегда мало людей...
так председатель вынес такое предложение... его поддержали присутствующие...
это нам рассказали соседи...

таким образом отобрали у людей участки, которые не приватизированные 3 штуки и отдали другим... (это как я понимаю можно)

потом примахались до нашего...

документы подтверждающие приватизацию у нас на руках... ( все взносы платим)

если собрание так решило, (правда на нем как я понимаю и 50% не было)
и председатель опираясь на решения собрания кооператива, ходит и пугает многих, что если захочет - отберут...

С учётом приватизации, - "законно посягать" возможно лишь в судебном порядке (решение общего собрания членов кооператива тут не сработает).

[дануся_1]

было собрание кооператива , на котором было как всегда мало людей...
так председатель вынес такое предложение... его поддержали присутствующие...
это нам рассказали соседи...

таким образом отобрали у людей участки, которые не приватизированные 3 штуки и отдали другим... (это как я понимаю можно)

потом примахались до нашего...

документы подтверждающие приватизацию у нас на руках... ( все взносы платим)

если собрание так решило, (правда на нем как я понимаю и 50% не было)
и председатель опираясь на решения собрания кооператива, ходит и пугает многих, что если захочет - отберут...

это Ваш участок кому то приглянулся, скорее соседу.....

[anna101010]

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, возможно ли оформить договор купли-продажи квартиры, которая находится в Днепропетровской области, у одесского нотариуса? Собственник квартиры прописан в Одессе.
Спасибо.

[Серж]

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, возможно ли оформить договор купли-продажи квартиры, которая находится в Днепропетровской области, у одесского нотариуса? Собственник квартиры прописан в Одессе.
Спасибо.

Стаття 55. Посвідчення угод про відчуження та заставу майна

Посвідчення правочинів щодо відчуження, іпотеки житлового
будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної
ділянки, іншого нерухомого майна, а також правочинів щодо
відчуження, застави транспортних засобів, що підлягають державній
реєстрації, провадиться за місцезнаходженням (місцем реєстрації)
цього майна або за місцезнаходженням (місцем реєстрації) однієї із
сторін відповідного правочину.