Сейчас делаю госакт на участок. На участке есть дом. Если вводить дом в эксплуатацию, делать на него документы, имеет значение целевое назначение госакта? Т.е. садивництво или застройка.
| ||
Тема: Госакт
Сейчас делаю госакт на участок. На участке есть дом. Если вводить дом в эксплуатацию, делать на него документы, имеет значение целевое назначение госакта? Т.е. садивництво или застройка.
имеет, если для Вас, как минимум, актуальна регистрация места проживания по указанному адресу (прописка). По адресу садового домика пока еще не "прописывают". Правда говорят через суд кто-то делает "прописку".Сообщение от Athlon
адвокат
Разъясните и мне пожалуйста: нахожусь в процессе покупки земельного участка-одни продают с гос актом на *садивництво* другие под строительство?
1.Обязательно ли иметь гос акт на строительство если строить дом?
2.Если участок относится к дачному кооперативу возможна ли там прописка
Вопросов много ...если есть возможность объяснить в чем еще отличие ЭТИХ ГОС актов?
Нет .
Нет.
спасибо
Братчик, ответьте, пожалуйста, тем, кто в бронепоезде (Вашей покорной слуге то бишь):
если назначение госакта - под садивныцтво, но участок относится уже не к СК, а к миськраде (есть решение), возможна ли прописка? Заранее спасибо.
Открыта для общения! Кому я нужна - милости прошу в мой профиль. Раиса.
нет такого понятия как отношения ....
Есть понятие СК размещен на землях , ранее Ваш Садовый кооператив был размещен на территории определенного сельского совета , потом в связи с расширением границ города , он попал в межи города и теперь СК размещен на территории городского совета .
Пример на территории Одессы есть масса СК , но прописки в них нет .
И у них тоже решение о нахождении на территории Одессы .
Спасибо, выясню.... по-моему, нашего СК просто уже не существует. То есть это не СК на территории города, а просто город...
Но не уверена, уточню.
Открыта для общения! Кому я нужна - милости прошу в мой профиль. Раиса.
Возможна)
если постараться ввести в эксплуатацию новый дом как жилой и получить сертификат в ГАСКЕ -можно оформить домовую книгу и прописаться
Единственное НО,теперь надо переделывать госакт(целевое назначение зем участка осталось-под дачу)
Когда меняют пастуха-только в стаде думают, что сменился хозяин.
Vasilisa
Это сказки риелторов .....
В настоящее время законодательно это не возможно .
Может у кого было что-то наподобие:
в 2007г было получено решение сельсовета (в Раздельнянском районе) на разработку документов на получение госактов, в течение 2-х лет с потом и кровью были пройдены все инстанции и получены кадастровые номера, в финале сельсовет отказывает в выдаче "рішення про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельной ділянки" . Мотивация - изменились обстоятельства. Никакие наши доводы не помогают, на наши замечания о решении Кабмина и о 30-ти дневном сроке звучит ответ - "хотите - можете жаловаться, все равно всё разбирательство спустится к нам на стол"
С чего начать действовать? время уходит, до конца года месяц, полный тупик...
Последний раз редактировалось водитель_кобылы; 02.12.2009 в 09:54.
Если у Вас согласованный проект по всем пунктам т.е. все 8 согласований + экспертиза грунтив .
То не утверждать не имеют право .
Это не просто выход за рамки правового поля , а полный беспредел.
Там что то другое .
Поэтому Вам необходимо подать проект и заявление в установленном порядке и по прошествии 30 дней , получить либо информацию про вынесение на чергову сесию вашего питання либо мотивованый отказ .
с ним идете в суд и обжалуете его .
если не то и не другое , то в прокуратуру .
Кабмин до таких мелочей не опускаеться , там действительно Ваш вопрос передадут сельскому голове для разбирательства .
Простите неграмотной
Разве сейчас существует институт прописки? Регистрация постоянного места проживания. А если в садовом-дачном доме есть условия для постоянного места проживания, почему там невозможна прописка? Кто-то пробовал и ему отказали? Я бы настояла на своем, если б у меня это было единственное место моего проживания
КтоХочет,ИщетВозможности.КтоНеХочет,ИщетПричину
совет должен принять решение об отказе. Это решение и является предметом обжалования в суде. По крайней мере - решение о передаче участка или решение об отказе в передаче участка - только эти два обстоятельства предполагаются Земельным кодексом
КтоХочет,ИщетВозможности.КтоНеХочет,ИщетПричину
Вы не указали обстоятельства выбора участка, он пустой, насколько я поняла. Если там не расположена Ваша личная собственности (недвижимость), желание или нежелание Вам его передать можно понять только с учетом человеческого фактора, но ответ должен быть однозначно! Или не все согласования получены по проекту?
На заметку - получение кадастровых номеров - это не последний шаг перед принятием решения о передаче участка. Это так - между строк, ликбез.
КтоХочет,ИщетВозможности.КтоНеХочет,ИщетПричину
постараться не получится - вы получаете все согласования по тех заключению про возможность использования дома как жилого. Это и будет основанием для изменения целевого назначения земли. Когда получите новый гос.акт - вам изменят статус дома. На уровне местных властей возможно изменение статуса дома уже на стадии получения на руки решения совета об изменении целевого назначения участка.
Да, и одно НО - если дело касается области и участок расположен вне населенного пункта, целевое назначение под ж/стр. изменить невозможно, разве что параллельно заложить новый населенный пункт.
Последний раз редактировалось titanka; 01.12.2009 в 01:06.
КтоХочет,ИщетВозможности.КтоНеХочет,ИщетПричину
У меня все наоборот получилось-сначала получили свидетельство в Облгаске под жилое,(а потом в горсовете второе свидетельство)А теперь с землей начинать надо перевод.Наш участок на ... Фонтана находится,в Дачно Садовом Кооперативе.У некоторых соседей тоже с целевым назначением одно на землю,а на на сторение совсем другое-в общем полный бардак.Пару человек получили прописку не меняя статус строения через суд и прописаны в дачном строении,так что с пропиской решаемо.
Когда меняют пастуха-только в стаде думают, что сменился хозяин.
Прописка решается через суд - что в городе что в области. Как сказал мне один судья из области - я могу прописать тебя хоть в будке на твоем садовом участке - если принесешь заключение экспертизы о том что это строение "пригодно для кргулогодичного проживания". (в овидиопольском районе эта експертиза стоит 100 у.е. (так что бы сразу при тебе сделали)).
Вы уже сделали себе прописку в будке? Это без иронии
Прописка как таковая мне не нужна,но всякое в жизни может случиться,хочется иметь побольше информации по поводу прописке в области ___на участке в кооперативе ___с Гос актом под "садивництво"
Обстоятельства такие:
В пакет проекта входят 2 участка - первый 25 соток (для будівнитства і обслуговування житлового будинку) с домом и строениями, и примыкающий к нему второй - 43 сотки(ведення особистого селянського господарства, там расположен виноградник винных сортов, посаженный лет 17-20 назад бывшим хозяином у которого мною и был куплен этот дом с участком)
По проекту получены абсолютно все согласования+экспертиза грунтив+кадастровые номера.
Это понятно, так всегда было, но есть ли какая-либо информация по действенности горячей линии Тимошенко (1-800-507-3090) по этому вопросу? Или очередной пиар?
Вчера (1 дек.) по вашему совету написал заявление и опять в сельсовет (блин, уже как на работу туда приезжаю))) Проект мне вернули на руки, отказались принимать, да и заявление оформить сразу не захотели. Потребовал у них подписать бумагу что отказывают в принятии заявления. В конце концов приняли. Будем ждать ответа.
Спасибо всем за помощь.
Последний раз редактировалось водитель_кобылы; 02.12.2009 в 09:56.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки