Кулуары раздела Недвижимость

[Reva]

Для новичков ветки:
Будет ли дешеветь недвижимость?
Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"
Недвижимость и цены - вперед или назад?
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!
Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[Lissa800]

Тема о вторичке, в ней похоже застой.
Как только появились малогабаритные дешевые квартиры от строителей, хрущ встал.

и все-таки даже дешевый новострой не может конкурировать со вторичкой ( в нашей стране ) потому как неизвестно когда он реально сдастся....., поэтому именно в нашей стране все равно пока лидирует вторичка.

[Reva]

и все-таки даже дешевый новострой не может конкурировать со вторичкой ( в нашей стране ) потому как неизвестно когда он реально сдастся....., поэтому именно в нашей стране все равно пока лидирует вторичка.

Думаешь 1-2-6-7Ж покупается на последние деньги ?
Или Будова,Руником,Стикон,Кадор сильно сквозили со сроками ?
Откуда данные про лидерство,у тебя есть стата по продажам ?

[Сгорпришёл]

нет, что-то тут не то...народ 7 жемчужину на сувениры разобрал....а вы говорите нет сделок........

Да есть сделки,писать не хотят только.И ОФ наверное не всех участников РН охватил Я не веду подсчёты специально,но в кругу друзей,знакомых,друзей знакомых и т.д. некоторые движения (связаные с недвижимостью) происходят постоянно.Покупают,продают,строятся.

[Kilopovidla]

Тема о вторичке, в ней похоже застой.
Как только появились малогабаритные дешевые квартиры от строителей, хрущ встал.
Кому нужен убитый в хлам 50-летний хрущ за 35, если есть на котловане за 25,хоть и с рисками недостроя, но в новом доме и значительно меньшей цене.

Ни разу не меньшей.
За 25, во первых, нет, 33 минимум. Во вторых в новострой надо еще минимум десятку вложить.
В третьих обжитой городской район с инфраструктурой и транспортом на голову выше чистого поля в овидиопольском районе.

[Lissa800]

Думаешь 1-2-6-7Ж покупается на последние деньги ?
Или Будова,Руником,Стикон,Кадор сильно сквозили со сроками ?
Откуда данные про лидерство,у тебя есть стата по продажам ?

Дешевым новострой можно назвать тогда, когда он конкурирует по цене с убитым хрущем...тогда действительно встает вопрос зачем покупать убитый хрущ и вкладываться ... лучше уж за эти же деньги купить новострой и в него вложиться, и разница лишь только в ожидании. А то, что сейчас продается (1-2-7...) дешевым назвать все- таки сложно...вернее, смотря с чем сравнивать...с другим новостроем - да, таки дешево........со вторичкой - нет, не дешево. ИМХО, конечно. Поэтому меня и удивляется ...отсутствие сделок на вторичку

[Skodnik]

Шо-же лучше:Apple или Самсунг?А,господа любители поговорить о недвижимости?))))))))))))))

Китайские модели копии)
дешевле в 3 раза, к тому же еще и функциональней))
У кореша типа "айфон" - он же гуфон за 250 у.е. - по характеристикам выше чем у оригинала)))

тот же айпад, по характеристикам на уровне китайца за 200 -250 баксов)

Тема о вторичке, в ней похоже застой.
Как только появились малогабаритные дешевые квартиры от строителей, хрущ встал.
Кому нужен убитый в хлам 50-летний хрущ за 35, если есть на котловане за 25,хоть и с рисками недостроя, но в новом доме и значительно меньшей цене.

это если есть уже бабос на кармане.
и есть где жить.

Ибо очень печально ждать 2-3 года на съемной квартире

Думаешь 1-2-6-7Ж покупается на последние деньги ?
Или Будова,Руником,Стикон,Кадор сильно сквозили со сроками ?
Откуда данные про лидерство,у тебя есть стата по продажам ?

Думаю что веше перечисленные все вместе взятые, не перегонят продажи вторички, иначе релики бы не развивались)))

[Cool MAN]

в новострой надо еще минимум десятку вложить

а в убитый хрущь не надо? там начать и кончить, еще и мусора сколько вывозить
плюс только в одном - раньше строили хорошо, а сейчас один пенобетон, но то что было раньше уже давно изжило себя по всем срокам эксплуатации

[Reva]

Ни разу не меньшей.
За 25, во первых, нет, 33 минимум. Во вторых в новострой надо еще минимум десятку вложить.
В третьих обжитой городской район с инфраструктурой и транспортом на голову выше чистого поля в овидиопольском районе.

Цена у строителей от 750м2 начиналась,квартиры от 35м2.
В убитый хрущ нужно вложить больше,демонтаж,вывоз мусора,считай покупаешь голые стены, даже дешевых пластиковых окон нет.
Инфраструктура через дорогу и как показала застройка Радужного-овидиопольский район людей не пугает.

[ВВК_]

Ни разу не меньшей.
За 25, во первых, нет, 33 минимум. Во вторых в новострой надо еще минимум десятку вложить.
В третьих обжитой городской район с инфраструктурой и транспортом на голову выше чистого поля в овидиопольском районе.

да и не все хотят в элитных гостинках в Овидиопольском районе даже с божьим благословением жить, видел планировки в 5-й?
Интересно когда рынок 1-ками наестся?

[ВВК_]

Цена у строителей от 750м2 начиналась,квартиры от 35м2.
В убитый хрущ нужно вложить больше,демонтаж,вывоз мусора,считай покупаешь голые стены, даже дешевых пластиковых окон нет.
Инфраструктура через дорогу и как показала застройка Радужного-овидиопольский район людей не пугает.

конечно не пугает. Только большинство покупателей там приезжие и многие продают переезжают. По сравнению с советской застройкой Радужный отдыхает. Куча домов на пятачке небольшом.

[ВВК_]

Рева, а ты вложился в какую жемчужину, признавайся

[FrogQueen]

и все-таки даже дешевый новострой не может конкурировать со вторичкой ( в нашей стране ) потому как неизвестно когда он реально сдастся....., поэтому именно в нашей стране все равно пока лидирует вторичка.

В кругу моих знакомых за последний год не было куплено ни одной квартиры на вторичке, все в новостроях разной степени готовности или сданных.
Правда, никто из них не имел острой потребности в жилье, брали или подрастающим детям, или с целью качественного улучшения (другой район, существенно большая площадь при том же количестве комнат и т.д.).

[Reva]

это если есть уже бабос на кармане.
и есть где жить.

Ибо очень печально ждать 2-3 года на съемной квартире

Как можно жить в убитом хруще ? 35+10 на ремонт сразу,еще печальней.

Думаю что веше перечисленные все вместе взятые, не перегонят продажи вторички, иначе релики бы не развивались)))

Тебе объемы сделок известны с сегментацией по типам жилья?

[Сгорпришёл]

Если бы убитый хрущ не был конкурентом новострою,то логично было бы увидеть наконец пятёрочку в ценнике А пока за эту прелесть кто-то даёт 35.Значит не перебили новострои эту тему на рынке.А жаль. Я так думаю,что просто разные категории покупцов у хрущей и новостроев.Кому сейчас надо-тому "прелесть" за 35.Кто может себе позволить не суетиться и прикупить что-то в запас или "на потом",тому и новострой пойдёт,особенно если с деньгами проблем нет.Парадокс-хрущ "задорого" покупают из-за недостатка средств,то есть от бедности Естессно есть другие потребители хрущей,например те кому "под сдачу" надо ...

[Reva]

конечно не пугает. Только большинство покупателей там приезжие и многие продают переезжают.

Не понимаю к чему этот пассаж, какая разница кто покупает.

По сравнению с советской застройкой Радужный отдыхает. Куча домов на пятачке небольшом.

От советско застройки и следа скоро не останется,все пятна,рассчитанные на инфраструктуру,застраиваются бетоном.

[Kilopovidla]

Цена у строителей от 750м2 начиналась,квартиры от 35м2.
В убитый хрущ нужно вложить больше,демонтаж,вывоз мусора,считай покупаешь голые стены, даже дешевых пластиковых окон нет.
Инфраструктура через дорогу и как показала застройка Радужного-овидиопольский район людей не пугает.

То когда было. Попробуй найди на Таирова сейчас по таким ценам.
Из хрущевки мусор вывозить не надо, если не сносишь стены.
В плане ремонта хрущевка очень экономный вариант, в силу метража и высоты стен.
Нет, я за новострой, но он должен строится по плану, а не хаотично -где урвали землю - натыкали высоток.
Ни школ, ни детсадов, ни хрена нет, муравейник, проехать негде.

[Reva]

Рева, а ты вложился в какую жемчужину, признавайся

Нет.Если б куда-то вложился, то и не признался, зачем такое афишировать на публичном форуме ?

[ВВК_]

Если бы убитый хрущ не был конкурентом новострою,то логично было бы увидеть наконец пятёрочку в ценнике А пока за эту прелесть кто-то даёт 35.Значит не перебили новострои эту тему на рынке.А жаль. Я так думаю,что просто разные категории покупцов у хрущей и новостроев.Кому сейчас надо-тому "прелесть" за 35.Кто может себе позволить не суетиться и прикупить что-то в запас или "на потом",тому и новострой пойдёт,особенно если с деньгами проблем нет.Парадокс-хрущ "задорого" покупают из-за недостатка средств,то есть от бедности Естессно есть другие потребители хрущей,например те кому "под сдачу" надо ...

почему из бедности, радужный намного дешевле вторички (по стоимости метра) но инфраструктура и все остальное намного хуже, вот большинство и предпочитает чешки на том же Таирова.

[FrogQueen]

Дешевым новострой можно назвать тогда, когда он конкурирует по цене с убитым хрущем...тогда действительно встает вопрос зачем покупать убитый хрущ и вкладываться ... лучше уж за эти же деньги купить новострой и в него вложиться, и разница лишь только в ожидании. А то, что сейчас продается (1-2-7...) дешевым назвать все- таки сложно...вернее, смотря с чем сравнивать...с другим новостроем - да, таки дешево........со вторичкой - нет, не дешево. ИМХО, конечно. Поэтому меня и удивляется ...отсутствие сделок на вторичку

Так он и конкурирует. 30 метров убитого хруща предлагают за 33 минимум, это 1100 за метр. Новострои дешевле и качественно лучше (не все ). Ремонт в новострое делать проще и приятнее, чем сначала вывозить чужую грязь из вторички, а потом делать все с нуля. Смысл покупки вторички остается только при сильной зависимости от района (школы, родители...).

[ВВК_]

Нет.Если б куда-то вложился, то и не признался, зачем такое афишировать на публичном форуме ?

та ты можешь не признаваться итак понятно.