Сообщение от
boorman
В связи с накаляющейся обстановкой предлагаю вариант коллективного обращения к руководителю ОК "Новые Черемушки1", который выставляет нам платежки. Прошу обсудить и принять решение.
Керівнику
ОК «Нові Черемушки1»
Нами, власниками квартир та інвесторами кооперативу «Нові Черемушки 1», отримано квитанції на оплату комунальних послуг за січень-лютий 2016 року. Не заперечуючи того факту, що послуги з електропостачання, опалення, водопостачання та водовідведення, а також прибирання будинку і прибудинкової території надавались, розуміючи, що надані послуги підлягають оплаті в порядку та розмірі, визначеному чинним законодавством, хочемо зазначити наступне.
Статтею 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.
Тарифи на електроенергію що відпускається населенню, на період з 01.09.2015 року по 29.02.2016 року включно, затверджено постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг від 26.02.2015 № 220.
Так, цим нормативним актом визначено, що електроенергія, яка відпускається населенню (у тому числі яке проживає в житлових будинках, обладнаних кухонними електроплитами) за обсяг, спожитий до 100 кВт•год електроенергії на місяць (включно) - 45,6 коп. за 1 кВт•год, а за обсяг, спожитий понад 100 кВт•год до 600 кВт•год електроенергії на місяць (включно) - 78,9 коп. за 1 кВт•год.
Однак, відповідно до отриманих квитанцій, вартість послуги з електропостачання розраховано за тарифом 1,91 грн. за 1 кВт•год.
Таким чином, розрахунок за спожиту електричну енергію ОК «Нові Черемушки1» здійснено в порушення вимог постанови Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг від 26.02.2015 № 220.
Одразу ж зазначимо, що доводи представників кооперативу та забудовника з приводу того, що енергопостачальною компанією ПАТ «ЕК Одесаобленерго» електроенергія відпускається за промисловими тарифами для нас є неприйнятними та незрозумілими, оскільки:
1. свої зобов’язання перед забудовником (кооперативом) ми виконали та у повному обсязі оплатили вартість придбаних квартир;
2. енергопостачальна компанія застосовує промисловий тариф через невиконання забудовником (кооперативом) виданих технічних умов на приєднання, в чому також наша вина відсутня.
Крім того, нам не відомо коли і ким встановлено прилади обліку електроенергії, у зв’язку з чим у нас відсутня можливість самостійно перевірити правильність нарахування плати за електроенергію, а саме споживання понад 100 кВт•год на місяць або менше, оскільки цей показник впливає на тариф, що застосовується для нарахування такої плати.
Необхідно також вказати, що нами виявлено випадки обліку встановленими електролічильниками електроенергії при вимкненні всіх електроприладів у квартирі.
У зв’язку з цим, просимо надати інформацію коли та ким встановлено прилади обліку електроенергії, чи проходили встановлені прилади обліку повірку, а також розрахунки оплати спожитої електроенергії за січень-лютий поточного року за тарифами, встановленими постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг від 26.02.2015 № 220.
Також, відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.
Згідно з ст. 28 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» встановлення тарифів на даний вид послуг належить до повноважень виконавчих органів сільських, селищних, міських рад.
У зв’язку з цим, враховуючи, що до квитанцій на оплату комунальних послуг ОК «Нові Черемушки1» включено даний вид послуг просимо надати наступну інформацію:
- ким надається послуга з утримання будинків і прибудинкових територій для будинку № 53а по вул. Малиновського у м. Одесі?
- ким встановлено тариф на послугу з утримання будинків і прибудинкових територій для будинку № 53а по вул. Малиновського у м. Одесі? Якщо органом місцевого самоврядування – повідомити дату та номер такого рішення виконавчого комітету Одеської міської ради?
Нагадаємо, що Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 30.07.2012 № 390 затверджено Порядок доведення до споживачів інформації про перелік житлово-комунальних послуг, структуру цін/тарифів, зміну цін/тарифів з обґрунтуванням її необхідності та про врахування відповідної позиції територіальних громад (далі за текстом - Порядок).
Відповідно до п.п. 2.1, 2.2 Порядку суб’єкти господарювання здійснюють розрахунки економічно обґрунтованих витрат на виробництво (надання) житлово-комунальних послуг і подають їх органам, уповноваженим здійснювати встановлення тарифів.
Протягом п'яти робочих днів з дня подання відповідних розрахунків до органу, уповноваженого встановлювати тарифи суб’єкти господарювання інформують споживачів про намір здійснити зміну тарифів за визначеними цим Порядком способами.
Пунктом 2.4. Порядку визначено, що суб’єктами господарювання, що надають послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, до відома споживачів доводиться така інформація:
• загальний розмір тарифу (з податком на додану вартість) для кожного конкретного будинку;
• перелік послуг, що входять до складу послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаватимуться в кожному конкретному будинку, та їх вартість;
• періодичність та строки надання послуг;
• обґрунтування причин зміни тарифу (зазначення розміру діючого тарифу та відсотка відшкодування затвердженим тарифом собівартості, планового економічно обґрунтованого тарифу, дати, коли тариф востаннє переглядався, причин перегляду тарифу, визначення відсотка зростання основних складових тарифу (заробітної плати, електроенергії, матеріалів), визначення відсотка підвищення тарифу тощо);
• інша додаткова інформація, визначена суб’єктом господарювання та/або органом, уповноваженим встановлювати тарифи.
Зазначена інформація доводиться до відома споживачів шляхом розміщення на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування в мережі Інтернет (за наявності), в друкованому засобі масової інформації місцевої сфери розповсюдження (перевага надається друкованим засобам масової інформації органу місцевого самоврядування), веб-сайті суб’єкта господарювання (за наявності) та в кожному конкретному будинку (на прибудинковій території), зокрема на інформаційних стендах у під'їздах будинків та біля них.
Суб’єкт господарювання додатково може також доводити до відома споживачів інформацію за допомогою радіо, телебачення та способу, визначеного статутом територіальної громади.
У зв’язку з цим, просимо надати інформацію про виконання надавачем послуги з утримання будинків і прибудинкових територій для будинку № 53а по вул. Малиновського у м. Одесі вищевказаних вимог Порядку.
Відповідно до ч. 4 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавцем послуг з централізованого опалення для об’єктів усіх форм власності є суб’єкт господарювання з постачання теплової енергії (теплопостачальна організація).
Згідно з ст. 28 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» встановлення тарифів на даний вид послуг належить до повноважень виконавчих органів сільських, селищних, міських рад.
Зазначимо, що особливості нарахування (визначення) плати за послугу з централізованого опалення для населення (фізичних осіб) у разі відсутності у квартирі та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку теплової енергії визначено Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630.
Крім того, у пункті 32 цих Правил передбачено обов’язки виконавця послуги, зокрема:
• інформувати споживача про адресу та номер телефону диспетчерської, аварійної або аварійно-диспетчерської служби (зазначаються в договорі і рахунках на сплату послуг, розміщуються на дошках оголошень в усіх під'їздах багатоквартирного будинку, а також на дошках оголошень, розташованих поблизу житлового будинку);
• надавати споживачеві в установленому законодавством порядку інформацію про перелік послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру тарифів, нормативи (норми) споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості, якісні показники надання послуг, граничні строки усунення аварій або інших порушень порядку надання послуг, а також інформацію про ці Правила (зазначається у договорі, а також розміщується на дошці оголошень у приміщенні виконавця).
У зв’язку з цим, враховуючи, що до квитанцій на оплату комунальних послуг за січень-лютий 2016 року ОК «Нові Черемушки1» включено даний вид послуг просимо надати наступну інформацію:
- ким надається послуга з опалення (постачання теплової енергії) для будинку № 53а по вул. Малиновського у м. Одесі?
- ким затверджено тариф на послугу з опалення (постачання теплової енергії) для будинку № 53а по вул. Малиновського у м. Одесі? Якщо органом місцевого самоврядування – повідомити дату та номер такого рішення виконавчого комітету Одеської міської ради?
- чи визначалась плата за надані послуги з опалення у січні-лютому поточного року з урахуванням вимог вищевказаних Правил?
Викладене свідчить, що внаслідок відсутності у нас запитуваної інформації, а також факту нарахування плати за спожиту електроенергію всупереч вимог постанови НКРЕКП від 26.02.2015 № 220, наявності обґрунтованих сумнівів в правильності обчислення спожитої електроенергії приладами обліку, у нас немає можливості зробити висновок про наявність достатніх правових підстав для нарахування плати за надані комунальні послуги у розмірі, вказаному в квитанціях.
Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни/тарифу, норми споживання, порядок надання житлово-комунальних послуг, їх споживчі властивості тощо.
Враховуючи вказане, з метою невідкладного вирішення питання оплати наданих послуг та приведення відносин між споживачами та надавачем (виробником/виконавцем) таких послуг у відповідність до вимог чинного законодавства, просимо в найкоротший термін надати вищезазначену інформацію представникам ініціативної групи у ПИСЬМОВОМУ ВИГЛЯДІ.
Ненадання витребуваної інформації буде розцінено нами як підтвердження факту відсутності достатніх правових підстав для нарахування плати за комунальні послуги за тарифами та у розмірах, зазначених у квитанціях на оплату комунальних послуг за січень-лютий 2016 року, У ЗВЯЗКУ З ЧИМ МИ БУДЕМО ВИМУШЕННІ ЗА ЗАХИСТОМ СВОЇХ ПРАВ ЗВЕРТАТИСЯ ДО ПРАВООХОРОННИХ ТА КОНТРОЛЮЮЧИХ ОРГАНІВ.
Нагадаємо, що заволодіння чужим майном (у т.ч. коштами) шляхом обману чи зловживання довірою є шахрайством, відповідальність за яке передбачена ст. 190 Кримінального Кодексу України.
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки