Щепной переулок

[Bowsun]

Вы правы, я - инвестор, Дмитрий, 2-x комн. квартира на Героев Сталинграда 19.
История длинная и не лишeна сарказма, ведь реальность и сухие факты наверняка убивают желание читать.
Итак: Снаружи дом выглядит готовым, но проблема в том што не подключен к городским коммуникациям!!!
Есть конешно и внутри недоделки или моменты на которые пока закрываешь глаза (противопожарное оборудование и сигнализации отсутствуют, отсутствие стяжки как таковой, не крашены стены внутри, местами ужасное качество кладки, а местами нормальное и прочее) это то што бросается в глаза инвестора сразу.
Абсурд заключается в том, што рядом с домом есть еше более знаменитый недострой от СТС (начальник там некто Гондера, и Андрусенко часто потешлася над ним раньше, мол он идиот, такой дом выгнал а до ума не доведет, ну что же, теперь они для инвесторов города близнецы-братья и стоят в 1 ряд, еше кто раньше закончит строить - вопрос по прежнему открытый!!!)
В середине января 2013 я был на строике, 4-6 рабочих делали уже ремонты - стяжки в некоторых квартирах, но не занимались устранением недоделок...Другой дядя устанавливал опоры-столбики для каркаса наружной стоянки (из дерева), пусть погниют нормально зимой в земле. А так двор и дом пустой как барабан, только ветер свистит....
Коммуникации:
Дом СТС имеет готовые выводы труб - вода, електричество метрах в 20 от дома Билдинга, но договорится Андрусенко-Гондера не смогли, не хватило ума привлеч и городские власти ( всемогущего Хмельнюка - мера) за стол переговоров. Теперь дом СТС стоит как безнадежный, в Ильичевске (грустная достопримeчательность и память о кризисе), но с коммуникациями, а Билдинг (такой же, менее безнадежный, но с такой динамикой, што никакой инвестор денег туда уже не даст , если даже риелтора уже!!! отказываются нагло врать в лицо людям со сроками когда же дом сдастся). А Билдинг-труп рассказывает што у него все проплачено, договорено и схвачено по подключению, только вот этим самым подключением никто не занимается по факту, на учаске. Хотя обешали еше с мая 2012. Есть там работы мимо дома, но это город тянет трубы для снабжения водой из водохранилиша.
Да и как Андрусенко мог знать што дом нужно будет подключать?!?!?!, разве об етом можно было подумать в 2007-2012?! Они просто строили и все, в 6-8 человек + прораб, как строили пирамиды, долго и руками, без помоши техники и для погребения фараона -Андрусенко!
Ничего же не мешало подключать год, два назад если не подключать на фундаменте, раннем этапе все коммуникации, как делают на нормальных строиках.
За то сроки сдачи "второй волны строительства" этого дома сдвигаются с декабря 2010 года...И есть крылатая фраза об етом доме: "Дом сдается в следуюшем месяце!!!", но дружного коллектива инвесторов в Ильичевске нет, по етому все и ждут этого славного еше ни разу не приходившего в славянский календарь - месяца называемого Андрусенко, любовно "следуюшим".
А подлючить коммуникации этого дома - это как минимум: 2 линии к разным трансформаторам електричества; заложить под землю трубы воды метров 500 в длину к курортному рынку и врезаться ( это не будет быстро так как делается отрезками, штобы сразу не перерыть четверть Ильичевска); канализация - недалеко от дома есть коллектор, где другие дома врезаны.
Билдинг может долго рассказывать што к дому приежал сам мер города - Хмельнюк и сотрясал воздух о скорейшей сдаче дома, только вот нужно не обешать а делать!!! Иначе зачем им фонтан в Ильичевске было строить и землю получать, когда не могут закончить, подключить и сдать свои первый дом ( создать репутацию...!!!!) Кто после этого дома им на слова поверит?!?! ( в маленьких деревнях слухи о репутации разносятся быстро!)

Домом нужно заниматься, а не боятся показаться людям на глаза и сидеть в Одессе. Нужно шевелить службы города по подключению, а не рассказывать о "следуюшем месяце"...

Вопросы:
1.Не пора ли довести дом до ума, продать все што не продано включая тех этаж и тогда наконец разделить свои интерес, а не делить интерес из несданного дома и обешать строить долго но не останавливаясь.....
2.Что они сдают если дом не подключен к коммуникациям и нет противопожарного оборудования? Пример дома без коммуникаций стоявшего лет 5-7 рядом.
3. Реальные сроки скорешего начала подключения дома и его сдачи (не в "следуюшем месяце") ?

Скореишей нам и вам сдачи!!! и
Господи, Убереги от таких как Билдинг Груп!
А Кадорр рулит, но это уже совсем другая история!
Плюсов не жалеите!

[Bowsun]

http://dumskaya.net/news/investory-odesskih-dolgostroev-budut-piketirovat-024087/

[Ave T]

Митинг обманутых инвесторов недостроенных жилых домов Одессы и области пройдет 5 февраля на проспекте Шевченко, у здания облгосадминистрации.
Об этом сообщают координаторы акции — организация «Защита прав инвесторов новостроев и собственников жильця«Правое Дело».



Митинг под названием «Стоп афера в строительстве!» начнется в 10:00.
«Более 10000 (!) инвесторов, не считая членов их семей, вложили свои личные сбережения и кредитные средства в строительство десятков долгостроев Одессы и Одесской области, строительство которых остановлено 5 и более лет. Многие годы обманутые в своих надеждах инвестора ждут получения своих заветных квадратных метров, продолжают жить на съемных квартирах и оплачивать взятые банковские кредиты. По количеству долгостроев Одесская область делит первое место с Киевской областью, что является своеобразным показателем коррупции власти и правоохранительных органов, самоустранившихся от решения проблем обычных граждан Украины. Недостроенные коробки наших домов — памятники человеческой жадности нечистых на руку бизнесменов и безразличию безответственных чиновников разного уровня», — отмечается в сообщении «Правого дела».

Инвесторы хотят привлечь внимание государственных органов власти к мошенническим схемам в строительной и банковской отрасли, позволяющих обворовывать простых граждан, купивших себе квартиры за свои кровные деньги. Кроме того, они потребуют возобновить работу комиссии по решению проблемных вопросов долгостроев под руководством вице-губернатора Валерия Матковского.
В митинге примут участие обманутые инвесторы компаний «Альянс», «Златоград», «Причерноморье плюс», Прогресс-строй», ТД «Каштан», «СТС-инвест».
А 30 января организация «Правое дело» намерена пикетировать головной одесский офис «Укрсоцбанка», что на улице Олеши. «Мы потребуем пересмотреть условия ипотечного кредитования по отношению к инвесторам, взявшим кредиты на квартиры в долгостроях», — говорится в пресс-релизе общественников.

[Nika P]

30 января в офисе на Левитана 141 прошла встреча 4 инвесторов из инициативной группы с застройщиками Андрусенко Н.М. и Алёной Юрьевной.Кстати,их двери всегда открыты и любой желающий может проявить инициативу, приехать и задать интересующие вопросы.Но,мы акцентировали внимание на трёх.Когда начнут строительство нашего дома,почему не хватило денег на коробку?И ВЕЧНЫЙ РУССКИЙ ВОПРОС-ЧТО ДЕЛАТЬ?Вас ,наверное, интересуют ответы...Где деньги,ЗИН?Мы в течении часы выслушивали...на расселение всех новопрописанных и жильцов дома...дань городу...укрепление фундаментов,свайные пояса,катакомбы...непредвиденные расходы...и 5 этажей.Готов выслушать Ваши возражения,я их не оправдываю.Но,Андрусенко сказал,что видит только один выход-ждать сдачи Ильичёвска,так как воевать на 2 фронта нет денег.Сдать коммуникации и дом Ильича он обещает в апреле.Умнаем на два-получаем июль.Продаст оставшиеся квартиры -будет осень...Вы с этим согласны?Да,а я нет.Моё предложение-у нас есть долгов на 8 млн.гр.Предлагаю собрать за февраль 300 тыс.-выкупить готовые плиты перекрытия и перекрыть за март 5 этаж.В апреле ложить кладку 6-го.А дальше пойдёт веселее...втянемся и Вам понравится строить...готов выслушать Вашу критику,и ВАШИ предложения...Предложите что-то умнее-я пойду за Вами. С ув.Юрий.

[Nika P]

Мда,такое чувство,что все на митингах или в пикетах...Раз Вы такие активные,то предлагаю встречу на Щепном 6 января в 6 часов вечера.Обещают тёплый одесский вечерок,прогуляйтесь,многие живут рядом.Особенно хотелось бы услышать должников,их страхи и опасение за оставшиеся деньги,недовольство строителями...равнодушие власти и банков.Строители предложили Вам отдельный счёт и самим контролировать на ЧТО ПОТРАТИТЬ ваши кровные деньги.Это же круто,вы же об этом мечтали...вспомните. Когда будете идти на собрание,держитесь подальше от домов,что б сосулька не упала на головку...особенно должники Приятных выходных.Позвоните,пожалуйста,соседям по подъезду,я всем не успею физически.С ув.Юрий

[Nika P]

Ах,Господа,Вы же знаете.что спасение утопающих дело рук самих утопающих.Власти,банкиры,да и все остальные заняты своими деньгами.А мы отдали и ждём от моря погоды.Нужно с ними работать,достраивать,а потом получить свои квартиры,активы...Прошли те счастливые времена,когда можно было вложить 500,пассивно ждать,а через год продать за 1000/кв.м.Что посеешь весной,то и пожнёшь осенью.Начинаем весной,осенью закончим,а следующей весной начнёте ремонты.МЫСЛЬ МАТЕРИАЛЬНА.Я не застройщик,я такой же инвестор как и Вы,заплативший сотню в 2008.Вас не кинули,не заложили,других владельцев нет,строители живы и даже не изменили....сь.

[Nika P]

Многие пишут в личку.Но,я отвечу здесь.Строители и инициативная группа будут сдавать дом весной 2014 года.Ивесторы за февраль должны определиться-они с нами или против нас.Согласовать сроки погашения долгов.Если у них проблемы,и они хотят поменять большую площать квартиры на меньшую или наоборот...Может хотят вернуть деньги,то посмотрите в договора,сколько, потом заработанных, гривен Вам должны вернуть.Пишите заявление...Если нужны доллары,обращайтесь в ФРС США...за 5 центов Вам напечатают сто долларовые фантики.Ещё можно написать Мэру-пожаловаться,почему цены на м.кв.перестали расти и допустили кризис в Одессе.Приходите в эту среду к 18 часам,приводите соседей по Щепному.Может у Вас есть другие варианты...Решим вместе любые вопросы,не копите в себе.Одна из инвесторов любезно сдала мне свою квартиру на 1 этаже...можно будет выпить кофе.Удачи СОСЕДИ.

[ЭргоМама]

Юрий,да вы писатель
Насчет встречи с инвесторами я только за,потому как обзванивать людей с такими вопросами,это означает сразу получить отказ.
Единственный момент,в 18:00 темень будет уже на стройке.Может лучше с утра в СБ?

[Nika P]

Добрый вечер.Там на Щепном у нас стоянка,светло.Удобно,после работы.Некоторые работают в субботу,а воскресенье жалко тратить.Звонить все же придётся,так как не все читают форум.Да,если б мы боялись отказа,то никто бы и не женился.В дальнейшем решим-нужно будет и по выходным...

[ЭргоМама]

Добрый вечер.Там на Щепном у нас стоянка,светло.Удобно,после работы.Некоторые работают в субботу,а воскресенье жалко тратить.Звонить все же придётся,так как не все читают форум.Да,если б мы боялись отказа,то никто бы и не женился.В дальнейшем решим-нужно будет и по выходным...

Значит решено на СРЕДУ 06.02 в 18:00 на стройке?

Обзваниваем инвесторов также втроем по подъездам как и было распределено?

[Nika P]

Да,смотрите какая благоприятная погода,так и шепчет-"стройте".Нужно организовываться...потому,что дому,в котором всем всё по-барабану-хана.Самый полный список жильцов у нас есть,список по-подьездам долгов сделал-46 чел.,список свободных квартир тоже-14 шт.Можно спокойно достроить.Это в наших интересах и всё в наших руках.Нужно только ЗАХОТЕТЬ."Кашпировского" среди нас нет?

[Ave T]

От себя хочу добавить: на дом в Щепном есть отдельный счет. Николай говорит, что снять с этого счета денежку и потратить на другой дом (особенно в условиях наших писем и проверок) он не может. Предлагает проверять. Может быть, можно сразу оплачивать стройматериалы, а СК будет зачислять, как взнос. По крайней мере,кто хочет -выход найдет. Или, все вместе найдем- инвесторы. Ну а кто не хочет ...Могли бы сказать, что бы на них не рассчитывали? По-моему,так честно

[ЭргоМама]

От себя хочу добавить: на дом в Щепном есть отдельный счет. Николай говорит, что снять с этого счета денежку и потратить на другой дом (особенно в условиях наших писем и проверок) он не может. Предлагает проверять. Может быть, можно сразу оплачивать стройматериалы, а СК будет зачислять, как взнос. По крайней мере,кто хочет -выход найдет. Или, все вместе найдем- инвесторы. Ну а кто не хочет ...Могли бы сказать, что бы на них не рассчитывали? По-моему,так честно

100%
вы на собрании будете?

[Ave T]

К сожалению, не получается....

[Nika P]

Добрый день,Соседи.Что ж подведём итоги.Явка-более 20 человек.Зато многие вспомнили,что есть такой Щепной,некоторые забыли номер квартиры.Хорошо,когда их 3,а долг всего 11 тыс.Многие обещают в конце февраля,в марте начать платить.Некоторые поддержат стройку...Основные должники попросили гарантии от строителей,что в марте строительство начнётся и деньги будут тратить,согласовывая с нами.Смету расходов на март месяц.Хорошо,учитывая пожелания,следующее собрание начнём пораньше в 17-00 в среду 13 февраля.Перед этим я заеду к строителям,захвачу необходимые бумаги. До встречи.

[Nika P]

Доброе утро,Господа.Хотите небольшую статистику.У нас 20 должников с суммами более 20 тыс. дол.Объясните мне -почему остальные, заплатившие 80-100 %% и таких большинство-ДОЛЖНЫ СТРАДАТЬ из-за них?С суммами поменьше готовы платить,но...после них.И это правильно...Путь один.Им достаточно заплатить 4-5 тыс.дол.Начать строительство,контролировать расход денег.Продать оставщиеся площади за реальную цену,глядя на Кадор,а не не перекупщиков...И наконец-то СДАТЬ НАШ ДОМ.Мы займёмся приятными хлопотами-ремонтом.А строители своим любимым Ильичёвком...

[Ave T]

Доброе утро,Господа.Хотите небольшую статистику.У нас 20 должников с суммами более 20 тыс. дол.Объясните мне -почему остальные, заплатившие 80-100 %% и таких большинство-ДОЛЖНЫ СТРАДАТЬ из-за них?С суммами поменьше готовы платить,но...после них.И это правильно...Путь один.Им достаточно заплатить 4-5 тыс.дол.Начать строительство,контролировать расход денег.Продать оставщиеся площади за реальную цену,глядя на Кадор,а не не перекупщиков...И наконец-то СДАТЬ НАШ ДОМ.Мы займёмся приятными хлопотами-ремонтом.А строители своим любимым Ильичёвком...

Я согласна! Сдвинуть нашу стройку с"мертвой точки"-дело очень хорошее! Если СК не может,то мы общими усилиями...и т.п. Они уперлись в Ильичевск рогом и -никак! Если мы наши деньги тратим только на себя,на свой дом - чем же плохо?!? Никто ничего не получит! Уж, мы не позволим! Платить-то ,все равно,надо. Не бросать же на пол-пути? И неважно, для жилья квартиры или для перепродажи- деньги вбуханы! Осталось немного: поэтажно, понемногу-гнать коробку. Глядишь и Николай подтянется!!!

[Ave T]

На собрании в среду-будем

[Nika P]

Доброе утро.Как спалось?Хорошо.А мне как-то не очень.Как посчитаешь,что более половины стоимости квартиры ушло на погашение кредитов у многих...То не до сна.Давайте прекратим превращать собрания в базар.На повестке дня вопрос-погашение задолженности инвесторов,начало строительства.Выступит-Берестенникова Татьяна., Проненко Юрий.Желательно,хотелось бы послушать Трофимчук Игоря.После этого-выслушаем другие предложения и проголосуем... и не отмалчиваемся,господа.Пишем,обсуждаем...

[Nika P]

Сообщаю,что все желающие инвесторы,неравнодушные к Щепному,у которых есть вопросы,могут подойти на Левитана 27 февраля в 11 часов.Если должники волнуются за свои деньги,то могут взять их бухгалтера и сразу напрямую оплатить заводу ЖБИ наши плиты перекрытия.Без денег никакой застройщик нас строить не будет...А Вы считаете-будет.Тогда покажите мне его.