Долгострой на Вильямса (рядом с Виртусом)

[Т-34]

zloy ded точно, что ЗЛОЙ.
Даешь объединение кооперативов с одновременным избранием председателем Злого Деда и выполнением им предвыборных обещаний.
А если без шуток, то эти планы, они не то чтобы нереальные, а даже не знаю какое слово то подобрать. Если так собрать деньги, то
дом можно и сусальным золотом покрыть.

Urvan, а доплачивать приходится не столько из-за тех, кто не сдавал вовремя, хотя это, конечно, тоже влияло (не расслабляйтесь граждане-вовремя-неплательщики), а из-за того, что схема изначально была посторена неправильно. Бурденков строил, надувал сметы, протягил их через УКС и был в шоколаде. Тамара не все собранные деньги инвестировала в стройку. Походу и его и ее доили и, думаю, прилично (ам может и неприлично с определенного этапа) контролирующие органы. Все это еще как-то работало на растущем рынке недвижимости, когда цена росла каждый день и покупатель квартиры (мы с Вами) не сильно требовали каких-то гарантий, не интересовались историей этого чуда и т.д. А когда рынок встал последние пайщики, хоть уже и устали от этого долгостроя, не смогли перепродать свои квадраты.

[Bratislav]

Но пока стройка движется очень медленно и кардинального ускорения стройки нет.Председатели не хотят (падает их прибыль) юридически заставить всех доплатить по себестоимости и в кратчайшие сроки закончить дом.С этим руководством и по их технологии мы будем ждать квартиры не известно сколько!.

[zloy ded]

Уважаемые пайщики! По дополнительному соглашению я доплатил всю причитаемую сумму. Но ведь средств всё равно не хватает. Да, может не до 800 USD дооценим наши м кв., может необходимо будет накинуть до наших уплаченных по 700 баксов ещё плюс (предположим чисто гипотетически) 80 USD. Но ведь доплачивать придётся однозначно. Я тоже совсем не горю таким желанием, и ум меня Слава Богу есть где жить, отличная квартира и не тесная. Но хотелось (как и всем) въехать в НОВЫЙ ДОМ. Будьте реалистами!!! ДОПЛАЧИВАТЬ ВСЁ РАВНО ПРИДЁТСЯ!

[Bratislav]

Что Вы всё время уговариваете доплачивать . Нужно юридически обоснованно подать в суд на неплатильщиков за задержку окончания стройки - это считаю решит кардинально окончание строительства ,но это председатели почему-то не делают.Вопрос почему ?

[GlavBux]

потому, что "юридически обоснованно" - не выйдет!

[Bratislav]

Откуда такая информация - юридически не возможно заставить. так что ,будем ждать пока всех уговорим или они сами созреют.Насчёт созреют сами -то это мысль задумка руководства Укса.По поводу подать в суд на неплатильщиков я консультировался у юристов Укса и они сказали .что мы это можем сделать.

[Т-34]

Bratislav, а много таких неплательщиков по Вашим данным? Неплательщик это тот, кто не оплатил основной договор? Или как?

Вы пишете: "Насчёт созреют сами -то это мысль задумка руководства Укса"
и
"По поводу подать в суд на неплатильщиков я консультировался у юристов Укса и они сказали .что мы это можем сделать"
по-Вашему юристы УКСа в оппозиции к рукокодству?

[Bratislav]

По поводу неплатильщиков - имею в виду всех и по основному договору и после него (данных количества нет). По поводу УКСа ,они только за свои интересы в процентах через председателей ,но всегда работают и дают ответы на поставленные вопросы только согласно действующего законодательства ."Насчёт созреют сами -то это мысль задумка руководства Укса - через председателей.Не хотят морочить себе голову .типа разберайтесь сами между собой .

[Inna!]

Кто купил техэтаж в этом доме?

[kreks]

Кто купил техэтаж в этом доме?

Чем обусловлен Ваш интерес? Вы хотите приобрести?
Вы являетесь инвестором одного из кооперативов или Вы посторонний человек?

[Inna!]

Хочу купить!!!

[kreks]

Хочу купить!!!

насколько я знаю - площади на продажу есть. Обращайтесь к руководству Прогресса-3: Коханову и Александру Алесандровичу. Коханов - председатель, обычно находится на стройке. Вам необходимо будет получить согласие от жителей 10 этажа, над квартирой которых Вы хотите приобрести, т.к. они имеют первостепенное право на приобретение. Если они отказываются, предлагают всем остальным жителям, если же претендентов нет, то могут продать и на сторону.
А что, домик наш понравился?...

[Inna!]

насколько я знаю - площади на продажу есть. Обращайтесь к руководству Прогресса-3: Коханову и Александру Алесандровичу. Коханов - председатель, обычно находится на стройке. Вам необходимо будет получить согласие от жителей 10 этажа, над квартирой которых Вы хотите приобрести, т.к. они имеют первостепенное право на приобретение. Если они отказываются, предлагают всем остальным жителям, если же претендентов нет, то могут продать и на сторону.
А что, домик наш понравился?...

Не подскажите когда сдача дома?...

[AVL_stroyka]

Не подскажите когда сдача дома?...

Один Всевышний ответит на этот вопрос.

[kostya1234]

просто я знаю что за 1м 300$ лупят, но жильцы 11этажа не знаю как согласятся просто у них больше перспективы на выкуп тех этажа

[Bratislav]

Во-первых подумайте ,как вы оформите Этот техэтаж через реформированнный МБТИ,во-вторых как вы заведёте туда газ ,газ разрешено заводить до 10 этажа не выше так же вопрос рассчитаны ли электросети дома на подключение 12 этажа .может не хватить мощности и будут плавиться клемы в парадной.

[Т-34]

Мое мнение, что оЧЧень желательно чтобы техэтаж купил владелец 10 этажа. Но так сложилось, что в 3,4,6,7 секциях 10 этаж весь у Прогресса и только в 5 секции квартиры Проминя, а делить площади нужно по-честному, т.е. по общей пропорции в строительстве дома. А там каждый кооператив пусть продает по чем ему захочется. Сможет Проминь договориться с пайщиком Прогресса с 10 этажа - пусть хоть за миллион продает, не сможет - пусть продает любому желающему за тот же миллион, но без ущемления нижеживущего.
Проблемы с коммуникациями, описанные Братиславом продажей 10-тиэтажнику тоже решаются - отопление, свет, вода будут идти с 10 этажа. Ну и не нужно забывать, что сейчас высота техэтажа около 2 метров "грязная" и только вырубка утепления дает дополнительные 30 см. А это отнюдь не супер высота. Но без согласия 10-тиэтажника такая вырубка приведет к скандалу. Кроме того на тех этаже наружные стены тоньше, штуктурки стен нет, пол нужно вырубать и делать новую стяжку, перегородок нет, оконные проемы не застеклены, местами есть"неудобства" ввиде ливневых выпусков, люков дымоудаления и т.д.
Ну и оформление ... это уж в любом случае доп расходы.

[Bratislav]

Вывод один -жить на 12 техэтаже не вожможно по человечески и после ремонта выйдет в стоимость обычного жилья .Покупать и продавать техэтажи бесмысленно,они не предназначены для проживания как и те же подвалы .Нужно просто больше доплатить пайщикам и не перегружать дом ( вместо 9 этажей уже построили 12 -лишь бы прибыль побольше .а что завтра может возникнуть трещина в доме плевать)Принцип один -продадим ,а там хоть потоп.Дом так надоел всем.что жить в нём останутся единицы.Большинство будет продавать ,только вопрос когда? Один Всевышний ответит на этот вопрос.Сколько я не писал ,что нужно продавать только те площади которые по проекту являются жилыми,всё равно -получение прибыли(снижение стоимости квадратного метра для пайщиков за счёт нарушения проекта) привыше всего.на этом доме собрались в основном одни предпринематели .Им жильё не нужно,главное заработать!.А люди пусть живут в условиях как до революции(подвалы.техэтажи -флигельки ).Вот вам и 21 век.

[Alex60]

что мешает ?

[Bratislav]

К сожелению все эти достройки не ускоряют строительство ,а только усложнят сдачу дома,потому что никто не делает полного экономического расчёта пристроек с их оформлением .Кто продал эти пристройки получил прибыль,а мы будем платить за их оформление.Я считаю .что эти пристройки убыточны для нас.Пример :11 этаж на 1-2 секциях не дал денежного потока для достройки дома.Теперь нужно 11 этаж оформлять ,а дом всё так же вяло строится.Основной прицип стройки- это максимальная прибыль и не важно когда закончится стройка !